シティインデックス千葉ステーションフィールドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区中央四丁目2番2、4（地番）
交通：千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
京成千葉・千原線「千葉中央」駅徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩11分
JR総武本線・成田線、内房線、外房線、総武線快速、中央・総武線各駅停車、
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩12分
間取：1LDK
面積：30.50平米～35.19平米
売主：株式会社シティインデックス
施工会社：株式会社山田工務所
管理会社：株式会社建物管理サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-09 13:26:37
投資向けですね
内法で30平米、実際には20平米台、柱もめり込んでるし余計に狭く感じそう
同じシティインデックスでも最近竣工した練馬の物件は
「これからは余裕の40平米～」とうたっていたのに、また一気に狭くなりましたね
パースを見ると角部屋なのに二面採光でないのはなぜなのでしょうか？
バスルームに窓がついているのはいいと思います
この立地で投資成り立つかな。千葉セントラルタワーが騰落予想で首都圏ワーストワン。
駅3分でもモノレールだと微妙。
かと言ってこの狭さでは実需にも向いてないんじゃ。
グーグルマップを見ると、隣はマンガ喫茶が入っている雑居ビル？雰囲気悪そう。
ストリートビュー見てみました。確かにちょっと雑多な印象はあるように感じますね。
マンションの裏側は餃子屋さんのようですし。シングルさんなら逆に住みやすいのかも？
千葉駅まで十分徒歩圏ですし割り切って住む分には良いんじゃないでしょうか。
とりあえず間取りを見たいですね。方角がどちらになるのかとか気になりますので。
投資用と考えている方は投資用で購入すればいい話。それが投資になるかということは或る意味未知数ですから。
実際に住むとして購入するなら立地条件としてはかなりいいほうですよね
駅からも近いですし周辺にいろんな店があるので不便がないということ。
車いらずで生活できるので、車の所持費用も浮きます。
電車移動のメリットは時間が図れることですから、土日くらいしか車を利用しないなら手放しても良いかなと思う方も多いはず
投資購入だと賃貸に出される。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスク。
なぜなんでしょう、角住戸に窓が浴室にしか無いって。両隣に高い建物が密接していたりするのかな？残念ながら角住戸の良さがあまり感じられないですね。
マイナス面もいくらかありはするけれども、良い面もたくさんあるなと思います。寝室とリビングダイニングが分かれていること、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあること、トイレと洗面室が分かれていること、コンロが三口あること、複数駅複数路線利用できて駅も近いこと、などなど。
確かに賃貸物件かもしれませんね。
もちろん、単身者が購入して住むというケースももちろんあると思いますが
7様も書かれているように、賃貸者と購入者ではモラルの差があるとよく聞きます。
よく考えて購入すべきでしょうね。
広さを見てみないと何とも言えないけど、子供がいなそうなマンションなのは良いかなー
建たらないんじゃないかな？建てられてもすぐ壊れちゃうんじゃね？かびて。水が溢れ出てきてるとこコンクリートで堰き止めて、ゴロゴロした石や砂袋なんかで土台作ってるけど、水は侵入するだろうな。まず隣の家の床下に水が行くんだろうけど・・・。ま、自然の力には逆らえんよ。ＢＫＡ
アクセス面がこれだけ良い感じで、31㎡台の部屋が1900万円台～だそうなので、資産に余裕があったら一部屋あってもいいかなという感じに思えました。自分が住んでもいいけど、やはり賃貸にしたほうが良さそうな気はします。それだけの需要もあるのではと思えます。1?ではなくて1LDKであるから、すぐに引っ越すような人より、少しは落ち着いて暮らそうとする人が借りるのではと予想します。
結婚するまでの住まいって感じなのかなー。結婚見込み0ですが・・・
投資向けとの事ですが
ここら辺だと30㎡1LDKで幾ら家賃取れるんでしょうか？
千葉駅前でチラシ配ってて、ティッシュ欲しかったからもらたけど、おひとり様女性向けってコンセプトだね。HPではそこまで強調してなかったから、HP見てモデルルームいった人はびっくりだったりして。
しかし、女性のおひとり様でマンション購入って障害おひとり様宣言するようなもの？
周辺の家賃よりも安いならマンションを購入して暮らす方もいらっしゃると思います。
女性おひとり様向けというコンセプトなら女性としては購入しやすいですし、マンションを買っても売ればいいので、
最近ではマンションを購入される女性の方も増えつつありますよ。
投資用としては難しいかもしれませんが自分が済むなら問題ないでしょう。
親御さんが娘さんの為、息子さんの為にマンションを購入するというケースもあると思います。
その方が安全ですからね。
