[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（中国・四国・九州・沖縄）

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/12

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購入物件
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ライオンズ浦添城間グランテラス（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620094/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きでバルコニー幅が適切なため、夏場は直射日光がリビングへ入らず、冬場は日光が入ってくるため年中過ごしやすい環境です。

高水密サッシですので強い台風でも水が侵入事もありません。

内装グレードも同価格帯で高い方です。

機械式駐車場は出し入れに時間がかかります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス、サブエントランスの非接触ICキーが便利です。

またエレベーター連動タイプなので待ち時間が短くて良いです。

ガスがプロパンな所が少し残念です。

ただし70戸のため簡易ガスとなり、都市ガス比でそこまで高くはありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にスーパー併設の複合施設が複数あり便利です。

ホームセンターも徒歩圏内で、沖縄では珍しく買い物に自動車が必須ではありません。

美味しい飲食店も複数あります。

残念な点は夜間に暴走族が国道58号線を通過する事があり、その際に窓を開けているとうるさいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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幹線道路の国道58号線沿いのため、バス便が系統も多く本数も多いです。

パイプライン側のバス停も遠くないです。

自動車の場合、那覇向けは出やすいのですが、宜野湾向けの国道58号線に出るのに手間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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セキュリティはエントランス、エレベーター、ドア、防犯センサーと４重ため不安はないです。

通り抜けができる場所で部外者が入ってくる所に不安はあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社は大京系統で大手のため色々と無難です。

管理人も特に不満はないです。

管理費は無駄な設備少ない割に、高い感じがします。

ログセンターの対応は、正直あまり大した事ないです。


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このマンションの最も良い点
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立地に尽きると思います。

徒歩圏内に日常生活に必要な店舗が揃っているため便利で、休日に自動車に乗る事が少なくなりました。

キャンプキンザー返還後は更に発展する場所だと思っています。


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このマンションの最も残念な点
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機械式駐車場です。

全駐車場の3/4が機械式のため、朝晩に入出庫待ちができます。

また管理コストや修繕コストが高くなるため、対策をしっかりしないと将来トラブルに繋がります。


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並行して検討したマンション名
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ワイズエステムコート伊祖ウエスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609381/

アレイール浦添リヴィスタ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630107/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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やはり立地です。

生活スタイルと通勤に最も適していました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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niconicorun(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2020/07/24

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購入物件
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パークフロント香椎照葉（新築・4LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646348/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広大な中央公園に面しており（南東向き）前後に建物はなく、抜群の眺望です。

バルコニー奥行は3ｍと広く開放感があります。

間取りはＬＤＫは広く満足しています。

ただし各洋室がもう少し広ければと思います。

駐車場は自走式で1Ｆを使用しているので便利です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エネファームが設置されていますので、電気・ガス代が少なくて済みます。

床暖房、食洗器、ディスポーザーが完備されていますので便利です。

エレベーターも50戸に1機あり都合が良いです。

エントランスはミュージアムのようです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩5分以内のところに3店あり便利です。

小学校・中学校は徒歩8分のところにあり何れもレベルが高いとの高評価です。

飲食店も徒歩5分のところにあり便利です。

体育館・スパ・ホテルもすぐ近くにあります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神・博多駅・千早駅行きのバス停が近くにあり便利です。

今年度中に都市高速が延伸しますので車での移動がますます便利になります。

ただしＪＲ千早駅まではバス使用となりますので少々時間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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外部からの不審な訪問者は少ないと思います。

定期的に警備会社が巡回しており治安面も万全です。

玄関と窓に防犯用マグネットスイッチが導入されており安全です。


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管理面で良い点、残念な点
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大手の管理会社に管理を委託しており運営・日常管理は申し分ありません。

防犯カメラで暮らしの安全が守られています。

各階までゴミを回収するサービスもあり便利です。


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このマンションの最も良い点
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広大な中央公園に南側が面しており抜群の眺望です。

上中層部のバルコニーには透明ガラスが使用されており室内からの眺望もすばらしい。

昼間も良いですが夜景は大変綺麗です。


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このマンションの最も残念な点
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千早駅までバス使用となります。

バス便は充実していますが朝夕のラッシュ時は少し時間がかかるため、また時間が読めないため余裕を持って出かける必要があります。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス香椎照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションのグレード・デザイン


（※管理担当より）
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匿名さん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/09/12

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購入物件
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パークフロント香椎照葉（新築・3LDK・4450万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646348/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り関して特に不満は無いです。

必要十分ではないでしょうか。

ペット可で近くに買ってらっしゃる方がいますが、きちんとしつけられているのか、今のところ鳴き声など迷惑を被ることも無いです。

駐車場もゲートがあり、セキュリティ面では安心です。駐車台数に関してはギリギリかもしれませんが費用対効果を考えるとちょうど良いところなのではないでしょうか。

将来的には照葉内でレンタカーが充実して欲しいなと思います。

管理会社に関しては今のところ不満はありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスや廊下のデザインは素敵で来客の方からは高評価です。

特に大きな不満点はありませんが、今後の管理次第では良くも悪くもなると思われます。

住民として、管理会社の整備には注視し、必要であれば声をあげたいと思っておりますし、皆さんで気をつけることができればと思っています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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アイランドシティ内での立地は素晴らしい場所だと思います。

スーパーが複数隣接しており、保育園も多く、小中学校も近いです。

飲食店も増えており不満点はないです。

照葉なので電車が近くにないことは皆さんご存知だと思いますが、理解した上で購入されれれば特に問題ないと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上記の通り、バスがメインとなります。

通勤で車や自転車などを使えない人は多少気を使うかもしれませんが、通勤の時間帯に天神博多、千早方面は多く出ております。

気になる方は事前に確認が必要だと思いますがバスの営業所が照葉内にあるので照葉の住民が増えれば増便することはあれど、営業所に帰る必要があるのであまり減便は考えられないので安心できるポイントかなと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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市内で治安面は抜群だと考えています。

もちろん照葉以外にも治安の良いところはありますが、治安は周りの家賃に比例しますし、さらに現状住宅メインの街なのでスーパーへの買い物客はいますが基本的に外部から人が来ることも少ないです。

積水のタウンセキュリティもありますし自分は他と比べて安心できると思っています。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションは皆さんで管理するものです。

まだ管理組合を立ち上げて間もないこともありますが、多少、まだ皆さんが同じ方向を向いているわけではなく、他人任せなところもあるかなと思います。

マンション購入のためいろいろ調べてらっしゃる方は理解されていると思いますが住人の方みんなで良いマンションライフを築けたらと思います。

所属予定の照葉北校区の自治会は素晴らしく、ホームページも参考になります。

自治会活動に積極的に参加することはは大変ですが、台風の時の避難所開設や交通安全など目立たないところで皆さんお世話になっています。

仕事が落ち着く頃には自分も参加したいなと思っています。


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このマンションの最も良い点
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何と言っても住環境ですね。景観素晴らしく、立地も良いので満足です。

バルコニーで中央公園を眺めながらホテルライクなくつろぎが出来る事はこのマンションだから出来る贅沢です。

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このマンションの最も残念な点
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残念な点を挙げるとしたらバルコニーの両脇が全面コンクリートでは無いことですかね。

静かな時間帯にバルコニーで夫婦の会話ぐらいなら問題はないと思いますが、子どもや友人などを交えた少し大きめの声で会話をされると周りに聞こえると思います。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス香椎照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、設備


（※管理担当より）
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ゆうすけパパ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/23

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購入物件
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ジェイグランディア府中向洋（新築・3LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648103/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656560/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：全戸平面駐車場であること。

近隣マンションに多くが機械式であることとくらべてメンテ費、出庫時間のアドバンテージが大きい

残念な点：間取りが良くない部屋がある。

柱が室内に張り出しているところがあり、整形でないため家具の置き方が難しい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：共用棟の中に図書館、自習室のようなスペースがある。

勉強などで集中したいときに活用できる。

残念な点：ゲストルームは1つしかなく、総戸数約280戸から考えると入居者全員が恩恵は得にくそう。

そもそも必要か、疑問。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：マンションの目の前にスーパーがあり、買い物が便利

残念な点：小学校までの距離が少し遠い。

JRが真横を通るため、人によっては騒音が気になるかも。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：JR向洋駅まで徒歩6分。

この距離なら、JR沿線への通勤も楽だし、リセールも期待できる。

残念な点：南側道路に車で移動する場合に必ず踏み切りを通る必要があり、渋滞が不安(ただし、今後JRの高架化されれば解消される)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：マンション１Fが周辺道路より５mほど高い位置にあり、無関係な人は入ってこれない。

また視線や人通りなども気にならない。

残念な点：マンションからクルマの出入り口が高い擁壁になっているため出庫時の安全確認がしにくそう。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点：戸数が多く、またJR系会社の物件であるため建物状態の維持管理には安心感がある

残念な点：夜間は管理人がいないため、何か緊急時の対応には少し時間がかかるかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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とにかく立地が良い。

JRの向洋駅やスーパーがこれだけ近くにあり、その上で全戸分以上の平面駐車場が完備されているマンションはなかなかないと思う。


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このマンションの最も残念な点
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部屋の間取りが残念。

プランによっての異なると思うが、マンションの柱が部屋の隅に張り出しているところがあり、ベッドや家具の置き方に頭を悩ませる


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並行して検討したマンション名
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ザ・府中レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656689/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駐車場が全戸平面式だったのが最も大きな理由。

並行検討したマンションは機械式駐車場だったので、毎朝の出庫時に時間がかかることがネックになった。


（※管理担当より）
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kujira(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/04

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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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住まい環境について良い点、残念な点
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「良い点」
間取りや装備は至ってシンプルですが必要にして十分。

バルコニーが広く雨が降っても窓ガラスはほとんど濡れず汚れません。

南棟は冬場は干潟から上がる朝日が美しく、博多湾に沈む夕日も眺められます。

夜はペイペイドームから天神、博多、空港と福岡の夜景が遠目ですが全て見渡せます。

目の前に運河があり将来建築物が建つ事心配もないのが魅力です。

南向きのリビングは冬は床暖房だけでポカポカ日中は消しても過ごせられます。

「残念な点」
反面北側は極寒なのと風は強くあたります。

結露も若干つくので換気は必要です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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「良い点」
設備でお気に入りは床暖房とお風呂場の室内乾燥（空調）です。

雨の日の洗濯干しやヒートショック対策に便利です。

共用施設では各階にゴミ出し場があります。

またオートロックの解除に登録すると交通系ICカードが使えるのも便利。

宅配ボックスなども荷物が入ると室内で通知されます。

訪問者の画像も記録されておりセキュリティ安心です。

「残念な点」
駐車場と駐輪場の間隔が狭くどちらも窮屈な感じがします。

また玄関前の共用部私物がおけはないので勿体ないスペースかも。


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周辺環境について良い点、残念な点
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「良い点」
複数の大きな公園があり気分で散歩コースを変えられます。

総合病院や介護施設、歯医者、コンビニの他に大きなスーパー（24ｈ対応もあり）も複数あり徒歩・自転車圏内で移動出来るため非常に便利です。

車道・自転車道・歩道分離も広い道も歩きやすく電線がない町造りも気に入ってます。

「残念な点」
いつもではないがイオンがある為渋滞する時間があります。

公園にたまにスケボーなど若者が騒いでいる事があります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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「良い点」
バスは高速利用で快適に移動出来ます。

自転車を利用してのJR利用もさほど苦痛ではありません。

タクシー会社が隣接しているので便利です。

都市高速も乗り降り便利なICがすぐ近くです。

「残念な点」
悪天候時はバス欠便になるとそもそもJRまで行くのも大変。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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「良い点」
街全体が新しくそこそこの世帯の集まりで品は悪くないと思います。

「残念な点」
反面、泥棒のねらい目なのか不審者も出ます（どこも同じでしょうが）警察の発出所などが近くにあると安心なのですが。
（通報すると飛んできます）


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管理面で良い点、残念な点
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「良い点」
管理会社の対応は迅速に動いてくれています。

管理棟の方たちも一生懸命働いてくれています。
（清掃しっかり、敷地内の管理も嫌な仕事もしてくれています）

「残念な点」
管理会社が動いても一部の方のモラルの低さから改善されない所はあります。


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このマンションの最も良い点
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照葉の中でも完全南向きで目の前に海を眺められ、生活も便利、更に将来建設物が立つ可能性が低い事を考えると最高の立地、環境にあると思います。

夜は静かで電車の音もせず、周囲に海がある分花粉やPMの飛散も抑えられ花粉症も軽く済んでいます。

１０万ドルの夜景（１００万ドルではないですよ）と言って毎晩うっとりしながら過ごせています。


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このマンションの最も残念な点
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照葉＝高級マンションのイメージですがマンション自体はそこまで高級感はありません。

ただその分価格も抑えられ普段の生活資金やリフォーム等の資金に回せるのでそれは良しとしています。


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並行して検討したマンション名
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センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

MJR香椎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42202/

一軒屋（へーベルハウス、住友林業）

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンス（環境、ランニングコスト、複数駐車場、バルコニーの広さ、価格）


（※管理担当より）
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パン(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/11

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築マンションで設備も良く、その割には良心的価格で購入でき、満足しています。

キッチンや洗面所、お風呂など標準装備だが、使い勝手の良いものを導入しており、生活の質が上がります。

清掃の方もいつも各階廊下やエレベーター、エントランスなど隅々まで掃除して下さり、本当に感謝しています。

おかげで、常に綺麗な状態を保てています。

ただ、建物の構造上、吹き抜け状態となっているため、声や音がかなり響きます。

朝や夕方は特にお子さんの声が気になります…

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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決まった時間ではあるが、玄関前にゴミを置いておくと回収してくれたり、コンシェルジュが在中していたり、申し分のないサービスが受けれています。

エントランスには大きなソファがあったり、キッズスペースがあったり、細やかな気配りがされています。

ただ、屋内駐輪場を利用しているが、4箇所 屋内駐輪場があるのに対し、内側から入れるのか2箇所しかないのは不便だと感じました。

いちいち外に出てから、再度 駐輪場内に入ってまた外に出ないといけないので、急いでいるときは少し困ります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くにイオンモールやコンビニがあり、買い物には全く不自由しません。

自転車や散歩がてら、アイランドシティや香椎駅方面まで行けるので、立地もとてもいいと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神行きや博多行きのバスが多く出ており、どこに行くにもアクセスしやすいです。

ただ、都市高速を利用して博多や天神に行くバスが多く、名島や貝塚付近で乗り降りできるバスが少ない気がします。

地下鉄やJRが近くにないため、常に公共交通機関を利用する人にとっては、少し不便なのかも知れません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ファミリー層やご高齢の方が多く、治安の悪さは全く感じません。

マンション内でもすれ違う際に挨拶してくださる方が多く、気持ちよく過ごせています。


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管理面で良い点、残念な点
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掲示板がいつもきちんと整理されており、とても読みやすいです。

貼り紙が剥がれていたり破れいたりすることなく、きれいに貼ってあります。

また、不要チラシを入れれるゴミ箱をポスト付近に設置して下さり、とても重宝しています。

毎日清掃の方が隈無く掃除してくださっているので、きれいな状態を保てています。


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このマンションの最も良い点
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多くの入居者がいるからなのか、駐輪場料金や管理費などが近くのマンションと比較し、とても安いと感じています。

今後も料金変更せずに、低価格でお願いしたいです。


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このマンションの最も残念な点
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500世帯以上が入居することを承知の上で購入したため、明らかに自分の責任なのですが、出勤時や休日時など人が多い時間帯のエレベーターがかなり混みます。

大型搬送用の大きなエレベーターも各一機ずつあるのですが、小さなエレベーターは4人も入ればギュウギュウになります。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と間取りが希望通りだったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/03/20

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購入物件
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照葉ザタワー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668073/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673723/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは悪くないと思う。

学校も近く、ほどよい自然もあり、海も近いので環境は良いです。

大きな歩道もあるので、安心して歩ける。


風が強く、近くの学校の砂ぼこりで、汚れが目立つ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ラウンジやキッズルームなど多彩な共用施設は良いです。

スカイラウンジも内装は素敵です。

ゴミ捨ても各階でできるので便利です。


スカイラウンジが、もう少し広いと良いです。

方角が決まってるので、もう少しいろいろ眺めれるようにしてほしかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校が目の前で、保育園も目の前なので、小さな子供がいる家庭には、大変な便利な環境です。

大きな公園もあるのでゆっくりすごせる。


スーパーも近いが歩いていくには少しかかる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駐車場が2台取れる バスもある。

道路がひろいので運転も楽で、バスで博多や天神に乗り換え無しで行ける。


やはり、電車が無いところ。

この環境で近くに鉄道があればとても良いのに。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子供が多くファミリーが多いので治安は良いと思う。

交番は無いが、新しい街なので、治安は良いと思う。

新設の学校も出来ていくので、これからファミリー層が増えていきそう


夜は結構暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ新築なので管理は良い感じ。

管理人さんは感じへ良い。

建物内も綺麗を維持できている。

建物壁面ガラス面を綺麗にして欲しい。


砂ぼこりで建物外観は良いが近くで見ると汚れてる。


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このマンションの最も良い点
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価格はタワーマンションとしては高すぎなくお手頃です。

共用施設は多くて、帰ってきてもゆっくりできるし、お客様が来た際も、ラウンジでゆっくりしてもらえるので、そういう面でも良いです。


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このマンションの最も残念な点
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せっかくのタワーマンションなのに、スカイラウンジをもう少し広くしてほしかった。

ゲストルームも狭そう


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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じんたん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/20

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購入物件
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ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622266/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626936/

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住まい環境について良い点、残念な点
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立地が最高（平地、公共交通機関近傍、公益施設の充実）老後に移動に不安を感じることが無くて済む。

体調が悪くなった時にも、多くの診療科目が備わっており不安がない。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ごみを出す曜日、時間が自由であること。

トレーニングルームやスタディルームが完備されており、無料で利用することができること。


共用設備（トレーニングルーム、スタディルーム）に関する管理面が悪い。

利用者モラルに問題があるのかも???ごみ置き場の出入り口に庇がなく、雨の日の出入りに不便を感じる。

来客用駐車スペースが３台分しかない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、飲食店は充実しており、年齢を重ねても生活面での不安がない。

公共交通機関にも近いので移動についても申し分ない。

ペットと散歩するのによいルートがたくさんある。


前面道路が渋滞することが多く、また、裏道も少ないためたまに不便を感じる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JRや市電の駅が近傍にあり、移動にストレスを感じることがない。

また、平坦地であることも重なって、足腰が弱くなってからも不安なく生活ができる環境にある。


特に感じる点はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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通学時間には主要な交差点に地域の方々や保護者の方が立って見守っており、子供たちが安全に登校することができる。


裏道の街灯が少なく、夜間の一人歩き（特に女性）にとっては不安な面があるのではないかと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんがこまめに掃除や点検をされておられ大変ありがたく思っている。

ごみ置き場の維持管理についても問題ない。


入居者モラルに問題があると思うのだが、いつでもごみを持ち込めるということが災いして（?）処分が有料となっている大型ごみを投棄することが数回あった。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても利便性が最高。

若年層から老人まで生活面で不安を感じることなく日々を過ごすことができる。


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このマンションの最も残念な点
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共用施設（トレーニングルーム、スタディルーム）が誰でも自由に利用できることから時として子供の遊びの場となっている。

エントランスホールのロビー（?）も時として近所の子供を呼んで騒がしくしていることがあり、残念に思うことがる。


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並行して検討したマンション名
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サンズガラリエ（楽々園）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623238/

アルファスマート（廿日市桜尾）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619407/

アルビオガーデン（五日市）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625279/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性、立地条件、価格面、


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

19692022(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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ザ･パークハウス福岡タワーズEAST（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


特になしです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ハイグレードな仕様でとても満足しています。

共用部のグランドエントランスや自走式駐車場、来客者用駐車場など満足しています。


特になしです


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


店舗が閉鎖されたとき


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスが便利、タクシー良く通る、タクシー配車サービスも便利、ちょっと距離あるが地下鉄空港線利用物件は福岡市では貴重


地下鉄ちょっと遠い、でも徒歩圏


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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意外と治安良い。

近くの領事館があるため警察官も常時近くにいるので安心感もある。

コロナ明けたらイベントなど増えそうなので、そのときにどうなるかは不明


特になしです


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管理面で良い点、残念な点
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グループ会社の責任感は信頼できる。

アフターフォローもしっかりしている印象です。

今後も同様にお願いしたいところです。


特になしです


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このマンションの最も良い点
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将来性に期待、大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


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このマンションの最も残念な点
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特になしです


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並行して検討したマンション名
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サンメゾン今川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631714/

エイルマンション鳥飼

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と将来性


（※管理担当より）
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男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/03/24

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購入物件
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パークハウス福岡タワーズ（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
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建築上必ず遮光のない部屋が出来る。

間取りがいびつな形の部屋が多い。

駐車場の2代目契約が出来ない。

共用施設が少ない。


渋滞が多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが多いので待ち時間が少ない　定期清掃警備が充実している　今シェルジュが便利　防犯機能が充実している


1回にトイレはない　駐車場が狭い　駐車場の2台目契約が出来ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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ドーム、海まで徒歩圏内　基本マークイズだけで生活用品の買い物は完結できる　夜景がきれい　公演も徒歩圏内


大使館が近いので右の人がうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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コロナ過なのでなんともいえないが基本的にはバス、車どちらでも博多駅まで30分程度で行くことが出来る。

高速ランプも近いため長距離移動も便利　ランドマーク的な建物のため場所の説明がしやすい


電車がない　空港までは不便


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションは防犯がしっかりしている。

商業施設も近いため警察の巡回等も他地域より多いと思う。

夜も該当が多く安心


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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日常清掃、コンシェルジュ、警備スタッフは24時間居て安心　ゴミ出しが各階いつでも出来るのとごみ置き場も常に清潔


エントランスのバイク


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このマンションの最も良い点
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眺望がよく目立つため場所を教えれば福岡の人なら直ぐにわかる。

テレビに良く映る。

気密性が高いので冬とても暖かい


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このマンションの最も残念な点
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内装が安っぽい


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並行して検討したマンション名
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センターマークすタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地


（※管理担当より）
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TAKUYA(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/25

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購入物件
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ザ・パークハウス福岡タワーズ（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マークイズが隣にあり、Ｅ－ＺＯやpaypayドームなどの施設も隣接。

海岸までも徒歩で行けて博多まで車で15分程。

バスも多方面に出ていてアクセスで不便はありません。


●自動ドアがキーレスでは無い。

●上階のビューテラス等があっても良かった。

●paypayドームでのイベントの際には駐車場入り口に車が多く並んでおりマナーの悪い車も多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無駄な共用施設が無く将来的に修繕等負担が少ない。

郵便ポストも出来て有人受付で宅配も出せる。

24時間有人管理


下階の人でも利用できるビューラウンジがあっても良かった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マークイズが隣接の為買い物がとても便利。

海にも徒歩で行けて病院も豊富な為利便がとても良い。

Ｅ－ＺＯやpaypayドームも隣接な為、知り合いが遊びに来ても困る事が無い。


小学校が遠く小さい子供は不便。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神・博多まで車で15分で行ける

バスも豊富で多方面にアクセスが便利。

都市高速入り口も近く遠方へ行くのにもスムーズ。

paypayドームのイベントでは渋滞が起きて時間をずらす必要があり。


唐人町までのアクセスが徒歩17分程かかる為、地下鉄利用の方は不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は施設等が多い為、特に問題ありません。

大使館等もある為、有人の警察官がいる為、安全。

とにかく人通りは多いので目立った悪さが見当たらない。


大使館へのデモが時々ある。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間有人管理及び監視カメラも多い為、管理面はすばらしい。

毎日清掃されており建物内がいつもクリーンに保たれている。

ゴミステーションも各階にあり回収もきちんとされている


無断駐車が度々ある。


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このマンションの最も良い点
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色々な施設に囲まれている為、遊びには事欠く事が無い。

周辺に高い建物が無い為、上階の景色は申し分ないです。

アクセスも思ったよりずっと良く後悔しないマンションでした。


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このマンションの最も残念な点
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やはりビューラウンジが無いので下階を購入された方の満足度が減少。

イベント時の人の多さは静かな場所が好きな方は向いていない。


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並行して検討したマンション名
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BrilliaTower西新
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631640/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641777/

ザ・パークハウス百道
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637650/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656459/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マークイズ隣接な事と価格が標準より安く抑えられていた事が最大の決め手です。

大規模の為、管理費・修繕費も抑えられているところです。


（※管理担当より）
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ジョニー(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/31

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購入物件
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MJRザ・ガーデン下大利（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659814/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広めの間取りを選択したこともあり、特にリビング広々としていて快適。

窓も大きく開放感があります。

コンシェルジュもいるので、子育て世代には安心です。


300を超える世帯がいるため、神経質なクレーマーがいる。

1階の掲示板はクレームばかり。

部屋の収納が少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライブラリールーム、オーナーズラウンジ、フィットネス、マルチルームなどの施設が充実している。

ゴミ捨て場も広い


平置き駐車場が足りない、タワーパーキングは停めにくい


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周辺環境について良い点、残念な点
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JR&西鉄の駅が近い、スーパーが敷地内にある、公園、小学校と中学校が近くにあって子育て世代には安心できる


100均がない。

警察署、市役所の距離が遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR&西鉄のダブルアクセスでどちらも急行が利用できる。

下大利駅は新しくなる予定であり、ますます便利になることが期待されている。


駅前が寂れている。

踏切が近くにあって交通渋滞している


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いと感じたことはありません。

マンションはオートロックであり、不法侵入の危険性もないと思われます。


踏切が近く渋滞気味なので、交通事故が心配です


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや管理人がいるので、何かあった時に頼りになります。

宅配ボックスも充実しているので助かります。


共用施設の時間帯が短いです。

8:00～22:00。

せめて出勤前に新聞を読むために、ライブラリールームを7:00からお願いしたい。


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このマンションの最も良い点
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やはり大規模マンションなので、子育て世代が集まっているのが助かります。

同じ小学校の子どもたちが沢山いるので、これから交流するのが楽しみです。


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このマンションの最も残念な点
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やはり駐車場の台数です。


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並行して検討したマンション名
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マークスシティ二日市
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636393/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657929/

エイルマンション筑紫野
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666493/

MJR香椎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42202/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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博多、天神までの立地です！


（※管理担当より）
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yukiyanagi(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/20

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購入物件
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アイランドタワースカイクラブ（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168055/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587682/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションはアイランドシティ内ではちょっと外れにありますが、公園、病院、バス停が近く、のるーとの停留所がマンションの下にあるのは便利だと思います。


駅が無い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フィットネスルーム、スタディルーム、スカイラウンジなど設備が充実しています。

特にスカイラウンジは低層階に住んでも見晴らしの良い高層階でのんびりできます。


使わない共用施設がけっこうある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、幼稚園、小中学校、コンビニ、モールなど、ひと通りのものはアイランドシティ内にあるので便利です。


アイランドシティ内にひと通りのものはあるが、歩くとちょっと遠いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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西鉄バスとのるーとの停留所がマンションの下にあるのでとても便利です。

タクシーもマンション1階の専用電話で呼べばすぐに来てくれます。


博多駅に行くには乗換えが必要。

最初の頃は駅が出来るかもと思っていたのに出来そうにない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションのセキュリティは24時間体制でしっかりしているし、治安も悪くはないんじゃないかなと思います。


夜はひと通りが極端に少ないので、何も起こらなくてもちょっと怖いです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理はしっかりしていると思います。

1階にはコンシェルジュサービスもあり、困ったことにたいしても直ぐに対応してくれます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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あまり高い所に住みたくなくて低層階に住んでいるのですが、時々スカイラウンジでくつろぐことが出来き、この点が一番気に入っています。


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このマンションの最も残念な点
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世帯数が多すぎる点くらいです。


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並行して検討したマンション名
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無し

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上記の中からマンションを選んだ理由
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無し


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2022/06/21

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・4LDK・4500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、残念な点
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収納スペースも多く、物の整理はしやすい。

管理も清掃やメンテナンスも行き届いており、全く不満はない。


とくに不満はない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシュルジュサービスの郵便や宅急便は便利なので良く利用している。

チャリチャリも敷地内に設置してあり、良い点だと思う。


1階ロビーの応接スペースで遊んでいる子供をたまに見かける。

静かに遊んでいる分には問題ないが、駆け回っていたりする場合には、ある程度規制してほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンモールが徒歩1分のところにあるので、買い物や食事は全く困らない。

イオンモール以外にもサニーやトライアルなどもあるので、売り出しなどで使い分けている。


とくに不満はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは距離があるが、天神や博多に出る分にはバスの本数も多く、不便は感じない。

また、都市高速にすぐにのれるので自家用車を使う際にも非常に便利だと思う。


あまり不便さは感じない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前はあまり治安は良いとは言えないエリアだと聞いていたが、住んで生活している限り治安が悪いと感じたことはない。


とくに残念に思うことはない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんも皆さん挨拶もしてくれて、気持ち良く生活できている。

共用部分の清掃もきちんとされており、とくに不満はない。


とくに不満はない。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンモールが近く、海にも近いなど、住環境のバランスがとれている。

また新しいせいでもあるが、共用部分も清潔で使いやすい


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このマンションの最も残念な点
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とくにない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較的にリーズナブルで大規模な点


（※管理担当より）
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DADADA0214(男性・かつて入居していた（転居済み）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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アルファステイツ岡山駅西（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26320/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風呂に暖房設備があり、雨の日などもそこで選択を乾かしたりすることができ、とても便利だった。

キッチンには食洗機が備え付けられておりわざわざ別で購入する必要がなく、便利だった。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックで、セキュリティ面が万全であり、良かった。

荷物が届くと自動で通知が届くようになっていて、すぐに取りに行くことができて良かった


噴水が不要


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くに奉還町商店街があったためわざわざ遠出する必要がなく便利だった。

駅前のイオンモール岡山にすぐに行くことができるため便利であった。

伊島小学校や伊島幼稚園、京山中学校などが近くにあるため子供がいる方にも便利


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線、東山線、清輝橋線、新幹線という非常に多くの電車が止まる、岡山駅のすぐ近くにあるため、仕事に行ったり帰省したりする際も便利でした。


やはり岡山県なので電車の本数は東京ほど多くない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックを採用しているため安全でした。

また、すぐ近くに交番があったため治安もよく事件なども起こっていませんでした。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人の方が常駐していたため特に問題はなかったです。

フロントなどの設備も常に掃除されていてきれいでした。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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幼稚園、小学校、中学校がそれぞれ近くにあり、駅に近いという点が最も便利でした。

また、駅に近くイオンがあったのも便利でした


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このマンションの最も残念な点
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噴水がある点。


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並行して検討したマンション名
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ベンハウス伊福町

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アルファステイツ岡山駅西のほうが駅に近く、値段も安かったため


（※管理担当より）
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konabe(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/27

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購入物件
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グランドメゾン浄水セントラルフォレスト（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664356/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667022/

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住まい環境について良い点、残念な点
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繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

歴史的な高級住宅街(浄水通り)であり、景観が良い。

治安が良いエリアである。


大規模な施設(老人ホーム)に隣接している


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいないのでまだわからないが、各階ゴミ置き場や1階エントランスが綺麗そう。

スタディルームも席数が多く静か。

2棟あるゲストハウスが楽しみ。


スタディルームにオンライン会議ができるような遮音性のある個室が欲しかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幼稚園・小学校・中学校・高校がすぐ近く。

福岡での主要駅である薬院大通駅に近く、繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

飲食店も近くに美味しいカフェやパン屋がある。


スーパーマーケットまで徒歩8分と遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
福岡での主要駅である薬院大通駅に近く、繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

私立動物園の最寄駅であり、徒歩で行ける近さ。


駅からは繁華街の反対なので静閑だが少し寂しいかも。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は抜群のエリア。

セキュリティも充実している。

近隣は伝統的な住宅街なので地域コミュニティも成熟しており安心感がある。


大規模住宅なので変な人がいるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未竣工のため該当しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
規模が大きくランニングコストが低い。

福岡での主要駅である薬院大通駅に近く、繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

歴史的な高級住宅街。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級な一軒家の多いエリアなのでマンションは低く見らそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合的に判断して


（※管理担当より）
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