匿名さん
[更新日時] 2023-12-10 21:36:53
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考
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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分 （1号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判
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3157
マンション検討中さん
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3158
匿名さん
>>3157 マンション検討中さん
他が高いからここが安く感じるのでしょう。
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3159
マンション検討中さん
いよいよ、完売間近ですね！教育環境、閑静、公園充実などの要素を基にして、ファミリー向けの設備の整ったマンションを造るという、積水さんのコンセプトがよかったんでしょうね。
周辺環境もさらに整備されることはあっても悪くなることはないので、ますます価値がたかまりそうですね！
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3160
匿名さん
>>3157 マンション検討中さん
まあ安くはないですね、周辺の市営住宅や公社ハイツ、賃貸アパート等の格安物件と比べると上町一丁目に住むためのコストとしては割高、
でも戸建の豪邸もあるからそれと比べたら安いのかも
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3161
匿名さん
>>3160 匿名さん
周辺相場知ってたら、上町一丁目エリアに住みたい、という理由だけでここを買う方はいないでしょうね。
タワマンであることが大事なんでしょうか。
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3162
匿名さん
>>3161 匿名さん
積水のブランディングのうまさやね。
大淀を新梅田というブランドエリアに仕立て上げたり、いやはや大したもんですわ。
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3163
匿名さん
>>3162 匿名さん
新梅田がブランドエリアかというと、正直疑問ではありますね。
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3164
匿名さん
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3165
匿名
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3166
匿名さん
>>3164 匿名さん
あ、貶したつもりはないです。
ただブランドエリアとは一度も聞いたこともないですし、そんな場所にブランドブランドと言うのもそれはそれで逆に失礼かとも思います。
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3167
匿名さん
>>3166 匿名さん
僕はブランドエリアと聞いたことはある。まあそういうこと。
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3168
匿名さん
>>3162 匿名さん
大淀に住んでる人にしか認知されてないのにブランドもクソもないでしょう。
新梅田で検索したら新梅田食堂街が1番上に出てくるしここの方が有名ですよ。
この新梅田という名前は大淀がパクってますよね。
ブランドエリア笑
盗人猛々しいですね。
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3169
匿名さん
>>3168 匿名さん
大淀には市営住宅とかコーシャハイツとか公営住宅とかないので住宅地としての馴染みがないかなと思います。
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3170
マンション検討中さん
>>3168 匿名さん
そんな議論、ここでやんな。
ちゃうとこでおやりなさい。
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3171
匿名さん
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3172
匿名さん
知り合いにどこに住んでいるか聞かれた時に「新梅田に住んでます」って本当に言えますか？
駅名でも地名でもないのに… 西梅田や東梅田なら分かりますよ？
もし本町の人達が勝手に「このエリアは新淀屋橋です」と言い出してたらどう思いますか？
ここの人達はそんな恥ずかしいことはしません。
上町アドレスをリスペクトしてますからね。そういう場所がブランドエリアなんですよ。
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3173
匿名さん
>>3172 匿名さん
新梅田。。。うーん、言いませんね。福島と言った方がブランド感あるかなあ
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3174
マンション検討中さん
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3175
通りがかりさん
>>3173 匿名さん
横からですが、新梅田でも福島でも無く次レスされた大淀に帰られたら如何でしょうか。
新築ですのにマンション検討中て可哀想すぎます。
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3176
匿名さん
大淀はブランドではないし今後もならないでしょうねえ。福島もイメージ的に飲み屋街って感じ。野田の方に行くと治安も悪い。
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