ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-06-22 11:30:42
>>726 匿名さん
>>8500万円が7500万円になると
本当ですね。予算からすると、ちょっとオーバー気味なんですが「買えそう」なんて思ってしまいました。
梅雨明けたから売れますよう。
折角、東京２０２０オリンピックが始まったのに
無観客になってしまい、残念なオリンピックになってしまった。
こことオリンピックとは関係ないけど、
少しは景気が良くなってくれるかなぁ。
雨が降ると地下住戸は浸水が心配
若葉さん、お疲れ様でーす！
台風が近づいて不安です
プラン見るとあと10戸ですかね
買いにくいところだけ残ってる
南側上層階の2ldksも使いにくい間取りのsなんだよなぁもったいない
大幅に値引きしたら大赤字物件になちゃうよう
ザパークってそういうものだよ。
この匿名の人怖い、どんだけ粘着してんの
もうほとんど売れてて地下住戸くらいしか残ってないからあんま盛り上がんないですねスレも
売れていても売れていなくても管理費や修繕費は変わりませんか？
だったら、住んでいる人からすると売れなくてもいいと思ったりしてしまいます。
完売が一番なんだと思いますが、地下住戸が売れないのは仕方ない気も……。
>>747 匿名さん
駐車場、駐輪場が埋まってさえいれば、売れ残り有りでも問題ないと思います。
居住者が少ないほうが共用部分は快適です。
売却したい場合には売れ残りがあると当然競合しますが、ここは実需物件ですし近辺にも物件が多いのでゲインを気にする層は皆無と思います。
テレビで豪雨災害見た後
地下室を買う人はまぢ凄いよね?
4000万円でもリスキー
売れない部屋があると、予定していた管理費・修繕積立金がその分減りますから、長期修繕計画等に影響してくる可能性がありますね。
戸あたりの修繕積立金が早い段階で値上がりしたり、いいことはひとつもないと思います。単純に、人が住まない家の劣化は早いと言いますし。
早く売れるといいですね。でもハザードかかってるしね・・
府中はこちらのようには値下げ出来ない。
>753 購入経験者さん
それは違います。
販売未済物件の管理費、修繕積立金はデベロッパーが支払います。
管理費、修繕積立金は所有者が支払う。売るまでは所有者はデベロッパー。だから当然だけどね。
デベロッパーさんが買い取って
賃貸にするとかよくあるけど
>>755 匿名さん
お詫びして、訂正いたします・・って、そうだったんですか。
以前、空室だらけの築古分譲マンションが修繕積立金枯渇で廃墟化のニュースを見て、売れ残り住戸を抱えた物件も同じものだと思っていました。
ともあれ、地下住戸が空室になったら多湿・結露からのカビの増殖がすごそうで・・
陽当たり悪い部屋と地下室
いくらか値引きするんだろうか
>>758 購入経験者さん
755とは別の者ですが、新築でも売主が規約どおりに支払わなければ滞納になりますよ。デベが滞納したら前代未聞というだけの事です。
カビは小さい物件なら所有者が封水と換気をしてくれますから、新築分譲で問題になる事は滅多に無いです。どのみちここは、浸水リスク有＝昔は水辺なので、カビのリスクはめちゃくちゃ高いです。
近くに暗渠も有るのでは？
最近はあまり売れてないのかな
残り7邸みたいですね
バウスとどっちが早く完売するだろうか。
あと5戸だそうです
武蔵境駅で東口の開発計画(ホテル、スポーツジム)があるようですね。
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52585125.html
これですね、駅前が栄えるのとホームドアできるのはいいですね、街の価値が上がりますね。
駅直結タワマンでもよかったですけどね笑
ホテルはメッツと一体運用ですよ
用途は何にしろ、高度利用するのはいいですね。東口の改札つくってくれたら更にありがたい。
なんだかんだ竣工前完売しそうなペース
物件概要以外のhp見れなくなりました？メンテナンス中かな？
残り3戸ですかね。
3ldkは申し込み入ったみたいなんでもうあと1階と地下の2ldkの2戸みたいです
最終2邸になりましたね。地下1階と地上1階、意外にもどちらも同じお値段。どちらもAタイプだけど、地下の方には広いテラスが付いている。専用テラス使用料月額で870円～920円かかるとのことではありますが、なんとなく得した気分にもなれるかな。地下というのがどんな感じなのかチェックする必要はありそうですが。完成が11月とのことなので、実際の部屋で確認する頃には売れてしまってるかな。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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6930万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4800万円台・5300万円台 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
