横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-23 23:13:49
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グランドメゾン鷺沼コートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目8番3、4、16（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分
　　　東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分
間取： 1LDK+2S(サービスルーム(納戸）） ～ 3LDK
面積：56.07㎡ ～ 74.76㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-03-03 13:57:28

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グランドメゾン鷺沼コート口コミ掲示板・評判

  1. 325 匿名さん

    確かに2駅利用できる利便性はあるかもしれませんが
    運休となれば結局同じ路線でリスク回避できませんし、
    どちらかの駅により近い方が嬉しいですね。

    • 2
  2. 328 マンション検討中さん

    >>323 匿名さん

    今後立地の差が、間違いなく出てきますよ。宮崎台に将来性はない

    • 5
  3. 329 匿名さん

    >>328 マンション検討中さん
    そらはどうでしょう
    駅力なら鷺沼は上回っているけど
    マンション立地は個別判断ですから
    価格帯でおおよそランク付けできます
    差はほとんど土地価格。

    • 1
  4. 330 名無しさん

    >>328 マンション検討中さん

    何か再開発に夢見てるみたいだけど、開発面積小さいし、乗り入れ路線は田園都市線のみ、商業施設もフレル＋α程度でたまプラ、二子玉には遠く及ばず。
    開発後は今でも酷い駅前の道路事情や通勤通学時の急行利用が更に悪化の一途。
    まぁ地価は多少上がるかもしれないけど公共施設付タワマンができる程度に考えてた方がいいのでは。

    • 4
  5. 331 匿名さん

    >>330 名無しさん
    たまプラーザと二子玉川に挟まれた地域
    商業ベースで考えるとどちらも大きな期待はできそうにありません。鷺沼は役所機能の移転がありますので宮前区の拠点駅になるでしょう。

    • 3
  6. 333 検討板ユーザーさん

    >>327 eマンションさん
    UV高いよね

    • 1
  7. 334 匿名さん

    既出の話題かもしれませんが気になったので質問させて下さい。
    公式HPの物件概要を見ると町内会費が200円徴収されるようですが
    マンション住人は地域の町内会に入会する形になりますか？

    • 1
  8. 336 匿名さん

    >>334 匿名さん
    規模の大きなマンションなら独立した会を形成して自治を運営しているところもありますが、100戸未満では地域の自治会に入るのが多いです。市からの配布物や連絡が来ないとこちらからサーチしなければならないですし、子供も地域の祭りやイベントに参加しにくくなりますね

    • 1
  9. 338 マンション掲示板さん

    >>320 匿名さん
    残り4戸ですから竣工前に完売ですかね。

    • 4
  10. 339 マンション検討中さん

    サッカー日本代表が昨日勝ったのは鷺沼小学校出身の三苫選手の活躍のおかげですね
    このあたり出身のサッカー選手が多いですが坂が多いから身体能力が付くのかな
    土橋小も広い芝生グラウンドがあるので子供の成長が楽しみです

    • 3
  12. 340 通りがかりさん

    >>338 マンション掲示板さん

    70㎡9000万円のジョーカー物件に手を出す人は中々いないんじゃないの。

    • 2
  13. 343 マンション掲示板さん

    >>342 通りがかりさん

    行きました。高級感がありました。来週内覧会です。

    • 4
  14. 344 匿名さん

    >>340 通りがかりさん
    キングはどこなんでしょう

    • 2
  15. 346 名無しさん

    令和2年11月に契約して来年1月引き渡しなので、住宅ローン減税は適用外になるんですかね？
    適用できたとしても、まさかの控除額減額でしょうか？

    • 1
  16. 347 マンション検討中さん

    >>346 名無しさん

    対象になりますよ

    • 1
  17. 348 名無しさん

    >>347 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    財務省、国土交通省の下記HPを見てみたのですが、
    分譲住宅の令和2年11月契約、令和4年1月入居が、
    どこのパターンにもあてはまらず、すごく心配しております。
    https://www.mof.go.jp/tax_information/qanda013.html
    改正後・コロナ特例にもあてはまらないので、、
    控除頼みなところもあり、質問すいません。

  18. 349 デベにお勤めさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  19. 350 名無しさん

    >>349 デベにお勤めさん
    大変助かります。
    ありがとうございます。

  20. 351 購入経験者さん

    失礼しました、契約がR2年11月なのですね。多分大丈夫とは思いますが営業担当者に聞いてみた方が良いのではないでしょうか？

    • 1
  21. 352 検討板ユーザーさん

    >>346 名無しさん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eb2301bc784f00f94ad3b05df2baf4c572ae...
    346さんのケースは未定なので令和四年度の税制改正で決まるみたいですよ

    • 1

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