ブランズ北千里ってどうですか？

恐ろしく高くなるそうです。系列の関係会社の人の話しでは、土地の仕入れ価格がすごく高かったそうです。価格の発表を楽しみにしていましたが、その前にその話しで凹んでいます。

>>21 マンション検討中さん
そうなんですね。楽しみにしていただけに残念です。発表を待たないとなんとも言えませんが駅前とはいえそんな高価格であれだけの戸数売れるんでしょうかね。。。

近隣のマンション業者の話では、坪単価300万ほどになるらしいです。同ブランドの桃山台はそれ以上ですよね。恐ろしい話です。

>>23 名無しさん

まあ桃山台のブランズは別格ですわ。
北急ほぼ直結のオール桃山公園ビューで贅沢仕様という垂涎マンションです。

>>23 名無しさん
いくらそこそこ駅近でも北千里で坪単価300万って需要ないでしょ…
この規模のマンションでその値段は売れ残る

>>26 匿名さん
売れ残ったところで価格は下げないでしょうしね。ジオもブランズシティも苦戦してる上、中古も既に出てきてますしね。。。
こんな強気なマンション乱立させてどうするんでしょう。

>21
>恐ろしく高くなるそうです。系列の関係会社の人の話しでは、土地の仕入れ価格がすごく高かったそうです。
>価格の発表を楽しみにしていましたが、その前にその話しで凹んでいます。

詳しい情報をありがとうございます。
立地的にもいいなと思っていた人は
価格が高騰しそうとなるとショックに感じる人かなり多いかも。
内容も伴っていれば納得というのもあるでしょうけど・・。
強気な価格帯は今のご時世にはあっていないかなと感じますね。

変に安くするよりは全物件の価格が高い方が変な方は買えないので住民の質は良くなり私はいいと思いますが…

それならその金額出して
他所のもっと良い物件にしたら？
購入検討者からしたら安い方がいいと思うけどな

業者さんかと思ってしまう

確かに9000平米を50億で落札したって公示あるね。
桃山台のブランズが2300平米で34億。

なんで戸数増やさずに自走式駐車場作るんだろうね

機械式駐車場より自走式駐車場の方が評価が高いからでしょうか。ここって駐車場は全戸分には足りてませんよね。
足りない場合近隣で借りることになるのでしょうけど、それだと機械式駐車場でも敷地内に置きたいという意見も出てくるかもしれない。
なかなか難しいところだと思います。
端の方のグリーンファームというのは住人用畑ですかね。こういうのがあるのは可愛らしいですが。

>>29 匿名さん

価格と住民の質は必ずしも比例しないと私は思います。上から目線の人を質とするならば異論はありませんが。ちなみに私は買えない可能性が高そうなので変な方になりますね。。。

>>34 匿名さん

ニュータウンマンションの駐車場利用率を調べてみましょう。杞憂であることが分かります。

電車の駅まで徒歩4分なんですね。
この距離なら、車がなくても大丈夫なのかなと思ったりします。
ただ、車があると楽ですよね。
郊外におでかけしたりする時にも車があると直線距離で行くことができます。

レンタカーが借りられれば大丈夫って感じなんでしょうか？2LDKもあるのでファミリーだけじゃない分、駐車場も100％利用しないならOKなのかな。

駐車場178台、戸数分ありますよ。
吹田市条例で、3000㎡以上の開発は駐車場設置率100%です。

ここって容積率の関係で戸数取れず、平面駐車場になってるんですね。
8月初旬の事前案内行く人、価格イメージ分かったら教えてください

間取りを見ると、各部屋に窓があって風通しが良さそうですね。
特にリビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。