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眺望眺望って、みんなそんなにバルコニーから外を眺めてる時間多いの？笑笑
どんだけ暇なんだよw
暇人が多そうなマンションだから、共有スペースも我が物顔で占領される未来が見えます。
買う人はこういうことも検討しないといけませんよ。

>>101 マンション検討中さん

言い方にトゲあるけど概ね同意しますね笑
みなさんそんなに外を眺めてる時間多いのでしょうか？
自分なんて、川沿いに住んでますけど、川なんて眺めた事ないですよ笑
バルコニーに出るのは洗濯物干す時くらいなもんです。
浴室乾燥ついてるみたいなんでバルコニーに出る機会は更に減りそうです。
まぁ、目の前に建物があって、そこの住民と目が合うとかなら嫌な気持ちもわからなくはないですが。
日当たりもいいに越したことはないんでしょうけど、そこまで気にするほどのもんですかね？
普通でよくない？

タワーマンションでさえ、飽きるそうです。
目の前が他のビルの壁で暗いっていうのでは、なんだけど。
新幹線と阪急電車とJR在来線も見えそうだ。

一昔前はタバコを吸いにベランダに出て
割と長くそこにいる人も多かったんでしょうけど
今は規約等で禁止されてることも多いですしね。
今だとコロナで在宅時間が長くなった方なんかは
気分転換したい時にベランダに出るのも良いんじゃないですかね。
私自身は（ベランダには出ないですが）窓を開けて外を眺めることって
よくあるので個人的には眺望も結構気にしたいところ。
電車の往来が見えるならそれも面白そうだなあと思います…。

ただいまの時刻22時10分。
こちら、メインエントランス通り。

こちらは、駐車場出入り口。
真横に新幹線走ってます。

ここ規模の割に圧倒的にコメント少ないですね。
やはり阪急高架化による騒音の懸念でしょうか？
センターテラスの情報が戦略上の理由でしょうが頑なに伏せられているのも気になります。。

共用施設が充実しているマンションはどんどん増えています。
こちらもかなりいろいろと施設があるようで便利そうです。
大規模マンションならではの特典ですね。

ただ、年数と共に綺麗に保って維持していくには経費もかかります。
これだけの総戸数であれば、なかなか使用できないかなと思うのですが
そういう決まりみたいなものは最初からあるのでしょうか？

近くのスーパー、イズミヤ上新庄店が閉店するみたいなので近くで買い物しようとしたらマンダイぐらいかな？淡路まで買い物に行くのも面倒な時は近い方いいし、東淀川区に長らく住んでいますがこのマンションの隣のマンションがやっぱり気になるかな。ファインエクストラシティ淡路も病院跡地なので気にならない方は気にならないかもしれませんが、うーんやっぱり考えちゃいますね。駅近なんだけど...。

平日昼。
正面が西です。
左のフェンスが現地です。

右の高架が新幹線です。
ここから正面方向に、カーブして、すぐ新大阪駅なので、減速しています。
そして、ロングレールを使用しているので、レールの継ぎ目の音や振動は感じませんでした。
その為、新幹線の音は気になりませんでした。

正面先の方に阪急千里線があります。高架工事中で3年後に完成予定です。
至近距離の新幹線の音が気にならないので、阪急の音は懸念していません。
寧ろ、踏切がなくなるメリットの方が大と考えます。

周辺道路は交通量が少ないのがいいです。
それで、この位置から写真撮影が可能だったということです。

この道路を後ろ方向へ行くと、万代(スーパー)があります。

こちら、やっぱりあまり注目度が高くないですよね。もっと注目されてほしい。
先日モデルルームの見学に行きましたが、ノーステラスの10階以下はほとんど契約済みでした。投資用の方もいらっしゃるのこと。やはりブライトテラスは価格が高くてまだ残っていましたが。

淡路の環境は良いわけではないですし、有名小学校があるわけではないですが、利便性を求めると穴場の土地かと思います。十三のように風俗街やホテル街があるわけではないですし、神崎川のように工場の匂いが気になるわけでもない。
スーパーも徒歩圏内に３つほどあり、安いアカシヤ、高級志向のオアシス、品ぞろえの良いライフとすみわけも出来ています。また、自分は資産と思って買うわけではないですが、乗り換えなく梅田・新大阪・なんば・京都・奈良へのアクセスが楽な土地は希少かと。

個人的にはこんな大規模なマンションと、数年後に阪急のマンションも建つので（定借＆販売が先なので検討に入れませんでしたが）、万代以外に22時くらいまで営業しているスーパーが下新庄にできたらいいのになあと思ってます。できれば高架化した後の１階に阪急オアシスが出来れば最高。無理だろうなあ。

噂では阪急淡路の改札が少しJR側にずれると聞いたので（確実ではないです）、淡路駅までの距離がもう少し縮まればもっと便利＆徒歩「一桁」分以内の表示になって資産価値もそこまで下がらないのではないかと。
評判がいい土地ではないですが、土地のブランドにこだわらなければ住みよい街なので、他からも若い人たちが流入してきてくれ、イメージも払拭できたら嬉しいです。

価格帯が3,240万円～4,440万円と見て、割と安いんだなとびっくり。
駅に近い物件で、この価格帯であればかなりお買い得なのかもしれません。
大規模マンションならではの共有施設の充実も魅力を感じました。

淡路に住んでますが、(ここまでの書き込みの通り)立地は抜群です。
新大阪、淡路はこれから発展しそうだし。
土地のブランド？やイメージで高い所より、お買い得だと思います。

阪急淡路駅はJR淡路駅に近づくというのは私も聞いたことがあります。
そりゃ、乗換えを考えればそういうことになるかなと思います。

阪急の高架工事は「淡路要塞」と呼ばれているようです。
URLを貼っていいものかどうかわからないので、淡路要塞 で検索してみてください。
すごいものができそうです。
ノーステラスのバルコニーから、出来上がっていく様を眺めようと思います。

実際は出ている価格は当たり前ですが低層階ですけどね…。今後いつマンションバブルがはじけるかもわからないし、買いたい時が買い時ですね！

イズミヤ上新庄店が閉店セールをしています。
耐震性能の不足のためですが、跡地には何ができるのでしょう。
興味をもってみていきたいと思います。