オープンレジデンシア西荻窪ってどうですか？

この「徒歩4分」は強引すぎないか？
西荻窪駅の北口を出たところにある西友の、いちばん西側の出口から徒歩4分。
西友は駅隣接だけど駅とは全然別の施設でエキナカとか駅ビルではない。
この表記が許されるなら駅距離なんてメチャクチャになる。

駅改札までは徒歩6分のようですね。
線路が近いので騒音とか気になりますが、線路沿いには住んだことがないので、どうなんでしょうか、、、

>>2
ここの中央線は昔からある高架だからすごく煩いですよ。
たぶん防音サッシを使うのでしょう。
でなきゃとても住めません。

のどかなところですね。
電車音を風情がある音かと感じられるかどうかが問題になりそうです。
サッシはどちらにしても2重にするかは確認しておかなくちゃ。

お買い物は西友がいいですか？
地図を見たら、紀伊国屋やワイズマート、ミニコープもあるようでした。
小さな病院が多いんでしょうか。
マンションの案内図が簡略化されているので、もう少し詳しい地図が欲しくなります。

>>4 匿名さん

サイトの地図からGoogle マップに飛べますよ。

この駅距離は嘘でしょ。。。広告上問題あるのでは？
まぁ4分だとしても、6分でも、線路の騒音と振動が凄そうなので、検討は難しいかと思いますが。

建設地見てきました。線路に近い部屋は気になるけど住宅地側はそんなに音気にならなかったですよ。

>>6
これが許されるなら隣の吉祥寺なんて東西に長～いアトレがあるから、徒歩1分の範囲がものすごく広くなっちゃうね（現実には各マンションとも駅出口からのカウントになってる）。

駅までの所要時間の表記って、きちんとルールがありますよね
1分で80メートル歩くみたいな事が前提になっている
実際の時間というよりは、
マンションの敷地を出た時から駅の出入り口まで
480メートルくらいあるということなんでしょう。

間取りは出てますが、3LDK70m2 だと西荻窪の相場だといくら位になるのでしょうか？

資料の請求をしてるのに、いっこうに送られてきませんが、なんなんでしょう？
皆さん、届いていますか？

>>12
2ヶ月程前に資料請求をしましたが、届いたのはホームページに掲載している内容の冊子でしたよ。

メゾネット住戸もあるようですが、公開間取りには出ていなかったです。
どんな間取り図をしているのか拜意見して見たかったな。

内廊下でそれぞれのプライバシーが守られているようで、高級感があります
やはりマンションの内廊下ってきれいですね～うらやましい。

外廊下だと案外よごれが目立ってしまいます。管理費は抑えられますが。

窓は防音の複層ガラスみたいですね。中央線の近くに住んでいましたが、あまり気にならなかったです。

買い物は吉祥寺方面に線路沿いを行ったところにOKスーパーができました。線路の下を通れるので雨に濡れず便利だと思います。
また、この場所なら吉祥寺の街までも自転車で5分程度で行けますね。

>>11 マンション検討中さん
広さ間取りが違いますが、同時期に販売される同じく徒歩5分のクレヴィア西荻窪は、2LDK 55平米で6900（3階）ですね。。

クレヴィアが強気設定なのを考慮すると、70平米で8000くらいでしょうか。

>>16 周辺住民さん
ホームページに金額の記載が出ました。
70m2で8980万の様ですね。西荻窪だとこの位が相場なんですかね。。。駅近だけど高架沿い、低層住居、設備は未定！？んー！高いような…

西友側の駐輪場側の出入り口からは4分ほどで行ける近さなのが良いです。
実際に歩いていないのでわかりませんが、駐輪場側のルートはスムーズに出入りできるのでしょうか？

防音対策はとっているようですし、窓を閉めればそれほど騒音面は気にならなそうですね。
住みやすさ重視の方にとっては良いんじゃないかしらと思います。

最近の相場はそんなものなんですかね。こちらも、周辺の新築物件も高すぎて感覚が麻痺しそうです。割高感が強くて…

予定地に向かって緩やかな下りで、下りきったところにある上に、その先のJRの高架下は建物があり風がとおらない土地だと思います。湿気がすごそう。地下に住む方は勇気あるなーと。正直、騒音よりずっとマイナスポイントだと思います。

購入を検討してます。
住宅側の部屋ですが、効果横ということで電車音がやはり気になります。
中央線は構造上、音が上に抜ける、窓ガラスも遮音性があるようですが、実際はどんなものなのでしょうか。
西荻窪で駅近に魅力を感じているので、音は慣れれば気にならなくなっていきそうとも思ってます。。。

>>21 マンション検討中さん
中央線ではないですが、線路の近くに住んでいます。
こちらの物件と同じ窓ガラスを使用しているみたいですが、締め切ってしまえば全く気になりません！しかし、窓を開ければ音は気になります。私は洗濯物は乾燥機、虫が嫌いなので窓開けは換気程度なのでそこまで不便を感じた事はありません。その方のライフスタイルによるかもしれませんね！ご参考までに。

営業さんいわく、窓を閉めた状態での静けさは保証します、とのことでした。ちなみに、ガラスは部屋、階数によって、防音性能の異なるものを採用するようです。線路寄りの部屋には性能が高いもの、離れた方にはノーマルガラスに近いものを使って、最終的にどの部屋も同じくらいの音になる、との話でした。

ただ、窓を空けた時に音がするのは、理解してもらうしかない、と。。休みの日に窓を開けて外の空気を感じながらのんびりするのが好きなので、手を出しにくいな。