シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？

天満橋駅がすぐそばで近くて便利ですが
やっぱり川の近くはこちらに関わらず、住むには心配なことが多いですよね。
アクセスだけでは選べないなと最近、つくづく感じます。

>>242 匿名さん

箕面の山奥とか、お勧めですよ

>>241 匿名さん

失礼しました。南東エリアですね。

みなさん情報通ですよね。
電気室が地下室にあるなど公式サイトでは知り得ない情報は営業さんから聞かれたのですか？
それが本当だとしてタワマンでエレベーターを使えなくなるのは痛手なので武蔵小金井マンションの事例を考慮し対処していただきたかったですね。

>>245 匿名さん

ちなみに武蔵小杉は地下4階の雨水貯留槽からの浸水です。電気室は地下3階。

この辺りの保育園事情ってどうなんでしょうか？簡単には入れませんか？

エレベーターは２機はギリギリですかね。しかし、３機になると管理費、電気代、修理費も1.5倍になりますのでこのくらいが良い気もします。

日常的なことを考えると、エレベーターは大きくと多いほうがよさそうだけど、
いずれシステムの交換しなくてはならなくなるときなどを思っても
ギリギリ足りないなくらいの運用がいいのかも知れないですしね。
修繕積立金にエレベーターのお金は含まれているのかどうかはわからないけれど

ここでの評判はよろしくなさそうですが、
南向きのリバービューの部屋は結構売れてましたよ。川に近いですが、自分はハザードマップを確認して大阪市では上町台地の次あたりに比較的水害に強いエリアだと感じました。四季を感じられる大川沿いの雰囲気が好きなので、前向きに購入検討してます。京阪シティモールや大阪城公園が徒歩圏内で、天満橋駅付近は再開発の予定もありますし、比較的バランスの良い立地だと感じました。

ここと、シエリア上町台パークタワーと悩んでいます。どちらもいいところなんですが、どうしたらいいですかね

>>251 マンション検討中さん
どちらも見ましたが、個人的に外観は上町台の方が良い気がします。利便性については、天満橋の方が駅に近いですし、京阪シティモールや病院も多く便利だと思いますね。

>>247 匿名さん
自分も気になってます。就学前まで通える保育園
は1件近くにありますが、ここに入れなかったら
他にあるのでしょうか、、

>>252 マンション検討中さん

病院で比較なら、上町は国立病院まで徒歩２分ですよ。

エレベーター２基について、書いていらっしゃるのを読ませていただいて
確かにこの戸数と高さで考えるとギリギリですね。
でも、確かにメンテ代も嵩むことですし、これくらいが妥当なのでしょうか。
便利さを求めたいけれど、修繕費用などもことも考えると難しいですね。

最近では南森町のジオタワーや隣の板状シエリアが竣工前に完売、天満橋のファインタワーも完売目前なので、このエリアのマンション需要は高いと思っています。
中之島公園からも目立ちますが、売れ行き順調とはあまり聴こえてこないのは、やはり値段が高いからでしょうかね。

エレベーター混むのは朝のほんの30分くらいですからねえ。そのために1基増やすのもどうかなと思います。
自転車はエレベーターなしで止めれましたっけ？

>>255 匿名さん

辛口ですけど、高層階から２基だけのエレベーターを降りると思うと結構ゾッとします。３０階から降りるとき、一体何階停まるのだろうか。

待つ時間は長くても、停まる回数は少ないほうが良いです。なので、タワマンなら私は階層別で別れてるエレベーターの方が、ストレスは軽減されると思いますね。今更ですが。

>>256 匿名さん

値段が高いのと、エレベーターが不足してるのと、床暖がないのと、外観がダサいのと、共有施設がイマイチなところですかね。

エレベーター不足。
エレベーターが混んでいれば歩きで階段を降りようかと思いますが
さすがにタワマンはそうも行きませんものね。
床暖房はオプションで後付けできるんでしたっけ？