グレーシア湘南藤沢テラスってどうですか？

グレーシア湘南藤沢テラスの良かった点教えて下さい☆
私は買いたかったのですが入居時期が合わずお隣を買いました。隣は窓閉めていれば道路の音も何もしません。角部屋なので明るいですが今年の冬は寒いので遮熱性の高いカーテンつけました。

かなり便利な立地ですね。

最寄り駅も３駅あるので、電車通勤やちょっとした外出も楽だと思います。

物件価格はその分高めにはなってしまいますが、

マイカーを所持すると維持費などかなりかかることを思うといいかもしれませんね。

ターミナル駅なのはかなりポイント高いですね。

都内よりはマシだと思いますので、騒音や排ガスの点は個人的にあまりマイナス点にはなりません。

駅近な上、ある程度の自然が近くにあるので、都内からの移住者にとってはとても魅力的に感じます。
埼玉方面で同じ金額出すのなら…、好きか嫌いかはあるが湘南という知名ブランドも加味すると、絶対こっちの方が穴場に感じます。

懸念点は、海抜。これは海近くの利点とのトレードオフなので仕方ないと思います。
南海トラフ地震の想定津波(5-10m)では、ある程度階数があれば直接被害は無さそうです。
ちなみに地域の自治体による洪水対策はされているようですのであまり心配はしていません。

潮風西日も少し懸念です。街のなかで、サビや看板の色落ちなどが目につきますので、海が無い地域よりかは、やはり影響があるのかなと思います。

このマンションってどれくらい売れてるんですか？

>>407
一応、海抜や海岸からの距離としては、10mの津波でもここまでは届かない想定になっていますが、川からの逆流などで局所的にダメージがある可能性は捨てきれない程度の覚悟はしておくべきですね。
水害を気にするなら、もう200-300mほど西に行くとやや高台になるので安心ですが、今はほとんど新築マンションの選択肢なくなっちゃいましたからね。
プレディアがあと6戸かな？残っていますが、検討層がちょっとズレますしね。

>>408 通りがかりさん

総戸数に対し、だいたい50%位制約してますね

>>402 匿名さん
私はFタイプを購入したのですが、モデルルームの担当の方が問い合わせが多いと言っていました。（煽りかも知れませんが）
あと、両サイドのマンションの丁度中間位になるので、位置感が良いとも言っていましたよ

近所のマンション住人です。
書き込み全ては読んでいませんが
塩害に関して心配されている方もいると
思います。海岸から直線距離3ｋｍほどですが
内陸部よりも塩分が来るようです。個人差はあるかもしれませんが
外置きの自転車は錆びやすいです。
またエアコンも室外機が10年未満で故障し修理屋さんからは
塩害も疑われると言われました。
塩害対策がしっかりしている機種を選んでください。
時に潮の香りがするので塩害も少なからず
あると思う方々もいると思います。
しかし藤沢はのんびりした雰囲気で住みやすい街と思います。
比較的余裕のある家庭が多いのも理由かもしれません。

>>386 通りがかりさん
南口開発は先に小田急線の改札口が2階に移動します。
その後JRの改札口と周辺が改修されるようです。
南口の広場も並行して修復される計画ですが
全て終了するのは10年位かかる計画だったと思います。
先に小田急線というところは会社の余裕
が見えます。
最近閲覧していませんがwebに開発の計画出ています。
特に南口の有隣堂が入っているビルの利権があるようで
取り壊しするのかはまだ決まっていないと思います。

海から3キロ離れた立地でも塩害の影響はあるんですね。

エアコンの室外機は少し高くなっても塩害対策のある機種を取り付けた方がよさそうですし、自転車は外に置かない方がいいんでしょうね。

大変参考になるお話をありがとうございます。

>>414 さん

>>414 匿名さん
412です。返信ありがとうございます。
追記ですが街中であり藤沢街道の影響と思いますが24時間換気の取入れ口のフィルター数ヶ月で
真っ黒になりますが驚かないで下さい。
中性洗剤で洗って再利用しています。
壁紙とか洗濯物が黒くなることはありません。
フィルター業者に騙されて購入した口なので
気を付けてください。割高なので買わない方が
いいと思います。

>>415 匿名さん
茅ヶ崎在住ですが2ヶ月ももたないです。
藤沢だけでは無いと思います。二十四時間換気つけているのでこればかりは仕方ないかと思ってます。
まめに洗うしかないです。

>>407 マンション検討中さん
奥田交差点の近く土木事務所あたりが
最も低く水か溜まります。しかし
近年水はけ良くなりすぐに水はけします。
更にモス前の路地交差点あたりも低くなって
います。40年位前にヨーカドー前も
水が膝くらいまて浸水したことがありますが
越してきて14年になりますが
そこまで酷い浸水はないと記憶しています。

418は
ダブリでした。失礼しました。

こちらのマンションはもう殆ど売れてますか？AタイプかHタイプを希望してます。どうか教えてください。よろしくお願い申し上げます。

>>420 さん

>>420 マンション検討中さん
2週間前の少し古い情報ですが、Aが6,7,13F、Hが2,3Fが残ってました。それ以外は成約済もしくは商談中でしたよ。

>>422 さん

420です。ありがとうございます^_^今週中にモデルルーム行ってみます。

こちらはゴミは24時間出せますか？

インテリアオプション相談会の案内、来ました！
いよいよという感じです！！

>>425 匿名さん

エアコンやっぱり高いですね。。。