マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-13 12:27:41
ローレルスクエア湘南平塚/ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
平塚市に新しい大規模マンションができるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
8月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう?
ーーー
売主:近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外(地番)
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡(確認申請面積)
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造 地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡~85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡~16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡~4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡~14.82㎡(月額:未定)
ルーフバルコニー面積 5.25㎡(月額:未定)
間取り 2LDK~4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号(令和2年1月17日付)
分譲後の権利形態 敷 地:区分所有者全員による所有権の共有
建 物:専有部分:区分所有権
共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)(月額:未定)
自転車置場 262台(2段ラック式)、サイクルポート53区画(月額:未定)
バイク置場 5台(月額:未定)
ミニバイク置場 6台(月額:未定)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
販売予定時期 2020年8月(予定)
竣工予定日 2021年8月(予定)
入居予定日 2021年9月(予定)
[スレ作成日時]2020-05-24 14:43:16
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県平塚市宮松町150番28外(地番) |
交通 |
JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩13分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.8m2 |
価格 |
4208万円 |
管理費(月額) |
1万2800円/月 |
修繕積立金(月額) |
5950円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2021年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き終了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト口コミ掲示板・評判
-
628
通りがかりさん
>>627 通りがかりさん
626です。HPのYouTubeで言っているギャラリーが18日にある事を見ましたがまだ製作中ですかね。階段降りて右すぐでした。
-
629
マンション検討中
-
630
名無しさん
>>629 マンション検討中さん
??ランク的にちょうど比較検討する物件ですから、お互いの板で話しても良いのではないかと思いますが。
-
631
マンション検討中
>>630 名無しさん
いやいやおかしいでしょ。何のために専用スレがあるの?
比較する話ならいいと思いますよ。
こちらの駐車場はこうだけどあちらはこうです、とか。
でも、比較ではなくシティテラスのみの話題はここでする必要はないのでは?検討してる人ならそれぞれのスレを見ればいいだけの話です。
-
632
匿名さん
マンション比較するのはいいかもしれませんが、どちらかを上げたり、またはどちらかを下げる話題はやめた方がいいかもしれないです。
真剣に検討している側からすると、どちらにもいい点があるわけなので。
購入予定者としても、叩かれるのはイヤ…
来場キャンペーンでダイソンが当たるみたいです。
もうそろそろ掃除機の吸引力が悪くなってきたので、ダイソン、ちょっとうらやましい…
-
633
匿名さん
>>632 匿名さん
下げるというか、悪い情報も含めて検討できるのが、こうした場所の良さではないでしょうか。もちろん匿名なのでいろんな情報もありますから、その情報を信じる信じなのは個人の責任ですが。
ダイソンもらって販売側の都合よい言葉だけに乗せられて購入を決めたあとで後悔するよりも、良いも悪いも自分で情報をあつめて、調べて、自分で決めて責任もつほうが、たとえ悪いことがあったとしても、あとで後悔しないです。ダイソンどころの額の買い物ではないので。
-
634
匿名さん
自分にない視点に気がつけるのは、こういう投稿サイトの良いところかなーって思います。
唯、自分がいいな!と思ったものをあまり良くなく言われるとテンション下がっちゃうところはありますが汗
テラス付きの物件ってすごく人気があるのかなぁ?と思っていたんですが実際は際立って人気というわけではないのでしょうか。
子供がいたりすると、ちょっとした遊び場になってよさそうに見えるのだけど。
-
635
近隣の住民
>>202 通りがかりさん
入居始まりましたね。ほぼ2トン車1台づつで全然一斉って感じが無いですね。
-
636
近隣の住民
>>635 近隣の住民さん
バイク置き場に排気音が大きなバイクが置かれました。近隣の迷惑にならない様にお願いします。
-
637
匿名さん
>>636 近隣の住民さん
>排気音が大きなバイク
そういう住民がいるのか。
ここはないな・・・
-
-
638
匿名さん
今朝、お巡りさんがバイクで2人来てました。早速何かあったのか?
-
639
通りがかりさん
建築事務所跡地に早速、土地使用予定の看板がはられてました。購入者は知ってるのかしら?
しかも、マンションのフェンスに??許可受けてるの?
-
640
マンコミュファンさん
このマンションの1番の残念なところは周辺の戸建て住民に粘着質な暇人がいていつもマンションを見張ってるってことだね。
-
641
通りがかりさん
所有者を示す掲示でした。
-
-
642
通りがかりさん
-
643
通りがかりさん
>>641 通りがかりさん
こんにちは、何が建つんですかね…?
-
644
通りがかりさん
>>643 通りがかりさん
所有者(売主)の掲示板でした。失礼しました。
-
645
通りがかりさん
>>643 通りがかりさん
よく見るとやはり隣の敷地を同じ売主が取得して宅地として掲示していますね。641画像を確認ください。
ローレルの敷地面積は一千三百万平方メートル以上のはずです。
-
646
マンコミュファンさん
>>645 通りがかりさん
建築確認番号を見ればローレルスクエアのものだとわかりますよ。
-
647
匿名さん
排気音が大きなバイクが置かれましたって、まだ騒音問題になってないことなんでここに書くんだろうな
しかも起こった問題なら管理会社の人に言えばここに書くより遥かになんとかなるんだが、なんの意図だろうかねぇ
>そういう住民がいるのか。
>ここはないな・・・
これはもう少し考えてよ。 お粗末すぎますね。
排気量が大きいバイクが有るだけでここやめますって検討者はもはやギャグでしょ
それに対する不自然な「参考になる!」な笑
これこのスレ長い人、幾度となく見かけた「様式美」なんだよな。
-
648
匿名さん
>>646 マンコミュファンさん
これって今まで事務所の壁(仮設)にあった掲示でしょうかね?
いま撤去工事中の敷地に対してではなく、マンションの自体の掲示を移したなのではないでしょうか?
-
649
マンコミュファンさん
>>647 匿名さん
全く同意見です。そして、そのようなバイクを住人の私は見たことがありません。
バイク置き場って敷地内にあるのになんで部外者がそれを見ることが出来るんでしょうか?用もないのに敷地内に入るのは住居不法侵入です。
外から見えるとしたら車止めのところかも知れませんが、あそこは住人以外でも一時的に止める人もいますからね。
どこにバイクが止まってたのか、そしてそれをなぜ近隣住人のあなたが知ってるのか、ぜひ >>636 には回答していただきたいものだ。
もし自宅から見えたというのなら、近くにあるマンションの上層階の人か、隣接した戸建ての人か特定されますな。
-
650
匿名さん
注意喚起です。
ほぼ事実としていっていいとは思いますし、みなさんも気づかれているとは思います。
このスレッドは、匿名掲示板で有ることをいいことに、断定はできないがおそらく近隣住民による荒らしと思われる事象が横行しており検討版と住民版ともに、健全な情報共有の場として著しく阻害されている状態にあります。
本質的な話ではなく、問題にならないような重箱の隅をつつくようなことを取り上げてこのマンションを下げたい方々が少数ながらいらっしゃいます。
結果として、本当に伝わるべき話も伝わらない状態になってしまいました。
ご注意くださいませ。
-
651
通りがかりさん
近隣に住む者です。少し前から拝見してました。
私としてはこちらのマンションが出来ても特に何も思いません。むしろ、新しい出会いがあるかとワクワクしてる部分もあります。私のご近所友達も同じ意見でした。
ただ、荒らしてるのっておそらくあの人かなー?と思う人がいるのも事実です。
その人は私たちの間でもちょっと(かなり?)変わり者でなるべく関わらないようにしてる人です。
確証は無いので深掘りはしませんが、私たちの自治会でも重箱の隅をつつくようなご意見を良くされる方がいまして、何となく同じ匂いがしました。
先日歩いていたらマンションから出てきた親子が元気に挨拶してくださいました。お子様もすごく元気でとても好感が持てましたよ。
このマンションを検討されてる方、近隣住人も殆どは良い人ばかりですので安心してくださいね!
-
652
通りがかりさん
>>649 マンコミュファンさん
636です。
大型バイク置き場はこのマンション敷地の北西角に設置されいます。置かれているうるさいバイクはハーレーダビットソンの違法改造車と思われます。今日は動いてないですね。カバーかけられて駐輪されています。このマンションの住人には音はわからないでしょう。北側のマンション住人には不快な爆音を聞かされています。中の方にバイク置き場があるのなら移動してください!爆音迷惑です!騒音でなくて爆音です。
朝のお巡りさんもその件で来ていたのでは?私は110していませんよ!
-
-
661
居住者
そもそもの疑問なのだが、もし違法な爆音車だとしたらこのマンションだって騒音の対象になります。
なぜこのマンションだと音がわからないのに北側のマンションだと爆音を聞かされるのか?
はっ、もしかしたらうちのマンションは知らない間に超防音マンションだったのか!それを部外者のあなたは知ってたのですか!それはすごいです!!
支離滅裂すぎて話にならない。
パークホームズの会のやつで決定の気がします。
自分より後にいいマンションができてしまったから悔しくて悔しくて仕方ないのだろう。
そう言えば、販売員が話してたな。パークホームズを売ってこちらのマンションに移る人もいるとか。
築5年で結構な部屋が売りに出されてるが、こう言うなんでも違法だと囃し立てる住人がいるのが原因だとしたら笑える。たしかにそんなやつとは同じマンションに住みたくねーわな。
-
662
匿名さん
>>661 居住者さん
恐縮ですが、
さすがに私も断定してはいないので、あまり攻撃的な発言はよくないかなとは思います。特にパークホームズの中傷とも捉えるような発言は本筋とは関係がないですし、全く意図するべきではないです。住人全体の総意でもないでしょう。
-
663
匿名さん
正直だれがどうとか、興味はないのですが(ないわけではないが知ったところで何も生産的ではないから)
>>650 に書いたとおりで、このスレッドの健全性を損ねるようなことをするべきではないという一点に限ります。
ただ、もしパークホームズと関係ないのに、
パークホームズを騙っている方ならば、これは本当に悪質ですよ
自分はこの線かなと直感ですね。
ご覧になればわかりますけど、駐輪場をパークホームズの方は物理的に確認できないはずでは? 屋根とフェンスで「駐輪してカバーが掛けてある」ことを確認することが困難なはず。。。
>>北側のマンション住人には不快な爆音を聞かされています
って言ったけど、自分がこのマンションの住民とは言っていない。
住民ではないけど、おそらく騒音に悩まされている体にしておこう とか考えているならばこれは完全にアウトですよ。
何度も言うんですけど、本当に実際お困りなら管理会社へ連絡が最初の行動です。
本筋から逸れる事をこのスレッドを書き込むことは、結果として、色々な関係のない方へ迷惑をかけているので
-
666
匿名さん
[No.653~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
667
名無しさん
>>661 居住者さん
支離滅裂とのことですが、ご自身のマンションが防音になっていて、それを知っていたという煽りや、完全にパークホームズの住人の書き込みであると断定した上で、その住人に嫌気がさしてローレルスクエアに移ったパークホームズの住人がいる、というくだりこそ支離滅裂な気がします。その直前の連投も661さんと同一人物でしょうか? 根拠の薄い憶測で断定し、対立を煽るような書き込みは、隣人同士である双方のマンション住人にとって迷惑以外の何ものでもありません。
奇しくも、あなたはローレルスクエア湘南平塚の住人であることをカミングアウトしております。この書き込みで、あなたのような住人が住んでおられることが分かりますので、ただでさえ販売に伸び悩むローレルスクエアが、良識あるマンション検討者から更に敬遠される原因になり得ます。ローレルスクエア住人が少ないままであらば、将来の修繕積立金などにも影響しますので、ご自身の首を締めることになるだけでなく、同じローレルスクエア住人にも迷惑をかける行為ともなります。その事は、強くご自覚された方が宜しいかと存じます。
-
668
連投
>>667 名無しさん
自身を連投と読んだほうがわかりやすいので仮置きでそうします。
>>654-660 が私で、>>661は私ではありません。
>>662は私で、ご指摘されたとおり、>>661は問題発言だと思いますのでそのように書きました。
このスレッドの限界ですがID管理されていないので誰がどうなりすましたかわからないのが残念ですね。
>根拠の薄い憶測で断定し、対立を煽るような書き込みは、隣人同士である双方のマンション住人にとって迷惑以外の何ものでもありません。
おっしゃるとおりで同意します。
一点だけ、日本語はむずかしいのですが
>>というくだりこそ支離滅裂な気がします。
という「こそ」言い回しは、近隣住民>>652は支離滅裂ではないかのように捉える
ことが可能です。
そもそも発端である近隣住民による書き込みを棚に上げるのもフェアではないかと思われます。それも感情的で支離滅裂であり、無視されるべき荒らしであると考えます。
あくまで、自分の意見をまとめると
「近隣住民が、もし仮に、本当に不具合を受けているにも関わらずに、適切なアクション(ここに書き込む前に管理会社に連絡)をとらずに、ここに書き込み、ネガキャンをしていると思われることは問題である。」
「その説明にしても、根拠なき違法改造車などという不確実な文言を使って煽っている」
「パークホームズ方、もしくは代表する者であるならばまだしも、主格を定義してないので誰がどの立場でどう言っているのかが不明瞭で、ひょっとすると一般のパークホームズの住人にも迷惑をかける言動な可能性がある。」
のは根源的な問題としています。
検討者からすると、本当かどうかわからない情報を流布するのは困ることかと思います。
このスレッドが健全な状態に戻っていただけるのが個人的な思いではありますので
よろしくおねがいします。
-
669
連投
自分のモチベーションとなっているのは、
悪意のある近隣住民の被害に遭われないようにしてほしいという部分です。
なので無視が本来は一番です。(自分が言っておいてほっておけないので反応しましたが)
彼らは本当に少数の一部であって
宮松町の住民として、ほんの一部の意見にひとくくりにされないでほしい
ということが伝われば幸いです。
知り合いにパークホームズと近隣戸建ての方もいるのですが、
特にパークホームズの友人にこの件を聞いても、
「全く問題になっていることに気づかなかった。騒音として認識していなかった」
と言っています。駐輪場に近いにも関わらずですが。
この時点で、北側のマンション住民とか主語を大きくしているのがもう卑劣だなと思うんですよね。
だから最初この書き込みはパークホームズの住民ではないのでは?と思ったのです。
自分の知り合いの中にこのマンションを悪く言う人は聞いたことありません。
むしろ、交流の機会がふえて楽しみだとしています。
自分もそう思います。
逆に伺うと、こう騒ぐ方々なんとなく察しはついてるらしく
戸建て、マンションと合わせ2-3世帯程度がこんなにネガキャンを盛り上げていると考えてると謎の正義感が湧いてきます。(聞き捨てなので根拠は乏しいですが)
この事実は近隣だとよく知られているようなものですが、、、
自分としてはコミュニティに入る人が増えることを歓迎しています
以上
-
670
匿名さん
>>668 連投さん
667です。
661さんと同一かと思った件、失礼いたしました。
>という「こそ」言い回しは、近隣住民>>652は支離滅裂ではないかのように捉えることが可能です。
いえいえ、誰が誰かわからず、どの書き込みが同一人物かどうかも分かりませんし、652さんが近隣住民かもわかりません。
読む人が、内容から勝手に推測するしかないし結局分からないのが、こうした匿名掲示板の特徴でありメリットです。
近隣住民による書き込みを棚に上げるのもフェアではないと仰りますが、連投さんや私も含めて、誰がローレルスクエア住民なのか、近隣のパークホームズや戸建て住民(その中でも強く反対する人や、反対に反対する人もいるでしょう)なのか、はたまた長谷工や近鉄の中の人なのか、購入検討者なのか、誰にもわかりません。悪意のある近隣住人とおっしゃりますが、実のところ近隣住民同士やローレルスクエアの住民同士、長谷工の中の人どおしがやりあっているのかもしれません。
唯一わかるのは。1つの書き込みは1人が書いていることだけです。なので、私が書いたのは661の内容が支離滅裂ということだけです。
連投さんは、主格を定義せよとおっしゃりますが、そもそもそれはこうした、誰がどの立場で言っているかわからないという匿名掲示板の意義を損なうものです。読む人が自分の判断で、ガセもいろんな立場もある意見や情報を、自分の責任で判断する、というだけのことでしょう。
もしそうした環境がいやならば、連投さんは私がいまこうして書いている内容などにも反応せず、無視というよりも、掲示板を去ればばよい、というだけの話と思われます。
-
671
連投
>>670 匿名さん
前提にあるのは、「と思しき人、と名乗る人」のレスというのは周知の前提だと思います。それは同意ですよ。何者かはわからないです。
その前提で私が指摘したのは「こそ」という日本語で、
ある物や事を他から区別するために用いられる日本語で、「こそ支離滅裂」→「>>652と区別して支離滅裂である」という発言が立場をとらないから何をニュアンスとしているのかわからなかったと言っているだけです。
断定調はあなたにとって紛らわしいかったもしれません。
近隣住民「と思しき人」(いちいち書かないと)の>>652の
レスには、触れてはいないが、別に意見はないとして、よいのか?それともこれは別に支離滅裂じゃないというスタンスなのか? というだけの話でした。
他の意図はありません。すみません
匿名性の前提を当たり前にしてたことは舌足らずですが、
主格の話では全員名乗らないと感情的に嫌とかそういう話は全く言及してないです。
「パークホームズ方、もしくは代表する者であるならばまだしも、主格を定義してないので誰がどの立場でどう言っているのかが不明瞭で、ひょっとすると一般のパークホームズの住人にも迷惑をかける言動な可能性がある。」
→ このレスを書いた人は、「この発言は、双方に迷惑をかける可能性があるから良くないと考える。当レス及びそれに続く、近隣住民(本当にそうかはわからない)だと名乗るレスは妥当性に疑問。根拠として微妙だからスルーして良くない?」という一意見を書いたに過ぎません。
>>このスレッドの限界ですがID管理されていないので誰がどうなりすましたかわからないのが残念ですね。
>>連投さんは、主格を定義せよとおっしゃりますが、そもそもそれはこうした、誰がどの立場で言っているかわからないという匿名掲示板の意義を損なうものです。
事実として、「定義せよ」と言及したつもりは一度もないのですが、
デメリットの言及だけはしているかも。
別に意義を損なう発言はしてないと思いますよ。
おっしゃるとおり、読まれる方の判断で
あーこのレスに反論を抱く人もいるんだなーということだけ伝わればいいです。
よろしくおねがいします
-
672
通りがかりさん
もう入居されている方がいますね。私もこのマンションを検討していました。結局、縁がありませんでしたが、ららぽーとに買い物に行くたびに様子を見てしまいます。笑
綺麗なマンションが完成しましたね。将来的にこのマンションのような便利な環境に引越したいですね。
-
-
673
匿名さん
平塚あたりだとお値段も魅力的だなと思うのです。生活もしやすい街だと思うし。平塚より東京よりになると、お値段がグッとアップしてしまいます。ちょっと広めのプランも、平塚ならではな感じがします。
明日から3期5次で3戸、先着順で販売になるみたいです。その他、先着順で販売中なのが3戸。既に3期6次予告も出ていて、戸数は未定。3,200万円台~となっているのが注目でしょうか。
-
674
マンション検討中さん
現地見学可能で検討中ですね。
立地がよくて、それを加味してもかなりよい値段設定だと思います。
いま出揃ってる中で平塚だと結構魅力かと。
-
675
匿名さん
検討されている方、どのくらいいらっしゃいますか?
立地、すごくいいと思います。
平塚はあまり詳しくないので教えてほしいのですが……
お買い物はららぽーとが便利ですか?2分のヤオコーも使いやすそうと思います。
スーパーはこの2店舗のみでしょうか。お近くに住んでいる方はどこ(宅配だと何)を利用されているのかなと思って……。
-
676
住民
>>675 匿名さん
大勝軒側に行ける出入り口があって、そこから出るとヤオコーもららぽも近いですが食料品の買い物はヤオコーです。店内は綺麗で広く買い物しやすいです。
夕飯作るのが面倒くさい日は遅い時間にららぽに行くとお弁当など半額だったりするので助かっています。
なので宅配は今使っていません(一度西友のネットスーパーを使ってみましたが少し高いような?)
ヤオコー前に激安の八百屋さん、近くにはお洒落で美味しいパン屋さん、人気のうどんやさんもあるのでこちらもお勧めです。
-
677
通りすがりの住人
>>675 匿名さん
私はららぽーととヤオコーをメインで使ってます。
全般的にヤオコーの方が安いですが、お酒など特売でヨーカドーが安い時もあるので使い分けてますね。
ヨーカドーは宅配もやってるので、重い買い物なんかはヨーカドーのネットスーパーもオススメです。
車があるのならちょっと離れた西友も安いですよ!
西友のネットスーパーはちょいお高いですが、お店の方だと安くて品質良いのも結構あります。わざわざ行くほどでもないですが、昔から親が西友の近くにある肉の石川さんでお肉を買ってそのついでに西友でも買い物してたので、今は私もお肉を買うときは石川さんに行き、西友で野菜を買って帰ってます。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件