ウィザースレジデンス仙台卸町駅前の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634165/
所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1番3号
交通：仙台市営地下鉄東西線「卸町」駅徒歩1分
総戸数：122戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
竣工予定時期：2020年2月下旬予定
入居予定時期：2020年3月下旬予定
売主：株式会社新昭和
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：日本ハウズイング株式会社
[スレ作成日時]2020-03-04 09:36:12
斜向かいの日通跡地が平地になりましたね。
長町モールや利府みたい大きな商業施設になって欲しいです。
いよいよ入居始まりましたね。
住民の方々と良いコミュニティが作れればいいなと思います。
宜しくお願いします！
日通跡地、きれいに更地になりましたが、またイオン系列のお店が来るのでしょうか。。
足音、話し声が夜は特に筒抜けです。
近隣への配慮は必要です。
>>3 入居者さん
私も騒音に驚いています。以前住んでた木造のアパートより、隣近所の音が聞こえます。以前は一階に住んでいたので上の人の足音はもちろん聞こえたのですが、今のマンションの方がうるさいです。
私はまだ隣近所に入居者がいないのでわかりませんが
鉄筋コンクリートのマンションが、木造アパートよりもうるさいのですか？
廊下の24時間換気口を介して音が漏れるとかでは無く、壁からの騒音ですか？
本当なら隣近所に入居者が入ってくるのが憂鬱です・・・
通常鉄筋の方が木造より音がしないと聞いていたので驚きました。壁が薄いのでしょうか・・。
これが俗に言う「ボイドスラブの太鼓現象」ってやつですかね？
うちの上の階から毎日運動会のような子供の走る音が聞こえてきます。
集合住宅だから仕方ないと半分諦めつつ…
このご時世、子供が外では遊べないのは我が家も同じですが、お互い配慮しましょうねー
うちはまったく騒音きになりません。
両隣とも入居済です。
運がいいのでしょうか。
ちなみに低層階です。
我が家も真隣、真上が入居済みなのを確認していますが、特に音で気になることはありませんね。
8さんと同じく低層階です。
その他の不満も特に無く過ごせています。
上下左右、入居済みのようですが生活する上で気になる音はありません。
雨の音さえも分からないくらいです。
ちなみに低層階です。
確かに家の中が静かだと上の階の足音が聞こえるなーという感じです。でもマンションだからこんなもんかと思っています。
逆に、自分の家族の別の部屋からの物音が意外に響くので少しびっくりします、特に風呂など。
防音マットやカーペットを敷いて対処していくしかないですね。
>>11 住民さん
風呂の音は気になりますね。
上の家の風呂の音も聞こえます。
皆さんがここを見ていないでしょうから、気づかずに生活する方もいるでしょう。
まずは我が家から気をつけるしかないですね。
うちは全く他所の音が聞こえませんね。
ちなみに中層階で両隣共に入居済みです。
うちの部屋だけなのでしょうか
たまにキッチン周りやトイレ横の部屋が生臭い様な臭いがするのですが…
掃除もきちんとしてるしディスポーザーも定期的に洗浄しているのでどこから臭っているのか…
8さんと同じく低階層で、上下左右入居しているようですが、何故か土曜日の夜22時くらいに凄あ大音量の音（低音）が鳴り響いてきます。我慢できるような音量じゃなく非常に困ってます。
>>18 住民板ユーザーさん8さん
うちも低層階ですが、同じ日時に同じく重低音が聞こえました。21時から23時15分くらいまでの間ずっとです…。これが毎週続くのかと思うと憂鬱です。どう対処すればおさまるのでしょうか。
上か下の住人が大音量で映画でも見てるんでしょうか…ヘッドフォンしてほしい。
子供の走り回る音にしても、夜9時以降の騒音は非常識ですよね。
夜の騒音はキツイですね。
継続的な重低音ってなんでしょう。。。
騒音元の人も意識してない可能性もあるのて
管理人さんに伝えて貼り紙とかで注意喚起してもらうのがいいですよ。
騒音がまた始まってしまいました。
今週は金曜日。。
どうしたらいいんでしょう
他にも聞こえてる方いますか？
何階あたりですか？
うちの階は重低音は気にした事ないですが、上階の子供の走る音がめちゃくちゃうるさいです。
前の旧ゴールドラッシュの建物
1階に業務スーパーが出来たらいいな。
近隣の店舗は今度出来る富沢と南光台でしょ。
中間の立地で良さげだと思うのですが。
日通跡地も気になります。
何か情報ありませんか？
先程帰宅したのですが、おそらくまた大音量で音楽を聞いているのか、ドンドンドンというベース音？が継続的に聞こえていて結構しんどいんですけど、同じような方いませんか？
東側隣にマンション計画ですね。
人口が増えてくればイオンや周辺商業施設が栄えてきますね。
これで卸町の発展が確定したも同然ですね。
やはり駅徒歩1分は強い。しかも地下鉄だから静かで悪天候にも強い交通機関。
新しいマンションは確実にここより割高だろうから、先に買っておいた私達は先見の明があったのですよ。
卸町初のマンション、ここだけ。オンリーワン。
萩野町の人気パン屋「ジラフ」さん、
イオンスタイル卸町の立体駐車場出入口むかいあたりに移転オープンするそうです。
あのケヤキコーヒーさんとコラボみたいです！
楽しみ♪♪♪
ジラフさんのFacebookより引用
↓↓↓↓↓
半年点検で、キッキンの床下の音なり(ドーンと響くような？)を指摘したら、すぐ直していただき、全く音もしません。もし、床下の音が気になる箇所があれば、デペさんに相談すればやってくれるかと。全体で対処して頂ければ、マンション内の、足音による騒音はかなり減るのではと思いました
週末、賑やかになりそう。
パン屋さん
オープン少し延期するみたいです。
仙台南つうしん で取り上げてました。
https://this.kiji.is/709008119754817536?c=65316407001744885
冬の結露対策教えて下さい。。
気密性高いマンションなのと暖房と加湿器をかけているので最近は毎日窓のサッシが結露しています。今は朝に拭き取る対応しかしていないのですが…皆さん何か対策していますか？
折角買ったマンションにカビを生やしたくないので、気を付けていることや対策取っていること等あれば教えて頂きたいです。
最近また重低音酷くないですか？
最近めっきり寒くなりましたね。
ガスの床暖房・・・快適ですが、ガス代がいくらくらいかかるのか？コワイです。
皆さん床暖房使われてますか？
使っている方はレベル何に設定しているのか教えてください。
うちはとりあえず5にしてます。
旧ゴールドラッシュ、契約終了したのかイオンの提携駐車場から消えてる。日通跡地もその後変化無いですが何か情報ありますか？
>>41 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
ルネサンス・・・ＨＰに載っていました！
2023年春オープンのようです。
東北最大級のスポーツクラブになるとか。楽しみです。
ありがとうございます。
仙台話題の現場でも取り上げてましたよ。
旧ゴールドラッシュに動き？
https://wadai.sendaipics.com/2021/01/21/post-8932/
サンデーは来年、ルネサンスは再来年オープンなんですね。
駐車場は駅近いからイオンスタイルみたいな方式になるのでしょうか。
>>39 住人さん
その後、重低音はどうでしょうか？今日も重低音というかドンドンというリズムの音が響くことが何度かありました。部屋も特定は出来てますが、管理会社に注意してほしいですよね。以前管理会社にお願いした時は、掲示板に貼り紙のみでした。
この時間に…重低音すごいんですけど…
>>47 住民板ユーザーさん2さん
昨日うるさかったですよね。
管理会社もどの部屋か把握してるんですかね？
分譲だしトラブルにはなりたくないけどこのままずっとこれは耐えられません...
>>49 住人さん
去年の夏頃ですかね、管理会社には部屋番号も伝え、掲示板に貼り紙してもらいました。が、それでも改善は無いですね。
また私の部屋からだけの苦情だと、ただのクレーマーだと思われそうで…。信用してもらう為にも一緒に管理会社に相談してみませんか？
私もこの先ずっと続くのかと思うと耐えられません。。
相手の人も自覚無い可能性があるので、管理会社を通しつつ伝えていくべきですね！
今日、管理会社へ騒音について相談します。
貼り紙ではなく、該当の部屋の方に直接注意出来ないかと相談しようと思うのですが、他の部屋で被害に遭っている方も相談して頂けないでしょうか？その方が管理会社も動いてくれるかなと思うので可能であればお願い致します。
連投で申し訳ございません。
騒音問題の流れ切ってすみません。
とうとう卸町駅のエスカレーターに隣のマンションの広告が出ましたね。HPも出来てました。
https://www.31sumai.com/mfr/I1901/
このマンション購入したことは全く後悔していませんが、あと2年後には真隣に24階建てのマンションが建つというのはやはり気持ちの良いものではないですね。。
東の日当たりもどうなることやら。
個室のスタディルームなんかは時代を先取りしていますね。
重低音の騒音収まりませんね。
そこまで頻繁だとさすがにどこかの室外機の音とか、大きめのトラックのアイドリングの音とかではないんでしょうか？
かくいう我が家も時々重低音が響きますが、音響のような一定のリズムではなく、ヴーと小さく何かが鳴る？ような感じですね。でもマンションだと上か下か横かどこから聞こえる音か分からなくて困りますよね。
駐車場にパトカー止まってるんですけど、何かあったんですかね？
1年住んでみた感想です。
【良いところ】
①ハンズフリーキーが楽。
②玄関ドア、室内側が白くて圧迫感がない。
③玄関内のフリースペース、靴箱下のフローリング部分が地味に便利。
④ディスポーザー、食洗機、床暖房最高！
⑤24時間ゴミ捨て出来るのは神！！
【不満なところ】
駐車場側のエレベーターホールがちょっと狭いかな、、エレベーター内を映すモニターでもあれば良いかと思う。
なんやかんや言っても利便性良くて快適に住まわせてもらってます(^^)v
>>61 住人ですさん
良い点、同意です。
これまで来た地震で、物一つ倒れなかったのも住んで良かった点です。
先日の地震のせいか、、車寄せ部分にひび割れがあったのが気になります。
あとは世帯数多くないからかもしれませんが、他のマンションの住人板のように荒れていなくてほっとしています。(たまに他のマンションのも覗きに行くのですがネガティブな内容多いので…)
ハンズフリーキー、もう1本欲しい場合作れるのでしょうか。どなたか作った方いらっしゃいますか？
隣にできるマンション、HP見たらマンション内にイオンのショッピングカートが乗り入れ出来るみたいです。
羨ましい反面、マンションまでガラガラ引くの恥ずかしい気も。
イオンにいくら払えばカートの対応してくれるんでしょう…。
>>65 住民板ユーザーさん3さん
えぇ！知らなかった！
少し恥ずかしいけどカートのまま乗り入れできたら楽ですよね。
ただセブンイレブン前の横断歩道、ほんっとうに車が停まってくれないので怖いですね。
と言う事は、イオン行く時もガラガラ空のカート押していくのかな…往復で恥ずかしいな。
段差で音もうるさいだろうし、壊れたりしたら補償なんかもめんどくさそうじゃないですか？
ガタガタのアスファルトだとカートの劣化も早そうですね。カート込みで管理費等で設定されるのかな。
一時停止ワーストのCMもですが、白バイやパトカーの見張りがいるので停まってくれる車は増えた気がします。
とはいえ、まさに今日、2車線あるうち手前の車に停まって頂いたので渡っていたら、奥の車線の車が速度緩めることなく普通に走り去って行きましたけどね…。
そういうこと起こり得るだろうなと気を付けながらいつも渡っているので何も問題はありませんでしたけど、、
>>60 住民板ユーザーさん1さん
共用廊下は何度か歩いて確認しているのですが分かりませんでした。リビングの壁側からの騒音なので、共用廊下だと聞こえないのかもしれません。
今日も18時くらいから2時間はドンドンドンドンと定期的に聞こえ続けていました。大音量でゲームでもやっているのでしょうか？このままこの生活が続くのは精神的にも辛いです。
ついに完売ですね！良かった良かった。
土日は卸町ふれあい市ですね。
周辺どれくらい混雑するんでしょう。
このご時世ですが卸町が賑わうのは嬉しい！
天気良ければ散歩がてら色々覗いてみようと思います。
ふれあい市、例年より規模縮小でしたが１年ぶりの雰囲気を味わえました。コロナ対策も万全でしたので秋の開催も楽しみです！
子供が走る足音、なんとかなりませんか？
我が家も子供がいるので大きな足音や走る事等は注意していますが、どこかに足音が響いていたら申し訳ない…と思いつつ同時にどこかからの足音も聞こえてくるのでどこも大なり小なり同じような悩みを抱えているのかもしれませんね。
足音、聞こえてきますよね。
我が子もじきにバタバタ走り回れるようになりそうなのですが、言ってすぐ理解して二度と走らなくなるわけではないので…
どこを走ってもいいようにフローリング全面にマット等を敷くのもなかなか厳しい…。
お互い様、でもありますが、足音に限らず集合住宅だからこそ各世帯で出来る限りの対応をして気を遣っていかないとですね…！
質問失礼します。
低層階住まいでUQモバイルを利用しているのですが、こちらに越して来てから電波が入らないことが多いため乗り換えを検討しております。
他社の格安スマホを利用している方がいらっしゃれば、電波状況を教えていただきたいです。
>>80 住民板ユーザーさん8さん
私も低層階住まいでUQとauの2台使っておりますが、電波が悪いと感じた事はありません。
UQはau回線なので特段悪くはないと思いますが、部屋によっても違うのでしょうかね。
大安食堂の道路挟んだ隣にある岩間繊維さん跡地?が工事されてるの、なんだか気になりますね。他の会社でも入るのでしょうかね。
解体して駐車場を広げるだけの気もしますが
だと良いですが…
駐車場含めたら50戸くらいのマンション建てられそうな広さだなぁって思ったり。。
考えすぎ(ｰ ｰ;)？
>>83 住民板ユーザーさん1さん
たぶんですけど、駐車場を広げるんだと思います。
というのは、うちでそこの駐車場を借りているのですが
工事前に電話がきて、解体工事するから、8月末まで場所を移動してくださいと。
工事終わったら元の場所に戻るのですか、と聞いたら
はい、そうですとの返事だったので。
パークホームズも出来るから、駐車場需要増えるんじゃないでしょうか
情報ありがとうございます。
駐車場拡張なら良かったです！
我が家は車の2台目を買うか、買うなら駐車場はマンション内の空きにするか近場で借りるか悩んでるところでしたので、もし今工事中のところが借りれるのであれば選択肢が増えそうです。
ところで、最近重低音はどうですか？
>>86 住民板ユーザーさん3さん
マンションが完売したので、来月あたり 空き駐車場利用希望の募集かけるそうです。
3～4台みたいです。
なので、競争率すごいでしょうねー。
うちは前回抽選ハズレました。
>>80 住民板ユーザーさん8さん
電波というのは通話でしょうか？もしくはWi-Fiでしょうか？
低層階に住んでますが、ソフトバンクとワイモバイルの両方とも難なく使えています。
Wi-Fiですが、ルーターから遠い部屋だとネットが使いづらい時があるので、その場合は2種類の回線の繋がりやすい方を選択します。
低階層です。
入居当時はなんともなかったのですが、最近急にＷＩ－ＦＩが不安定になってきました。
そのせいか、ＴＶについているユーチューブが見られなくなってしまいました。
ルーターの位置を変えたり、交換すれば改善されるのでしょうか？
>>92 住民板ユーザーさん9さん
情報ありがとうございます。
なぜか、日にちがたったら良くなりました（＾＾）
ですが、また不安定になったら、設置しようと思います。
ちなみに、電気屋さんで購入できるのですよね？
>>87 住民板ユーザーさん1さん
管理会社からの騒音に関するチラシが投函されてからはだいぶ良くなりました。全く聞こえなくなったわけではありませんが。上下は気にならないのですが、お隣さんの重低音と子どもの足音が気になります。室内でボール遊びでもしてるのかなという音も聞こえてきます。壁薄いんですかね。
横の部屋からの音って特定できるものなのですか？
我が家もたまに足音が聞こえますが、どこからの足音かは分からず…足音なので上の部屋かな？とは思うのですが。
横の部屋からの音は感じた事ないですね。
上からはありますが。
>>94
壁はむしろ厚い方だと思いますよ
購入前に確認した数値上もそうですし、実際に住んでも実感もしています。
床下天井もマンションとしては厚い方ですが足音は直接振動ですから、さすがに聞こえますね
そうですね。
上下は大きな音は響く感じですが、今のところ横の部屋と思しき音は全く感じた事はありませんね。
外が生ゴミ臭くないですか？
毎日毎日同じ時間に走り回ってるけど、親は注意しないのか？
中層階ですが、走り回る音同じ時間にしてますね。それから、何かを引きずるような音が頻繁にします。雷のような音ですけど、一応録音してますよ。
仕事から帰ってきて唯一落ち着ける家がうるさいと気が休まらないですよねぇ…。
全世帯にチラシが投函されても変わらない家庭だから静かになるのは期待できませんが。。
今、うるさいですね。
我が家の子供は静かにTV観ているのでうちではなさそうでよかったです。
ポポラート大和町、とうとう解体工事始まりましたね！
何が建つか知りませんが、この先何年も放置されたままなんだろうかと心配だったので良かったです。
子供が走り回る音も重低音もうるさいです。
重低音は金曜日に必ず鳴ってます。
特定して管理会社から注意してもらった方がいいと思うんですが難しいんですかね。
最近控えめになったかと思ったのに今日は子供の足音がうるさい…。なんでいつもこの時間？寝かしつける前に走らせてるのか？
三井さんのタワマンにわざわざ対抗してきますかね。
仮にマンションでも15階建に落ち着いてくれるといいな。苦竹駅前みたいに賃貸マンションとかね。
それか下にオフィスや店舗、上に立体駐車場乗せて月極と時間貸にしたら需要あると思うんだけど。
今日は子どもの走る音、特にうるさくないですか？
今ドンドンという重低音酷くないですか？
一時期収まっていたのにまた...。
なんとなくですが、共働きの方が多いんですかね？
週末はテンションが上がるのかいつもより騒音多めな気がします。
自宅でのんびりしたいのに騒音が気になって安らげないのは本当にお辛いですね…
でもここに書いても問題解決しないですよ。
部屋特定出来るなら管理会社に相談して、そのお宅にピンポイントで何度もお知らせ入れてもらいましょう。騒音主に自覚無いパターンもありますので。
あと騒音の頻度（日時）もメモしておくと何かの時の証拠になりますよ。
今日も子どもの走る音、うるさいですね。
ちなみに管理会社には何回か相談して該当の部屋にも直接伝えてもらってます。
それでも静かになりません。
苦情きてるの分かっててやめない親なので、普通の感覚じゃないんでしょうね。管理会社もうちからだけの苦情だったら強く言えないのかもしれません。
来客用駐車場におんなじ車がずっと停まってますね…
常習犯ですよ。見学者用駐車場があった頃はそこにもよく停めてましたよ。
気になるなら管理会社に伝えて車のナンバーを掲示してもらうといいんじゃないですかね
ここで言っても解決しないですよ
そんなもん知ってますよ
まぁでもすれ違う方皆さん挨拶してくれますし、管理人の方も気さくですしいいマンションだと思いますよ。特にディスポーザーとゴミ24時間出せるっていうのは便利すぎてもう抜けだせません（笑）
皆さんすでにやられてますかね？寒い季節の入浴は、24時間換気を一時停止させて入ると温まりが全然違う！一時停止は一時間後くらいに勝手に解除されるから換気の付け忘れもありませんよ。
こんな有意義な意見なら横やり入らんだろ。
あの車、21.22番への無断駐車を書面で注意されたにも関わらず相変わらず毎週来客用に停めてますね。
黒のデリカむかつく
土日通してずっと停まってますね。使用を予定していた方、だいぶ迷惑されたことでしょう。もはや来客用駐車場が機能してません。黒のデリカ「仙台332 ふ 1227」の専用駐車場ではないですか。非常識の極みですね。
共益費を払ってる住民全員のものなのにもはやデリカ専用になってる。払ってもらいたいくらいだわ。
管理人さん不在時を狙って停める確信犯。
次は警察通報&レッカー移動かな？
マンションのWiFiの調子が悪いお宅ありませんか？
しょっちゅう切れて困っています。
クリスマスと年末年始でテンション上がった子供が夜と朝走り回りそうで嫌だなぁ。
部屋さえわかれば管理会社に言うけど、どこかから響いてきてダイレクトな音じゃないから部屋がわからない。
その音以外は静かで暮らしやすいんだけどな。
また、来客用の駐車場を私物化してる。
来客用駐車場に警察？？何か事件ですか？
2：30前くらいに音楽を聴いているようでドンドンというベース音で目が覚めた。この前は木曜の夜中だぅたような。非常識すぎる。
昨日から黒のトヨタ車が来客用駐輪場を記録無しで不法専有しているけど、これって常習ですよね?
管理人さんいない休日を狙ってやってる気がする
[一部テキストを削除しました。]
車のタイプはよく似ていますけど別の車ですしどうなんでしょう
今後も要チェックですね
記録無しで停めているので、案外マンション部外者かも
警察呼んで撤去してもらえないですかね
その車、普段は自走式駐車場に停まってますよ。
おそらくここの住民でしょう。なぜ来客用に長時間停めるのかは分かりませんが。管理会社に問い合わせればすぐに分かると思いますよ。
電波が悪いのか、テレビの画像が止まりませんか？隣のマンションできてからおかしい気がしてます。
catv見たことないけど、利用料毎年160万も払っているの？3年後毎自動更新されるのは無駄なような気がしませんか？何か裏取引がありそう
