プレシス淵野辺 桜レジデンスってどうですか？

広さ的にファミリー向けですね。
これくらい駅から離れているほうが、お子さんがいる場合はいいかもしれませんね。
学区にもよりますけど、教育施設が近いのは便利。
結構、普段、子供の声で賑やかかもしれませんけど治安は良さそう。

どんなマンションが気になります。駅前でもないのに淵野辺で4LDK70平米ですか？
3LDK70平米でも狭いのに。収納はほとんどなさそう。建築費高騰で高そうなイメージ

>>2 マンション掲示板さん
イメージと実態が相違することは多いです。
部屋数多くそれでいて価格がお手頃とくれば
専有面積は多少目をつぶることも必要です。
都内では普通に見かけますよ

桜レジデンスというだけあって桜並木のようなマンション周辺は桜の木を植えるのかしら。
桜の季節は良いですが、これが終わると毛虫などが発生しないかちょっと怖いです。
自主管理広場などがあったり、キッズルームなどお子さん向けの共用施設があるのが良いと思います。

できれば、スタディ―ルームのような部屋があると小学生以降も利用できてよかったかも

小学校が近いので子供がいる家族世帯に需要が高そうです

ホームページを見た感じでは並木が桜の木のようです。
コピーにも桜並木に寄り添う場所とあるので、
マンション独自の植栽ではないと思われます。
桜好きの人には毎年の楽しみがあっていいなと思います。

ここは若い子育てファミリー向けのマンションではないかと思います。
駅からの距離と平米数とか部屋数から予想すると、
価格は手ごろな感じになるのではないかとも思います。

物件概要を見ると共用施設は一つもないみたい？
何もない方がすっきりしてて良いのかもしれませんね。
これからの時代は使うたびに消毒という作業が出てくるので…。

4LDKがあるのかと思って見たら最大70.35平米ですか。
それより面積数が小さいIタイプを見てみましたが洋室（3）は開放が前提かなあ。
部屋のパターンはいくつあるんでしょうか。気になります。

共用施設は管理費の面からするとない方が良いです。
特に総戸数が８１戸程度ですと共用施設は無い方が良いと思います。
間取りはコンパクトな３LDKから少し広い３LDKタイプまでそろっています。

お子さんがいらっしゃる世帯が多くなりそうですから、ファミリー世帯にはちょうど住みやすそう
マンションはうまく暮らせば狭くても暮らしていけるので、バリアフリーで快適な暮らしができるのがメリットです

みなさんも書かれていますが、無駄な共用施設は維持費がかかってしまうだけなので
ないほうが絶対に良いと思っています。
子供が使用するキッズルームなども利用するのも小さい間だけですし
綺麗に維持するのは大変でしょうから。
駅まで徒歩１１分かかりますが、歩けない距離ではないので
ゆったりとした居住地を求めるにはぴったりな立地だと感じました。

>>3 匿名さん

ここは都内じゃないからね笑

小学校と中学校に近いの、いいですね。あと、桜も見ることができるのがいいですね。
桜は、今年だと新型コロナで外出せずに過ごしました。
お花見もできなかったので、ここならベランダからお花見できそうと思っています。

小学校も新型コロナで、家庭学習用のプリントを取りに行ったりしていましたよ。
授業が再開して、運動会は中止になったものの授業参観が行われたりする予定なので、小学校へ行く用事もありそうです。
たいてい、小学校に近いと中学校からは遠いことがあるんですが、ここだと小学校にも中学校にも近いんですね。登下校の見送りも短くて楽そう。

駅距離以外はバランス取れてますね。
これで3LDKが3500万円台メインですから人気になりそうです。
プレシスにしては珍しくケチが付けられない物件。

ちょっと狭いかなという間取りなんですけど、
一階だと専用庭が開放感あっていいなと思いました。
ある程度の広さが欲しい場合、特にリビングダイニングを広くしたい場合は
一部屋多めの間取りを選んで、リビングインの一部屋を開放して使うといいかもしれませんね。
扉はウォールドアか何かのようで、フレキシブルなタイプのようなので、
開け放っても邪魔にならないようになっていると思われます。

>>10 匿名さん
ベランダから桜見えるんですか？
桜は交通量の多い道路側で騒音問題と日照は午前中だけ。
２週間咲く桜よりも日当たりの方が大事なのに残念です。
チラシ見るとベランダから桜見えているけど、それより全戸南向きと広告に載せた方が高く売れるのになぜ？

「四季が香り、桜並木に寄り添う場所。」と書いてありますよね。

>>ベランダから桜見えるんですか？
見えないんですか？
きっと見えると思っているんですが・・・
ベランダ出てすぐに桜がドーン！といった感じではないですが、春になるとピンクの木々が楽しませてくれるんじゃないかなあとか思っていますよ。
桜があると嬉しいのは個人の価値観で違うのかなと思います。
コロナで自粛中は家にいることも多かったので、春を感じられる風景が室内から楽しめるといいかなと思います。

Aタイプだと、洋室3が引き戸になっているのでLDKとつなげると広くなりそうです。洋室1が引き戸だったりと、広く見せるテクニックも駆使しているんじゃないかと感じました。

バルコニーからの眺めにこだわる方は桜が見れるのはメリットがあります。
季節を感じれるのは気持ちが良いです。
しかし、桜が咲くのは期間的には短いのが残念です

共用施設の話が出ていますが、確かに無駄な施設は維持費の無駄になります。
子供がいるならキッズルームやスタディールームくらいはあれば活用価値は高いと思います。
ただの部屋ならそれほど管理費もかからないと思いますし。

>>8 匿名さん
キッズルームもないのですか？
プールやジムは維持費が高額で無駄な共有施設と思いますが今時のマンションでキッズルームないって恥ずかしい。
学校が近い事がメリットのマンションなので子育て世代に人気のマンションです。キッズルームは無駄とは思いません。

>>13 マンション掲示板さん

全戸南向きがいいに決まっている。
出来ない事情があるんでしょう。

共有施設があったほうが良いという考え方とないほうが良いという考え方
様々あるな～とみなさんの書き込みを見ていて思います。

自分的には、無駄に共有施設は不要派。
キッズルームはでれば、遊具などをいくつかは必要となりますし
コロナを機に、除菌など衛生的な面がとても気になります。
マナーの良い人だけではないですし、ご近所付き合いも揉め事にすらなることも…。
もちろん、合ったほうが良いという考え方ももちろんあるとは思います。
希望の物件に共有施設があるとは限らず、選ぶのは難しいですね。

>>18 匿名さん

子供いない方でしょうか。
遊具を気にするならお子様は園や学校に行けない事になりますが。最近でも学校の図書室で本借りてきますよ。
公園に行っても遊具に触らないように指導するのも手ですが将来潔癖症になる可能性も出てくる。

>>19 マンション掲示板さん
それは仲間に嫌われて友達いなくなるな。コロナ関連の衛生面が気になるなら戸建を検討するべき。マンションはエレベーターで密になる。

エレベーターで密、わかります！
けっこう狭い空間にご一緒するのってなかなかこわいものがあります。
マスクだけでいいのかなとか思ったりして。
階段使えるならそのほうがいいかなとも思ったりします。
地震とかいろんなことを考えると低層階がいいのかなと考えが変わってきたりする人もいるかもしれませんね。

日本人は桜と富士山、大好きですよね。
富士山ビューは天気次第とはいえ毎日ですけど、桜はほんの一時。
でもその桜のために住まいを選んだという人を知っています。

>>16 マンション掲示板さん

凄くわがままで、自分の言っていることが正しいと思いの方ですね。
キッズルームはない方が良いという方は沢山いらっしゃいますよ。
文句を言うのでしたらマンション、キッズルームで検索してそこで住まれるのはいかがでしょうか。

まだマンションもできあがってないのに文句ばかり言ってる方は、戸建てや他のマンションに住むことをオススメします。

わがままとか文句とか用語が笑
子供か。

キッズルームが欲しいもいらないも、どちらも正しい意見と思いますが。
掲示板なのでいろいろな意見が聞けて良いと思います。

81戸という中規模マンションだから共用設備を期待する方が無茶。
ここはキッズルーム兼用の集会室があるだけマシです。最近は100戸超えても何もないマンションすら珍しくないので。
>>16 さんは事情を知らないというより意図的に煽ったのでしょうけど。

まあ机と椅子と子供が遊ぶちょっとしたものがある位ならそれほど維持費も掛からないんじゃないですかね。
使わない（使えない）時は閉めておけばいいだけですし。

デザインのところにある桜並木は実際の写真プラスCGなんでしょうか。マンション周りにこれだけ桜があると良いですね。
部屋やルーフバルコニーでお花見できますね。

結構売れてるんですねこの物件、ついこの間グランドオープンしたのにしたのにもう2期になりましたね

みなさんの書き込みを読ませていただいて

そういう考え方もあるなと参考にさせていただいています。

特に共有施設については、あってもそんなに利用しないだろうと思っているので

不要だと考えていますが、ここはどのプランも専有面積が狭いのがちょっとなぁと思いますが

買いやすい価格帯には魅力を感じますね。

竣工まであと1年、第1期が完売とのことですから順調なのではと思います。
第2期は12戸販売する予定のようです。
あまり多くは販売しないのですね。
駅まで11分ではありますが、お値段的には買いやすそうに思います。

ルーフバルコニーから桜が眺められるようなイメージ写真があるけれど、
春はバルコニーに椅子を置いてぼんやり桜見物、わるくないなと思います。