グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

ローン審査は一番シビアな部分ではあります。これが通らなかったら購入できないわけですから、審査が出る３か月間はハラハラしますよね。
年収によって借りれる額も変わってきますが、不動産やと提携している銀行などで借りると案外借りやすいと聞いたことがあります。

審査は勤続年数や源泉徴収額、会社の調査、個人の信用調査で審査が通るか決まります。
重要なのは個人の調査だそうです。過去に延滞や滞納などをしていると、いくら年収があっても、難しいそうですよ

ただ、ローン審査も一つの銀行だけではないでしょうから、滑り止めで通りやすい銀行や信用金庫、フラットなどを検討すればいいと思います。
銀行や信用金庫、変動型や固定型によって金利が大いに変わってきますから、色々と調べるものいいです。

>>244 匿名さん
審査に、3か月もかかる金融機関なんですね。
ゆっくりと審査をされていることでしょう。
メガバンク、ネット銀行などはスピーディーですよ。
他に流れないようにしているのでしょう

ローン審査は長くても2～3週間で結果が出るように思いましたが
3ヵ月もかかるのは本当ですか？
そうなると家の着工も遅れてしまうでしょうし、
あまり現実的でないような気がします。

248です。
上記ローン審査の件、戸建てのケースを持ち出してしまいましたが
マンションの場合は引き渡しに間に合えば問題なさそうですか？

>>249 匿名さん
数年前に新築戸建てを購入した時は、
事前審査は、不動産業者指定の銀行にて審査。
結果が出るまで1週間。
別の銀行ローンでも対応可能とのことでしたので、勤務先提携の銀行にて優遇金利の住宅ローンで申込み。結果が出るまで10日位だったと思います。
ローン実行までクレカの遅延などないように注意事項がありました。
今はネットバンクも流行っているので期間はもっと早いと思います。

家事のしやすさに重視しているマンションって魅力的。
ただ便利ではあるかもしれませんが、
この規模のマンションでディスポーザーがついているため、
メンテ代とか諸々経費は高くつきそうですね。

>>253 匿名さん
将来、住民が申し合わせてディスポーザー を使用しないことになればメンテは不要なのかな。

ディスポーザーにかかる費用は月二千円くらいでしょうかね。大規模マンションでも専有部分にかかる費用は同じなので、月に千円も違わないと思います。

>>255 マンション検討中さん
ということは年に1万円程度は違うということになりますね
10年で10万。20年で20万。
その頃には故障や機器交換も必要だろうね。
不要な人とのバランスが崩れそう

>>256 匿名さん

機器交換の10年償却も入れて月二千円とありましたよ。生ゴミ減少や排水溝ネットが不要になるなどのメリットと天秤にかけてどうかという話ですね。
気になるのなら今はディスポーザーなしの低スペックマンションがたくさんありますので、そちらを買えばよいのでは？個人的には共用施設が少なく管理費が比較的抑えられてるのでこの物件はバランスが取れていると思いますが。

>>257 マンション検討中さん
それなら年2万4千円。10年で24万円。その後も10年24万円ですね。固定費以外とかかるのね

>>258 匿名さん
月2000円程度の固定費を気にする様な層は、この物件を検討できないと思いますよ。笑
そういう層は低スペック・ローコストの物件を検討すれば良いのです。

>>259 マンション掲示板さん
予算の範囲内ですので問題は全くないのです。
その他のことをいろいろ検討しているのですよ
必要とするミネラルウオーターなどの固定費は惜しげもなく使っています。

鷺沼で決まりかな

外観ほぼ出来上がってきましたが、給湯器がバルコニー側に剥き出しで設置されてて、公団住宅ぽいのが残念な感じですね。
玄関側にトランクルームのスペース取った影響かもしれませんが、これがグランドメゾン仕様？

外観完成予想CGではバルコニーガラスがすりガラスのように見えるので外から給湯機が見えないんじゃないかと思いますがバッチリ見えていますか？
レジデンス風で高級感のあるデザインだと思いましたが何だかもったいないですね。

共用施設の問題は難しいですよね。
駐車場一つとっても維持管理に莫大なコストがかかるのに、
車を持っておらず全く使わない住人にとっては
どうしたって不公平な気持ちになってしまいます。

>>265 匿名さん
車所有者は駐車場代を月々支払っているけど
それはどのように使われるお金なんですか？

>>266 口コミ知りたいさん

二重ガラスで断熱性能があるサッシじゃないのかしら

>>268 匿名さん

断熱と灼熱性能の高い複層ガラス採用です