大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-12-10 21:36:53


物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【大阪】「グランドメゾン上町一丁目タワー」売れ行き絶好調!入居1年以上を残し残戸数約15%…オススメ!「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/32177/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53

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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 686 匿名さん

    まぁ私立中学なんて無理して行くものではないからね
    お金もかかるし公立行かせればいいんじゃないの

  2. 687 通りがかりさん

    >>686 匿名さん
    そういうことじゃないで、言いたいことは遠回しにマウント取ることと不幸自慢だから
    お金かけてますねん、ハイレベルな学校行かせるねん、でも時間かかって辛いわーみたいな

  3. 688 マンション検討中さん

    上町ってお高い方多いんでしょうか。
    マウントとか気になってしまうんですがどうですか?

  4. 689 匿名さん

    >>687 通りがかりさん

    そんな親いますかね
    不便自慢で子どもを井戸端会議の出しに使う親なんて…
    お子さんがかわいそう

  5. 690 通りがかりさん

    >>688 マンション検討中さん

    上町がというより、タワマンにいると少なからずそういうのあるけど。時間かけて私立進学校に子どもを通学させてるアピールなんかしてる家庭は、地元公立通いの家庭なんてまともに相手にしないでしょうね。

  6. 691 匿名さん

    上には上が居て、センチュリーの送迎付きで通学する子は市内のタワマンなら居ますので、気にしないことです。
    そういう家庭はむしろ何のアピールもしませんが。

  7. 692 通りがかりさん

    >>691 匿名さん
    東京の高級マンションは低層マンションですけど
    大阪は高さが高い所が好きな方が多い印象。

  8. 693 匿名さん

    >>690 通りがかりさん

    何のアピールなんですかね?笑
    自分に同情させる余地をあげているというのが快感なのかな

  9. 694 評判気になるさん

    タワマンて近所住民と付き合いないし、そんなことないと思いますよ。タワマンあるあるぽくはありますが、、ドラマの世界では?

  10. 695 匿名さん

    >>691 匿名さん

    そういう針が振り切った極端な例はどうでもいい。

  11. 696 マンション検討中さん

    何だか購入者ではない下品な方が荒らしていますね。話の内容が傾きだすと、どんな人が書き込みしてるか一目瞭然ですね。

  12. 697 匿名さん

    >>683 匿名さん
    暇なの?
    他人の子供の通学時間までとやかく言うとかおかしいやろ。

  13. 698 匿名さん

    >>696 マンション検討中さん

    確かに、ここはファミリー層は少数派ですからね。関係ない方はスルーでいいんじゃないですか。

  14. 699 通りがかりさん

    誰がどの学校にどうやって通おうが他人はどうでもいいので、もうこの話題は終了で

  15. 700 匿名さん

    >>698 匿名さん

    「確かに、ここはファミリー層は少数派ですからね。」
    こういう根拠のないミスリード目的の投稿やめてほしい。悪質ですよ。

  16. 701 匿名さん

    >>676 匿名さん
    写真ありがとうございます。いつも楽しみにしてます。
    だいぶ出来てきてますね。
    また写真楽しみにしてます。

  17. 702 マンション検討中さん

    JCOMなのが本当に嫌。
    ザタワーも、レジデンスタワーもJCOMで通信障害起きまくりなんですよ。
    それでもJCOMとの提携辞めないGMあかんで。

  18. 703 マンション検討中さん

    >>676 匿名さん
    写真が凄く綺麗です。
    やはりiPhone12ですかね?

  19. 704 匿名さん

    >>700 匿名さん

    すみません、根拠は確認しておらず、このエリアはご高齢の方が多いという書き込みを過大解釈しました。取り下げます。

  20. 705 匿名さん

    >>702 マンション検討中さん

    通信環境を決める積水の担当者が、JCOMと癒着してるんですかね。
    最低でも、住民が複数の選択肢を選べる環境をつくるべきですね。

    JCOMは評判最悪ですからね。

  21. 706 匿名さん

    >>701 匿名さん
    また定期的に工事の進捗状況をアップしますね。
    写真は撮っていませんが、南西側は外壁のタイルが張られているのが見えました。

  22. 707 匿名さん

    >>703 マンション検討中さん
    少し暗かったので、加工してます笑
    iPhone12です。

  23. 708 匿名さん

    >>706 匿名さん
    どんなタイル張られてたのか気になります。また写真アップ楽しみです。

  24. 709 通りがかりさん

    >>691 匿名さん
    そんな車この辺りで見た事ない
    この辺りに住んでませんよね。
    バリバリ下町ですよ。
    玉造小は地元の方が役員されています。
    ドラマの見過ぎ

  25. 710 匿名

    >>709 通りがかりさん
    上町台のマンションで送迎センチュリー見かけるけどなあ。子供の送り迎えかは知らんけど。

  26. 711 匿名さん

    >>710 匿名さん

    夜の街関連ですかね

  27. 712 評判気になるさん

    朝夕にセンチュリーは見るね。
    マイバッハも見る。
    時間帯的に通勤通学かな。
    私とは無縁の世界だけど、この辺にはそういう人も居ると思うよ。

  28. 713 匿名さん

    >>712 評判気になるさん

    そういう分かりやすい富裕層が住んでられるかもしれないけど、府営住宅もある地域なんですよね。
    私はそういう清濁あわせ持つ雑多な雰囲気が大阪らしくていいなと思う。

  29. 714 マンション検討中さん

    既に半分以上は売れてるんでしょうか?

  30. 715 名無しさん

    188戸に対し既に100戸以上が売れたみたいです。

  31. 716 マンション検討中さん

    >>715 名無しさん
    そうなんですね!
    引渡しまで2年弱もあるのに好調ですね。

  32. 717 名無しさん

    契約された方々の中で内装はどの色を選択される方が多いのでしょうか。

  33. 718 名無しさん

    >>717 名無しさん
    モデルルームで使用されている、真ん中のお色が人気だと聞きました。

  34. 719 匿名さん

    >>717 名無しさん
    私はダークにしましたよ!
    今はオプション選びにずっと悩んでいます。
    けっこうな額になるので、価格表と睨めっこです。

  35. 720 匿名さん

    うちはあまり広い部屋ではないので少しでも広く見せたいので薄めの色にすると思います。確かに濃い色の方が高級感ありますよね。

  36. 721 上本町住人

    大阪城の天守閣は見えるのでしょうか?
    北側の何階以上なら?
    前出があればすいません

  37. 722 匿名さん

    >>721 上本町住人さん
    北側25階以上なら見えるのではないでしょうか?
    KKRホテルが14階ですし

  38. 723 匿名さん

    >>721 上本町住人さん

    ホテルが建っちゃうから、見えなくなるんじゃないかな?

  39. 724 匿名さん

    >>723 匿名さん

    地図見てみ。

  40. 725 匿名さん

    >>724 匿名さん

    あらら、もうKKRホテル?が建ってるんですね。

  41. 726 通りがかりさん

    ホテルの場所は現NTTビルの跡地です
    それに跡地の西側に30階建てホテルの予定なので、大丈夫そうです。
    東側は10階建てらしいですよ。

  42. 727 名無しさん
  43. 728 名無しさん

    Dタイプのリビングダイニング15畳って表記ですが、キッチン横の廊下も含まれるはずなので実際何畳くらいなるんでしょうか?
    13畳くらいですかね?

  44. 729 名無しさん

    >>719 匿名さん

    ちなみに、差し支えなければ部屋のタイプを教えていただけないでしょうか。

  45. 730 通りがかりさん

    >>728 名無しさん
    そうですね。若干狭く見積もって12-12.5畳くらいの心積りでいたらいいかもですね。ちなみに、オプションの間取り変更もありますので、もし気になられてたらギャラリー行ってみては?オプションの間取りで気にいるのがあるかもですよ。

  46. 731 通りがかりさん

    >>729 名無しさん
    うちはGタイプにしました(^^)
    HかJが希望でしたが予算足らずで、、

  47. 732 匿名さん

    >>728 名無しさん
    同じく思っていました。
    実際出来上がって見て狭いなぁって思いたくなくてイメージしてますが難しいですよね。

  48. 733 匿名さん

    >>732 匿名さん
    あまり役に立たないかもしれませんが、家具の配置案とか見せてもらえたような。。

  49. 734 通りがかりさん

    >>731 通りがかりさん

    うらやましい。
    Gも予算足らずです…

  50. 735 匿名さん

    >>734 通りがかりさん
    いやいや、こちらの物件を検討出来るだけでも外野からしたら羨ましいですよ!
    うちはリバー間取り待ちです。

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