プレシス幕張本郷ってどうですか？

>>50 匿名さん

> 光配線方式ではなくLAN配線方式のマンション一括型契約のため、ネット環境はお世辞にも快適とはいえません。

私も前向きに検討していたのですが、この点は本当に残念ポイントだと思います。
入居後にNURO光などの回線を別途引き込むことが可能であれば良いのですが...。

実際本郷駅まで歩いてみると行き上り坂基調もあり14分、帰りは12分半くらいでした。通学路は大通りは歩道があるからいいけどその手前のインターへの抜け道が交通量ありますね。歩道もないので子供たちにルールをしっかり教えないといけないかなと思います。陽当たりの良さと平置き駐車場は素晴らしい！
何を重視するかで意見がはっきりわかれる物件ですね。

>>70 匿名さん

他の新築マンションを調べていたのですが、ほとんどがLAN配線方式を採用していました。
光コンセントを打ち出すよりもマルチメディアコンセント打ち出したいからなのか、それとも単純にコストが低いのか気になりました。

>>71 マンション検討中さん

駅への行き、完全に登り坂ですね。
少しきついかもしれませんね。

>>44 匿名さん
駅への行きは登り坂です。
電動自転車導入必須ですよ。

10階部分まで出来ていましたね

駅から遠すぎ。

幕張本郷駅まで歩いてみましたが、毎日ラブホテル街の脇を通って行くのはどうかと…

私も歩きましたが、しかもちょっと登り坂なんですよね‥そこが最大のネックで価格が抑えられている理由なんでしょうね。
ただ、近くのバス停は日中も5分に1本以上来るバス路線で、バスでの駅移動を視野に入れるとそんなに悪くない物件にも見えて来ます‥

>>79 名無しさん
そんなにラブホテルを意識しなくても…
中学生かな？
駅と家の間にラブホテルがあるのはそんなに珍しい話じゃないかと思います。

駅遠いですが、高速出入り口隣接、スーパー隣接しているので、10年後車の自動運転が普及したらかなり評価される可能性あると思います。
ただ現状考えると、千葉が生活圏内で
価格を抑えて、車メインの方向けかと思います。

>>81 マンション検討中さん
さすがに珍しいかと。環境が良いなら駅離れてもという人はいるでしょうけど、ラブホテルが道中にあるのは好まない人も多いですよ。中学生とか問う言う問題ではないです。そういう発言をする方が子供っぽい。

ドン・キホーテの向かいにイオンモールができるんですね。
ここからだと徒歩10分くらいかな？
スーパーはもちろん、クリニックなども入るみたいで便利になりそうですね。

IC近くていいですね。

>>86 マンション検討中さん

イオンタウン幕張西ですね :)
ウエルシアとアコレが入るのが決まっているみたいです。

なんか感じとしてはメイツ東船橋に似てるね。同じ長谷工だからかなあ。駅から微妙にあるのも一緒やし、値段も似ているかな。ただ、値段は東船橋より下げてほしかったなあ。

イオンタウン幕張西、なんかすごそうですよね。
クリニックだけじゃなくて、健診センターみたいなのも入るし。
買い物だけじゃなくて、他のこともできるから便利。
ここからだとそう遠くもないので、便利に使っていけると思います。
あとは道路の渋滞どうなるかなー。

>>100 口コミ知りたいさん
ウチは地元の緑区にあるインテリアオプション会社さんにまとめて頼んだら結構安くなりましたよ(^-^)

>>103 名無しさん
確かショールームとかは無かったと思うのですがメールとかオンラインで対応してくれると思いますよ(´∀`)

イオン楽しみです。
価値が上がりそうですね！

エアコンはやはり量販店ですか？

>>114 マンション検討中さん
うちはオプション系何もつけないので量販店で購入予定です。
今の家でも意外と夏以外はエアコンつけてないので、つけるのもだいぶ先になりそうです。

>>117 通りがかりさん
営業？？

駅からめちゃくちゃ遠いです。駅ロータリーまでも上り坂で、電車改札入口も高架なのでさらに登ります。電車通勤の方はおすすめしません。駅までの電動チャリ必須です。近くのスーパーバリューはまあまあ安くて品揃えもよく、比較的空いていて使い勝手良いです。新しくできるイオンはかなり小規模なので資産価値上がるほどのものではないと思います。車メインバス等の車通りも多く広い道路で、かなり目立つラブホテル郡を通るので、子育て環境的には微妙かもしれませんが、車で生活されてる方はICも近くて比較的便利かもしれません。
この近くの広い畑、鷺沼地区が将来的に開発予定なので今より便利になる可能性はあると思います。

>>119 通りがかりさん
個人的に個室ビデオ屋？が気になる

内覧会いったけど、なんだか工事が雑なところもあって残念。。
もう買っちゃったからしゃーないけど
ぱっと見はいいが所々安っぽさを感じる。
部品やらゴムやら

安いから買ったんじゃないの？？

まぁそんなに煽らなくても良いかと。
安さと工事の雑さはイコールではないし、コスト抑えめなプレシスとは言えど、安い買い物ではないので。

>>121 マンション掲示板さん
エントランスとかホールの雰囲気はどうでした？

工事が雑ってどのレベルなんだろうか…
言えば直してもらえるんじゃないの

Bタイプのお部屋購入された方いますか？
カーテンのサイズを測ったのですが、不安なので教えて欲しいです。
リビングと、洋室(2)です。

部品が高かろうが安かろうがどんなマンションでも35年も経てば劣化で改修工事が必要になるしコスパ重視の方はそれで良いのでは。煽ってる方はよほど暇なんでしょう。

121さんはコスパ重視とは思ってないのでは

イオンタウン幕張西の開店は10月21日です。

イオンタウン幕張西、いよいよですね。
大きな病院も併設って多分、あまりないことですよね？
ショッピングモールのテナントでクリニックが入っていることはあるにしても。
病院ついでに買い物もできるから使う方としては便利。

ドン・キホーテやニトリも近くて便利ですよね
個人的にはマクドナルドが近所で嬉しいですｗ

>>130 匿名さん


コスパ重視なら稲毛海岸のルネがおすすめ。

>>119
確かに駅から遠いですよね・・
凄い交通量多い大きな道路またぐし、空気悪そう。。。

薬局あるのはいい。

イオンタウン行ってきましたが・・・正直微妙でした。
スーパーより薬局のほうが広いような？？
エニタイムと歯医者はまぁ近くにあると便利ですね。

薬局広いですよね。

イオンタウン、まだ行っていないのでその広い薬局が気になります。
行ったら、スーパー自体の品揃えもチェックしないとですね。
普段自分が使っているものが置いてあるかどうかのチェックだけでもしておくとよさそう。
それにしても薬局どうしてそんなに広いのだろう。

真面目な話、本当に買い物の負担が楽っていうのは良いなと思います。
夫婦二人だけだとそこまで負担感がないけれど
子供がいると思っているよりも食材の消費が激しくて。
すぐに買いに行ける環境は
幼い子供がいる身としてはすごくいいと感じました。

バスの本数はそれなりにあるようですが、バス停もそこまですごく近いって言うわけではない？
徒歩5分以上は掛かりそうな感じがします。
ただ朝はこちら側の歩道にバス停がある形になるので
帰りよりは使いやすい。
帰りは時間を気にしなくていいから、まあ良いほうなのかな。

>>146 匿名さん

スーパーバリューは割と早めに閉まる（20:00）ので、それがやや悲しいですね

テレビも付けずに静かにしているとワァァーンと段々音が大きくなってまたすぐ聞こえなくなって、、があるのですがこれはバイクの音ですかね？
最初は上の階の洗濯機やルンバの音かなと思っていたのですが、、どの時間帯にも聞こえていて、
深夜2時頃でもするので気にし始めると眠れなくなります泣
他の部屋もそんなかんじでしょうか？
ちなみにエレベーターからは離れたところです！

>>149 マンション掲示板さん

うちもその音聞こえますよ。
なんか低周波というか響くような音ですよね？
原因が分からないから気になりますね。
ちなみにうちもエレベーターから離れたとこで上の方です。

>>150 匿名さん

どこの部屋でも聞こえるのですね。
最上階でも聞こえていたので屋上からだと思っていました。

丁度定期点検があるので、相談してみようと思います。

>>151 マンコミュファンさん

できれば結果を載せていただきたいです！

>>150 匿名さん
そうです！他の方にも聞こえていたんですね！！
少し安心致しました(＞＜)
なんだか近づいたり遠ざかったり、一番近いと結構気になってしまって、、
昼間や深夜2時に気になりました。ちなみに毎日家にいるわけではないのですが書き込みしてから音と出くわしていません！
たまたまだとは思いますが(＞＜)

>>148 マンコミュファンさん
共働きだと少し残念ではありますね
早く帰れてもお惣菜はほぼ売れてしまってないので、結局作るか冷凍になります。

エレベーター横ですが音は聞こえません。
でも何か気になりますね。

ネットの速度安定していますか？

>>156 マンション検討中さん
安定してます。週4日テレワークです。web会議はzoomですが快適です。

なかなか完売しないですね
…

ここまで来ると値下げ待っている人がいるのかも？
特に今の所そういう動きがなので、このまま淡々と販売をしていくのかな。
第3期31次販売概要っていうのが出ているので
要望が入れば販売をしてというスタイル？
超細かく販売しているのが伝わります。

いよいよファイナル、ということで大商談会が行われるとか。
大商談会って値引きを期待できそうな文字のような気がしますが、どうでしょ？
どの程度、何をサービスしてくれるのか。
話を聞いてみてナット帰できるものであればいいですね。

近所の戸建てに住んでいます。このマンションの隣のスーパーに良く行きます。
スーパーが近くて楽ですよ。バス停は袖ヶ浦団地終点から、津田沼（京成、JR、新京成）に行かれますし、幕張西二丁目のバス停からは、海浜幕張、幕張本郷（京成、JR）に行かれます。とてもいいところです。大きな公園も近くにあります。高校も進学校が沢山ありますよ。

駅までこの距離だとどうしてもワンクッションは挟まないといけないのかぁ…と思っておりましたが
意外と本数もあるようですし、あまり困ることは無いのかも？とは感じております。

中高一貫校は超有名校もありますね。
教育環境を求めてこの辺りにわざわざ越してくる方もいらっしゃるのだろうか？

最後の1戸はJタイプ。
リビングインの部屋は基本的にはリビングとくっつけて使うことを前提としているようなので、
実質的には広い１LDKっていう感じだなぁ。
ファミリーよりは二人暮らしっていう感じで。
子どもがいるとすると、収納がおそらく相当工夫が必要になってくるかと思われます。

祝完売

暫くご無沙汰していたら、完売していた。

Wi-Fiについて。

初めて無線LANルーターを使用して接続してみたのですが、下り3M程度でまったく使い物になりませんでした。

過去の書き込みを見ると問題無く使用されている方もいらっしゃるようなので何とも言えませんが、このままのスピードだとホームルーターを検討しないといけないですね。

みなさんは問題無く使用できていますか？

ちなみに無料でいただいた2018年製のNECのルーターを使用しています。

>>166 匿名さん
問題ないですねぇ。
5GHz帯のSSIDか、つまみがブリッジモードか、を確認してみては。

しかし来客用駐車場がないのはやはりとても不便ですね。せめて一時利用出来る仕組みを作ってくれたらなと
スーパーバリューの駐車場にコインパーキングでも作ってくれたらとても助かりますが

>>168 匿名さん

駐車場45番横の駐車禁止スペースとか来客用の駐車エリアにして良さそうですけど、何か建築基準法とかで制限あるんですかね悩

昨日も金沢ナンバーの車が駐車禁止エリアに停めてましたけど…無法地帯になるよりは何かしら制限かけて解放する方が建設的な気がしますね^ ^