ザ・パークハウス石神井公園テラスってどうですか？

ガソリンスタンドがある街も危険ですね。

>>666 購入経験者さん
ガス通ってる場所やガスボンベがある場所は引火の可能性があり危険ですね
是非安全な場所が見つかることを祈るばかりです(^o^)

建設地に行ったら足場解体始まってました

二期っていつからかご存知の方いますか？

>>670 マンション掲示板さん

随時売り出していくようで、第二期に入る前に完売するかも、と営業さんが仰ってましたよ。

>>664 購入経験者さん

西武線から谷原のガスタンクまで1キロ近くあるのに良く見えますね(笑)

>>672 匿名さん
普通に電車からは見えますが、仮になにかあったとしても影響及ぶような距離ではない気はします。車を利用されてあちら方面に行かれる際に近くを通るときに気になられたのかも知れないですね。

4/9から第2期モデルルームグランドオープンてホームページ載ってますね。

>>666 購入経験者さん

デベもネガなことは言わないかも知れませんね。でも、上石神井の住民のスレには、疑問を抱いている様なスレもありますね。

言うに事欠いて谷原のタンクを持ち出すとはｗ
ここが影響を受けるなら光が丘の大半もだし、芦花公園周辺やら横浜駅あたりも危険ってことになっちゃいますよ。
個人的にはそういうことを書いちゃう人の隣に住むことがもっとアブナイと思いますけど？

だいぶ完成してきた

坪単価高いけど、なぜ買う人がいるのか分からない。理由を教えてほしい。煽りではなくシンプルに知りたい。

例えば目白のこっちの方が安いし広いけど、
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_116/pj_67725629/

>>678 マンション検討中さん
ここ検討してる方は安さ広さだけが要素じゃないですよ…。と言うか、リンク貼っていただいたような泡沫デベの総戸数5戸の3階層物件ってそもそも集合住宅として選択する意味すら疑問なんですが。

>>679 マンション検討中さん

ここの物件を検討している方は
石神井公園駅を最寄り駅として評価している方
穏やかに生活できそうな物件コンセプトに共感している方なので…。
戸建ては階段の部分が平米数に入るので、単純比較できないと思います。

>>678 マンション検討中さん

同感です。お金に余裕があって、坪単価とか気にしない人が買ってるのだと思います。

>>678 マンション検討中さん

ま、まさかの総戸数5戸のタウンハウス笑

>>678 マンション検討中さん

建物性能にこだわりなくて、分譲会社の信頼度とか、リセール気にしない人なら、
石神井公園のパークハウスより安くて広い方選ばれるんでしょうね。

>>683 マンション検討中さん

建物性能やリセール気にする人ならここ買わないと思いますよ。

言うてブランドマンションなんだからリセールと建築性能はある程度保証されてるだろ。

どっちも価格との見合い。まさにブランドマンションだからで買う人向けの物件。

>>685 通りがかりさん

確かに。反対側の建替えマンションも見たけど、やはり値段相応という感じだった。ここは建物もデベも購入者も、全てにおいてブランドを感じる。建築性能だけでなくアフターも含めてある程度は担保されてると思う。もちろんリセールも。

>>687 匿名さん

反対側の建替えマンションはまさに団地仕様です。住人の属性もこことは全く異なるでしょう。ここの比較対象としは少し離れますが青梅街道渡ったシティハウス善福寺公園あたりかなと思います。

立地と相場を考えれば、多少なりとも割高感があるのは否定できないとは思います。
ただ一方で、価格設定に対応した商品設計＆ブランドが担保されているのも事実なので、「高くても良いものを買いたい」という層には向いているでしょうね。

売れ残っているのはいくつですか

>>690 匿名さん
自分で聞いてみてください。で、その結果を書いてください。

>>691 eマンションさん
私の質問は私の質問に答えてくれる人に向けられています。もしあなたが私の質問に答えられないなら、返事をしないでください。この問題は君には何の関係もない。答えの口実に関係のないことを言って、人の時間を無駄にしてはいけません。

時間を無駄にするなという割にしっかり反論してて笑ってしまいました。
いつの時代も乱暴なクレクレは嫌われますよ。

>>693 検討板ユーザーさん
691階のeマンションさんですが
返信は早がったようだなwww

>>692 匿名さん
稚拙で疎放な質問に飽き足らず、無駄なレスまで増やすのはよくありませんよ。相手が答えてもよいと思える聞き方で意見交換できるといいですね。

690さんではありませんが、残数聞いただけなのに酷い叩かれようですね。検討するのに残数聞くのって何か問題あるのでしょうか？そう言うの気軽に聞けるのが掲示板の良いとこだと思うのですが。

>>695 eマンションさん
私は690階です。
喧嘩ではなく、誰の時間も大切なものです。もしあなたが答えを知っていて、好意的に答えてくれたら、こんな喧嘩は起こらないと思います。それに、これは言論の自由の討論欄ですし、私の質問はあなたに向けられたものではありません、君は他人の問題が稚拙だと言うが、いったいどこから見ているのか。他のマンションの掲示板に行ってみると、こんな質問が多い、他の人からも前向きな返事が返ってきます。
みんな考え方が違うし、議論しても喧嘩になるから、返事はやめてほしい。

この掲示板を見ていらっしゃる購入者の方はもういないかもしれないですが、わりと決定期限が近づいてきていて、購入者の皆さんOPとかどうされますでしょうか？

私たちは天板等は気に入ったので、食器棚はモデルルーム仕様でお願いしようかなと思っております。

その他は外注した方がお得なのかなとか、色々迷っております。

>>698 購入者さん

食器棚もですが、値段だけで言えば外注がお得です。
デベオプションだと、安心感、入居時から備え付けなどメリットもありますが。

引渡日近づいてきましたね。

>>699 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
やはり、値段だけなら外注のほうがお得ですよね。
そうですね。個人的に食器棚は入居時から欲しいよなぁと思うところです。
後でも良い部分は外注しようかな。

まだ先だと思っていたら、だんだん引渡日が近づいてきましたね！

現地もかなりできあがっていて、楽しみです！

今日のメルマガ配信を見るとあと7戸のようです。大半の住戸は初期でさーっと決まっていたようで、やはり石神井公園駅徒歩圏は一定の需要がありますね。結果的に価格設定も絶妙だったのかと思います。

最終期告知でてますね

>>702 マンション掲示板さん

価格も公開されてましたね。間もなく完売ですね。

あっという間にあと数戸ですね。

先週時点であと5戸ですか。価格発表時には高い高いと言われましたが、その後の都内の同じような立地条件の新規物件の価格を見る限り妥当だったのでしょうね。本物件も決めきれなかった当方は中古に舵を切らないと永遠に買えなさそうです。

>>699 マンション検討中さん

安心感、、、オプション会社に電話したところ、他の男性社員？の笑い声が後ろから聞こえてくるような低レベルのとこに安心感は得られるのか不安になりました。

>>706 名無しさん
私も感じましたがオプション会社は良くないです。
やる気がないように思います。何より遅い。遅すぎる。

先日オプション会行きましたが、びっくりするぐらいの低レベルでしたよ。
ストレスたまるのでオプション系は全部やめました。

残念でした。
（あくまで個人の感想です）

>>707 マンション検討中さん
男性の方と電話してたのですが、カフェか学校の教室にでも会社があるのか？ってくらい笑い声や雑談？が聞こえてくるのには、本当に失望しました。
しかも2回電話する機会があって2回とも。
本当考えさせられますね。

>>708 名無しさん
デベ系列のオプション会社は黙っていてもお客がマンション購入の高揚感のまま割高な購入をしてくれるので努力しないですね。必要な情報だけ得たら、実際の注文は外部業者さんを比較見積りして購入するのが金銭的には一番安上がり。デベオプションの唯一のメリットである引き渡し時に設置が終わっている事をどこまで重視するか次第でしょう。(食器棚とかの面材合わせも普通に型番教えてもらって外注業者に伝えれば同じように仕上げてくれるし)

>>709 匿名さん
仰るように型番さえ伝えればどの業者でも簡単に同仕様で発注できるメーカーもありますが、タカラスタンダードの商品は必ずしも全ての面材やワークトップを外注業者では扱えるわけではないのでしっかり確認した方がいいですよ。事実、本物件でワークトップに使われているクォーツストーンの色味はタカラスタンダードのwebサイトには掲載されていません。

>>710 マンション検討中さん
業者向け情報はWebに載せてないのかもですね。普通に営業さんから教えて頂いた情報で見積もり取れましたよ。実際の手配は内覧時に確認頂いてから進めて頂けるようなので心配してません。パークハウス物件購入は2度目ですが、前回も同じ感じで不都合無く希望の仕様にカスタムしてオプションより10万以上安く収まったので今回も外部でお願いするつもりです。業者営業とか言われると心外なので業者名は挙げません。

>>711 物件購入者さん
以前のパークハウス購入時の例も教えていただきましてありがとうございます。大変参考になります。
我が家も外部の業者様に見積もりを取り、
結果的にオプションで頼むことはなくなりました。

少し時間はかかるかもしれませんが、
気に入ったものをじっくりと揃えていきたいと思います。
内覧会や入居するのが楽しみです。

「新たな試み」ページがあるのは独特でした。
ここは45プランのバリエーションがあるそうです。多くの間取りから選べると、住み方によって好きな間取りをチョイスできるのがいいと思います。
可動収納家具ってどんなものなんだろうと思っていましたが、思った以上にしっかりしたつくりでした。

もっと低いものかと思っていたので…
白い色だと壁と溶け込んで違和感ないですね！

>>706 名無しさん

別にいいだろ

楽しそうにしてるんだったら何の文句もない

そうゆうやつがいるから大変なんだよ、日本は

最終二邸のようです。

>>715 マンション検討中さん

いずれも二階。地下が売れ残ることもなく、さくっと完売ですね