ザ・パークハウス 五反野ってどうですか？

ブランドマンション、駅近め、都内最安値クラスといえば他には志茂もあるけどどっちがいいんだろうな。確かにここも住みたいとは思わないけどマンション高騰してるから妥当では。っまあ、中古が正解だろうけどどうしても新築派もいるだろうし。

リビングがせまいな。。
そして向かいの建物の都合で階下をどうするか、危険なのは低い建物がたってるとこに、高層階建てられる可能性あって、そうなると終わる。

>65
4~5階くらいはすでに南に4階建ての建物があるように建てられる可能性はあるけど、同じ高さの建物を作るのは前面道路の幅の関係などから低い気がします。
Iタイプで言うと予定価格は
10F : 5300万円代
6~8F : 5200万円代
5F : 5100万円代
4F : 4900万円代
3F : 4700万円代
と中層の価格差はなだらかなので、気にするなら8Fくらいを選んでおくと良さそう、かすでに眺望がなくて価格が反映されている低層階を選ぶかですかね。

>>50 マンション比較中さん
こちらのブログ拝見しましたがパークハウスなのに直床って本当ですか、ご存じの方いたら教えてください。

＞＞67
本日これから現地いきますので、終わりましたら書き込みします。
お待ち下さい。

直床、本当ですよ。直床特有のあの少しやわらかい踏み心地です。
私も地所マンションとしては珍しいなと思って営業の方に聞きましたが、
容積率一杯の階高を出したかったから直床採用とのことでした。
部屋数を増やすためのコストカットなのかもしれませんが、設備は一切けちっていませんし、天井高も圧迫は感じませんでした。
私の知り合いの大京の営業の方のお話ですと、このエリアで購入を考える顧客層は、
ブランド力よりもコストメリットを重視する方が多いエリアとのことなので、
そのあたりも考慮したのかと思います。

直床か二重床かが検討の支配要素になるぐらい気になる方には悩ましいかもしれません。

>>69 マンション検討中さん
残念パークハウスでしたか。。。２３区なのにね

駅前にそこそこ大きい本屋があるのがいいですね。

特別な設備ないのに、修繕管理費高くない？

>>72 マンション検討中さん
まだ見学に行けてなくて教えていただきたいのですが、いくらくらいですか？

マンマニさんがレビューしていますね。
直床は残念ですが、他の箇所は頑張っていますね。最近の新築マンションの中ではバランスが取れた優良マンションだと思います。

https://manmani.net/?p=33444

>>72 マンション検討中さん
三菱地所のマンションは管理費や修繕積立金は高めが一般的な気がします。

>>75 匿名さん
都内最安値地域でもこの価格って信じられない景気の良さ。

ここは都内最安値クラスですが、それでも4000万円弱から8000万円弱の価格帯ですからね。
共働きじゃないと安心して買えないですね。
10年前なら湾岸エリアのタワマンも余裕で買えた金額。足立区の果てでもこの価格。どうかしているよね。今や足立区や葛飾区でも億ションがある時代。

別に億ションなんて東京市部でも出てきてるんだから23区で出てもなんにも不思議じゃない。
昔は埼玉の鳩山ニュータウンでも億ション出てたんだし、どうなるかわからんよねえ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/45f058546130fabbe8fe435ea4ce774b7293...

完全に個人の感じ方ですので、お気になさらず。
私はあの街の雰囲気がどうも好きになれませんでした。パチンコ屋の前を通ると香るタバコ臭い、歩道がないのに車通りは激しい商店街。

それと、ハザードマップ真っ赤のエリアなのに、なぜ非常用発電機を一階に置くのかわかりませんでした。

高値掴みだけど実需は買うしかない

4000万払って足立区の端

>>80 マンション検討中さん
そんなこと言ったら、北千住、西新井、綾瀬などほとんど当てはまりますよ