＜契約者専用＞パークホームズ柏タワーレジデンス

>>764 住民さん3さん
９時間前の投稿ですが、現在はどうですか？
台風といったキーワードで押し切られそうですが、左右部屋はともかく、上下階も同じようになってたか気になりますね。
マンション廊下、ましてや玄関前に水溜りができているのは初めて見ました。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここに不満や問題を書き込んでる方がいますが、ここに書けば解決すると思ってるのでしょうか。
それとも解決することが目的ではない？
挙がっている話はどれも管理人さんや三井のコールセンターに相談したほうが、実効性がありそうだと思いました。

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>>771 契約者さん1さん
ほんとその通り。さらに言うとマイナス面ばかり投稿する事はマンションの資産価値を下げる可能性まであるわけで、将来万一売却となれば自分らの首を絞めるだけかと。不具合はどこのマンションにもある話なのでそこは三井に伝えた上で、前向きな話も共有していきたいですね。個人的にはスタディールーム前にある自販機の存在が嬉しかったです。

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柏Life満喫してます。今までは車や電車で買い物に来てました。そごうの駐車場にも停めました。その跡地に住んで駅にも高島屋にも徒歩5分以内。めっちゃ嬉しいです。ここに来てホントに良かったです！

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実はうちも昨日の台風で玄関前に水が溜まりました。
うちは低層階なので水の量も764さんよりも多く、写真は載せられませんが玄関内まで浸水しました。
新築で越してきたばかりで正直精神的にまいりました。こうも雨に弱いとは…。

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>>774 契約者さん1さん

うちも低層階ですが全く水溜まりませんでしたよー！Hタイプなので各部屋の前も通りますが昨日の夜も今日の朝も全くそのような様子はありませんでしたよ！タイプは何タイプですか？もしくは階数は？

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台風の後は管理会社が見回ってそういうところは清掃なり水取りをするのが普通ですよね。
ましてや奥行きがあるように見える玄関ならなおさら。

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パーキングの問題
ゴミ問題
水溜り問題
ここ見ている人の意見より
管理会社と三井と解決をお勧めします。
ここにネガティブ情報を載せても解決しないです。
隣の騒音がうるさいと学校の黒板に書くようなものです。

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>>775 契約者さん1さん

Hタイプは非常階段や駐車場が前にあるので、雨が遮られたのかもしれませんね。

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ビックカメラ
高島屋ステーションモール
全て徒歩圏内は非常に嬉しいです。
自転車でどこでもいけるのもうれしいです。
本当にコロナの中で購入を決めてよかったです。
色々な問題　不具合はありますがみんなで仲良く楽しく生活しましょう。
管理会社の方々もとてもいい方ばかりで
感謝です。
管理室
ゴミ収集室
植木　廊下の掃除など
みなさん　本当にいい方々です。
これから引っ越しの方々　安心して引っ越しの日まで準備を楽しんでください。

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毎日数件の引越しがあり引越し業者の出入りが多いですが、エレベーターが3基あるので思いの外待ち時間は短く感じます。全て入居が完了しても1階を除き1基約60人位ですのでそれ程の混雑はないと思います。以前住んでいた分譲マンションが90世帯で1基で渋滞してストレスでした。

それと他の方も書かれてましたが、管理人の方はとても感じの良い方です。気になる事があれば確認されるといいと思います。

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うちもHタイプですが、水溜まってました。今日午後には水は引いてましたが乾燥まではしてませんでした。共用部だからと割り切るのは簡単ですが、水捌けが悪いのは長期的に見れば建物にとって悪いので売主には報告するつもりです。

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いみ

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3階も売りに出されてますね。
500万程度上乗せでしょうか。

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なお、お気持ちは分かるのですが、台風の後に管理会社の巡回が当然というのは…無理筋かなとは思います。
基本的には管理委託契約に基づいて管理人さんや清掃員が派遣されているわけですし、このマンションは土日が比較的手薄な管理仕様だったはずですので…。

いずれにせよ、台風で水の対応された方はお疲れ様でした。

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台風の件いろんな方がいろいろ言ってますが昨日管理人さんって午前しかいらっしゃらない日なので仕方ないのでは？？？と思います。
でも事象は報告すべきですね、今後雨のたびにこうなったらたまったもんじゃない。

あと玄関前のところ物置いても問題ないだろとか邪魔になってないだろって話、実質は共用部ではなくバルコニーのような専用使用権？を主張してるような話の後に同じ場所を管理会社に管理しろっていうの面白いですよね。投稿者は別の人なんだと思いますが。

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水濡れの件うちも少しあったので管理会社に電話で一報したのですが設計には問題はない。との回答で再度床を剥がしてコンクリでかさ増し傾斜を付けてほしいというのが住民の総意と伝えたんですが、裁判でもするしかないと不誠実な対応をされました。
住民として当然の要求をしているだけなのにあまりにも酷い対応だと思います。
どういうふうに裁判やったら勝てるか分かる方いませんか？

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中古も出てきましたね。検討する方は建物や管理体制はもちろんですが住民のマナーも重要視されます。ここの投稿もですが資産価値を落とすような行動や発言にはお互い気を付けていきましょう。

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>>789 契約者さん2さん

かさ増ししたら玄関扉全開で開かなくなりません？？
あと、総意か分からないのに総意とか言わない方がいいと思います。
本当に設計不良なら裁判勝てるでしょうからやってみたらいかがですか？
もし仮住まい等が必要になるような大規模なものになると面倒臭さから賛成は意外と少ないと思います。
（ならないですかね？）

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