ウィルローズ稲毛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目55番2・55番24（地番）
交通：JR総武線「稲毛」駅徒歩4分、
京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.96平米～83.23平米
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-20 11:00:46
会社を調べたら危なそう。G C注記って倒産の可能性があるらしい。どうなるのかな。見学に行こうとしてたけど。
何千万円も払うのに倒産したら手付金は戻って来るの？建物に瑕疵があった場合のアフターフォローは満足に受けられるの？管理会社に預けたお金は戻って来るの？新しい管理会社を探さないといけないの？資産価値はどうなるの？など毎日色んな不安を抱きながら生活するのは精神的にキツイ。大手が買収でもしてくれたら個人的には検討してもいいかな。場所はいいのだから。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>21さん
貴重な情報をありがとうございます。
確かに決算書に、「継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況が存在しております。」と書いてありますね。
入居までまだ1年以上あります。
きっと営業の人に聞いても、「大丈夫です！」と無責任に言うのでしょうけれど、何の裏付けもない訳ですし、正直かなり不安です。
決算短信：https://www.the-g.co.jp/invest/lib.php
現在千葉県内のゼファーに住んでいます。管理は当初より東急でした。ゼファーが倒産しましたが、東急の管理が行き届いていますので、特に資産価値には影響ありませんでした。「マンションは管理で…」とは言ったものです。管理が代わった先どうか、というのは管理組合でその時選定するので今は考えても仕方ないのでは？
問題は入居までに倒産するかもしれない、ということですよね。
破産なのか、民事再生なのかにもよると思いますが、運良く引き渡しを受けられたとしても、入居日程は遅延するでしょうし、それらの説明会も荒れそう。
東京商工リサーチより。
『グローバル社は、今期決算（2020年6月期）で当初予算を大きく下回り、営業損失を計上する見込みとしたうえで、金融機関への融資返済の期日延長と追加融資の交渉、施工費用などの支払条件の見直し協議を行っていることを明らかにした。』
原文：http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20200519_01.html
場所も良かったのですぐに資料請求しましたが、販売開始も1ヶ月延びましたね。
やっぱり色々問題があるのでしょうか。
決まっていた施工業者も未定に戻ってしまったので何かあったのかと思ってしまいますよね。
後輩がこの春にマイホーム（戸建て）が完成＆引き渡しの予定でしたが、コロナの影響でひと月ほど遅れたそうです。
内装のユニットバスやキッチン関係など、パーツを作る業者の工程が遅れて納品されなかったからですと。
いろんなところで影響ありそうですね。
デベさんだけの問題か、冷静にご判断ください。
会社とすれば着工したら追加融資を受けてでも完成させ、それからエンドユーザーに分譲か別会社に一棟ごと売却でしょうね。建設途中でストップというのは採算が合わなすぎる。現場を見ていませんが、今は着工するかしないかの見極めの時期かも知れません
Ａタイプのワイドスパンの間取りは西向きのようで、南向きだったら最高だったなと思います。
部屋に柱が出ている点は少し残念ですけど、無駄のない無難な間取りだと思います。
Ｄタイプは一階でなくても床下大型収納が付いてるのでしょうか？
場所はキッチンの下あたりになるのかな？
温度の上昇が無ければ食品庫として使えるといいなと思います。
駅に近くて、イオンなど買い物がとにかく便利そうです。
家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
自分的には、日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
24時間ゴミ捨ても可能とか、生活にしやすいサービスが考えらていていいなと感じました。
通勤でこのマンションの前を通っています。
通勤・通学の人通りはありながらも静かなところです。
イオンは徒歩でも十分行ける距離です。むしろ高架下や駅前で自転車は乗りにくいかなと思います。
買い物は週末にイオンや他のスーパーに行き、平日に少し買い足したい時はワイズマートを利用してます。
車があるとなにかと便利ですが、出かけると大抵どっかで渋滞にはまります。千葉あるあるですかね…笑
稲毛に住んでみて、よく言えば落ち着いている、悪く言えば面白味がないと感じます。
静かにのんびり暮らしたい方にはおすすめです。
お買い物が好きとか、都内に通勤する方は津田沼や船橋などの方がおすすめです。
稲毛?津田沼が意外と遠いんですよね、電車で10分ほどかかります。
と、ただの稲毛駅利用者の感想でした。
なるほど、地元を知る方のご意見は参考になります。
実際に住んでみたらまた新しい発見があるのかなと思いました。
落ち着いて暮らしたい人には良さそうな感じがしました。
高台にありながら、駅や買い物は平坦地の移動で済むのはとても良いなと思います。
子育て環境としてはどうなのでしょうね。
小中学校はそれぞれ徒歩10分、15分の距離のようです。
西向きのワイドスパンが開放的でいいなと思いました。
無駄のない間取りではないでしょうか。
>>30 マンション検討中さん
場所は悪くないので、他社に売却では？？
潰れそうな会社の施工で建設会社が発注を受けるのかと考えると現実厳しいと思われます。
どうなるか注目してます。
駐車場の方にキッズ待合室が設置してるので、小さいお子さんがいる場合は個々で待っててもらえば安心して車を出せます。
ここの住民の方はお子さんがいらっしゃるファミリー世帯が多くなりそうですね。
キッズだけでなく、両親が来た時に待ってもらったりできるし、こういった待合スペースがあるのは
雨の日や天候の悪い日などは助かりそう
入居予定延期に…理由をコロナにしているが。
物件概要を拝見しましたが竣工時期も施工業者も決まってないのに販売予定時期は明記されてるってなんか斬新ですね(笑)
稲毛徒歩4分は気になるね。高そう。
コロナの影響で入居時期が2021年7月から延期になったようです。
ちなみに入居時期は未定のようですが、コロナの影響だとするとまだまだ先になってしまう可能性もありそうですね。
工事は進んでいるのかな？それとも着工前なのでしょうか。
入居時期が延期になるとなると検討されている方も不安な要素になってしまそうです。
