ネストピア東比恵駅前IIってどうですか？

何気に博多駅に徒歩圏内
ネストピア東比恵も完売早かったけど
ここも余裕で完売しそう。

空港線沿い&博多駅徒歩圏で都市高インター目の前か。立地はいいけど、ネストピアって内装とかどうなのかな？

サニー東比恵の隣の、ネストピア東比恵が出来たばかりで早いですね
1の完売が早かったから、すぐ決めたんでしょうね
東比恵は博多駅の近くで福岡空港1駅だから利便性が良く、完売が早いケースが多い。
ただ、マンションは土地がなくてなかなかでなくて希少。

博多駅徒歩圏かつ空港線沿線で２LDK以上で探してます。
こちらの物件はモデルルームはないですか？
他のネストピアシリーズと内装の違いはあるのでしょうか？

博多も近いし、空港も近いし、将来性高いですね。

このマンション、半分以上は投資用のようですが、分譲で買って住むのってどうなんでしょうか。
賃貸で住む人にもよると思いますが、うるさかったり共用部の使い方が汚くなるのか、など気になります。

>6
川沿いですし、飛行機も上を通らないので、うるさくないと思います。
たぶん、DINKSや博多駅に事務所を構える大手起業の転勤者による社宅に利用されると思いますので、子供は少ないと思いますのでそういった点でも足音やエントランスがうるさくなく
常識がある大人が住むでしょうから、気楽だと思います。
博多駅近なので、博多駅勤務の人は徒歩でもチャリでも通えて楽だと思います。

博多駅徒歩１０分内と立地はよさそうですね。天神エリアいくにも東比恵徒歩５分内はポイント高い。ただリバービューとありますが、川沿いというより少し奥に入ったところに建つようですね。
左右にマンション建ったら見晴らしという点では微妙な感じですね

東比恵って意外に穴場ですよね。友人も住んでいて、すごく便利だと言ってましたし、悩みますね。ただ60㎡はほしかったですね。ここは投資用ですかね。ひとつ前の物件は2LDKもここより広かったような気がします。

たぶん資産価値は将来的に高いと見込めると思う、この立地はすごくいい。駅近なのに博多駅徒歩圏内は多分買った金額と変わらない金額で10年後も売れる立地。2L DKの賃貸に毎月8万払うならここ買って10年先に売った方がトータルはお得だと思います。

>>8 デベにお勤めさん
現地を歩いてみましたが、川までの間に道路と細長い土地しかないので、見晴らしは変わらないのではないでしょうか

>>11 名無しさん
川沿い真っ直ぐ行ったら1分以内に、都市高速入り口
徒歩8分位で博多駅。
目の前に何も立たないので日当たりは確保されている。SONNYやガスト、ジョイフル、松屋、いきなりステーキ、ドラックイレブンも近いし
良い物件。

>>12 照葉民さん
東比恵にマンションが出るたびにすぐ完売するが
博多駅と福岡空港の間の地下鉄空港沿線で、都市高速やバス等の利便性が良いので資産価値を重視して迷うDINKSは、この地域を買うのが九州では一番良いと思う。

川沿いの道路がもう少し広ければ完璧だけど仕方ないか。むしろ狭いから交通量も少なくて静かと考えた方がいいのかな

三笠川沿いの道路を広げて遊歩道を設置したら良いのにね。

内装は特筆するところないかな
キッチンディスポーザーと床暖房ついてたら即買い
居住スペースの割にベランダ広めなのは良い
周りに高層のビルがないので博多駅徒歩圏なのに見晴らしはよさそう
将来的に価値上がりそうな立地に期待
検討最有力物件

>>13 職人さん
東比恵エリアは東比恵交差点を中心に建て替えラッシュですね。道路も綺麗になったし、電柱も地中化されてるし
東比恵エリアは、資産価値を考えると
博多駅や合同庁舎周辺の再開発の期待も含めて
ディンクスには九州で1番オススメなエリア。

>>14 評判気になるさん
川沿いの道路は、まっすぐ行くと都市高速だから
広げると百年橋道路から都市高速へのショートカット
もしくは都市高速降りて、博多駅側の右に曲がらず
まっすぐ行く選択肢も広がり
バンバン車が通る事になると思います。
広げるのは、すぐできると思うけど
あの位が、ショートカットに使う人が減って
静かで調和を保って丁度いいと思います。

博多駅から物件の間にコンビニ・ドラッグストア・飲み屋は多数。徒歩５分圏内に公園やカフェが増えるとさらに魅力が増す。スターレーン跡地はでかいビルに変わるようだけどおそらくカフェは入るよね。合同庁舎の移転等筑紫口の再開発がこのマンションの価値に直結すると思うとやっぱりいい立地ですよね。

川沿いにベイサイドまで遊歩道を通す。
ついでにビアガーデン用の船を浮かべる。