プレミスト鳴子北ブライトテラスってどうですか？

現地を週末見てきました。
緑区に良いイメージ有りませんでしたが、周辺がかなり開発され住みやすそうに感じました。
複数のスーパーやレストランも有り、徒歩でも便利。車を使えばモールにもすぐ行けます。
もう最終期ですがかなり興味が湧いてきましたので、モデルルーム行ってきます。

知人が緑区在住です。
このあたり、昔は野並までしか駅がなかったですが、徳重まで延線となって便利になりました。
かなり昔のことですが…

マックスバリュが新しくできた時に何度か行きましたが、団地イメージは払拭されています。
もともと、バスの乗り換え場所でもありましたし、バス路線と電車を組み合わせたらかなり便利なところと思います。
丘の上にあるので日当たりもいいし公園もあります。

駅前のファミマ横の大きな建物は元パチンコですか？しばらくあのままなのでしょうか？何になるのでしょうか。

>>167 マンション検討中さん
昔鳴子北駅近くに住んでいた者です。あのパチンコ屋は記憶を辿ると20年ほど前からずっとありました。閉店したのは5年ほど前だったような気がします。土地の買い手がつかないのか、そこからはずっと廃屋状態です。放火と噂されたぼや騒ぎもあったように記憶しています。(ファミマ寄りの扉が一部焦げてるのはそのせいかと。)
鳴子北駅からの利便を考えると、そのうちマンションでも建つのではないかな？と予想しています。景観の意味でも、なにかできるといいですね。

>>168 匿名さん
書き込みくださりありがとうございます。そうだったのですね！良い立地に見えますが、そんなに長い間廃屋状態なのですね。このエリアに惹かれつつも駅前の景観が個人的にはもう一押し・・というところなので、期待しすぎないように、楽しみにしていようと思います。ありがとうございました。

鳴子北駅のバスターミナルがヒルズウォークみたいにならないかなぁと淡い期待をしています…笑
現存のものはかなり古いですもんね
169番様が仰る通り駅前の景観が良くなると嬉しいですね！

たまに覗かせてもらっていたものです。星の数？が急に下がりましたがこれは何を意味してるのでしょうか？マンション掲示板の趣旨からずれまして申し訳ありません。

マンション近隣のスーパーがコノミヤ鳴子店 約10ｍ(徒歩1分)となっていますが、こちらはどのような店舗ですか？
マンションにとても近いので利用頻度が高いと思いますし、品揃えや価格感などを教えていただきたいです。

>>172 匿名さん
このコノミヤは昔はハローフーズという名前のCGCグループのスーパーでした。名前は変わりましたが、今もCGCグループなのは変わりません。家族が時たま利用していますが、特別にこれが安い！という印象はなく、値段としては無難だそうです。
また品揃えはマックスバリュや相生山の平和堂に比べると劣りますが、スーパー自体の規模を考えればこれもまた無難な数だそうです。コノミヤは他だと滝ノ水の方にありますね。そちらの方が大きい店舗の印象です。参考になれば幸いです。

>>171 検討板ユーザーさん
謎ですね。他のマンションでクリオ赤池は参考になるが2000件以上ですが星は0と表示されています。あまり気にされない方が良いかもですね。

内覧会でしたね
エントランスも豪華で期待以上でした！入居までもうすぐですね！

みなさんアンケート何か書かれましたか。
なんとなくアレ？と思うところもありましたが白紙で提出しました。エントランス植栽とても素敵でした。
個人的にびっくりしたのは営業の方達がかなりかっちりした格好されていて、ダイワハウスはクールビズあまりやってないんでしょうか？とにかく暑かったです。みなさんお疲れ様でした。

>>176 匿名さん
同じく白紙で提出しました。
営業の方々、ジャケット羽織られてましたね。
暑い中お疲れ様でした。

皆さん指摘はどれくらいされましたでしょうか？
良いのか悪いのかあまり見つけられず少なめです。(暑さが限界でした・・・

内覧会楽しかったですね！終始ワクワクしっぱなしでした。
自身の部屋に関しては本当に小さなものも合わせると10カ所くらい指摘しました。共用部分はあまり気になるところはなかったというか、暑さが限界であまり注視できなかったです。
アンケートは私もほぼ白紙で、暑い中ご苦労様でした、くらいしか書けませんでした。
皆さんもご苦労様でした。入居が楽しみですね。

もうお盆休みでしょうか。
完成お披露目会は8月21日、22日の2日間。
家族のお盆休みが今なので、休みのタイミングで行けるとよかったですが・・・

3590万円～なのは払いやすい金額でいいと思います。

内覧会お疲れ様でした。

専用部に関しては、使用してみないと分からない部分等があり
指摘は多くありませんでしたが、共有部に関しては駐車場通路床の汚れ、
自転車置場の床仕上げの雑さ、外壁の凹凸端部の仕上げ、外壁足場繋ぎ跡の
補修の不具合が気になりました。

内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘を
するつもりです。

共有部も各住戸と同様に区分所有権を持つ各々の財産です。
後々、修繕積立費を使わなくてもいい様に、しっかり見たいと思います。

>>199　匿名さん
>>内覧会の手直し確認日には再度、共有部の確認と指摘
共有部！！
確かにそうですね。しっかり見なくては。

マンションの内覧会は、経験がなく、何を見ていいのやらなので教えていただけて嬉しいです。
外壁の壁紙のめくれなどくらいしか・・・
床のゆがみを見るためにビー玉を持っていく人もいるとか聞きますけど、されている方ってどのくらいいるんでしょう？

>200 匿名さん
床のフローリング下地はセルフレベリングで施工されているはずなので
、傾いている事はなく、水平になっていると思います。
内部壁や建具の傾き(水平垂直)はスマホに水平垂直を計測するアプリ
(水平器アプリなど)を入れて測ると、おおよその見当は付きます。

>>201　匿名さん
ありがとうございます。

>>水平垂直を計測するアプリ
バブルレベルというアプリがあるようです。入れてみることにしました。
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.gamma.bubblelevel&hl...

無料アプリもいろんなものがあるので助かります。

内覧は何をどこまで確認すればいいのかわからないので、インターネットで見て調べているのですが、よくわかっていません。チェックリストをだれか作ってくれればいいのにとさえ思います。

こちらの物件気になっています。
二重天井になっているでしょうか？

引越しトラックを見かけますね。今回の一斉入居で何戸室が入られるのでしょうか？残りどのくらいあるんでしょう。

現地モデルルーム訪問を検討してます。お住まいの方々、実際いかがでしょうか？差し支えない範囲で書き込みいただけると大変有り難いです。

>>205 評判気になるさん
良い点
・間取りは良くも悪くも普通ですが、無駄がなくて◎
・設備機器も上々
・駅が近いので通勤は楽
・名二環の鳴海インターが近いので車の利便性もある
・スーパーもコンビニも近いので買い物が楽
・可燃ごみいつでも出せるの神
・小学校中学校めちゃ近い

マイナス？ポイント
・近隣に古い建物が多い(ほぼ居住者いない
・スーパーやドラッグストアは近いけど、他何も無い

くらいのものでしょうか
お向かいの長谷工のマンションに人が入りだしたらもっと町が明るくなると思います。
逆に、この小さい町に人が増えすぎて、マックスバリュー辺りは人で溢れそうですが…
近くに竹中工務店や積和不動産が施行、着工しているマンションもあるので、そちらもどんなものか気になりますね！

>>205 評判気になるさん
住み心地は一言で言えば最高です。(あくまで私一個人の意見ですが)
マンション内のことで言いますと、住民の方は皆さん挨拶してくれますし、管理人さんも毎日綺麗に掃除して頂いてとても気持ちが良いです。マンションでよく聞く騒音問題は覚悟していましたが、今のところ感じません。静かなので丁寧に生活されている方が多いのかなという印象です。
鳴子町については、まだまだ周りに古い建物はありますが、治安は良く、夜も明るいので安心して出歩けます。ふらっとスーパーにもすぐ行けます。車はあったほうが便利だとは思いますが、駅やバス停が近いですし、スーパーやドラッグストア、病院関係も比較的近隣にあり、生活していて困ったことは特にありません。

>>205 評判気になるさん
住んでみて感じたのは、騒音がない事でした。
お隣さんも上階も入居しているのに静かです。
また
ペットを飼っている方は今のところ1階の南面のテラス側の1階専用通路を
通っている感じでエントランスやエレベーターでペットを見掛けないので
鳴き声や匂いで不快な思いはありません。
また
コノミヤがエントランス前なので小雨なら傘もいらないしラフな格好で
サッと買い物が出来るのが自分的には最高です。

陽当たりは南側の東半分が2階建て住宅、スポーツクラブ側も敷地を控えて
建っているので許容範囲かと思います。

難点は立体駐車場の出し入れの待ち時間ですかね・・・
(これはマンション共通の宿命ですかね)

結構満足はしています。

こちらの地域は標高が高く、ハザードマップを見ても津波等災害リスクが無いので安心ですね。最近は色々心配なので何千万もローンを組むのに危ない地域はちょっとな…と思いますので。

こちらのマンションにお住まいの方はどちらの幼稚園・保育園を検討されるのでしょうか？
緑区は多いようなので選択肢は沢山ありそうですが逆に悩みそうです

住人さんによる具体的なご感想がたいへん参考になります。
マイナス面で近隣に古い建物が多いと書かれていますが、居住者がいないという事は将来的に取り壊して新しい建物が建つ可能性もありそうですね。