グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

7ー8年落ちやったら5500万くらいつきますかね？cタイプ購入者です。

>>1526 マンション掲示板さん
階数によりますでしょう。

>>1526 マンション掲示板さん

それぐらいは保てるんじゃないですかね。

NTT西日本ビルが高級ホテルになり、森ノ宮には大阪公立大学がくる。
活性化が期待できるエリアだと思います。

>>1526 マンション掲示板さん

2割落ちくらいの想定であれば許容範囲だと思います。
ここは周辺環境重視の子育層ニーズは手堅く残ると思うのでいますし、そもそも買い手が付かないは20年先を見てもないと思います。
値段次第で売り貸しは長くみても出来ると思いますし、価格も今の相場だとある程度良心的なので、買値と先々の売値の差もそこまで開かないと思います。
もし開くとすれば、この物件でなく大阪もしくは日本の不動産が大暴落していて、ここだけの話ではない状況かと。

>>1529 口コミ知りたいさん

確かに築古物件の坪単価みてると20年で20%減は妥当ですね。

>>1529 口コミ知りたいさん

確かに築古物件の坪単価みてると20年で20%減は妥当ですね。もう少し下がるかもしれないけど。

皆様、床色は薄い色にしましたか？ぜひ教えて頂きたく思います。

>>1533 マンコミュファンさん

濃い色を好む方は少ないと聞いて、薄い色にしました。

>>1534 匿名さん

濃い色も素敵ですが、ちょっと圧迫感出ますね。薄いが無難に感じます。

中間の色が人気と聞いたんですが、薄い色が人気なんですか？

>>1536 検討板ユーザーさん

中間も人気みたいですね。濃いのでなければあとは好みではないですかね。

>>1537 匿名さん

中間も割と濃いめかなと思ったのですが、圧迫感でますかね？

>>1529 口コミ知りたいさん
今はマンションバブルでマンション価格は高くなっていますが数年前の基準ならマンション価格は高くないエリアでした。マンションというより戸建エリアでした。資産価値を考えて買うならやはり駅近ではないでしょうか？資産価値を重視して買うエリアではありません。住む目的で買うエリアですし、家賃も高く取れるエリアではないので投資目的で買うエリアではありません。中古マンション価格は下落傾向ですし中古マンションで高く販売されているのは業者買取のリフォーム済物件です。

>>1539 評判気になるさん

そもそも数年前より都市部はだいたいどこもマンション価格が高騰しています。
今がバブルかはわかりません。数年後さらに価格は高くなるかもしれません。
また、この地域は数年前と比べると、キューズモールができたり、大型マンションができたりして、利便性が上がり、街の雰囲気も格段に上がったと思います。
さらに、難波宮の整備やNTT跡のホテル建設、森ノ宮の大学建設など、今後も発展が予定されています。
総じて、この地域の価値はさらに上がるのではないかと私は期待しています。

周辺の戸建を持つ方々は、その価値を分かっていて、この土地を手放したくない方が多いです。
環状線外側の東成区には売り物件・土地が散見されますが、環状線内側の森ノ宮、上町アドレスはなかなか出ません。
このエリアには、もはや空いてる土地が少ないですし。
その分、価値は保たれやすいとは思います。

>>1541 名無しさん

このエリアは純然な住宅地ではなく職住混雑エリアなので、休眠状態の零細企業の雑居ビルとか、小規模作業所とか多いから、戸建用地はけっこうありますよ。

資産価値を気にするのも良いですが、もっと大切なのは日々の生活環境ですよ。

>>1543 匿名さん

同意です。この地域のような生活環境に憧れます。羨ましい。

玉小はいいですよ。学力テストの成績は全国平均を大きく上回ってるし、トラブルも少ない。