クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

地権者はこの建物の施工会社関連と聞いています。ほとんどが賃貸されるので普通の分譲マンションとは違うかも。管理組合の運営も気になるところです。

施工会社のお偉いさんが絡んでるのでしたっけ
それならそれで下手なもの造れないですし、保守管理、補修修繕も割と
しっかり行われていくのではないですかね
ただ持ち分が多いので
良さそうな面と悪い面はあるかもしれませんね

>>122 周辺住民さん
補修修繕だと施工会社の利益拡大に付き合わされるのが最悪です。とにかく持ち分が多いので。

普通修繕って管理会社の管轄じゃないのか？
売った直後なら施工だろうけど、大規模修繕のころには
施工の保証って切れてるはずだし

>>124 匿名さん
管理会社が実際に工事する業者を選定するのでは？恣意的に業者と発注金額を決めていく事になる不安を感じます。最後は管理組合が決めるので。

都心随一の大きなスーパーが徒歩3分にあるのが何よりもいい。
日々の生活に影響がないことや些細な事柄はどうでもいい。

確かに地権者が居ないマンションでも揉めてるって聞くし、要は居住者の民度が高いマンションは揉め事が少ない。山手線内側高台立地は民度が高く安心出来そうですね。

>>127 匿名さん

どういう論理ですか？

>>125
それはどこのマンションでも同じではないでしょうか？管理組合で決めるなら持ち分多い人だって損はしたくないですよね？ということは適切に注視していれば問題はないのではないですかね？施工とグルになってとまで考えたらきりが無いと思います

>>129 匿名さん
組合の議決権を一番持っている、しかも過半？が建設会社のお偉いさん関係だというのは、あまり聞かないですよ。

それで何か問題起こるのですかね？
地権者が建設業で不当に高値で関係者と組んで修繕するという心配なのかな？
何か言いたいのかよく分かりませんね

南向き3LDKの値段の情報があったら教えて

>>129 匿名さん

半分の部屋が賃貸に回るのが確定してるのはマイナスでしかない気がするんですが、、

>>135 匿名さん
良くも悪くも地権者さんの意向が管理組合では多数派になるのかと思います。1Kは投資目的に所有される方が多いので、このマンションに限った事ではないと思います。その上で購入可否を判断すれば良いかと。

>>135 匿名さん
もしわいやったら販売に影響しそうなこと憶測で書かれて名誉毀損で法的処理やな
まぁそんな金ないけどな

>>134 匿名さん
確かに嫌だな
管理組合規約違反で民泊する輩が出そう

>>132 マンション検討中さん
物件HPにありますよ。
3LDK/80.85m2/南西角住戸/
11,900万円台?

経験上建築に詳しい人が一人でも組合にいると、管理会社にいいようにいいくるめられないから
組合とマンションの管理が良好になる
民泊に関してはその点も加味してきちんと遵守して運営すればいい

>>139 マンション検討中さん
11900万円台からとなっていますので階を上がるごとに50万ずつ値段が上がるとすれば最上階は12500万円ということですね。

北側の都市計画道路が完成するのはいつ頃かな？分かる方、教えてください。