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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂七丁目10番3(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩12分
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.80m2~68.26m2 |
価格 |
5,980万円~7,200万円 |
管理費(月額) |
14,210円~14,310円 |
修繕積立金(月額) |
6,780円~6,830円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.78平米
●取引条件有効期限 : 2024年3月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
348戸 |
販売戸数 |
3戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン
※新型コロナウイルス感染者拡大につき、当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ南砂町口コミ掲示板・評判
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455
匿名さん
飛行機の音も車の音も窓を閉めればさほど気になるものではないですね。
もちろん窓を閉めたからといって一切聞こえないということはありませんが、
テレビの音もしっかり聞こえるくらいにはなるので生活には支障ないかと思います。
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456
匿名さん
相場に波があるのはそうなんだろけど、今はピークとか何の根拠もない気がするよ。
下がったとしてもどこが底かなんてわからないし、素人が相場の良いタイミングで買える根拠もないし。
誰だって日経平均がまた1万円切るの待ちたいし、不動産も安い時に買いたいけど中長期で言えば経済は右肩上がり、貨幣価値は右肩下がりは間違いないよ。
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457
匿名さん
ここもスミフがかんでで、南砂後発のオートバックス跡地もスミフじゃ値下げ難易度高いんじゃないのかな。
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458
マンション検討中さん
>>456 匿名さん
日経平均1万切りとか経済死んでる状態だろ
そんときはマンション買うとか言ってらんないよ
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459
匿名さん
東陽町は5年くらい売ってたよね?
ここもオートバックスもそのくらい時間かけて坪300万円超でじっくり売るんじゃないか。
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460
匿名さん
オートバックス跡地はスミフだから高いんだろうなと思います。
南砂町で買えたら買いたいと思ってるんですが、こことオートバックス跡地ならどっちかいいとみなさん思いますか?
後、サンリヤン?ってところは川に近くて不安ですけどどうなんでしょうか?
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461
匿名さん
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462
匿名さん
>>460 匿名さん
個人的にはそれらだったら駅前の中古物件で良いようにも思う。
新築なら予算上げて亀戸までいきたいかな。
それか東陽町の三井を待つか。
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463
匿名さん
>>462 匿名さん
東陽町の三井?
南砂町がこんな価格になったのだから、東陽町はもっと高いですよね?
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464
匿名さん
高いでしょうね。
駅に近いし三井なら人気しそうですし。
南砂は公園とかショッピングモールについては東陽町より便利かもしれません。
荒川の土手も子ども遊びには良いと思います。
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465
匿名さん
>>452 匿名さん
日本語理解してます?
447 匿名さんの「40年前の初任給は今と大して変らない」という発言に反論しているんですよ。
日当や残業手当が初任給だと思っているんですね(笑)
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466
匿名さん
東西線から南側はほんとに臭い。東陽町とか雨の日臭すぎて吐きそうだった。
その点どこまでニオイに影響あるか気になる。
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467
匿名さん
>>465 匿名さん
諸物価の値上がり(感覚的には2倍以上)に比べれば大して初任給は変らない(15万が20万なら大して上がらない)と行っているんじゃ無いの?
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468
匿名さん
>>466 匿名さん
合流下水道のオーバーフロー解消には莫大な費用が掛るので、都も当分解決できないと匙を投げています。
又新砂は大規模スラッジプラントもあるので、普段でも湾岸で最も臭うエリアです。
最初は戸惑いますが、慣れる人も多いので、努めて気にしないことです。
但し来客をもてなす場合、釘を刺しておく必要はありますね。
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469
匿名さん
正直近隣住まいでにおいなんて気になったことないけどな。
まじでそんな気になるレベルだったら売れないからマンションなんて立たないと思うわ。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
>>467 匿名さん
452 匿名さんのレスで物価に言及しているのは「食費も車も今の半額以下だった。」の1行のみ。
残り9行は自分語りの駄文なので、レスの主旨が「物価の値上がりに比べれば」という解釈は苦しい。
ましてや「40年前」と言っているのに「80年代半ばで基本給が14.5万。今19万8千円。」と
ちゃっかり80年代半ば(35年ほど前)の初任給で比較しているのがセコイ。
449にある統計でも1985年の初任給は140,000円、1979年は109,500円。
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472
匿名さん
>>471
あなたも粘着質だな。
セコイ?80年半ばといったけど、1982、3年の話をしているんだけどな。40年前と大して変らんじゃん。
それを言うなら、1979年は42年前だろ。40年以上前じゃないか。だったら38年前だって40年前。
そもそも論点はそこじゃない。あなたは国語力が無いのか、駄文とはよくぞ言った。
噛んで含めるようにもう一回いってやろう。(まるで小学生相手だな)
基本給とか手当とかは関係ない。同じ働きをする同じ新人でもそれだけの所得の差、生活水準の差があることだ。意味分るか?
実際俺らの世代は残業付けないでも1年で生活費を食い潰しながらスポーツカーを買えたが(今の半値以下だったから)、今の若者は初任給で買えるか? 食費、交通費、光熱費、家具、衣料品、娯楽費全て倍だ。しかし同じ働きぶりでの給料はあがっていない。正社員率も下がりパート給、時間給も長期据置きのまま。
そもそも役所のする統計程実態にあっておらず、信憑性に欠ける。
あなたのいう話はそもそも屁理屈。スレで論戦張るなら誰もが納得する言葉を使うことだ。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
同感。
客観性のない自分語りは無意味。妄想はチラシの裏にでもどうぞ。
ジオ南砂町
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所在地:東京都江東区東砂七丁目10番3(地番)
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交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
- 価格:5,980万円~7,200万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.80m2~68.26m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 348戸
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