MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅 徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅 徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
>>668 契約者さん3さん
集団登校下校は必須じゃないですし、親が一緒に登下校可能です。
ラジオ体操も必須じゃないです。子ども会については、無責任な事は言えないので分かりません。
通学路は決まってます。踏切は通らず、安心安全なアンダーパスを通るよう言われます。
※距離的には少し遠回りになりますが、電車や車の事故の可能性が低い道です。
>>668 契約者さん3さん
小学一年生の子供が居ます。住んで３ヶ月ぐらいですが、すごく暮らしやすいマンションです。特に子供が居る方には強くオススメできます。
通学路は>>668さんが書き込まれている通りです。マンションから小学校まで子供の歩幅で１５分～２０分ぐらい。登校時はアンダーパスを抜けた交差点ぐらいまで親と一緒に行かれている方もいらっしゃいますよ。交差点を渡ると路地に入りますが、他の地区の通学路が合流している道なので７時５０分ぐらいは小学生だらけになっています。
契約時では、町内会費という説明がありましたが、今までに支払った覚えはありません。（諸経費に入っていたのかな？）
色々不安はあると思いますが、我が家はここに引っ越して本当に良かったと小学１年生の子供がよく言ってます。
なお、７月２日の１１時～１７時まで近くの公園で夏祭りがあるので、近隣の子供達や住民がどんな感じなのか見れるかもしれませんね！
フィットネスルームを利用している方いますか？
今おおり小は何クラスありますか？
来年と2年後に子供たちが入学します。
ここのマンション、私立小学校に行かせてる方もいらっしゃいますよね。
福岡で私立に行かせるメリットってあるんですかね。せっかく小学校が近くにあるのに。
>>675 今年だけ新1年生が特別に多いわけではないですよ。二年も三年も5クラスあります。
大利小、以前はあまり評判良くなかったらしいですね。その頃を知りませんけど。
国家公務員官舎が出来て、そちらのお子様方が大勢入ったことでレベルが上がってきたそうです。
>>675 掲示板利用者さん
ご返信ありがとうございます。674のものです。
大利小学校は親の出ごとは結構ありますか？
PTAなどの役員とか大変だと聞いたので。。。
6年のうち1度はクラス委員をしないといけないのでしょうか。
うまく擦り抜けられる、なんて難しいですかね。。。
>>658 契約者さん3さん
私もこちらに入居して特に嫌な思いをしたことはありません。
コンシェルジュさんも管理人さんもいつも丁寧に対応して下さるし、
お掃除の方のおかげでマンション内はいつもきれいで気持ちいいです。
住人の方もきちんとあいさつして下さるし、私はここを購入してよかったと思います。
個人的にですが、１，２号棟は外から玄関が見えるため、不審者が隠れて鍵を開けた瞬間に押し入るという可能性は低い気がしてます。
防犯カメラもあちこちにあることで抑止にもなると思いますし、安心して暮らせます。
スーパーが真下にあるのは、入居前に想像していたより便利です。
駅にもっと近いマンションももちろん便利ですが、スーパーが近いというのは同じくらい大切だと思いました。
>>677 親の出ごとは少ないですよ。以前は授業参観が2~3カ月に一度ありましたが、コロナでそれもないです。面倒ごとだと朝の交通当番が一年に二回前後ありますね。
PTA本部は推薦で、他の色々な役員は希望者がやりますが、やらずに終える方も沢山いますので心配されなくて大丈夫ですよ。
でも、大変なのはPTA本部のみで 他の役員は案外楽です。
皆さん昨日の総会参加されましたか？
禁止されていたはずなのに、夫婦で参加されていた方がいましたね。また2名ほど管理会社に対して過激(攻撃的)な方がいて、正直驚きました。あくまでも住みやすくするために、皆で良い交流ができる場になればいいですね。
>>684 契約者さん1
人によって受け取り方は異なりますし、個人的な攻撃になると指摘されそうなので、私からは内容は伏せます。
他に参加された方がいて、私と同じ受け取り方をしたのであれば、その方から内容を発信して貰えたらと考えております‥
>>685 契約者さん7さん
それが正解
夫婦で来てたバカはさておき、何に対して攻撃的になるんだろうね
やっぱこういうのって参加して動画とか撮って記録しておくべきやね
夫婦参加とか攻撃的な人とか塗る薬もないような馬鹿とは関わりたくないもんね。
管理会社に確認してみようかな
高架化が楽しみだー
あと残っているのは３号棟の３タイプだけになったみたいですね。完売まであと少し。
>>689 契約者さん7さん
７月２１日付けで議事録を書面でいただきましたよ。攻撃的な発言は議事録に含まれていないように感じました。
個人的にタワーパーキングの維持で必要な費用が高くて驚きました。あと、町内会費年額６，０００円はこれから請求されそうですね。ただ、会費の内訳としては強制で支払う必要があるものと任意があるみたいで、最終的に町内会費が幾らになるのか気になります。
>>690 契約者さん
私も町内会費気になりました！
任意と強制があることを知らなかったので、総会で質問をされた方に感謝しています。
最初の総会でこの質問が無かったら、私のように内訳を知らない人はこれから先ずっと６０００円払っていったと思います。
強制の3600円は仕方ないと思いますが、任意の募金部分は任意であってほしいと思います。
どうなるのかは今後どうやって決めるんでしょうか？
管理会社の方には、住民の意見を聞くことなく、任意部分まで強制的に請求しないように願います。
私は逆に内訳なんか知らずにすっきり6,000円払いたかったですね。市よりも最も身近な行政区なんだから月500円は払おうよって思っちゃいます。これで3,600円派と6,000円派が混在することになりますが、双方が同程度のサービスを享受することになるんですからね。
>>693 契約者さん7さん
アマプラ並のサービスとはいかないものの、月５００円を支払うからには対価が必要であり、その支払うメリットをどうしても感じられません。ケチと言われればそれまでなんでしょうけど。。。
最初から強制は3600円、任意は2400円ですって教えてくれてたらいいのになーと思いました。書面での説明には6000円としか記載されておらず質問があって明らかにされたことなので、不誠実に感じました。
>>696 契約者さん1さん
自分もそれが普通だと思っていましたが、運転免許受取の時みたいな任意項目があるなら支払う側に選択肢を持たせてほしいと今は思っています。もしも総会で指摘されていなければ、町内会費として当たり前だと思い支払っていたので少し不信感です。なお、選択肢があるなら自分は年額３，６００円を選択します。
>>697 契約者さん
同感です。
強制と任意の金額を各世帯で分けるのは面倒だから６０００円で良いとしたら、組合の意味が成さないのではないかと思います。
どちらで支払うのか選択できる紙を配って、入金or集金ではいけないのか。
ハッキリ言うと、月300円(年3,600円)も任意というか、実際には払っていない人ばかりです。強制というなら払っている人いない人、300円と500円でサービスを分けて欲しいですね。
総会に参加しましたが、会費について質問があったら、担当者(副会長？)が不機嫌になって500円払うべきだと長い時間説得、反論していました。まずは謝罪でしょうに。
説明不足で不誠実(やり方が汚い)なので、今のままなら払いたくないです。300円だけでも300世帯から徴収できたら区として助かるのに、欲を出して500円にして一気に信頼信用を失ったケースだと思います。
常識外れな投稿で失礼しますが、なんで会費を払わないといけないの？その会費で催しや災害時の蓄えとは言うのでしょうが、市民税として毎月給与天引で税金を支払っているのに、町内会費とは、、、＊＊＊かよ。
管理組合に文句言われてもね。
ていうか匿名掲示板に書き込むってのがあんまり褒められた行為じゃないよね。直接意見を届ける手立てはあるわけで。
>>702 eマンションさん
こちらで情報を共有することで、直接意見が届くことに繋がります。誹謗中傷をするのはまずいですが、会議内容について他の方がどう思っているか確認することも問題ないかと。
匿名掲示板の使い方として褒められた行為じゃないのは、どの点を言われているのでしょうか？
>>702
>>702
町内会費についての討論は正に意見交換であり、意見しやすい匿名掲示板の良さではないでしょうか。また、誰も誹謗中傷の投稿してないように感じていましたが、まさか、副会長らしき方が会費の内訳を指摘されて不機嫌な態度になったという点でしょうか？その点であれば、それは総会の状況を表す感想であり、中傷とは思えません。それでも中傷であると主張するならば、ライブラリーラウンジで国語を勉強する事をおすすめします。確か２階の奥側に語彙力を鍛える本がありましたよ。
ちなみに、これはあなたへの中傷ではなく、推奨です。
なお、自分は3600円なら町内会費を支払いたいです。
町内会費については、案内文が届くまで様子見でしょうね。そこで、年額6000円が強制となった際に異義したい方は書面に載っているであろう問い合わせ先に伝える流れじゃないのかな。ちなみに近隣に住んでる知り合いは支払っていないそうです。集合住宅だと支払いは避けられないでしょうが、内容を確認し、納得した上で支払いたいですよね。
>>707 契約者さん1さん
中傷かどうかは本人がどう思うかって、さすがに限度はありますけどね。極端な例にはなりますが、誰かに「おはよう」と挨拶されたとして、いくら本人が挨拶されたことを「中傷された！」と騒いでも誰も相手にしない訳です。
今回の件がどうかはさておき、掲示板の使い方について意見をするのはどうかなと。まさか、管理会社の人なのかなって疑っちゃうよねって、スタバで貴婦人が言ってた
熊本地震が発生した時に、現地のマンションにボランティアで行きましたが、町内会で炊き出しをしていました。町内会費を払っていない人が、申し訳なさそうに、水や食料を町内会からもらってました。分かりますか？いざという時に助けてくれるのは、地域住民たちですよ。数千万のマンションを購入して、月額500円を……。なんだか笑っちゃいます。
外部のボランティアの方が町内会費を払ってる人と払ってない人を見分けることができるんですか？なにか名簿のようなものが出回るのか、町内会の人にヒソヒソ言われるのか…どちらにしろ怖いコミュニティですね～。
ただ、災害時の相互扶助の為にも町内会加入は必要でしょう。会費の強制部分と任意部分の支払いに関しては各世帯で決めれるといいですね。任意部分まで支払いたい人は支払えばいいと思いますし、その価値観を周りに押し付けないで欲しいとは思います。
ここで何か書かれるかもしれないと思うと管理組合の理事はやりたくないな。
これで６０００円を説明なく引かれたら、管理会社はなおさら不誠実ですね。
自治会費に関しては各ご家庭で考えがあると思いますが、同区内で金額に差があるのはおかしいです。
同じサービスを受けるのに、ここのマンションは選ぶ権利も説明もなく６０００円払うなんて。
アマプラなら５００円払いますけど、自治会費のメリットは感じられないです。
月500円でしょ（笑）？
払いなよ（笑）
集合住宅に限らず会費の支払いに応じない住民がいたとしても、町内会への加入や会費の徴収は強制することはできません。町内会への加入はあくまでも「任意」だからです。
そして町内会に所属して、その会費の使い道に納得できない場合には、支払いを断ることも可能です。
瓦田区は、コロナでイベントができなかった場合
地域で抽選会を行い商品で還元していたが
こちらの区はどうなのでしょうか。
>>704 掲示板利用者さん
『それでも中傷であると主張するならば、ライブラリーラウンジで国語を勉強する事をおすすめします。確か２階の奥側に語彙力を鍛える本がありましたよ。 』
これは余計な一言では？
こういう発言をしたい方には、匿名の掲示板は便利でしょうね。
私は、資産価値を落とす行為だと思います。
