マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-08 21:56:50
秘すれば花なり
山手を語りうる都心の高台にありながら、
決して声高に主張することなく、
その豊かさや誇りをひっそりと守り継いできた街がある。
古くは大名や旗本が暮らした江戸の武家地にルーツを持つ新宿区若松町。
今、この街を静かに見守り続けてきた夏目坂のヒルトップに、
全149邸(※2)の住まいが誕生する。
その場所は、都心に息づく躍動と風雅、知と緑へ通じる頂の門。
ここに新たな象徴を描くレジデンスは、普遍的な建築美を内に秘め、
秘匿性の高い車寄せや内廊下設計によって、
都市邸宅に求められる奥行きと私的な時を演出する。
クレヴィア新宿若松町。
知られざる高嶺に、奥ゆかしくも凛と咲く花を、これからの都心に贈ります。
クレヴィア新宿若松町について語りましょう。
所在地（地番）：東京都新宿区若松町8-2,8-6,8-10他
交通：都営大江戸線「若松河田」駅若松口より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩10分
総戸数：149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸）
売主：伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
デザイン監修：株式会社レーモンド設計事務所
設計・監理 ：アイサワ工業株式会社 東京支店 一級建築士事務所
施工：アイサワ工業株式会社
本投稿
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https://www.sumu-lab.com/archives/25299/
[スレ作成日時]2020-06-27 23:57:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分 （若松口より）
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩10分 （2番出口より）
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
149戸（販売対象住戸71戸、事業協力者住戸78戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
アイサワ工業株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア新宿若松町口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
売主、事業協力者の方々がスレしているようにも思います。事業協力者の持分も大きいし。何となくですが。
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164
マンション検討中さん
50年後までを見通せば建ぺい率アップによる建て替えの可能性が高い商業区域の物件が正解だと思います。住居区域内の物件だとそうはいかないので注意した方が良いです。
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165
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
建ぺい率でなくて容積率でした。
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166
マンション検討中さん
アイサワ工業のお偉いさんが住む？とのレスもあったので
流石にに管理と修繕などはきちんとやるんじゃないですかね
それなら経年たってもある程度、良好な環境が維持できるのではないでしょうか
と思ったりしてます
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167
マンション検討中さん
24時まで営業しており品揃え豊富なライフまで徒歩2分というのがとても便利だと思う（主婦の目線）
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168
マンション検討中さん
クレヴィアの販売価格は近くのプラウド中古の取引価格に近似してますがどちらか選べと言われたらどうしますか？
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169
匿名さん
>>168 マンション検討中さん
勿論、新築のこの物件と書いて欲しいんだろうけど、プラウドの中古って強気の価格で長らく売り出し中でなかなか成約してない気がしますが。。値付け妥当なのかな？
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170
マンション掲示板さん
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171
匿名さん
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172
匿名さん
地域のフラッグシップマンションだと
価値が落ちにくいと言われてるので
とりあえず若松河田駅なら
ここが該当するんじゃないですかね
新宿区の新築で2位？というのは
算定方法イマイチわかりませんが
評価は高いのですかね
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173
マンション検討中さん
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174
評判気になるさん
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175
匿名さん
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176
匿名さん
>>175 匿名さん
↑のスレも胡散臭いですね（笑）
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177
匿名さん
なるほど住まいサーフィンも
デベの高値を正当化するための免罪符みたいなもんかね
評価高いんだから高くても当たり前よみたいな
提灯記事書いたりしてるネット広告の１媒体という感じでしょうかね
このサイト似たようなものかもしれませんが
最終的には何を信じるか自己判断ですね
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178
マンション検討中さん
11/14より第一期登録受付開始、11/20第一期販売抽選会です。
少し出遅れましたがこれから南向き3LDKの購入について検討しようかと思っていますが、何か良いアドバイスがありましたらご教示願います。
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179
匿名さん
確定ではないそうですが、1期は40戸くらい売り出す予定とお伺いしました
全部申し込み入るとして40/71でしたらそれなりに人気という感じなのですかね
管理費は内廊下なのでそれなりに掛かりますね
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180
マンション検討中さん
3LDK検討してます。奮発して眺望の良い上層階の部屋を買うべきか、低層階の安い部屋を買うべきか迷います。
低層階のデメリットって眺望以外に何かありますかね？
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181
匿名さん
方角と階数で結構過格差あるので間取りも含め迷いますね
日当たりは確認したけど下の方でも良さそうでした
あとはワンルーム、賃貸が多そうな階は避けたいなと個人的には思います
生活スタイルが違う人も入居するかもしれませんので
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182
マンション掲示板さん
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