なぜ東京だけお金持ちが都心に住んでいるのか

都内港区住みですが、狭小三階戸建てでローン30年。年収400万です。

港区で年収400万で住めるんですか！！

年収400万だって人それぞれのバックグランドがあるので一概に無理とはいえないでしょう。
預金がたっぷりある人や、親からの援助がある人、さまざまです。
ホームレスだって港区に住んでいるしね。

やっぱり書き間違えてませんか？ 港区の三階建てでも二億ぐらいするのはあるし、年収4000万なんじゃないかと…

数千万です。親からの援助無し。都会に憧れて秋田県から出てきました。

＞なぜ東京だけお金持ちが都心に住んでいるのか

実に簡単なことです。
東京は中心部でも、例えば元麻布、南麻布、赤坂の西部、三田、白金台、高輪などあちこちに【住居専用地域】があり、これらの【住居専用地域】はいずれも【高台】に位置しています。
お金持ちの多くはこうした高台に住んでおり、低地の商業地域や準工業地域には、一部のタワーマンションを除きほとんど住んでいません。

大阪や名古屋の中心部には、お金持ちが住むような【高台】も【住居専用地域】もほとんどありません（皆無かも）。中心部は全て低地で、東京で言えば中央区と城東（江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区、足立区）で構成されているようなところです。

豊洲にはキャナリーゼと言う、金持ちがたくさん住んでる。

豊洲？あぁ、いわゆる、なんちゃってセレブね。
みんな同じベビーカーでみんな同じ自転車(アンジェリーノ？)でイオンに買い物に行く人達でしょ。
すぐ裏は高速道路やトラックターミナルや団地が広がっていて
駅周辺に自分達だけの小綺麗な＊＊を築いてるアレでしょ。
当時、タワマンに興味がなかったから検討対象から外した経験がありますけど、
今じゃ出入りが激しく中古の山だと聞きました。実際は知りませんが。
あれ、高台じゃないからタワマンにしたのかなぁ。
気分だけでも高さを感じられるように・・・。

上京してきてある程度収入ある人は忙しいわけだから、単に通勤が面倒くさいだけ
ってのもあるでしょ。

偉そうに、自分はどれ程のもんだよ。

最強のセレブシティーは武蔵小杉です。日本一の立地です。

コスギって東京だったっけ？

慶應義塾には武蔵小杉が近い

私立は知力差が大きいからね。
国立志向の街を選んでね。

国立市

東京の都心の高級住宅街　
元武家屋敷、高台に多い。

２０世紀初頭の大阪　
武家屋敷の多い高台であった上町大地、豪商の多かった船場に、お屋敷が多かった。

１９２３年
関東大震災がおきて、関東から大阪へ移住する人が増える。
大阪は、工場が多かった。（東洋のマンチェスター）
市内の中心部（船場、上町）の住環境が悪化して、金持ちが芦屋、神戸市東灘区、北摂などの新興住宅街に移住した。（阪神間モダニズム）


谷崎潤一郎の「春琴抄」や「細雪」には、東京の人間から見た、阪神間モダニズムの様子が描かれていて興味深いです。　

大阪は外国人多いけどいいの？

歴史、経済、文化のすべてを有する都市は、大阪、パリ、ロンドンだけ。
これらの国際都市には、過去の植民地政策の痕跡が残っているところも似ている。
大阪にはコリアンタウンが、パリにはアラブ人街が、ロンドンにはインド人街が、市内の周辺部に残っている。
一方で、東京やドイツのように、震災と空襲ですべてが灰になった地域には、そういう痕跡はあまり残ってないんだよね。

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）

まあ確かに４と５だけはマンション立地だね。

大阪や名古屋のような地方都市は魅力がないからお金持ちは住みません