アンビシャス上尾ってどうですか？

>58
>駅に近いと、繁華街も近くなるので
>子供が居る家庭だとどうなんだ？というのはあると思いますよ。
>ここの場合、デベはおそらくファミリー層をメインターゲットにしていますから
>この場所でいいのだと思います。

ほんと駅に近すぎると、人通りが多くて治安面が心配です。
子供がいると公園や学校が近い立地がいいですよね。
そして、買いやすい価格帯であること。
この条件が揃っているので、ファミリー層に人気物件かなと思います。

ルネ上尾との比較になるんだろうね。
ルネは東口徒歩7分、市役所至近。埼玉初のZEH-Mとのことで、二重サッシなど基本仕様も申し分ない。
デベロッパー含め、ルネのほうが良さそうではあるが、価格はどうなのかな。

ZEH-Mとは何だろうと思えばゼッチマンションの略で省エネに優れたマンションになるのですか？
ルネの公式サイトは見ておりませんが、太陽光発電を取り入れて創電し共用施設の電力をまかなうスタイルなのでしょうか？

もう少し、もう一回り大きい専有面積だったら、ファミリーで暮らしていってスペースにゆとりがあるだろうなぁと思います。
なんとなく、
もう一声欲しいかんじの広さ。
一番広いお部屋からここの場合はニーズがあったりするのかも？

最寄駅から徒歩１０分弱であればアクセスは悪いほうではないと思います。

価格もけして高くはないので、子育て中のファミリーでも買いやすいですね。

ただ気になるのは面積の広さです。

３ＬＤＫで６０㎡台って狭いなと思うのですが、今はどこもこれくらいの広さなんでしょうか?

>>71 匿名さん
60m2台は狭いと思いますね
駅近でなら仕方ないと思いますが、ここの距離なら70m2台は欲しいと思いますね

ルネ上尾は17号の排ガスと騒音すごそうですね

狭いというお声が多いようですけど、モデルルームの画像を見た感じだとそんなに狭さは気にならない感じがしました。
家具の選び方と配置の仕方によるのかなとも思います。
各洋室の広さはどこも似たような広さだと思うので、もんだいはリビングダイニングの広さなのではないでしょうか。
ダイニングセットとリビングセットを置くための広さがあるかどうかなのでは。

モデルルームだとあまり大きくないテーブルとスマートな椅子、ボリュームのあまりないソファとテーブルが置いてあるように思えます。
あとは、部屋数マイナス家族数というか、家族数より多い部屋数を確保して、一部屋開放してリビングダイニングの一部にしてしまう手もありますね。
そうなると完全に壁に収納できるウォールドアではない点が残念かもしれません。

>>74 匿名さん
写真のモデルルームは
70㎡以上ありますよね？
お子様がいるご家庭なら、
モデルルームと同じくらいの
広さは欲しいですね。

60㎡台は、モデルルームより
ずっと狭く感じると思います。

上尾だとマンションか一戸建てか迷う。
駅近と駐車場と価格の妥協かな。

そもそもマンションと同じ距離で同じ価格の戸建てはありえないと思います。

最近はマンション高騰してるから分譲戸建と価格差が余り無いように感じます。

>>78 匿名さん

マンションの価格が高騰しているなら尚更、マンションと戸建ての価格差にはさがあるのでは
例えば徒歩5分の場所に3000万円台では戸建ては買えないと思います
そもそも上尾駅徒歩10分以内のところに戸建てが建てられる土地ってありますかね

>>79 マンション検討中さん

10分はないが15分ならたくさんあるよ

このマンションは都市ガスですか？

このマンションはプロパンです。

普通に都市ガス
逆にプロパンのマンションは今まで見た限りないと思います
地方だとあるのかも

イオンモール上尾、すごく楽しみです。
調べてみると11月下旬に開業予定なんですね。130店舗が出店すると書いてあり、かなり広くて大型モールになりそうです。オープン時は混みそうですが、プレオープンがあったらぜひ行ってみたいと思います。アリオよりかは小さそうですが、ユニクロ、GUも入るようです。カルディが入っているといいな。

イオンができることで、価値が上がればいいですけど。
すごく近いわけではないから、そこまでじゃないでしょうか。上尾駅からは離れていますが、運動公園やイオンモールには近く、小学校にも近いのでいい場所と思っています。

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。
特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのですごく良いと思いました。
ただ、他の方の書き込みを見ているとプロパンガスなんですか?
プロパンガスは都市ガスに比べてかなり高いので本当にそうなのであれば残念かな。

>>85 匿名さん

上尾市はほぼ全域が都市ガスです。当然このマンションも。
82がウソを書き込んでるだけ。

東京ガスの供給エリア図
https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/userguide/kyoukyuu_area.html

よかったです。プロパンガスって金額違いますよね？あとボンベが庭に置いてあるイメージ。
自分の幼少期のプロパンガスのイメージなので、今は違っていたらゴメンナサイ。

イオンモール上尾のホームページができていました。
対象のイオンカードに新規入会・ご利用でときめきポイント最大11,000ポイントプレゼントなのだそうです。
利用特典、4万円以上利用で2,000ポイント、8万円以上利用で5,000ポイント、12万円以上利用で10,000ポイントとありましたよ。1月までに12万円…、レストランやフードコートでも使えるなら割と早く貯まりそうですよね。

やはり高層階は広さもあり価格が高いですね。
悩むところです。

プロパンガスは会社によって料金が異なります。
戸建ての場合ですが、料金に納得が行かない場合は交渉で値下げも可能です。
ただこちらは集合住宅なので料金の交渉をするなら管理組合としての交渉となるので
住人の総意が必要になりますよね。

もしかしてプロパンガスなのですか？

ほんとこういう荒らし投稿の人って暇なのかな　
イオンオープン１２月４日みたいですね。
購入してよかったです！！

都市ガスですよ。

こちらのマンションが都市ガスで安心しました。
プロパンガスと断言されている方は、どうしてあのような嘘を書き込むのでしょう。

ところでイオンのオープンが決定したんですね。
公式ホームページでは2020年秋オープンとなっていましたが少し遅れていたんですね。

イオン12月4日オープンみたいです！！

イオン情報、ありがとうございます！
普通に生活圏にできるので、とても便利だと思います。
駅の方には丸広もあるし、
ヨーカドーもあるので、
買い物に関してはかなり充実したなぁというふうに思いました。

思っていたよりも、かなり買い物関係は充実してきている印象。

ここからだと東京まで通う方、多いのでしょうか。
かなり込み合う路線だとは思いますが、
東京駅まで45分くらいで着くので、
都内通勤組にも暮らしやすいと思います。
もっと東京に近いところで駅までこの距離でこの広さだと
値段はもっと高くなっちゃいます。

イオンオープンすると土日の周辺交通渋滞が心配ですね。

イオンモールがオープンするようですから、このあたり周辺の買い物もぐっと
便利になりそうですね。
イオンまで12分の距離ですが、距離的には少し遠いかな。
自転車で行くかもしくは車で行くという形になりそうです。

イオンは買いすぎた時は配送してくれるサービスもありますし、大型の商業施設が近くにあれば家族住まいにはとても便利な生活ができると思いますね。

イオンができて最初の年末。コロナ禍とはいえさすがに人が多いですね。
お休みの日に散歩がてら行く場所としてはいいですが、普段使いは今まで通り駅前のヨーカドーのほうが便利に感じます。

駅近マンションというより郊外型マンションの感が否めないのですが。
やはり一戸建てと比較する人が多い気がします。

賃貸住みだけど、営業がよく来てる。
だいたい平日の不在時に。
そんなに売れないのかな？

販売、苦戦してますね。
正直、広さのわりに値段、高すぎです。
一度、内覧に行きましたが、その後の電話営業は、ここが一番しつこかったです。。
ルネ上尾が、来月から販売開始しますし、ますます、完成在庫化する予感。。。

ルネと比較されると苦しいかも知れませんね。
価格勝負を期待しています。

周辺の道路の安全性が気になります。線路沿いの急カーブ、車の通行量多いのでしょうか？子供やお年寄りが自転車乗って走れるのか。そこがクリア出来れば購入したいです。

現在検討中です。迂回ルートを営業の方に教えてもらいました。

教えてもらったのは、マンションから近くの保育園の横を通って駅に行くルートで、保育園の横に横断歩道があり、そこを渡って駅方面に行きます。駅まで一方通行の道路なので交通量が少なく、白線の外側に緑色の線（グリーンベルトというそうです）が駅近くまで続いているので、こちらを通れば安全に駅の近くのモンシェリー通りまで辿り着きます。西口にはヨーカドーの裏に公園がありますので、西口で買い物をしてから子供と遊んで、マンションに帰るののもいいのではと思います。
実際歩くと線路沿いを歩く時間+１分くらいです。信号がひとつもないのも良いです。
急ぎの時は線路沿い、子供と一緒の時は保育園横から、と使い分けようと思っています。

残り戸数はどの位なのでしょうか。
価格との比較になるのでしょうが上階から売れていくのかな。

サンクレイドルが完売したようなので次はルネとの競争ですね。
値引き期待したいです。

ルネが好調すぎて霞みそうですね。
大幅値引き検討して欲しいです。

ルネの即時完売人気は上尾の人気もあるでしょう。
ルネとは違う魅力があるから今後に期待しています。

近所の者です。
線路沿いの道はそこまで道幅が広くないので、敷地から植物がはみ出ててると道がより狭くなって困ります。
定期的に剪定をして欲しいです。
直接問い合わせをするのがいいのかもですが、クレーマー扱いされるのも嫌なのでここに書かせて頂きました。

>>110 匿名さん

ホント、そう思います。
管理がいい加減なのと住んでる方たちの意識でしょうね。
そもそも最初から歩道スペースくらいセットバックしておいて欲しかった。

もう残りわずかですね。今週末見に行く予定です。1階庭付きはまだ空いてるかわかりますか？

普通はセットバックなんて言葉使わないから業者さんの書き込みでしょうね・・・