サングレート今宿オーシャンテラスってどうですか？

景色は最高ですね！ただスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にないので、ちょっと不便かな？

>>1 マンション検討中さん

徒歩圏内は近くのコンビニくらいですね
車で5分位の場所にスーパー、ドラッグストアって感じです

徒歩5分強のフタバ図書跡地にトライアルができます。

>>3 通りがかりさん
トライアルですか
ミスターマックスだと聞いてました
フタバ図書、便利だったんですけどねぇ…

検討中です
筑肥線とはいえ天神博多空港まで1本だし駅まで5分ならいいかなぁ
糸島の方に新築が結構出来てるけどそことの比較かな…

海も近いし駅からも割とすぐ
近所に美味しいパン屋さんやらカフェやらあります。
大型スーパーは車があればすぐ隣駅にイオンがあるし、そうでなくても日々の買い物は今宿でできる
個人店が色々あるのが楽しいし、毎日海を眺められる生活はいいですよ

価格はいくらほどになるのでしょうね。
この辺りは糸島に建設中の新築マンションよりも安価なのでしょうか。

しかし、維持費は高いですね。管理、積立、駐車ざっくり計算したら、3万ぐらいなる。うん…

>>7 マンション検討中さん
あちらよりは天神博多寄りなので、糸島よりは高額になるのではないかと
駅徒歩5分ですし。
姪浜ほどではないと思いますが…

和洋中の美味しい店が、徒歩圏内にありますね。
美味しいインドカレーのお店・イタリアンピザ・中華料理・焼肉屋等があります。週一で回しても、月一回行く事になるが、どこも飽きることの無いお店です。カレーは本格的でなんちゃってチェーン店とは一線を画します。スタッフ対応も良いです^_^ v

>>9 マンション検討中さん

公式HP、第1期販売情報出てますね

>>9 マンション検討中さん
ある意味、地下鉄空港線みたいなもんですね。
都市部への通勤は電車がいいと思います。
思いの外、朝はバスレーンができるので
一車線に車の渋滞が半端ないです。
電車は平日の朝だけ九大学研都市から混みますが、30分位で博多駅には着きます。
都市部に遠いだけで住み良い街だと思います。

今宿民になって5年程度です。
今のところ生活で不自由はしてないです。
隣の学研都市を中心にもう少し商業施設が増えてくれると嬉しいなぁと思うこともたまにありますが…。
筑肥線で通勤してますが電車の本数がもう少し増えると嬉しいですね。

ロケーション最高ですね。この辺りには新築はしばらく建ってないです。多分、全戸数も多くないし、うまるでしょう。

全平置きですよね？駐車場料金は郊外の平置きにしては高すぎないですかね。

お隣の糸島まで行くと安くなるけど、福岡市の中心からは遠くなる。姪浜までいくと、今度はもっと高くなる。若干、筑肥線の便数が地下鉄よりは少ないけれど、糸島と姪浜あたりの中間をとったくらいでいうと、妥当なところじゃないでしょうか。海は近いし、２４時間トライアルが近くにできるし、ロケーションはバッチリでしょう。

ルミエールやイオン、マックスバリューもあるし
スーパーや飲食店は至れり尽くせりな環境。

70平米台の3LDKで探しているのですが、ここはいくら位でしょうか…
週末にでもマンションギャラリーに行ってみようかな
モデルルーム見学された方いらっしゃいますか？

このマンションはしゃれてるよ。上品だし、
社員の質は今一つですよね。頑張ってください。

１０月オープンの２４時間ルミエールの影響大！！！徒歩圏内だし。

>>20 評判気になるさん

トライアルの間違いですね

良さげなマンションのようですが、もうかなり売れてるんでしょうか？

>>22 マンション検討中さん
設備もいいですし、人気は出るのではと思います。博多天神から距離はありますが売れるのでは

>>23 評判気になるさん
どんな設備がいいとおもわれたのですか？

４月から公開してるみたいだけど売れてるの？

>>24 匿名さん
個人的には、タンクレストイレとキッチンカウンター下収納が標準なとこですかね
キッチンの全長も他マンションに比べて大きいように感じます

>>23 評判気になるさん
そうなんですね。モデルルーム行ってみます！

>>25 評判気になるさん
モデルルーム見に行きました！収納の充実ぶりにびっくり。オシャレなデザインだし、TOTOさんのバスルームは最新商品が入ることになったとか。キッチンカウンターも広いし。ステキ！

タイヘイのサングレート系は、どこも収納や設備は充実して良いと思う。

モデルルームをいろいろと見てまわり、ロケーションなども考えた結果、やはりここにします！このスレッドはいろいろと参考になりました。ありがとうございました。

サングレートシリーズの、設備は良い方だと思います。

第2期分譲開始しましたね
完成までに売り切れるでしょうか
3LDKは結構売れてるみたいです

うちの旦那が興味を持っています。
ただ土地柄がよくわかりません。
情報があれば知りたいです。
よろしくお願いいたします

>>32 マンション検討中さん
程よく郊外、って感じです
住みにくいとは特に感じたことはないですが、
天神博多へ電車で30分は人によっては遠く感じるかもしれません
通勤で電車利用してますが通勤時間帯に座るのは不可能です
隣駅が九大学研都市で新しい街並みです
車で5分くらいの距離にイオンもドンキもトライアルもあるので買い物には困らないかと思います
子育て世帯も多くて治安も良いと思います
変な人も怖い人もそんなにいないのではと
むしろ車に突進してくるイノシシがたまに出没する方が怖いです

他県から引っ越してきた人間なので、他の地域の方々からどう思われてるかとかは知りません
引っ越してきて10年弱くらいですが、そういう話も聞かないです

>>33 通りがかりさん

ほんと、とっても住みやすいですよね。

どのくらい売れてますかね？

サングレートはセンスは抜群です。
大手も勝てません。
このデべにモモチや西新を作らせたらどんなマンションになるでしょうかと空想する。目を引くでしょう。

>>35 マンション検討中さん
3LDKと上の階は結構埋まってました。

>>38 匿名さん
ありがとうございます♪♪

西区は西区の人しか買わないと聞いたことがありますが本当でしょうか

嘘ですね。

>>40 口コミ知りたいさん
このマンションに関しては県外からの移住者が多いようです

こちらのマンション気になるのですが、案内時の対応等いかがでしたか。モデルルーム見学行かれた方いらっしゃいますか。一度電話で問い合わせたのですが、対応がバタバタしているというか…忙しいのか人手不足なのか、なんだか不安を感じたのですが…

>>43 マンション掲示板さん

見学行きました。
私の時も忙しそうな感じではありましたが、忙しい中でもお願いした要望や質問にはキッチリ対応してもらえたので、印象は良かったです。
まぁ、担当者にもよるとは思いますが

>>44 通りがかりさん
早速のご返信ありがとうございます。
確かに担当の方によりますよね。
でも印象は良いとの事で少し安心しました。
マンション周辺は住みやすそうな環境ですね。
モデルルームはやはり行って分かることも多いですか？

>>45 マンション掲示板さん

そうですね
設備等、体感できたので行って良かったと思ってます
県外等の遠方の方はなかなか難しいかもしれないですが…

>>46 通りがかりさん
まさに県外でこんなご時世ですし、なかなか行けないのがもどかしいです。現地はGoogleマップで見たくらいですが、住宅が密集？してるところに建つのですね。狭い道だと小さな子連れにはどうなんだろうかと悩みます。。

>>47 マンション掲示板さん

大きな通りからは1本内側に入った場所ですし、地元民が裏道として使うので道幅の割には交通量は多いかと思います。
慣れたら運転は苦ではないとおもいますが、子供の通学路としては少し心配ですね
まあこの近辺は結構こんな道多いですがね

>>48 通りがかりさん
そうなんですね。
駅近は魅力ですが、狭い道に交通量多いと子供が小さいうちは心配ですね。。
一度見に行ってからとは思うのですが、そうこうしているうちに完売になるかもしれないですね。
家族で吟味したいと思います。
情報頂きありがとうございました。

交通量は確かに朝夕は少し多いように感じますが、環境としては海もあり公園もあり、買い物できるところもあり、もちろん駅も近いし、最適ですよ。

>>50 ご近所さん

交通量や狭い道は慣れでしょうか…。
子育てするには素晴らしい環境ですね。
駅近なのも魅力です！
ちなみにこのあたりは車は必須ですか？

>>51 マンション掲示板さん
車は必須ではありませんよ。駅近いですし。トライアルが近くにできたし、徒歩圏内にも色々とお店あります。イオンへも電車でいけます。

>>52 ご近所さん
運転が好きではないので安心しました！
イオンもお隣の駅前にあるんですね。
住む環境としてはとても魅力的です。
ちなみに小学校や中学校の様子はどうでしょう？
荒れてるとか学力的な面等、もしわかる方いらっしゃれば教えてほしいです。

>>53 マンション掲示板さん

学力的なところはよく分かりませんが、荒れてるとかいった話は聞かないです。
とにかく今宿～学研都市駅で子育て世帯が多い印象です
子供の数も増えてるようで、3年位前に近隣に小学校が1つ増えたのですが、さらにもう1つ小学校を建設する計画が進んでいます。
この間町内の会報みたいなのに書いてありました

このマンションは玄洋小校区ですが、特に悪い評判は聞かないですね。
ここからだとマンションの前や今宿交差点など、交通量の多い道を通るので
通学路が少し心配ではありますが。
子育て世代が多いので教育水準としてはそこそこだと思います。
（福岡は地雷のような校区も多いので…）
ちなみに新設小学校は九大学研都市にある西都小からの分離独立です。

このあたりの開発は九大学研都市が中心で、人口増加度や人気でいうと
学研都市＞今宿＞周船寺という印象です。地価もだいたいその順です。
今宿や周船寺は良くも悪くも昔からある街なので、
街並みに風情がある反面、道路が狭かったりちょっとごちゃっとしています。
ただ学研都市は、もう5～6年は新築マンションは建っていないですね。
学生向けの賃貸物件ばっかりです。

>>55 ご近所さん

>>54さん
>>55さん
貴重なご意見をありがとうございます！
子育て世代の増加、小学校が新設されるほどとはすごいですね。
九大学研都市駅周辺は中古マンションでも新築マンションとお値段変わりないので（むしろ高いような…）びっくりしていたところです。もしファミリー向けマンションが新設されたとしても相当なお値段になりそうですね。。

もう部屋数が少なくなっているようですが、前向きに検討したいと思います。ありがとうございます。

サングレート今宿、検討中です…
治安はどうですか？
今宿駅の辺りは夜になると暗そうですが…
夏の夜の海岸はヤンキーが屯してたりしますか？

>>57 みかんさん
全く問題ないですよ。治安が悪いことなど聞いたことないです。今宿駅の目の前に大きめな新築賃貸物件が立ちますので、これからますます人通りは多くなります。

>>58 通りがかりさん
そうなんですね！！
駅前に大きな賃貸物件が立つ情報ありがとうございます！
安心しました。すごく参考になりましたo(^▽^)o

>>59 みかんさん
ちなみに新しくできる賃貸物件は、セブン側でしょうか、それとも線路の向こう側でしょうか？
何回もすみませんm(_ _)m

>>60 みかんさん

大きな賃貸物件…どこだろう
西銀の近くにマンション建設中だけどそんなに大きくない気が…
あと駅周辺は確かに暗いですが、向かいのセブンが明るく照らしてくれてますよ
たまに夜遅く～深夜にあそこのセブン行くけど、屯してる人とかまったく見たことない
隅でタバコ吸ってるやつならよく見るけど

>>61 通りがかりさん
ありがとうございました。
土地勘が全くないので、とても参考になりました(^^)

新築賃貸物件は最新情報なのでご存じない人も多いですね。セブンイレブンとは反対方向で、タイムズの駐車場が2月末で封鎖され、そこにこれから建設が始まります。本当に駅の目の前です。落成式用なのか紅白テントが設置されてましたよ。９階建の32戸です。

>>63 ご近所さん

テナント付37戸じゃなくて32戸??

>>64 通りがかりさん
数は間違えたかもです。失礼しました。お許しを。

>>65 ご近所さん

ついでに隣のダイワと三井のリパークのとこ
商業施設になったりしないかなー
利用してる方から怒られそうですが…

>>63 ご近所さん
わ！すごい！さすが地元の方の情報はリアルですね(>?<)
不動産屋に聞くよりよっぽど参考になります！！！

>>66 通りがかりさん
商業施設できたらいいですよね！
今宿駅もレトロですよね(#^.^#)

HPによると、第３期分譲が始まったようですね。9月頃に完成予定ですが、まだ完売ではないようです。

>>69 評判気になるさん

3LDKはほぼ売れてるみたいですねー

ロケーションは良いですが、子供の通学とか、夏の渋滞を考えると悩みどころです。
でも、好きな場所なんだよね。

ほんと素敵なロケーションですよ。このあたりは。

夏は渋滞するんですね。買い物帰りの度に渋滞に巻き込まれるのはちょっと億劫ですね...

>>73 マンション検討中さん
夏場だからと言って、そこまで過度の渋滞が気になったことないです。

このあたり塩害は大丈夫なんでしょうか。修繕費はそのまで高くないですが（駐車場料金は高い気がする...）、戸数がそんなに多くないので必要な費用を捻出してしっかり維持・管理できるのかと少し心配です。

あと3ヶ月で竣工ですが、ホームページ見たら3分の1ぐらい売れ残っているんですかね？

完成してから見たいマンションの一つだよね。

>>63 ご近所さん

突然すみません。
今宿で賃貸を探しています。
この駅前のマンションはいつ頃できるかなどご存知でしょうか？

>>78 検討板ユーザーさん
今秋のようです

外観が見えてきましたね。

契約者です
外観見えて入居が楽しみになってきました
内覧会が楽しみです

今宿は海も山も近くて、都会、空港にも程よく近くて住みやすそうですね！！！塩害や渋滞も多少気になりますが、心地よさの方が勝る感じです。
マンションの近くで夏は海水浴できるのでしょうか？

ホームページに７階Dタイプ４ＬＤＫから見た３６０度パノラマビューが公開されています。でもベランダから外を見ても、３６０度見渡せるはずがないですよね。こういうのは「嘘、大げさ、まぎらわしい」そのもので、ＪＡＲＯから警告は受けないのでしょうか？

>>83 匿名さん

自分で見渡せるはずないって書いてるじゃん
このパノラマを真に受けて買うやつなんていないよ
あくまで参考としてデベが出してるだけだよ

>>84
具体的に部屋番号まで書いて表示しているよね？これ明らかなウソなんだよね？それって許容範囲なのか？

>>82 評判気になるさん
海水浴されてる方は多くいますよ。釣りもできます。

>>86 青木さん
素晴らしい^_^
海水浴や釣りができるのですね！
情報ありがとうございます。

マンション名が残念だな。
とてもダサい。

サングレートって。。

この今宿駅周辺はどうやら開発が進んでいるようで、賃貸マンション・アバートの新築が現在２物件建設中で、もう１つ今年の９月に着工予定があるようです。線路沿いにちょっと前に完成したばかりの賃貸物件があり、こんなに賃貸の需要があるのだと正直、驚いています。

先日このマンションの前の道路で事故がありましたよね。それだけが気がかりです。あの道は狭いのに意外と車が多くスピードも出している車が多いように感じます。何か対策していただきたいですね。