匿名さん
[更新日時] 2024-04-02 10:19:13
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
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見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000670
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：1億円～1億8,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：71.39m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
8戸 / 346戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
71.39m2〜89.89m2 |
| 価格 |
1億円〜1億8000万円 |
| 管理費（月額） |
2万6868円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万93円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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401
マンション検討中さん
>>398 マンション検討中さん
＞20階にスカイラウンジがあるとの情報はどこから入手されました？ひょっとして業者さん？
販売センターがオープンしているのはご存知ですか？
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402
マンション比較中さん
>>397 マンション検討中さん
安心して下さい！浸水想定区域なので地下に駐車場は作りませんから。ましてやそれを分譲なんてしませんから。
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403
マンション検討中さん
近畿でマンション購入を検討していていろいろ見に行っています。
大阪のコスモスクエアの海辺のマンションは2900万円で、地下鉄が通る予定です。
こちらは三宮まで歩けるとはいえ、最寄り駅が遠く埋め立て地のマンションなのにどうして高いのでしょう。
貶めるつもりではなく、価格なりの理由が知りたいためにお聞きしています。
ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。
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404
匿名さん
>>403
ギャラリーに行ったら丁寧に教えてくれるよ
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405
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
『神戸』と聞いて風景を思い浮かべて下さい。
もしくはGoogleで『神戸』と入れて画像検索して下さい。
この物件はその景色の一部です。
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406
マンション検討中さん
>>405 匿名さん
なるほどです。
問い合わせ件数が1500件を突破という人気ぶりで抽選になるようですね。
コロナの影響でマンションの任意売却が増えているという記事も見まして新築の売れ行きが鈍るかと思いましたが、希少価値があるから人気なのですね。
ただそこがポイントならなぜ西側に建設予定があるのでしょう。
東向住戸やEAST棟は価格は景色分お買い得になるのでしょうか。
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407
匿名さん
>>406 マンション検討中さん
>ただそこがポイントならなぜ西側に建設予定があるのでしょう。
ちょっと何を言っているのか分からないのですが・・・
地主（ラスイート）が法律の範囲内でその土地で何をしようか自由なのに、なぜ他人（住不）が口出しを出来るのでしょうか？
なぜ住不はラスイート所有の西側の土地を買い上げなかったとでも言いたいのでしょうか？
それは、ギャラリーに行って聞いて下さい。
>東向住戸やEAST棟は価格は景色分お買い得になるのでしょうか。
これも、ギャラリーに行って聞いて下さい。
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408
マンション検討中さん
>>407 匿名さん
わからんのやったら答えんかったらええんちゃう？
長いわ。
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409
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
価格面も気になりますが、健康面も考えるべきです。
居留地に長年勤めていますが、国道より南側は行きたくありません。
大型車の通行量が半端じゃない。呼吸器系によくないです。
京橋インター出入口・バイパス・阪神高速の三重苦です。
土地勘のある人は絶対に住まない。居住用地域外です。コロナが
終息しても電気自動車に置き換わるまでの間ずっと呼吸器系の戦いが
続きます。
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410
匿名さん
みなとの森公園では、昼夜を通して多くのランナーが健康のために走ってますよ。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
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413
マンコミュファンさん
どなたか教えて下さい。
この物件を含め神戸にはタワマンやいろんな高いマンションがゴロゴロありますよね。億越えや家賃30万以上とか……こうゆうのってどんな方が買ってるんでしょうか？そんなにも沢山プロ野球サッカー選手や大企業の社長さんがわんさかいるのでしょうか？私には想像もつかない世界なので興味あります。すいませんこうゆうとこでしか聞けないのでよろしくお願いします
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414
匿名さん
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415
マンション検討中さん
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416
マンション検討中さん
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417
マンション検討中さん
マンションから三宮までバスが走るってことですね。これは助かります。
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418
マンション比較中さん
WESTの眺望は良いとしても真西向きは皆さんどう思われます？
タワマン住みですが、真夏の西日は経験がありません。
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419
名無しさん
めちゃくちゃ暑いですが、エアコン入れれば特に問題ないですが。
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420
匿名さん
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：1億円～1億8,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：71.39m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 346戸
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