匿名さん
[更新日時] 2023-12-10 21:36:53
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考
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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分 (1号出入口まで) OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで) OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (7号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (7号出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判
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3177
ご近所さん
以前からよくこの区域をウロウロしているが、正直あまり高級感を感じていません。町工場、公営住宅、訳わからない店とか混在していて、高級住宅街とは全く関係ないでしょ?敷地自体ももともと公営住宅でしたね?
駅遠いとか坂道とか言うまでもなく、利便性も多少乏しいです。面白い店と塾、殆どありません。但し、治安が悪くない、公園と学校近く、徒歩圏内に一応コンビニ、郵便局、モールあるからまぁいいかと思い、買いました。
これから住民が一気に増えるから、プラス思考でこの地域将来の発展、期待しています。
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3178
eマンションさん
>>3172 匿名さん
グランフロントの近くに住んでると言えばカッコ良いんじゃないですか?
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3179
購入経験者さん
カッコよいですね~
25階以上だと北側は、大阪城見えるかな~?
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3180
匿名さん
>>3178 eマンションさん
オーナーズタワーと勘違いされそう
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3181
匿名さん
>>3180 匿名さん
ないない。
タイル張りが下層の一部しかなくほとんど吹き付け塗装で典型的な墓石型タワマンなのにどこがグラフロに似てるんですか?
グラフロのような重厚感も全くないですよ。
もしかして色が似てるってことですか?
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3182
匿名さん
>>3172 匿名さん
「新梅田スカイビルの近くに住んでます」でいいやん。
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3183
マンション検討中さん
>>3180 匿名さん
まちがえられそうですね!いいかんじです。
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3184
匿名
>>3177 ご近所さん
公営住宅跡地をブランドエリアに変えてしまうところが積水のイメージ戦略のうまさですね
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3185
匿名さん
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3186
検討板ユーザーさん
>>3172 さん
ブランドエリアと名乗って恥ずかしくない?
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3187
名無しさん
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3188
マンション検討中さん
>>3186 検討板ユーザーさん
ね、ねたみが… いいことありますよ。だいじょぶ。
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3189
匿名さん
>>3186 検討板ユーザーさん
名乗ってませんけど。文章よく読んでね。
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3190
匿名
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3191
匿名さん
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3192
通りがかりさん
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3193
匿名さん
>>3182 匿名さん
それは別に問題ないですよ。
そんな事聞くなんて議論の主旨を理解できてないように見えますが…
まぁいいでしょう。
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3194
匿名さん
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3195
匿名さん
>>3172 匿名さん
知り合いにどこに住んでいるか聞かれた時に「上町一丁目に住んでます」って答えるみたいなもんやね
駅名でもないのに丁目まで言うって… 天神橋筋六丁目や谷町四丁目なら分かりますよ?
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3196
匿名さん
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