神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？」についてご紹介しています。
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ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2026-02-05 12:27:44
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※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。


物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

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[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 6601 評判気になるさん

    >>6600 匿名さん
    在庫だぶついてるので無くなりません。

  2. 6602 匿名さん

    なんなんドヤネットてwww

  3. 6604 匿名さん

    ドーヤネットドーヤネット、夢のドヤネットタカタ

  4. 6605 マンション掲示板さん

    >>6604 匿名さん
    ええ歳してこんな書き込みしてて自分自身悲しくならんのやろうか

  5. 6606 口コミ知りたいさん

    >>6605 マンション掲示板さん

    それに対していちいち相手してるあんたが悲しいとここ見たヤツは思っている

    かわいそうだから返信してあげたよ

    • 1
  6. 6607 eマンションさん

    かまってちゃん

  7. 6608 評判気になるさん

    >>6606 口コミ知りたいさん
    いや書いてる奴やろ（笑）

  8. 6609 匿名さん

    誰か、80平米　2800万円で売ってくれ

  9. 6613 評判気になるさん

    倉庫跡地に地下鉄の新駅が出来たら爆上げ～

  10. 6614 口コミ知りたいさん

    >>6613 評判気になるさん
    夢物語

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  12. 6615 検討板ユーザーさん

    倉庫跡地？
    地下鉄できるとしたらもっと東のフェリー乗り場前やからな

  13. 6616 職人さん

    そもそも買う必要全くない。賃貸がくさるほどあるんだから、そこから選ぶべき。
    しかも、大量供給で在庫もダブついてるのでこれから賃料ドンドン下がるだろう。

    • 1
  14. 6617 評判気になるさん

    >>6615 検討板ユーザーさん

    それはA案
    B案は倉庫跡地～

  15. 6618 マンコミュファンさん

    >>6617 評判気になるさん

    何言ってんの？　フラワーロードの下を通してフェリー乗り場経由か東側のポーアイ直結かの二つのルート
    ガセ流すなよ
    https://www.kobe-np.co.jp/news/odekake-plus/news/detail.shtml?url=news...

  16. 6619 評判気になるさん

    >>6618 マンコミュファンさん
    間違えただけだよー
    フェリー乗り場でも新駅できたら爆上げ～

  17. 6620 eマンションさん

    >>6619 評判気になるさん
    可能性ゼロだけどね。

  18. 6621 eマンションさん

    >>6619 評判気になるさん
    2回も間違えるか？
    いい加減なやつやな
    知ったかすんなよ
    住友倉庫跡地ってどんなルートやねん笑笑

  19. 6622 マンコミュファンさん

    地下鉄新線の案があるんですね、初めて知りました
    海岸線の赤字がどうこう言われているのに、さらに新線を作って大丈夫なんでしょうか

  20. 6623 匿名さん

    特集されてましたね。

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112435

  21. 6624 匿名さん

    この上の記事が本当だとすると、なんだかんだで売れてんのかよ、おもんねぇって感じですね

  22. 6625 匿名さん

    >>6624 匿名さん
    提灯記事だから疑ってかかったほうがいいよ。

  23. 6626 購入経験者さん

    売れ残っているのかと思ったら売れまくっているみたいです
    検討している部屋は少し悩んでいたらなくなりました。地下鉄はまだ未定ですが可能性はあるので今後ベイエリアは面白くなるかも・・・

    • 1
  24. 6627 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  25. 6628 匿名さん

    神戸のどこに住友みたいなセンスないとこ買うやつがいるの？
    能村か妥協してしてワコーレやろ

  26. 6629 評判気になるさん

    ワコーレは草

    • 1
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  28. 6630 匿名さん

    ドヤネット営業です

    転売も順調なのでイーストもお願いしますね

  29. 6631 匿名さん

    WEST、1期・2期の先着順が13戸受付中のもようですが、3期とかもあるんでしょうか？もう今の時点で最終なんでしょうか？
    完成してからちょうど2年が経過するので、最終段階と考えていいいのかな。
    各プランもそうですが、共用施設からの眺望も素敵なんですね。竣工済みだから、外観も室内も眺望もしっかりチェックできますね。
    夜の外観完成予想図を見たら、ちょっと離れた場所から実物を見てみるのも素敵だろうなと思いました。

    • 2
  30. 6632 匿名さん

    スーパーヨットの停泊場と蓮の東側エリアの突堤部分にレストランやカフェが併設される模様。

    とんでもなくこの辺り一体は変貌するんでしょうかね

    • 3
  31. 6633 匿名さん

    この規模のマンションにしては、共用設備はまだシンプルな方なのか。フィットネスがあるけれど、他はゲストルームとか、空間提供系なので
    掃除くらいしかランニングコストはかからないと思います。長い目で見た場合は、割とその点はいいなと思う。
    商業ゾーンとマンション部分のセキュリティは、一応見ている限りではしっかり分けられているけど、
    大丈夫っていうことでいいのでしょうか。

  32. 6634 匿名さん

    フィットネスとゲストルームは意外とコストがかかりませんか？
    フィットネスはマシンの整備が必要ですし、
    ゲストルームはホテルの客室のような清掃とベッドメイクが
    必要になるので人件費がかかってきそうです。

    • 1
  33. 6635 eマンションさん

    >>6634 匿名さん

    そういう考えの人はUR賃貸にでも住めばいいのでは？

    • 1
  34. 6636 匿名さん

    「ベイシティタワーズ神戸」竣工前完売　「未達」

    • 1
  35. 6637 匿名さん

    住友不動産のマンションで竣工前に完売したマンションがある教えてください

    住友は売らないんですよ

    • 1
  36. 6638 匿名さん

    近隣のブリリアよりここの方が良いね。

    • 2
  37. 6639 職人さん

    >>6638 匿名さん
    まだステマやってんの？

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  39. 6640 匿名さん

    ブリリアも悪くないと思うよ、ただ定借はやめとけって格言があるんよ

    • 1
  40. 6641 口コミ知りたいさん

    去年の時点で250戸程度は売られていて、残りは100戸程度と聞きました。アリーナ完成したらさらに値上げして、ゆっくり販売するのでしょうか？

    • 1
  41. 6642 ご近所さん

    タワマンはもうオワコンだから、二割程度は値下げしないと捌けないでしょうね。そもそも築２年なんだし、おそらく空き室税も議会で可決されるから、そうなるともっと下がるでしょう。

    • 1
  42. 6643 マンション検討中さん

    WESTは残り僅かなのでEASTが残り100なのかもです
    EASTはまだ完成していなくて段階的にゆっくり販売しているようなので完売はまだかなり先になりそうです

  43. 6644 マンション検討中さん

    >>6642 ご近所さん
    空室税って実現は難しいと聞くけど実現するのかな？実現してもかなり安くて負担になるような金額じゃないみたいだしよくわからん税金の気がする

  44. 6645 評判気になるさん

    竣工２年でも部屋の灯りつかないのは、売れてないのと投資目的で居住していないのが原因。肝心の住民税取れないなんだから市長が怒るのも至極当然。ここは間違いなく狙い撃ちされるね。

    • 2
  45. 6646 匿名さん

    >>6642 ご近所さん
    2割値引きされたらすぐ購入する！絶対有り得ないけど

  46. 6647 マンション検討中さん

    フラワーロード近くでマンギャラやってる時から気にはなってたけど、あの時に購入見送ったのが今では後悔。アリーナがオープンしたらだいぶ変わりそうだね。倉庫しかなかった時代に購入に踏み切れなかったチキンな自分自身に少し後悔。ま、自分には縁がなかったと思うしかないか。

    まぁマンションなんていくらでも建つからね！

  47. 6648 匿名さん

    安くなることはないけどな

  48. 6649 評判気になるさん

    倉庫街の中古マンションなんだから下がるに決まってるやん。すでにピークは過ぎてるけど、思った以上に賃貸もダブついてるな。

    • 1
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  50. 6650 匿名さん

    中央区では坪単価No. 1の物件になりました。

    • 1

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