ジオ新町レジデンスってどうですか？

周辺のタワマンの敷地と比べてみると、
あそこに36階も建てるってのはどうなんでしょうね。
貧弱な建物のわりに値段だけは凄いみたいなことになりそうな。。。

低層階はお求め安い値段になりそうですが。

>>180 匿名さん

ジオのタワーですよ。
南側にこのレジデンスが15階まである建物、タワーはどんな向きで建てるのでしょう。北向き？？
レジデンス以外にも周りは15階程度のマンションが密集していますし、どうなるのか想像つきません。

>>182 匿名さん
高層階じゃないと眺望イマイチですね。

>>183 匿名さん

仮に南向きの部屋が存在しても15階以下はマンションしか見えませんね。
レジデンスとタワーの間は少し間があるようなお話でしたが、あの土地からするとほんのわずかな間だと思うのであまり期待できませんかね。
私はタワーを買う財力はないので、レジデンスをかいましたがそれでよかったと思っています。今のところ。

>>184 匿名さん

このレジデンスはタワマンより坪単価高いですけどね…

>>185 匿名さん

かなり高くてかなり迷いました。
でもジオタワーはもっと高くなると思うし、この場所とジオであることで選びました！がんばります！

ここは南側は道路に面していますか？
南側の眺望はいいですか？

>>187 匿名さん
南側は道路（長堀通り）です。
どのような眺望をお求めかはわかりませんが、大きな道路があるので目の前に建物はありません。
長堀通りを越えた向かい側はマンションがたくさんありますが、長堀通り自体は片側3車線くらいの道路で、間に遊歩道もあるので眺望は悪くは無いと思います。

価格重視ならばレジデンス東側
日当たり重視、でも眺望そこそこで良ければレジデンス南側
共用施設重視で眺望どうでもよければタワー低層階
金が有り余ってればタワー高層階

みたいな感じになりそうですね。

>>188 匿名さん
ありがとうございます。南側が道路なら陽当たりが悪くなる心配がないですね！

最近MR行かれた方いませんか？
売れ行きどうか、経過を知りたいです。

>>191 マンション検討中さん
昨日40以上契約済みって聞いてます。

>>192 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。すごい売れてますね。

ジオ公式ホームページでは、A.B共に値段が出ていないのですが、この二タイプは完売になったのでしょうか？緊急事態明けの4月にMR行く予定でしたが不安になりました。ご存知の方おられましたら教えていただけないでしょうか

>>194 評判気になるさん
先週土曜日に聞いた話では、Bタイプは完売、Aタイプは半分くらい契約済みとの事です。
どのタイプも上層階が契約済みの様です。

>>195 口コミ知りたいさん
Bタイプは売切れとここでも情報あり、諦めていましたがAタイプはまだ残りがあるんですね。良かった。ありがとうございます。

Dタイプはローン減税を利用できるのでしょうか？

>>197 マンション検討中さん

住宅ローン減税が40平米以上に変更になる案が出ていて、いつ可決されるのかはわかりませんが、このような案がこれまで否決されたことはないそうです。
Ｄタイプは47平米だったと記憶していますが、これは壁芯面積で、実際は内法面積での測定が40平米以上ということなので47平米から多く見積もって10%減らしても40平米以上になります。
なのでこの法案が可決されたら住宅ローン減税の対象になるはずです。

とりあえず今の段階でDタイプは住宅ローン減税の対象ではないんですね。
マンション価格が高いとなおさら住宅ローン減税非対象が不公平だと感じてしまいますが、
のんびりと可決の時期を待つわけにもいきませんよね。

可決されると一気に購入が進むでしょう。
減税なしとして販売されてる物件は、減税がある物件より割安に設定されてますから。
可決されてから同じような広さの物件を新規販売する時は値段はその分上乗せされますよね、きっと。