セントガーデン海老名ってどうですか？

優先にすれば、保育園は園児が絶えないし私達も助かるしお互いにウィンウィンです。

>>5720 名無しさん

今日行ってきました、
246から ららぽーとへ行くのに左に曲がると踏切で右に曲がると坂を下って ららぽーとの道がかなり混んでいて右折するのに苦労しました、ららぽーと周りはそんなに混んでいませんでした、ＧＷ明けなので空いていたのかな、イオン側へ行くのは大変そうです。

>>5727 にゅうきょしゃさん

いや優先にすると園児が絶えないって意味わからん。

引越して一ヶ月ぐらいにけど、JR側のお店はどこも混んでて、人口の増加に商業施設の整備が全然追い付いていない気がする。小田急側のビナウォークやイオンはもう少し空いてるのかな？

>>5730 にゅうきょしゃさん
もう引越してるなら明日見に行けば？
意味分からない投稿してないで住民板へお帰り。

>>5730 にゅうきょしゃさん
特に飲食店が足りないよね。今後もマンションがガンガン建っていくので益々お店不足が酷くなりそうですね。

>>5732 ご近所さん
回転寿司屋とかほしいですなぁ（出来たら出来たでめっちゃ混みそうだけど）。今後色々増えてほしいですね。ただ、ロピアの惣菜は個人的にそこそこ優秀だと思うので、外食にこだわらないなら買ってきて家で食べるという選択肢も有りかな思います。

>>5730 なんというか世間知らずというか視野が狭いというか　飲食店少ない言うてる人の感性が理解できんな　スシローもそんな駅からいうほど離れてないとこあるけどね　しかも回転寿司なんてそもそも車で行きやすい場所に多く点在してるのに

>>5734 匿名さん
話の流れ的にJR側にって意味でしょ。視野が狭いとか言う前に日本語読めるように学校で勉強し直そうね？

>>5727 にゅうきょしゃさん
優先になると、その保育園は認可外になるので、ウィンウィンではないですね。
認可外になれば、園が入園者を選べるというメリットはありますが

子供が多い時は、優先にしなくても園児は集まるから、保育園に住民優先のメリットないですね。

>>5728 マンション検討中さん
お疲れ様でした
土曜日はまだ空いている方です。日曜日はもっと混みますよ。平日はそんなに混みません。
イオン側に行くなら尼寺交差点まで行けば後はスムーズです。
ちなみにイオン前のバス通りも土日は混みますね。

>>5732 ご近所さん
飲食店にしても何にしても普通の店が無いんですよね。
あの味ん味んが行列出来るくらいですから。

海老名の美味しい店、実は多いですよ。
・カリフォルニアダイナー(ハンバーガー、ステーキ)
・国分寺そば(ここは本当にうまい)
・金子半之助(ららぽフードコート、日本橋の超有名店天丼→三越前はいつも大行列です)
・たかお(天ぷら→ジョイナスではここが1番混む)
・パティスリーヤナギ(マルイにあるケーキ屋)
回転寿司はくらスシローはま寿司ありますね。それよりワンランク上の寿司屋欲しいな(美登利寿司活とか)。他にもマタカリーやTottyなど海老名メシは結構すごいですよ(^^)行ったことなければ是非！もっと増えて盛り上がればいいですね！

>>5739 名無しさん

味ん味んってどこも行列してるイメージだけど。
西八王子や相模大野もいつも混んでたからそういうイメージしかないです。

世間知らずの妄想で自分の好みの店がないって言ってるだけですしね

味ん味ん以外に同じような店で他に選択肢が無い。だから海老名は混むと思う

>>5741 検討板ユーザーさん
自分は味ん味ん行った事ないですが、地元民の友人からの評価はかなり高いですね。
実際に行った方の評価が気になる・・・。

>>5740 評判気になるさん
色々情報ありがとうです。国分寺そばが気になるので今度の土日に行ってみます。
駐車場はあるっぽいですが、食事時は行きも帰りも混みそうなので徒歩で行こうかな（セントガーデンからも850m程度と十分徒歩圏内）。

味ん味んは昔よく行ってました。
田名店と愛川店に行くのが多かったかな。
安くて美味しい店

回転寿司ならビナウォークにはま寿司あるよ。他は車でちょっといけばスシローやくら寿司もある。
よくいくラーメン屋はららぽ向かいの源泉（家系）、ダイエー横のミドリカワ（二郎系。他地域からの参戦者も多し）。ビナウォークのはま寿司横にラーメン街もある。あと海老名じゃないけど246の厚木家は有名。
焼肉はテラスにトラジあるけど、みんみんにいっちゃうなぁ。
国分寺そばは絶品なので未経験の人は是非行ってみてほしい（徒歩で余裕）。
海老名が誇る泉橋酒造直営のレストラン（ららぽ向かい）もおすすめ。
おしゃれ系イタリアンはTottyとLegamiかな？
カフェなら駅前のLatte Graphic　スシロー隣にコメダもある。
飲食店なんて探せばいっぱいあるよ。

>>5747
追記
焼肉は東口側の海老名食堂（前沢牛）、焼肉ドン（飛騨牛）もまあウマい。

>>5747 匿名さん
ミドリカワ、前の家が近かったのでよく行ってました。次郎が苦手な自分が「あれ、これ美味いな！」と思うくらいなかなかいい味でしたねー。他のお店も色々情報サンクスです。ビナウォークにはま寿司あるの見逃してたなぁ・・・

こちらの住民の方もう少し優しくなれないのでしょうか。情報を共有するのが目的ならお互い口調は優しい方が建設的です。住民の質が問われてしまいます。ご近所になるので仲良くしたいです。

>>5750 名無しさん

具体的にどの投稿に対して仰っていますか？

>>5750 名無しさん
「セントガーデンを検討中、もしくは契約者ならするはずが無いだろう」というような発言をしている方も居ますし、ここに居る方全員がセントガーデン関係者だと思わない方が精神衛生的に良いと思いますよ。匿名掲示板はモラルが低くなりがちなので・・・。

この前見学に行かせていただいたのですが、
正面玄関前は圧巻ですね、後を歩いてた女子中学生ぐらいの二人組が、何あれホテルみたい、ヤバ！っと言ってたのが印象的でした。ニ街区購入を本気で検討しているので、ご縁がありましたら宜しくお願いします。

JR側の飲食店ではないけど、本厚木で飲み食いする事多いです。
寂れてもそこは本厚木。まぁいろいろお店はありますね。
ジンギスカン酒場ラムちゃんとか好きでちょこちょこ行きます。席のテーブルの蛇口からハイボールが出るお店。

入居して1ヶ月経ちましたけど、まだちらほら部屋空いてる感じなんですねここ。

>>5758 検討板ユーザーさん
このあたりでは、大規模マンションは入居開始から１年以内に完売で普通でしょうね。

>>5758 検討板ユーザーさん

I街区はほぼ完売してますよ。引っ越しが終わってないだけでは？

素人なのですみませんが教えてください。
2街区購入する場合、2024年居住となると思うんですが、住宅ローン控除の借入限度額っていくらでしょうか？

セブンイレブンが近くにほしい

>>5761 マンション検討中さん
2024年入居だと 認定住宅で 4500万、ゼロ・エネルギーハウスで3500万、省エネ基準適合で3000万、どれでも無ければ2000万のようです。
１街区も認定住宅では無かったので多分×、ゼロ・エネルギーハウスもありえないとでしょうから、後は省エネ基準適合になるかどうか。
検索してもわかりませんでしたので、問い合わせするのが良いかと思います。

>>5763 入居済みさん
ありがとうございます。となると、5000万借りた場合、半分(2000～3000万円分)くらいしか住宅ローン控除の対象にならないんですね。調べる前まではてっきり全額控除対象だと思ってたのでちょっとがっかりしました。

>>5760 検討板ユーザーさん
あっそうなんですね、この規模で完売はすごいですな・・・

>>5764 マンション検討中さん

1街区を購入直前で断念しました、平日は大丈夫だったんですが週末になると渋滞のせいか喘息が出てしまいました、2街区なら道路から離れているので購入をしましたが1街区は4000万控除で2街区は2000万控除になりました、しかも0.7なので頭金を入れないと損をしてしまいます。

>>5764 マンション検討中さん
ちなみに計算もけっこう面倒で、最も恩恵を受けられる返済額を探すのも容易では無いです。

間違っていても責任は持てませんが、

・3,140万、35年ローンボーナス払い無し、月返済79,787円
・みずほ 0.375%金利、事務手数料 借入額*2.2%+\50,000+\33,000

上記条件で13年目12月時点の 利益が 31万程度と最高利益でないかなと思います。以下内訳。

-\1,249,382：（マイナス）ローン金利13年分
-\ 773,800：（マイナス）ローン事務手数料
\2,333,712：（プラス）ローン控除額トータル

経済力があるのなら、14年目の1月に残りのローンを一括返済するのが最もお得？

あくまで机上の話ですし、人間お金持ってるとついつい使ってしまう生き物でもありますので、手元にお金が残りがちな長期ローンを安易に組むべきでは無いですが、ご参考まで。

>>5767 入居済みさん
すみません、これは限度額 3,000万の前提でした。限度額が2,000万だと

・2,360万、35万ローンボーナス払い無し、月返済59,967円
・みずほ 0.375%金利、事務手数料 借入額*2.2%+\50,000+\33,000

上記条件で13年目12月時点で収支が -2万程度。事務手数料等含めると逆サヤにならないっぽいです・・・。

-\ 939,026：（マイナス）ローン金利13年分
-\ 773,800：（マイナス）ローン事務手数料
\1,691,691：（プラス）ローン控除額トータル

まぁあくまで参考まで。

>>5764 マンション検討中さん
あと、2024年以降は住宅ローン控除の控除期間が10年になると思われます。ちなみに省エネ適合等住宅性能評価を取得する場合には費用がかかるので現段階でその話がなければ、2000万円、10年、0.7%だと思っています。

>>5770 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。2000万、10年、0.7%って控除少ないですよね。。今度、スタッフに確認してみます。

増税以前に戻っただけかと。助成金分得。

>>5772 マンコミュファンさん

おっしゃってる意味がよく分かりません。見ている皆が、ん？？ってなってスレが止まってます笑
住宅ローン控除が改悪されて、もらえる金額が物凄く下がりましたよね。補助金も、それに合致した住宅でないと支給されないし住まい給付金も終わります。どこが得なのでしょうか？ご教示ください。

>>5773 マンション検討中さん
勝手に「皆が」って言わないでくれます？ここにいる皆はあなたみたいに品が無い人じゃないよ。元レスが分かりづらいのは同意だけれども、少し考えれば言いたい事は分かると思うよ。