プラウド荻窪三丁目ってどうですか？

>>280 マンション検討中さん
荻窪三のAタイプ、リビングの狭さを除けば洋室は両部屋とも真四角で使いやすい間取りだと思うけどな。Bタイプは洋室2の形が歪で寝室にはまず無理だなって思った。

>>279 匿名さん

「プラウド南阿佐谷」は、新築未入居の１１階、３LDK・75.48m2 が、坪613.2万円の
１億４千万で成約していますから、それを見ての強気の売り出しなんだとは思います。

１１階は天井高2,750 ですから、強気の売り出しではいいのですが、55.46m2の
２LDKで、あの間取りなので、坪５６０万では、さすがに無理ではないかと思います。

ここの２LDK、B-Type・58.45m2、残っている３階は、坪４４６万ですから
天井高が2,600 だとしても、南向きだし、売りに出ている南阿佐谷よりはいいか
と思いました。

4階３LDK・68.99m2/坪429.5万の8,890万「ヴィークコート荻窪 」築４年弱、も売りに
出てますが、当初より100万値下げしてます。天井高が低いものの、ディスポーザー
付きです。

　

>>281 匿名さん
売りのダイレクトウィンドウが、Aタイプは洋室に付いていて、Bタイプはリビングに付いているので、そこで言うとBタイプの方が良いんですよね。

あと洋室がリビング直結なのは、部屋が隔離されて静かな方が良い人も少なくないと思うので、その辺りをどう取るかですね。

ギャラリーのモデルルームがBタイプなんですが、Bタイプのリビング直の方の洋室は実際見てみるといびつ感ないですよ。廊下側の洋室は確かにいびつです。笑

2Lあと何部屋ですか？

もう今週末には売れてるかもしれない

>>283 匿名さん
ダイレクトウィンドウはおっしゃる通りですね。正直寝室にあっても感は否めないです。
モデルルームも見に行きましたよ。当方が言っていたのはまさに廊下側の洋室で、内側に飛び出しているサッシの圧迫感と部屋の形からして検討から外れてしまいました。Aタイプの間取りでベランダの位置が寝室にリビングで逆だったら言うことないんですが。。。
あと、モデルルームが魔改造されすぎていてあんまり洋室のイメージわかないですね。

ピアースも少ないのになかなか完売しませんね
コロナで荻窪この価格で買う人少ないのかな

ピアースは、販売開始したばかりですよ。19日が価格発表だったかと。

先着順に3LDKが載ってますが前からありましたっけ？ここは一番始めに売れていたと思ってました。今から買う人いるのかな？

1Lは竣工後まで残るだろうな
竣工前販売の野村はどうするか

>>289 匿名さん

ローン通らず、キャンセル住戸です。１１階。

ローン通ってから申し込みじゃないの

2L値引きしてくれたら是非買いたいです

>>292 マンション検討中さん

　提携ローンの場合は、事前審査通すと、手付け打てば契約となる。
ローン特約ついてるから、本審査で落とされると、キャンセルで手付けも返してくれる。

　めったにないけど、収入多くても、たまに色々嘘ついている奴いるし、本審査でばれる。
ここの２億超えの物件は、手付けだけで２千万以上入れるわけだから、それなりの人だとは思うけど、レバレッジをかけるつもりで借り入れを目一杯やろうとする場合などもあるから、額も大きく、小さな嘘でもダメ出しだろう。


　

2億は凄いな
虎ノ門あたりの物件も買える値段じゃん

南阿佐ヶ谷と設備仕様違うのはテンカセ、ディスポーザー、天井高くらいですか？

南阿佐ヶ谷のフォトギャラリーが更新されてるね。
やっぱり設備仕様高いなぁ！ここが杉並区中央線南のマーケットリーダーだね！
https://www.nomu.com/mansion/id/E77WY002/

なんであの時南阿佐ヶ谷買わなかったんだっけな
荻窪に期待してたのかな

>>297 匿名さん

このタイプより角部屋の2Lの間取りの方売り出して欲しかった

>>297 匿名さん

それでも9000万はないな