ポレスター東雲ってどうですか？

このエリアは安くないとしんどいだろうね。
あんまりヨソからの流入が期待できないだろうし。

モデルルームの建物に近日公開のノボリがかかっていますね。個人的に気になる物件ですが、書き込みがほとんどないので人気がないんですかね？

1番さんがいうように、地元民だけがいるエリアなイメージありますね。
話題にはならないと思いますけど、３６戸なんでいつかは完売するんでしょうね。

わたしもこの物件が気になっている１人です。ただ3LDKで75㎡が１番広い部屋なので、ファミリー層には少し狭いかなという印象です。ホームページは2LDKが公開されていますし。
どういう家族構成の方が住むマンションなのでしょうか。

間取りはCとDしか公開されてないですけど、Aはもっと狭いように感じますよね。
価格上げると購入層がいなくなるのでこのくらいの間取りにして価格を抑えるいうのが売主としては楽かもですね。

確かに一番広い部屋でも、子どもが2人いると部屋数が足りないですよね。となるとメインターゲットはシニア層？？周辺は平地でスーパー徒歩圏だし、クリニックや病院もあるし、バス1本で広島駅や市内も行けるので利便性はいいんですかね？

>>6 評判気になるさん
シニア層向けにしては自転車○分の記載が多いですよね。
一応、ファミリー層向けになるのではないでしょうか。
保育園も幼稚園も微妙に遠いですが。

最近できたポレスターはどこも苦戦していた印象ですが、ここはどうでしょうね。

価格がでないかぎり、話題にならないでしょうね。

早く価格を知りたい。価格が出ないと検討のしようもない。
モデルルームは比治山小の側にある建物ですかね。この前工事をしていました。いつオープンなのでしょうか。

>>9 マンション検討中さん
大体、坪当り180万くらいだそうですよ。
参考にしてください。

>>10 匿名さん
75㎡＝約23坪
23坪×180万＝4140万円という計算で良いですか。

75㎡で4000万......まあそのくらいしますよね
年末ジャンボ買おう。

２階の価格でそれなら上層に行くと、４３００万かそれ以上か。良い値段しますね。
何階から前面の建物がなくなるんだろう。

>>12 口コミ知りたいさん

思っていたよりも値段高いです。

ベランダ側はドーカンのパン工場なので、2～3階だと思います。反対のファミマ側のマンションはこのポレスターより高さがあると思います。

モデルルームは1月9日オープンですね

こないだポレスター見学に行きました。75平米までしかないそうでファミリーには厳しいかなぁ。近くでマンション建設予定地を見つけました。こちらの広さはどうだろう？資料請求してみるつもりです。

>>15 マンション検討中さん
どのくらいの広さがご希望ですか？80平米超えると途端に高くなりますよね。。値段と広さと妥協点が難しいです。。

>>15 マンション検討中さん

ここはどの辺りですか？

>>17マンション検討中さん

私もこの看板見ましたよ！
たぶん東雲第一公園のとこじゃないですか？

>>15 マンション検討中さん
ちなみに価格はおいくら位ですか？

モデルルームグランドオープンを明後日に控えてまだ予約に空きがあるのってやっぱ人気無いんかなぁ。

>>20 匿名さん

モデルルームは先々週からじゃなかったのですか？
空きがたくさんありますよね。わたしも気になっていました。広さ？場所？不人気なのですかね？

13日から申し込み受付けで私の知人もたまたま購入希望者なのですが、3900万円台と比較的安価な低層階で6件の申し込みがあるみたいですよ。営業の方の話っぷりもじわじわと完成までに全戸売れればいいかなって感じで、他の会社のマンションの話を持ち出してもお客様が気に入っているならそこを買われてもいいんじゃないですかね～なんて言われて笑、、。余りがつがつ営業をしてこなかったです。

もし本当に申込がはいっているなら、宅建業法違反と一応言っておく笑
まだ受付開始前なのでね。予告広告中ですし。一応ね笑
東雲2丁目で3900万円台となると、戸建てと比較する人が多そうですね。

マリモさんも単独は苦戦続きで余裕ないですからね。
背に腹は変えられない。