マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-24 09:07:03
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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6838
マンション検討中さん
>>6833 マンション検討中さん
棟で仕様が変わることはないと思います
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6839
名無しさん
>>6831 口コミ知りたいさん
虚偽データに基づいた工事による施工不良のパークシティLaLa横浜もありましたね。
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6840
マンション検討中さん
>>6838 マンション検討中さん
D棟のウォールドアは天井フラットだと伺いました。
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6841
匿名さん
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6842
匿名さん
ポストがないらしいが住宅地でいうと郵便物が届いたか数軒先までわざわざ見に行くのと同じか。
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6843
マンション検討中
>>6842 匿名さん
郵便受けの場所、そんなに気にしますか?
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6844
匿名さん
>>6843 マンション検討中
>郵便受けの場所、そんなに気にしますか?
普段は全く気にしませんよw
ここはそんなことすら気にしないといけない異常さだって事。
あなたは今戸建て住みですか?マンション暮らしでしょうか?
今より確実に不便になりますよ。
自分の家の玄関と言わず棟にすら郵便受けがないなんて異常ですよ。
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6845
匿名さん
>>6843 マンション検討中さん
私の現在のマンションは3棟(A~C棟)あり、全ての郵便受けはメインエントランス直近のA棟1階に集約されてます。他の物件は詳しくないのですが、ノリタケやうちのケースは珍しいのでしょうか?必ず通るとこにあるのであんまり不便に思った事ないです。6830さんのようにやたらと気にされる方もいるのでしょうが。
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6846
匿名さん
ゴミは? 隣のマンションと共同なのでそこに捨てにいけ
宅配は? 隣のマンションに預けたので取りにいけ
郵便は? 隣のマンションに預けたので取りにいけ
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6847
匿名さん
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6848
匿名さん
小規模マンションだか木造アパートだかの常識を持ち出して、大規模多棟構成マンションに当て嵌めようとしてる見当違いの人はどうしたの?
何が正常で何が異常なのか分からないのに、狭い見識での常識を持ち出して声高に臆面もなく発言する姿勢に驚きだわ。
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6849
名無しさん
>>6845 匿名さん
うちも同じです。ゴミも宅配も。特に不自由ないですね。
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6850
匿名さん
郵便受けが別棟だと不便なんでA棟にはちゃんと専用がありますよ。
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6851
匿名さん
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6852
匿名さん
>>6848 匿名さん
貴方の広い見識を披見したいです!
狭い見識の常識と広い見識の常識の違いもお願いします!
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6853
口コミ知りたいさん
>>6852 匿名さん
90世帯くらいのマンションに住んでますが、エレベーター1基でも不自由ないですよ。確かに誰かとすれ違うことはありますが、何がそんなに困るんでしょうか?
そんなに嫌ならマンションでなく、地方の一軒家を選んだ方がいいですよ。
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6854
匿名さん
>>6853 口コミ知りたいさん
それが広い見識からくる常識なんですか?
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6855
匿名さん
詳しい方教えて下さい。BやCの人が一階に降りてからのC棟ポストまでの移動距離と時間ってどのくらいでしょうか?数分かかるのでしょうか?
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6856
匿名さん
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6857
匿名さん
>>6855 匿名さん
訂正。
詳しい方教えて下さい。BやDの人が一階に降りてからのC棟ポストまでの移動距離と時間ってどのくらいでしょうか?数分かかるのでしょうか?
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6858
匿名さん
>>6857
ポストも暑い寒いがあるし大変面倒なのですが、宅配ロッカーが別棟なのと数が足りるのかどうか、満ぱいの場合どうなるのかがもっと気になるところです。
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6859
匿名さん
>>6857 匿名さん
やたらとネガ連投して粘着してる初心者マークさんが詳しいんじゃない?
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6860
名無しさん
>>6857 匿名さん
Dから40メートル、Bから50メートル位ありそうです。30~40秒ってところでしょうか。
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6861
匿名さん
>>6858 匿名さん
従来の感覚で戸数の1割もあれば足りている認識ですが、コロナ禍でそれで十分かな?
というところですかね。
あと単身者の構成比率も影響しそうですし。
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6862
匿名さん
>>6845 匿名さん
>私の現在のマンションは3棟(A~C棟)あり、全ての郵便受けはメインエントランス直近のA棟1階に集約されてます。
>>6849 名無しさん
>うちも同じです。ゴミも宅配も。
その郵便受けは部外者でも誰でも入れるところにあるのですか?
部外者は入れないけど別棟の人は入れるのでしょうか?
中で繋がってる感じでしょうか?
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6863
匿名さん
我が家的にはポストより宅配ボックスが別棟は面倒。
米とか水とかは買わないんだけどね。
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6864
匿名さん
>>6858 匿名さん
宅配ボックスは一家で2つ3つ使ってしまう時代なのですぐに足りなくなると思います。なかなかとりにいかない人もいますしね。
ここは大規模ですし面倒なので余計足りなくなると思います。
あとは
「家にいるんだから宅配ボックスの前に家に届けるのが筋だろ!」って人と
「家にいてもいなくても宅配ボックスにいれてくれ!」って人がいるので
声の大きさ次第で宅配業者によっても対応がマチマチになるのはやむを得ませんね。
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6865
マンション検討中
>>6864 匿名さん
D棟3階にイオンの宅配ボックスが設置される案があると聞いています。
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6866
匿名さん
せっかく分譲なのに、賃貸と比較して同じしようなので不便ではない!って言うけど
払う金額も違うし、便利にならないと分譲にした意味がないような
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6867
マンション検討中さん
>>6866 匿名さん
いろいろイマイチっぽいので、買うのやめます
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6868
匿名さん
>>6867 マンション検討中さん
うんうん、やめたらいいよ。
買う気が本当にあったのか知らないけど。
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6869
マンション検討中さん
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6870
マンション検討中さん
>>6865 マンション検討中さん
>D棟3階にイオンの宅配ボックスが設置される案があると聞いています。
BCDは3階で繋がってるんですか?
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6871
マンション検討中さん
>>6840 マンション検討中さん
営業に確認したんですけどね。。。自分の担当営業の回答が間違っていたのかもしれません。もう一度確認してみます。
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6872
匿名さん
>>6860 名無しさん
お調べ頂きありがとうございます。
大した時間・距離じゃなかったし、基本は帰宅時に寄れば不便と感じることはなさそうです。
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6873
匿名さん
>>6852 匿名さん
ハルミフラッグでも見て大規模マンションはどういうものか知ってから出直してきてください。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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6875
マンション検討中
>>6870 マンション検討中さん
BCD繋がっていませんよ。
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6876
匿名さん
>>6873 匿名さん
これすごいですね。
これこそ大規模団地だ!
ここまでになると、ちょっと住みづらそう。
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6878
マンション掲示板さん
Dにイオンの宅配ボックスとイオンのカート置き場が設置されると営業から聞きましたよ。
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6879
匿名さん
>>6877 口コミ知りたいさん
頭の良さが出てるコメントとやらをお願いします。
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6882
匿名さん
[No.6874~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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6883
マンション検討中さん
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6884
匿名さん
>>6883 マンション検討中さん
第1期契約者です。
購入者が書くのもなんですが、言い得て妙ですね。
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6885
マンション検討中さん
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6886
マンション検討中さん
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6887
匿名さん
>>6886 マンション検討中さん
私も気になってました。
誰か政治家を動かしてください。
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6888
マンション検討中さん
適用期限が明記されているのわかってて契約してるんだから文句は言えないですね。
ただ、ずっと延長を重ねてきたものだから、何らかの措置があると期待するのがよいのでは。
それでも縮小傾向なのが来年度改正に明記されるようなので、その影響は受ける可能性は高いかもですね。
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6889
匿名さん
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6890
マンション検討中さん
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6891
検討板ユーザーさん
ブリリアントスクエアの部屋余ってるんですか?今日DM来てました。
ブリリアントスクエアは、エレベーター何機ありますか?また、内廊下ですか?
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6892
マンション検討中さん
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6893
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6894
マンション検討中さん
結局、11月までに契約したこと人はローン減税受けられないってことでいいのかな
[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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6895
住民板ユーザーさん8
>>6894 マンション検討中さん
この空白期間での決定はかなりの損失ですね。後で買われる方に有利に働きました。
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6896
マンション検討中さん
>>6895 住民板ユーザーさん8さん
投資用の方は問題ないでしょうが、このままであれば1期で購入した価格メリットはなくなっちゃいますね。。。
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6897
住民板ユーザーさん8
>>6896 マンション検討中さん
ごっそり減税分くらいですからね。
三菱と野村も知らんぷりでしょうし、この掲示板で言うように、自己責任ですかね。
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6898
匿名さん
>>6896 マンション検討中さん
それでも一期購入のメリット大だと思うけど。
グロスが一番安いレンジで坪単価差でトントン。
実質的な坪単価はCD>ABだと思うので。
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6899
匿名さん
>>6898 匿名さん
>それでも一期購入のメリット大だと思うけど。
どういう属性の人(家族)がどこの部屋を買ってればメリット大と想定してるの?
最初から転売ヤーとしてしか考えてないのか
別にディスるとかじゃなくて普通に聞いてみたい。
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6900
匿名さん
>>6898 匿名さん
例えば子なし中年夫婦なら日当たり関係ないし60㎡の安い部屋で充分っしょ。
そこ買って転売すりゃメリット大じゃん、みたいな話なのか
4人家族で低層70㎡で我慢しときゃ儲かるだろ、的な話なのか
どういうのを想定してるのか聞いてみたい。
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6901
マンション検討中さん
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6902
匿名さん
>>6899 匿名さん
ローン控除は現実2本が最大だろうから、
金利の利ざやで大体800万くらいかな。
一期グロス9000万程度の住戸で、
9%程度の値引きに相当するね。
2期の坪単価が8%くらい上昇していそうだけど、
実際の価値としてはCD>Bだろうから上記の1%程度の差は両者の竣工後に生じる市場価値よりも小さいだろうと思った。
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6903
匿名さん
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6904
マンション検討中さん
>>6902 匿名さん
グロス9000万行くような部屋は値上がりしていないと思います。
2L、3L値上げ。
4L値下げ。
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6905
匿名さん
>>6904 マンション検討中さん
そこまで歪な値づけをデベがした例を知らんけど。
どんな前例で、そう思うわけ?
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6906
マンション検討中さん
>>6904 マンション検討中さん
4Lはどのくらい
下がってますか?
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6907
マンション検討中さん
>>6905 匿名さん
1期と2期の価格表見て思いました。
1期は坪300万超える部屋もありましたが、2期は坪300以下に寄ってる印象からです。
2期価格表はこのスレッドにも貼られていますし、スムログにもアップされています。
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6908
匿名さん
>>6907 マンション検討中さん
その理屈なら、過去の値上り物件も同様の傾向を示すものがあっても良さそうだけどどう?
俺は知らんけど。そんな傾向を示した物件。
また、坪単価が大きく盛られてたのはルーバル付きの数戸だよね?
あと、そうなるとそもそものお題の結論が変わるんだっけ?ローン控除が受けられるAB棟が得って結論に。
以上、よろしくねー。
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6909
マンション検討中さん
>>6908 匿名さん
>その理屈なら、過去の値上り物件も同様の傾向を示すものがあっても良さそうだけどどう?
この物件の検討版でこの物件について話をしているので、他の物件は知りません。
>また、坪単価が大きく盛られてたのはルーバル付きの数戸だよね?
Noです。下記の認識です。違ってたらすみません。
D90B 14階 8900万円台 坪単価321万円
C90A 15階 9200万円台 坪単価326万円
B90A 17階 8300万円台 坪単価301万円
ちなみに、私も住宅ローン控除なしでもCDに価値があると思います。
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6910
マンション検討中さん
>>6909 マンション検討中さん
ここ、名古屋のマンションですよね、、、
驚きの価格
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6911
検討板ユーザーさん
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6912
匿名さん
>>6909 マンション検討中さん
知ってるよ。
大きく盛ったのは、って言ってるだろ?
n=1でそこまで主張できるのはある意味凄いな。
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6913
通りがかり
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6914
匿名さん
>>6912 匿名さん
先輩、ずっとやりとりが嫌味ばっかになってまっせ。
ケンカふっかけられてる訳でもない相手に
試してみたり知識ひけらかしたり言い負かしてもしゃあないんで
もうちょいコミュ力発揮してくんなまし。
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6915
匿名さん
>>6914 匿名さん
?
言い負かすと何か得するの?
自身と異なる見解が、どこから導き出されたか興味あっただけだけど。
ひけらかすような知識などどこにあった?
コミュ力云々を指摘するなら、n=1の彼に言って。
会話が成立するようにお願いね。って。
言い掛かりも甚だしいよ。
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6916
マンション検討中さん
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6917
匿名さん
>>6909 マンション検討中さん
思ったより高く、支払いができないようなので他マンションにしたいと思います。
名古屋でこの金額を払える世帯って限られた世帯だと思うんですけど・・・
中流家庭にはムリ・・・
年末年始のお休みが12月15日からでした。かなり長い冬休み、羨ましいです。
資料請求だけ記念にしておこうかな。
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6918
マンション検討中さん
イオンテナントについて、スタバとコメダが入りそうですね。
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6919
住民板ユーザーさん8
>>6917 匿名さん
失礼かもしれません。中流家庭と仰られてますが、世帯年収と家族構成を概ねで教えていただきたいです。私も検討してる身でして、可能で有ればお願いします。
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6920
名無しさん
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6921
住民板ユーザーさん8
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6922
マンション掲示板さん
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6923
マンション検討中
>>6919 住民板ユーザーさん8さん
検討しているなら、直接話を聞きに行けばいいじゃないですか?電話でもある程度教えていただく事ができましたよ。
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6924
マンション検討中さん
>>6919 住民板ユーザーさん8さん
年収の10倍までローン組めるよ
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6925
匿名さん
>>6924 マンション検討中さん
それは「年収の10倍までローン組めるよ」ではなく
「年収の10倍までローン組める場合もあるよ」という事です。
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6926
マンション比較中さん
【名古屋】ノリタケの森の周辺の再開発を見る【イオンと高層マンション】
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6927
匿名
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6928
マンション検討中さん
飛騨牛の丸明と八百屋のカネ井青果
が専門店で入ってくれたら、住まいとして最強なんだけど無理ですかね。QOLがめちゃ上がるんだけど。
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6929
マンション検討中さん
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6930
住民板ユーザーさん8
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6931
名無しさん
>>6928 マンション検討中さん
そんな 岐阜が本店の店は要りません。
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6932
マンション掲示板さん
>>6928 マンション検討中さん
そんなお店が入ったらイオンで野菜や肉が売れなくなるので厳しいでしょうね。
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6933
匿名さん
>>6931 名無しさん
で、三重発祥のイオンにはしゃぐのが西側民とw
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6934
マンション検討中さん
>>6932 マンション掲示板さん
そうですよね。イオンの野菜があるから少なくとも野菜は無理ですね。
お肉は三重の柿安が、ナゴヤドームのイオンモールに入ってるから、そこを丸明にして欲しいです。切実に。
名古屋駅にも安くて美味しい八百屋が出店すれば売れることは栄のカネ井青果からも明白だけど。
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6935
匿名さん
>>6934 マンション検討中さん
ここのイオンに安くて美味しい八百屋が出来ても、名古屋駅にできたことにはならないのでは
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6936
eマンションさん
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6937
匿名さん
>>6934 マンション検討中さん
栄は東の人達か集まるから金持ってる、あるいは金使うつもりで来てるからねえ。
西側はどうしても世帯収入が少ないので過度な期待は禁物ですね。
納屋橋もあっという間に当初から懸念された通りになってしまいましたしね。
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6938
マンション検討中さん
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6939
名無しさん
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6940
マンション検討中さん
ここよりもパークハウス名古屋伏見の方が良さそう。掲示板の書き込みの内容みてると、そこに住む人、地区は重要ですね。
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6941
マンション検討中さん
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6942
名無しさん
>>6940 マンション検討中さん
入居が始まっても 1割売れ残っています。
どうぞご検討下さい。
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6943
マンション検討中さん
>>6942 名無しさん
場所はいいんですが、価格が高いとういうことですか。
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6944
匿名さん
>>6943 マンション検討中さん
ここのように安くはないですね
買える方は限られてると思います
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6945
マンション検討中さん
地盤、洪水は伏見の方がいいかと思います。それ以外は則武の方が、駅力、イオン、自走式等々全部含めて価格とのバランスいいですね。
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6946
匿名さん
>>6945 マンション検討中さん
駅力(伏見と亀島)で亀島ですか?
ココのメリットは
・CD棟なら名古屋伏見より含み益が望めそう
・イオン隣接
・自走式の立体駐車場
ってところじゃないです?
それ以外は名古屋伏見だと思いますよ。
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6947
マンション検討中さん
大規模なので、管理費が安いこと、ジム、来客部屋等の共有施設。名古屋駅徒歩圏は実際は遠いですが、資産価値としては高評価ポイントでしょう。再開発地区というだけでもかなりポイント高いと思います。
第2期でMR訪問しましたが、7割くらい埋まっていおりしかもすでに抽選部屋多数でした。。
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6948
匿名さん
>>6947 マンション検討中さん
12分と13分でそこまで変わりますか?
名駅までの距離。
納屋橋も名駅まで13分ですが、
あくまで駅近とは言えない伏見6分を先ずもって表記してましたよね。地所の名古屋伏見も同様です。
亀島6分。と謳えず、名駅12分を訴求点に持ってきてしまっているのはウィークポイントでしょう。
大規模にメリットが大きのはその通りです。
ただ、大規模なのに…という点が散見されるのも事実でしょう。
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6949
マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋伏見2階4,600万円はずっと売れ残ってる。賃貸も18万円/月で出てるし、転売屋だろうけど、2期の値段だと転売キツイんじゃない?
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6950
マンション検討中さん
>>6947 マンション検討中さん
私も1月中旬にモデルルーム訪問します!抽選にならない部屋にしますが、抽選になったら…運の良さで勝負です!
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6951
匿名さん
>>6949 マンション検討中さん
伏見は供給過多になってきてますからね
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6952
マンション検討中さん
>>6948
「ただ、大規模なのに…という点が散見されるのも事実でしょう。」
ここの部分を詳しく教えて頂けませんか?
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6953
匿名さん
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6954
匿名さん
>>6952 マンション検討中さん
一番気になるのは各階24時間ゴミ捨てができない点ですね。
結局エレベーターが一棟あたり一基というのが足を引っ張ってしまっている気がします。
ゴミ置場はフロアあたり0.5坪もあれば設けられますし、集約も一箇所にできるので複数棟で、ゴミ捨て場の有無は関係なくなるのですが。
ゴミ収集者がたった一基のエレベーターにゴミを沢山積んで使用するのは運用上無理なのでしょうね。
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6955
匿名さん
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6956
マンション検討中さん
2期 予約結構埋まってます。
希望の部屋 誰も希望者いない方が良いのか
複雑
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6957
名無し
>>6956 マンション検討中さん
最終的にはオンライン登録でファイナルアンサーなので、営業担当者さんの目が届かず、ギリギリで希望の部屋を変えて被せられる可能性あります。
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6958
マンション検討中さん
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6959
職人さん
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6960
マンション検討中さん
>>6953 匿名さん
「階段を使って健康維持」
プラス思考で考えれば大したことじゃありませんよ
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6961
マンション検討中さん
第2期の販売日が決定したようです。第3期は4月から夏までで概ね完売して、その後、最後の棟を第4期で販売 といった流れでしょうか。
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6962
匿名さん
>>6960 マンション検討中さん
半ば強いられる。というのが問題なんですよ。
階段も使える。と、階段を使わざるを得ない。
は違います。
駅からの距離も同様です。
歩いた方が健康には良いでしょうが、時に買い物がてら回り道をして帰宅をするのと、毎日歩かざるを得ないのは違います。
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6963
マンション検討中さん
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6964
匿名さん
現状
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6965
マンション検討中さん
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6966
匿名さん
>>6965
ポジさん、毎回毎回そういう幼稚な事を言わないの。
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6967
マンション検討中さん
>>6966 匿名さん
エレベーター1基で何分も待つとかどんだけオンボロマンションに住んでるんでしょうか?あなたは。
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6968
匿名さん
>>6965 マンション検討中さん
どの辺りにエレベーターの好き嫌いが書かれてました?
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6969
匿名さん
>>6967 マンション検討中さん
ポジ役さん、人違いですよ。誰彼構わず絡まないの。
まともなポジさんに迷惑かけちゃ駄目ですよ。
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6970
匿名さん
新年早々ネガが元気だなあ
こんなご時世だから自社物件の売れ行きもよくないよね
余所様の掲示板でネガってないで営業に力入れた方がいいと思うよ
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6971
匿名さん
同一人物かと思えてしまう程に見事な連携のコール&ネガレスポンス。
こんなとこで油売ってたら、昼休みにも関わらず街角キャッチ営業に駆り出される後輩に昇進抜かされちゃいますね。
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6972
匿名さん
事実を直視するとパークハウス名古屋は、かなり割高なんだよね。 パークハウスだからなんとかなってる。20年後そこにはくたびれたマックスバリュが残ってるイメージしかない。(´・_・`)
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6973
マンション検討中さん
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6974
マンション検討中さん
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6975
匿名さん
>>6972
その事実とやらを教えてください笑
割高だと思うのは個人の自由ですけど書き込むからにはその根拠を教えて頂きたいですねえ笑
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6976
匿名さん
第二期販売価格表。2LDKは4,900万円台? 第一期は最安4,100万円台であったことを考えるとかなり高くなってしまった
第一期が安かったのは事実だけど、これだとお買い得感は無いかな。
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6977
匿名さん
正直、亀島駅がなかったら交通利便性は絶望的な立地だったかと。
個人的には亀島駅が徒歩10分以上かかるのであれば第1期の値段でもほしくないです。
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6978
匿名さん
>>6977 匿名さん
スムログから一語一句丸々コピペしてる(笑)
そんな仮定の話し持ち出してネガされてもねえ…
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6979
匿名さん
①「平均坪単価300万円なら割高(将来価値を含んでしまっている)」
②「平均坪単価280万円なら妥当」
③「平均坪単価260万円なら割安」
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6980
匿名さん
①の理由は栄等の新築マンション相場、名古屋駅近くの№1マンションブリリアタワー名古屋グランスイートの価格に近づいてしまうからです。今後出てくる名古屋駅近くのプラウドも坪単価320万円前後になるはずですからそれならそっちを買ったほうがいいとなってしまいます。
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6981
匿名さん
>>6977 匿名さん
正直も何もその前提いる?亀島駅無ければマンション計画なんて無かったかもしれないのに、何が言いたいのか全くわからん。
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6982
匿名さん
>亀島駅無ければマンション計画なんて無かったかもしれないのに
そこまで酷い立地と思われてるのか・・・
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6983
マンション検討中さん
>>6982 匿名さん
東京の湾岸エリアや武蔵小杉も開発前は同じ事を言われてましたが、今となっては庶民は住むことはできなくなりましたね。
ネガティブな事が気になるのなら
他買えばいいのに。
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6984
匿名さん
>>6983
>亀島駅無ければマンション計画なんて無かったかもしれないのに
どう思いますか?そこまで酷いエリアですかね?
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6985
匿名さん
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6986
匿名さん
>>6983
そうですね。東京の湾岸エリアも山手線内側の人や城南・城西の人からは相手にされず
上京組とか千葉人に人気ってことを考えると、ここもやっぱりいかに西側の人たち、岐阜三重方面の人たちを取り込むかってところがポイントでしょうね。
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6987
マンコミュファンさん
>>6980 匿名さん
あそこは部屋狭いし、間取りも変だからプラウドの方がいいと思うとは限らないと思いますよ。
自分はプラウド楽しみにしてましたが、間取りを見て同じ価格ならパークハウスの方がいいじゃんとガッカリしました。
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6988
匿名さん
>①の理由は栄等の新築マンション相場、名古屋駅近くの№1マンションブリリアタワー名古屋グランスイートの価格に近づいてしまうからです。
でしょうね。新築時に限らず中古となった場合も西区の外堀通り超えたところにしようとはなかなか思わないでしょうね。
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6989
マンション検討中さん
>>6988 匿名さん
築20年の差はでかい。自分住んで売る頃には築30年
それ以外はブリリアいいですが。
ブリリアント棟にします
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6990
マンション検討中さん
>>6983 マンション検討中さん
ほんとその通りで、なぜネガティブなことが気になるのにここに何回も同じコメントしているのか謎です。
抽選落ちか、同業他社としか考えられない。
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6991
匿名さん
>抽選落ちか、同業他社としか考えられない。
どっちも違うんじゃないかな。
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6992
匿名さん
>>6983 マンション検討中さん
その理屈なら23区の大半のエリアは
庶民が住めないんですけれどね。
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6993
匿名さん
>>6989 マンション検討中さん
10年後でもブリリアの方が高額だと思いますよ。
それが市場での価値です。
築20年の差がでかい。と仰るなら、
よりでかい何かが劣っているのでしょう。
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6994
匿名さん
-
6995
匿名さん
>>6989 マンション検討中さん
ブリ棟は棟内にポストのあるところですか?
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6996
匿名さん
>>6993
なぜ未来のことがわかるんですか?w
それは希望的観測ですよね?w
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6997
匿名さん
>>6996 匿名さん
ココの実勢価格を300万/坪と見たとしても、ブリリアが現時点の取引相場が350万/坪程度ですので2割程度高いです。
むしろ逆転すると考えるのを希望的観測と言うのではないでしょうか?
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6998
匿名さん
>>6985 匿名さん
必死すぎてついには「もしも〇〇駅がなかったら」という突拍子もない新手法まで繰り出してネガするとは思いもしませんでしたね。
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6999
匿名さん
>>6997
私は逆転するなんて言ってないですよね?w
未来のことはわからないのではないかと言っているまでです
それが市場での価値です。と言い切るからにはそれ相応の根拠をお持ちなんですよね?w
「それが市場での価値です。
築20年の差がでかい。と仰るなら、
よりでかい何かが劣っているのでしょう。」
この部分は決めつけ以外の何物でもないと思いますがいかがですか?w
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7000
匿名さん
>>6999 匿名さん
?
決めつけではないですよ。事実です。
2020年に
・ココの新築分譲された平均坪単価。
・ブリリアの成約価格。
どちらが高額ですか?
築年数差は変わりませんよね?
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7001
匿名さん
>>7000
それは現時点の話ですよね?
10年後20年後も現在と同じ状況であるということにはなりませんよね?
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7002
匿名さん
>>7001 匿名さん
ええと。
状況が変わる(逆転する)とどうして思われます?
なんですが。
未来は分からない。断じてはならない。
といったある種の禅問答にお付き合いする気はないです。
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7003
匿名さん
>>7002
私は状況が変わるとも逆転するとも言ってませんがね
当初からそういうスタンスですけど無意識に書いてしまっているかもしれないので引用して指摘して頂けると助かります
付き合う気がないと言いつつ返信しているのはどういうことなんでしょうか?
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7004
匿名さん
>>7003 匿名さん
なぜ未来のことが分かるんですか?
にご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ?
そういうことを企図されているなら。
ですが。
読み取れません?
未来のことはわからない。
当たり前のことですよね。
それで何が仰りたいのですか?
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7005
匿名さん
>>7004
どういうことですか?
文章読解力には自信ありますが何が言いたいのかわかりませんね
「ご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ?」
全てとは具体的にどういうことですか?
「そういうことを企図されているなら。」
そういうこととは何を指していますか?
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7006
匿名さん
>>7005 匿名さん
10年後もブリリアの方が高額に取引されると思う。
に対し、
未来のことは分からない。
だから何ですか?
そこに繋がる解釈をどうぞ。
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7007
匿名さん
>>7005 匿名さん
未来のことは分からない。
だから勝手な解釈を述べてくれるなら。
と繋がるようであれば
お付き合いするつもりははないですよ。
お分かりになりました?
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7008
匿名さん
>>7007 匿名さん
述べてくれるなら。
ではなく、
述べてくれるな。
ですね。失礼。
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7009
匿名さん
>>7006
「ご丁寧に草まで生やされたのが全てですよ?」
全てとは具体的にどういうことですか?
「そういうことを企図されているなら。」
そういうこととは何を指していますか?
まずはこちらにご回答ください
返信の内容がわからないので答えられません
抽象的なことばかり言うのは逃げですよ
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7010
匿名さん
>>7009 匿名さん
え?
具体的に申し上げてますが。
未来は分からない。
というのが極めて抽象的だと理解できないのですか?
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7011
匿名さん
>>7009 匿名さん
草が何を示しているか分かりませんか?
どの様な意図に受け取られると思いましたか?
逃げを打ってる方に
逃げてると言われたの初めてです。
ご自覚はおありでしょうが。
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7012
匿名さん
お前らこのスレと関係ないブロガーのコメントで喧嘩支店じゃないよ。
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7013
職人さん
ブリリア 古くさいから嫌だ
トイレもお風呂も
リフォームしても
イオンが敷地にあるこっちがいいです。
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7014
匿名さん
>>7013 職人さん
各人の意思が優先されるので良いと思います。
市場での評価と異なるだけです。
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7015
匿名さん
-
7016
マンション検討中さん
>>7015 匿名さん
不動産を見るセンスないから、一生お高い賃貸マンションに住んでろよ。
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7017
匿名さん
>>7015 匿名さん
匿名掲示板で選民気取ってるのか…
この手の発言は底が知れるから実生活ではやめといた方がよいよ。
偏見・差別・いじめ等はこどもの時ダメって教わらなかった?
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7018
マンション検討中さん
>>7007 匿名さん
未来のことは誰も分かりませんが、予測はできますよね。一般論として駅チカのブリリアの方が市場価値が下がりにくいです。坪単価を比較すると築年数のたっているブリリアの方がここよりも高いので、こちらの坪単価がどの程度上がるかですが、駅からの距離等を考えると坪350はいかないのではないでしょうか。またブリリアの坪単価も下がっていくと思いますが、その頃にはこちらも多少下がると思うので、流石に逆転まではいかないでしょうね。
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7019
匿名さん
>>7018 マンション検討中さん
アンカー違いですよ。
>>6996さんにお伝えください。
補足すれば、多少下がるではなく同様に下がる。
でしょうね。
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7020
マンション検討中さん
>>7019 匿名さん
すみません、間違えました。私も同様に下がると考えましたが、少し甘めにみて多少という表現にしました。
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7026
マンション検討中さん
[NO.7021~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7027
評判気になるさん
>>7026 マンション検討中さん
具体的にはどの様な勉強をすれば良いですか?
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7028
マンション検討中さん
みなさん、
外観のデザインについてはどう思いますか?
立地はメリットデメリットがあって、
自分のライフスタイルに合わせて判断しようと思うのですが、デザインの良し悪しはよく分かりません。マンションのかっこいい悪いは、どういった観点で評価されるのでしょうか?詳しい方、教えてください。
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7029
マンション検討中さん
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7030
購入経験者さん
2L 500万も値上げで眺望ダウンじゃ付き合ってられない 1期が安すぎた感はあるけど もういけない
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7031
マンション検討中さん
>>7030 購入経験者さん
高くしすぎですよね
たぶん買いますけど
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7032
匿名さん
>>7017 匿名さん
>偏見・差別・いじめ等はこどもの時ダメって教わらなかった?
教わるも何も西区でそれが一番エグい形で現れたのがまさにこの学区なんでしょ。
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7033
マンション検討中さん
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7034
匿名さん
>>7033 マンション検討中さん
詳細は書きにくいので、学区を気にされるのであれば避けた方が良いと思います。
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7035
匿名さん
7032,7033,7034のやりとりは息ピッタリだね。
同一人物かと思えるくらいに。
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7036
匿名さん
>>7035 匿名さん
7034ですが違いますよ。学区を気にする方は避けた方が良いと書いたことについては反論の余地はないかと…。
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7037
匿名さん
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7038
匿名さん
>>7035 匿名さん
息がピッタリというより皆さん気にされるポイントの一つなんだと思いますよ。
むしろここは皆さん避けてるのか子育て世代がいないのか転売ヤーだらけで興味がないのか異常な程、学区や学校の話が出ないですけど。
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7039
マンション検討中さん
転勤で名古屋を離れてしまったので??私は買えないですが、亀島駅6分は激アツですね。
タイミングが合えば買いたかった。
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7040
匿名さん
>>7032 匿名さん
いつの時代の話ですか?
最近の学校のクチコミサイトでは普通な評価ですが・・・
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7041
マンション検討中さん
>>7040 匿名さん
購入検討しているものです。
学区というか、風俗があるのが気になってしまいます。
皆さんに相談ですが、子供に「あれってなんのお店なの?」って聞かれたら、なんて説明しますか。
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7042
匿名さん
>>7040 匿名さん
>いつの時代の話ですか?
特定の人物がいた3年間、とかそういうある一定の一時期だけという「時代」とかじゃないのが問題なんじゃないですかね。
それでも敢えて言えば、その中でも一番学校が荒れていて大暴れしていた世代が今の保護者になっている感じでしょうか。
また、東側は人の流動もあるのですが、西側は流動が少なく、土着率が高いので
どうしても繰り返し再生産されてしまいがちなのも問題です。
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7043
マンション検討中さん
やっぱり、名古屋駅より亀島駅の方が近いですね。毎日通勤するならやっぱり亀島かなあ。
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-
7044
匿名さん
>>7042 匿名さん
その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。
その学校の保護者が「普通の学校」ってクチコミで書いてるわけですし。
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7045
匿名さん
>>7044 匿名さん
事件起こした子の親でも「ウチの子は良い子」っていうもんですからねえ。
もし>>7044さんが実は地元の人であるならそうおっしゃって頂ければいいですし
口コミ通り「普通の学校」と誇りを持って宜しいんじゃないでしょうか。
一方、もし土地に明るくない人であるならその学校の口コミだけじゃなく他の方の声も参考にされたら良いんじゃないでしょうか。
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7046
匿名さん
>>7045 匿名さん
それなら、そういう方々がわざわざクチコミに書く理由は何ですか?
誰に向けてわざわざ書いているんですか?
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7047
匿名さん
>>7044 匿名さん
つまり?
という部分を曖昧にせず、
旗幟を鮮明にしません?
否定はしないけど、肯定もしない。
では書き込みをされる意味がないです。
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7048
匿名さん
>>7038 匿名さん
ある種の陰謀、成りすましを主張なさるなら、
運営さんに削除依頼をお願いします。
削除理由が成りすまし。
として、削除されますので。
過去の実績からして。
でないと、
某国の現職大統領よろしくの主張ですよ。
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7049
匿名さん
>>7047 匿名さん
物件検討の参考にしたいだけです。
だから学校のクチコミを見ていました。
これ以上の返信はしませんが、イメージにもとづく書き込みなら、
そう書くか、書くのを控えてください。
たいした参考にならないので。
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7050
匿名さん
>>7049 匿名さん
?
イメージではない書き込みとは?
具体的にお示し願えます?
このままでは貴方の意に沿うコメント以外はイメージにもとづくなる訳の分からぬ書き込みに分類されます。今一度、イメージに基づかぬとはなんなのか。例えばこの様な書き込み。を示してみましょう。
話はそれからです。
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7051
匿名さん
過去のことはともかく、学区を気にする人はよく検討された方が良いです。このあたりは比較的内申がとりやすいというメリットはありますが…。
学区について詳しくない人にとっては大事な事だと思いますよ。
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7052
評判気になるさん
>>7046 匿名さん
そもそも、学区のレベルが低い場所で育ったらそれが普通だと考えるので悪いと感じないのだと思います。ただ、世間的に昔より暴走族やヤンキーと呼ばれる方々が減っているので、昔ほど荒れなくなったのは事実だと思いますが、他のエリアと比較したら低い部類に入るのは事実だと思います。
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7053
匿名さん
>>7046 匿名さん
親が我が子の通う学校を褒めたたった一つの口コミはあっさり信じて
検討してるというこの物件の口コミは誰が何を言っても信じないってのが面白いw
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7054
匿名さん
>>7046
私は特に口コミは気にしてませんでしたが、一応見てみました。
「いつの時代の話?」という書き込みもありましたが、
在校生、卒業生、保護者の声とのことで
今の時代もさほど変わっていないようで
概ねここで指摘のあった通りではないかという印象です。
・
学力や治安的な問題に加え、公立中でも学費の欄があって、更にそこの点数がしっかり低いというのもミソですね。
-
-
7055
マンション検討中さん
>>7054 匿名さん
古臭いジジイみたいな思考ですね。
再開発で街は変わるんです。
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7056
マンション検討中さん
>>7055 マンション検討中さん
再開発と言っても工場跡地に団地とイオンが出来ただけじゃ近所の住民以外何も変わらないと思いますよ。
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7057
匿名さん
>>7055 マンション検討中さん
>>7044 その影響を否定はしませんが、結局のところ、あなたのイメージってことですよね。
にループですね。
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7058
匿名さん
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7059
マンション検討中さん
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7060
評判気になるさん
>>7055 マンション検討中さん
まあ、信じるか信じないかは人それぞれですが、皆さん住んでから後悔しないように忠告してるまでです。
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7061
匿名さん
購入検討者でないにも関わらずわざわざ忠告しに来てくれたようで、ありがとうございました。
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7062
マンション検討中さん
>>7060 評判気になるさん
購入も検討もしていないのに忠告ありがとうございました。ここには2度と来ないでください。
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7063
マンション検討中さん
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7064
匿名さん
-
7065
匿名さん
自分は完全に手を引きました。2階2LDKが4,800万円台でD棟より700万円アップと考えたら投資目線の旨みはもうないかな、と考えました
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7066
マンション検討中さん
>>7065 匿名さん
懸命です。
ここ、名古屋の物件ですからね。
冷静になった方がいいです
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7067
匿名さん
-
7068
匿名さん
>>7064 匿名さん
書き込み数7000もあれば大体の情報は既出です。
まともな検討者さんの過去の書き込みを参考に検討すれば良い。
買う気もないのに何故かここで縄張り張ってるアンチと聞き飽きたネタで論破バトルを望んでるのではないのであしからず。
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7069
匿名さん
ポジネタどころか地元の人の情報もないしエリアに詳しい人の情報もないな。
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7070
匿名さん
なぜ学区のことを書くとアンチ扱いになるのか理解に苦しむわ。DINKSや子育てが落ち着いた人など学区を気にしない人も多くいる。
それ以外に良いところは沢山あるし。
学区を気にする検討者ならよく検討した方が良いのは事実。その場合は東区、千種区、昭和区などで選んだ方が後悔ないとコメントするのは良いと思うけど。
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7071
マンション検討中さん
>>7070 匿名さん
同感ですが、それだけ学区の事とか地域の事とかポジ役に懸命な人も触れてほしくないんだな、ってのはよく分かります。
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7072
通りがかりさん
-
7073
マンション検討中さん
度々、いかがわしいお店のことをかかれている人がいますが、実際、マンションの敷地から見えるところに店舗があるんでしょうか。
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7074
通りがかりさん
>>7073 マンション検討中さん
調べりゃすぐわかる。
高い建物じゃないから見えるかどうかはわからんが、敷地の目の前に複数存在するのは確か。
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7075
通りがかりさん
上で出てきた月下の他に、「ヘルス 亀島」で検索するとここがどういう地区なのかがよくわかる。
幸い、天中へ通う場合にはルートにならないから視界には入らない。
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7076
マンション検討中さん
>>7073 マンション検討中さん
ポジですが、マンション敷地からは見えないですが、ゲートアベニュー側から名駅に向かう時に通る必要がある場所にあります。
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7077
匿名さん
1/7東海テレビの情報番組「スイッチ!」にて、栄(久屋大通公園)と名古屋(ノリタケの森地区)の再開発特集を計18分程度放送してました。「名古屋城」という開発ワードも出てきており、リニア中央新幹線開業に向け各地区が一丸となって発展していくと良いですねって旨の内容でした。
マンションにしても、足の引っ張り合いせず、互いの発展を喜んだ方が建設的ですね。
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7078
マンション検討中さん
>>7075 通りがかりさん
ありがとうございます。
現地にもいってみて検討します。
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7079
周辺住民さん
ザ パークハウス 名古屋 ブリリアントタワー、8階の3LDK(80m2)角部屋で6900万円でしたがどうでしょうか><?買いですか?
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7080
匿名さん
-
7081
匿名さん
>>7079 周辺住民さん
損得勘定で得しそうですか?
得しそうと感じるなら買いです。
得かどうか分からない。もしくは得しそうにない。
と、感じるなら見送りです。
極端に言えば損得勘定以外でのメリットが乏しい物件ですから。
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7082
名無しさん
>>7079 周辺住民さん
80m2以上の角部屋は 1期と比べてほとんど値上がりしていません。
というか 下層階は坪単価下がっていますね。
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7083
匿名さん
>>7082 名無しさん
角部屋のメリットがあまりないですからね。
当然だと思いますが。
意図的に無視してます?
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7084
マンション検討中さん
>>7079 周辺住民さん
買いです。
ここは将来絶対に資産価値上がりますから大丈夫です。
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7085
匿名さん
>というか 下層階は坪単価下がっていますね。
ポストのあるところが下がったの?ないところが下がったの?
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7086
名無しさん
-
7087
匿名さん
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7088
eマンションさん
>>7073 マンション検討中さん
抽選に申し込んだ帰り道に、店舗の前でキャッチをしている男性を見て、申し込んだ事を後悔しました。
妊婦でしたので、余計にそう感じたかもしれませんが…。
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7089
マンション検討中さん
>>7088 eマンションさん
キャバクラくらいならまだしも、、、ね。
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7090
マンション検討中さん
-
7091
通りがかりさん
>>7088 eマンションさん
抽選申込みとのことなので、安かった1期の時ですね。
オンライン登録推奨でしたが、対面で登録されたんですね。
登録後でも抽選実施後でもキャンセル出来たはずですが…
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7092
マンション検討中さん
>>7091 通りがかりさん
抽選落ちで僻んでるんだからそんなこと言わないの!
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7093
匿名さん
-
7094
匿名さん
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7095
名無しさん
>>7087 匿名さん
ブロガーさん情報によると
・マンション価値は、室内の設備・仕様などで決まるものではなく、マンション全体の見映えに左右される(※立地を別としたら)
・緑地率が30%以上あれば、敷地は緑で覆われた印象が強く伝わって来るが、現実はこんなに高い緑地率の物件は少ないもの。
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7096
匿名さん
>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか?
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7097
匿名さん
>>7095 名無しさん
その理屈なら郊外型の大規模物件がもっとあっても良さそうですね。
緑地率の高低の閾値はどの程度とお考えですか?
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7098
マンション検討中さん
>>7094 匿名さん
スーパーは24時間で、専門店は22時までのようです。
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7099
匿名さん
名古屋駅エリア
名城エリア
栄エリア
のトライアングルが再開発の中心になるようですが、それにこのあたりもまぜてもらえるかですね…
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7100
通りがかりさん
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7101
マンション検討中さん
緑地率高い →ファミリー、子供にメリット
風俗店がちかい →独身男性にメリット
いろいろなニーズに応えているマンションということですね。
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7102
匿名さん
三の丸の再整備計画が今年本格的に動き出すとか。
名古屋城付近がきれいになれば、ここの価値もあがりそうだと考えます。
名古屋駅と同じく徒歩圏内なので!
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7103
契約済みさん
>>7101 マンション検討中さん
千葉だか茨城だかわからんが、299kmも先の関東のはずれから必死の投稿お疲れさまです。
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7104
評判気になるさん
>>7087 匿名さん
名駅徒歩圏内でこの緑化率30%は希少でしょう。ノリタケの森もある意味庭のようなもの。名古屋、栄近郊の近年の他マンションは、植生があまり無い印象。
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7105
匿名さん
>>7104 評判気になるさん
ここが名駅徒歩圏内と呼称するかは置いておいて。
名古屋栄周辺で容積200%地域がこの辺りくらいしかないですからね。希少だと思います。
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7106
匿名さん
久屋大通公園や名古屋城エリアなら、維持費負担なしに緑豊富なので、なやみどころです
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7107
匿名さん
>>7106 匿名さん
勝負にならないくらい分かっていますよね?
でしたら、なやみどころ。
などと迂遠な表現は止めるべきです。
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7108
マンション検討中さん
>>7103 契約済みさん
この物件が気になってしかたないのです。
ほしいのです。
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7109
匿名さん
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7110
マンション検討中さん
>>7104 評判気になるさん
都心はそもそも広大な土地が出ないですから、広大な敷地での緑化率30%に加えノリタケの森の庭使いできるのは希少ですね。
名古屋は都心では広い土地の出物が少なく、狭い土地でタワー化しますから、緑化は殆どない印象です。木々が育ってくれば、広尾のガーデンヒルズみたいな雰囲気になるような気がします。
-
7111
マンション検討中さん
-
7112
匿名さん
>>7110 マンション検討中さん
どの程度を狭小、広大と分類しているのか分かりませんが、納屋橋、御園座、錦、ナゴヤザタワーは広大に分類されるのでは?
池下なんかは植栽もなかなかなものですし、ミッドキャピタルは容積200%に160m級のタワー一本でプランニングしたので緑地化率は30%で収まっていないと思います。
タワー化するのは容積率もさることながら、高度制限がかかっていないため100m未満ならほぼ無条件で建築できるからかと。
コチラも本来高度制限31mのところをなんらかの緩和を受け60m弱に仕立てたのだと。床面積から勘案すると170m程度にすれば一本で収められるはずです。敢えてしなかった。ではなく、制約上出来なかった。が自然かと。
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7113
匿名さん
-
7114
eマンションさん
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7115
匿名さん
>>7103 契約済みさん
千葉だか茨城から投稿って、どうしてわかりました?
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7116
マンション検討中さん
-
7117
契約済みさん
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7118
マンション検討中さん
-
7119
マンション検討中さん
風俗が近いとか、キャッチがいたとか、いろいろと言われてますが、いいマンションにはかわりありません。
他人に風俗マンションだと罵られても、私は後悔してません。
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7120
口コミ知りたいさん
>>7119 マンション検討中さん
妊婦さん演じてた299kmさん、恥ずかしかったね、でも落ち着いて(笑)
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7121
口コミ知りたいさん
ブリリアントスクエア悩んでいます。
2021年完成の3棟の中では、一番劣るかと…
前の2棟のキャンセル待ちを考えた方が良いのか。
400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。
営業さんにはかなりの自信で下がらないと言われましたが^^;
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7122
マンション検討中さん
リニア計画が頓挫しない限り資産価値は下がらないでしょう。頓挫した瞬間、大暴落です。
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7123
マンション検討中さん
>>7121 口コミ知りたいさん
名古屋駅徒歩圏内です。
大丈夫ですよ。
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7124
匿名さん
>>7121 口コミ知りたいさん
>「400戸超で将来中古の資産価値が保たれるのか不安です。」
あなたの懸念通りのことは十分起こりうるので
経年分の価格下落を受け入れられないなら割高なここはやめといた方がいいと思いますよ。
冷静に考えて下さい。
西区ですよ。それも西区内で札付きの学区ですよ。
転売ヤーの話しか出てこない。
地元の店、話題も全く出てこない。
名駅徒歩圏っていうけど西区ですよ。
もっと近いところ、もっと便利なところにたくさんマンション出来てるんですよ。
都市型マンションも中区・中村区にたくさんで出来てるんですよ。
これだけ転売ヤー、転貸しヤーが滅茶苦茶いるって分かってるんだから
団地内空き家、団地内借家でバッティングするに決まってるんですよ。
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7125
マンション検討中さん
>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー7のマンションでここよりコスパいいところ教えてください!
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7126
マンション検討中さん
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7127
匿名さん
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7128
検討板ユーザーさん
>7124
しかも大体どの辺りのマンションの営業マンか分かってしまうという笑
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7129
マンション検討中さん
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7130
匿名さん
>>7125 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー7のマンションでここよりコスパいいところ教えてください!
どこの出身で家族構成と必要な部屋と予算はいかほどで?
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7131
匿名さん
>>7125 マンション検討中さん
デベがPVでよくやる恣意的なソートですね。
コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。
今後、近隣に計画されている物件の想定坪単価からするとハコの差を勘案しても上振れしそうですね。
特にコスパ。というならスミフの常套手段で下層階が蔵出ししてなかった気がするので、狙い目かと思いますよ。
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7132
マンション検討中さん
>>7129 マンション検討中さん
>徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー7のマンションでここよりコスパいいところ教えてください!
メジャー7というブランドは欲しいがその代わり場所はどこでもよくて
駅まで徒歩20分でも構わないけどやっぱりメジャー7優先ってこと?
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7133
匿名さん
>>7131 匿名さん
>コスパ。というならシティタワー丸の内ですかね。
なるほど、確かにコスパというならそうかも知れないですねえ。
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7134
匿名さん
やっぱり西区とかだと「コスパ」が最優先ってことになるんでしょうかね。
西区にたどり着く人らしいっちゃ西区らしいか。
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7135
マンション検討中さん
>>7131 匿名さん
なんかよくわからないですがありがとうございます!
検討してみます!
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7136
匿名さん
>>7134 匿名さん
コスパを一番重要視するのは、所在地、出身地に関わらず、相当数いるでしょう。
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7137
マンション検討中さん
>>7134 匿名さん
やはりコスパは優先順位高いですね!
あなたもこの掲示板に張り付いているということはコスパ最優先ですか?
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7138
匿名さん
>>7135 マンション検討中さん
よくわからないなら検討などなさらぬが賢明です。
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7139
匿名さん
>>7136 匿名さん
コスパってワードが先走ってるけど実際の予算や想定金額は皆違う訳で
>>7125のいうコスパってのはどの辺りの価格帯を想定してるんだってところだね。
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7140
匿名さん
実は現在の名古屋で新築分譲している物件で、コスパNO.1はプレイズ覚王山法王町では?
とも思っています。
地味に輝の邸を超える物件だと思っているので。
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7141
マンション検討中さん
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7142
匿名さん
>>7139 匿名さん
コスパを最も重要視するなら、ギリギリまで予算を切り詰めヘッジかけるか、コスパさえ良ければトコトンお金を出すか。のいずれかかと。
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7143
匿名さん
>>7141 マンション検討中さん
コスパ。ですよね。
資産価値は十二分だと思うので選択肢に入ると思いますよ。田舎ならコスパは望めませんし、市場はそう見ていません。
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7144
マンション検討中さん
>>7139 匿名さん
価格帯はノリタケレベルでお願いします!
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7145
匿名さん
>>7125 マンション検討中さん
徒歩20分でメジャーセブンでコスパとか涙ぐましいな。
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7146
マンション検討中さん
>>7141 マンション検討中さん
覚王山とかあっちの方って、イメージだけで、実はすみにくいですよね。坂道ばっかだし。
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7147
マンション検討中さん
>>7143 匿名さん
徒歩20分程度で名駅まで行けるというのが僕の最低ラインなんです!
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7148
匿名さん
-
7149
マンション検討中さん
>>7145 匿名さん
そこは譲れないので!申し訳ないです!
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7150
マンション検討中さん
>>7148 匿名さん
価格帯はノリタケレベルでお願いします!
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7151
匿名さん
>>7144 マンション検討中さん
それではコスパを最も重要視していません。
帯に短し襷に長し。ですよ。
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7152
匿名さん
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7153
匿名さん
>>7146 マンション検討中さん
そのデメリットよりメリットが大きいのでしょうね。
イメージだけで市場価値は決しません。
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7154
マンション検討中さん
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7155
マンション検討中さん
>>7152 匿名さん
3LDK 70-80㎡でお願いします!
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7156
匿名さん
>>7148 匿名さん
だいたい想像できました。
1億程度の予算で都心部と周りから思われる。ないし自身が思い込める物件で。
かと。
少し予算が足りないかな…。
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7157
マンション検討中さん
>>7156 匿名さん
新幹線によく乗るので名駅徒歩圏内がいいだけです!
他人にどう思われても構いません!
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7158
匿名さん
>>7155 マンション検討中さん
小さくするか大きくするかした方がコスパ良いですよ。中途半端です。その広さ。
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7159
マンション検討中さん
>>7158 匿名さん
70㎡以上であればOKです!
100㎡でもいいのでおすすめ教えてください!
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7160
匿名さん
>>7157 マンション検討中さん
そうなると掲示板に書き込んで主張する必要も無いですね。是非を問う必要がありませんので。
名駅徒歩圏内再重視。ですね。
でしたら、名駅から近い順で選べば良いですし、太閤口側の物件の方がよろしいかと。
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7161
マンション検討中さん
>>7160 匿名さん
コスパも重視しているんですが例えば太閤口側だとどこがいいですか?
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7162
マンション検討中さん
>>7125
>>7124 匿名さん
徒歩20分くらいで名駅に行けるメジャー7のマンションでここよりコスパいいところ教えてください!
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7163
匿名さん
>>7161 マンション検討中さん
どれでもいいと思いますよ。
極論言えば。
絶対額が安いので、資産の目減り額にヘッジがかかってますし、資産価値そのものはそれこそ名駅徒歩圏内で担保されています。
それ以外の悪条件もこれから悪くなるようなこともなさそうなので。
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7164
匿名さん
>>7159 マンション検討中さん
今、ないし今後の。という条件なら丸の内、久屋大通で計画されている物件の王様部屋。
ですね。
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7165
マンション検討中さん
>>7163 匿名さん
太閤口側のメジャー7ってどこがありましたっけ?
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7166
匿名さん
>>7165 マンション検討中さん
ですので、それはデベのPVにある最後に一件。
と絞るためのソートですよね。
それでは一件しか残らない仕組みなので、議論の必要もありません。
>>7160でお伝えした通りです。
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7167
匿名さん
なんかここのポジ役ってしょっちゅう変なところで突っかかって
結局毎回恥かいて終わってるけど、もうちょっとうまいやり方あるだろって思うよ。
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7168
匿名さん
>デベがPVでよくやる恣意的なソートですね。
もう最初から見透かされてるしw
その後の流れも案の定だしw
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7169
マンション検討中さん
>>7166 匿名さん
議論するつもりはございません!
教えて頂きたいだけです!
シティタワー丸の内はいいみたいですね!
検討してみます!
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7170
茨城からの刺客
>>7169 マンション検討中さん
丸の内は、オフィス街なので生活しにくいと思います。
ここのマンションの方がいいかと思います。
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7171
匿名さん
>>7170 茨城からの刺客さん
現地をご確認の上発言を願います。
円頓寺商店街至近の下町風情あふれる立地ですよ。
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7172
匿名さん
>>7169 マンション検討中さん
演技であれば投稿を。
事実であれば検討をお止しなさい。
とアドバイスさせてください。
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7173
マンション検討中さん
>>7124 匿名さん
アンタ昔西区の人にいじめられてたんだな。そこまで僻むなんて、可哀想に。
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7174
匿名さん
>アンタ昔西区の人にいじめられてたんだな。そこまで僻むなんて、可哀想に。
幼稚な事を言ってんじゃないよ。
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7175
匿名さん
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7176
匿名さん
>>7175 匿名さん
なぜなぜ坊やは何ら益する事は無く、
なぜなぜ坊やを装うなら害以外ないからです。
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7177
匿名さん
>>7176 匿名さん
あ、すみせん。
前の書き込みで何度も聞いてる人とは別の者です。
シティタワー丸の内は確かにコスパいいなと思ってたので、なんでかなと
すみません
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7178
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7179
マンション検討中さん
>>7173 マンション検討中さん
西側アンチの人はきっと西側の人にいじめられてたんですよね笑
生き物として弱いなんてかわいそうだなあ笑
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7180
マンション掲示板さん
>>7179 マンション検討中さん
名古屋歴短いのですが、西区ってそんなにイメージが悪いんですかね
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7181
マンション検討中さん
>>7180 マンション掲示板さん
別に悪くはないけど良くもない。何もないイメージ。
特に古臭い人間としては嫌なのかもね。
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7182
匿名さん
>>7180 マンション掲示板さん
7179の書き込み内容をみてとても幼稚だと感じませんか?
こういった人がいると思うとあまりいいイメージをいだけません。
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7183
マンション検討中さん
-
7184
匿名さん
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7185
匿名さん
SRTこのあたりは通らないかもしれないと聞いたのですが本当ですかね?
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7186
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7187
口コミ知りたいさん
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7188
匿名さん
>>7186 マンション検討中さん
横から済みませんが、そういった事を揶揄する材料に使われるのがいい事と思えません
色んな方が見られる掲示板なので
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7189
匿名さん
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7190
口コミ知りたいさん
営業マンに商業施設との一体開発は値下がりしにくいと言われました。
確かに池下のセントラルガーデンや一体開発ではないけど赤池のプライムツリーのマンションはそのような気がします...
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7191
口コミ知りたいさん
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7192
茨城からの刺客
>>7190 口コミ知りたいさん
ここは商業施設一体型のマンションと呼んでいいのでしょうか。
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7193
匿名さん
>>7185 匿名さん
これほどの物件なのでSRTルートから外すとは考えにくいと思うのですが・・・
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7194
名無しさん
>>7192 茨城からの刺客さん
一体型の定義次第だと思いますが、個人的にはこのタイプの一体開発が一番好みです。同じ建屋に商業施設が組み込まれるのはどうも落ち着かず。
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7195
匿名さん
>>7194 名無しさん
同感です。
マンション管理も難しくなりそうですし。
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7196
匿名さん
>>7190 口コミ知りたいさん
確かに一体開発は土地の値上がり等が期待できますが、再開発で本当に魅力的な街になるか次第ですね。
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7197
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
7198
匿名さん
-
7199
匿名さん
>>7193 匿名さん
SRTのルートが分かりませんが、結局どう人の動きを誘導したいかによると思います。
通るならこの物件というより、イオンよりだとは思いますが、大型のイオンとかでないなら過度な期待はしない方がいいと思います
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7200
マンション検討中さん
SRTの計画ルートなんて検索すればすぐ出てきますよ。
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7201
匿名さん
>>7200 マンション検討中さん
え?もう発表されたんですか?
検討ルートは出てくるのですが、探しても決定してるルートは見つからないのですが
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7202
匿名さん
>>7201 匿名さん
いつから決定ルートの有無の関する議論になってました?
そもそも>>7200さんも計画ルートとマッツン発言されてますが。
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7203
匿名さん
>>7202 匿名さん
なんでそんなに喧嘩腰なんですか?
そしてマッツンってなんですか?
「ノリタケ周辺は通過しないという噂がありますが本当でしょうか?」
という問いに対して、「検索すれば出てくる」という返答があれば、
すでに決まったルートがあって、検索すれば見られるでしょ、という意味だと解釈されると思いますが
-
7204
匿名さん
>>7203 匿名さん
既に決まったルートがある。
が、飛躍してません?
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7205
匿名さん
>>7203 匿名さん
追記させていただければ、
>>7200
から
>>7201
の方が余程挑戦的じゃないです?
現状、ノリタケの森周辺を通る計画は見当たらない。
で十分だと思います。
決定した情報が無いとどうなるんですか?
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7206
匿名さん
>>7205 匿名さん
SRTの計画ルート「なんて」検索すればすぐ出てきますよ。
の「なんて」が余計だったんだと思いますよ。
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7207
匿名さん
マッツン発言というのがどういう意味なのか気になって仕方がないのですが
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7208
匿名さん
-
7209
匿名さん
SRTの決定路線は検索しても見つからないので、ノリタケを通るかどうかはわからない
7200の回答は意味不明すぎる
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7210
港区在住
-
7211
匿名さん
-
7212
匿名さん
SRTなんて何も決定してないよ。そもそも本気の検討段階にも入ってない。
もっともSRTで事実上バスなんで特別な乗り物じゃないからね。
現実には既に立派なメーグルがあるでね。
使ったってちょうだいね。
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7213
匿名さん
SRTが通らなかったとしても、名古屋駅からイオンまでの無料のバスが出るようなのでいいかなと思ってます
本数は劣るかもしれませんが無料ですし
栄に行くときは亀島駅から東山線に乗れば座っていけますし
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7214
港区在住
マナーどうこう言いだす人間が出てきそうな流れだぞ~
-
7215
匿名さん
>>7212 匿名さん
何も決まってないのに事実上バスってわかるんですか?
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7216
匿名さん
>>7215 匿名さん
はい、言葉遊びじゃなくてリアル社会でのことなので分かります。
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7217
匿名さん
メーグル 路線
-
-
7218
匿名さん
メーグルルートマップ
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-
7219
匿名さん
メーグル時刻表
-
-
7220
匿名さん
SRTは10分間隔で走らせる予定だそうなので、メーグルとは使い勝手がだいぶ異なると思いますよ
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7221
匿名さん
メーグルはじめ現状の路線バスは、地下鉄ほど本数がなく定時性も低いため、SRTが計画されています。
30分に一本と10分ごとに来るのでは全然違うと思います。
なのでSRTが事実上普通のバスと変わらない、とは言い難いのではないでしょうか。
最終的にSRTが定時性を確保できずかつ10分に一本程度の頻度で運行できないものになってしまった場合は、SRTと通常のバスは変わらないと言えるかもしれませんが、
現状では何も決まっていないので、事実上バスとは言えないと思います。
-
7222
匿名さん
-
7223
匿名さん
めーぐると実質同じようなものにするぐらいなら、わざわざ作ろうとしたりしないでしょ。リアル社会のことなので。
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7224
匿名さん
-
7225
匿名さん
メーグルと同じものが出来るなんて誰も言ってませんよね。
-
7226
匿名さん
まあでも、観光用ルートバスが通るのと、生活に使える頻度の高いバスは全然ちがいますよね
実現するといいなと思ってます
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7227
匿名さん
>>7225 匿名さん
SRTが事実上バスと言うから反論されたのでは?
路線バスやメーグルの使い勝手をもっと良くしたものを作ろうと計画してるんでしょ?
-
7228
匿名さん
じゃあメーグルの画像貼った人はなんのつもりで貼ったのw
何も決まってないけどSRTは事実上バスって言った人と同じ人が張ったんだよね?
一体何をもって、SRTが事実上バスって言ったのか気になるわw
-
7229
匿名さん
SRTなるものを作る社会的意味が理解できない。ノリタケのために作るはずもないので。
-
7230
匿名さん
>>7227 匿名さん
srtはバスですよ。
電車でも飛行機でもなく新しい乗り物でもなくバスですよ。
それと、特に反論なんてされてないと思います。
-
7231
匿名さん
>>7227 匿名さん
>路線バスやメーグルの使い勝手をもっと良くしたものを作ろうと計画してるんでしょ?
メーグルは一旦頭から離してくんなまし。
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7232
匿名さん
>>7229 匿名さん
出来ると思ってませんが、出来るとするなら名駅栄間のピストンだと思います。
でもその為に地下鉄本数減らすと名古屋人には不便になってしまうのでそれも難しい。
他に採算がとれそうで必要としてるところはない。
なのでやっぱり結局出来ないと思います。
-
7233
匿名さん
メーグルの代わりにSRTって話じゃないので間違えないで下さいね。
-
7234
匿名さん
-
7235
匿名さん
-
7236
匿名さん
-
7237
匿名さん
-
7238
匿名さん
-
7239
匿名さん
-
7240
匿名さん
>>7238 匿名さん
総ツッコミ受けても反論されてないと思えるところがすごい
-
7241
匿名さん
-
7242
匿名さん
-
7243
匿名さん
>>7240 匿名さん
間違いない
今までもそうやって生きてきたんでしょう
同情してしまいますね
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7244
茨城からの刺客
-
7245
マンション検討中さん
>>7244 茨城からの刺客さん
物件パンフレットp.6に簡単に説明あります。
-
7246
匿名さん
>>7245 マンション検討中さん
パンフもってない方向けに簡単に説明できますか?
-
7247
匿名さん
-
7248
匿名さん
-
7249
匿名さん
>>7248 匿名さん
ではあなたが教えてあげれば宜しいのでは笑
-
7250
匿名さん
-
7251
匿名さん
>>7244
名古屋で言われてるのは簡単に言うと専用レーンを走るバスだよ。
**電車でも他の電車やモノレールでもなく、バス。改良型バス。
名古屋でいうと大曽根から高蔵寺を走るゆとりーとラインや
栄から東に向かってバスレーンを走ってるのもある意味同じ。
元々BRTって言われてるのが名前を変えて出てきただけ。
-
7252
匿名さん
で、その「専用レーン」が東に向かって走るバスレーンみたいに
①専用とは言うけど実際には一般の車も入ってくる時間帯別(ほぼ)専用レーン
②一般の車は入れない完全専用レーン
なのかとかは何も決まってない。
①ならば2車線以上ある道路なら現状のまま無理やり導入できなくもない。
その場合は専用レーンだけ色を変えたりする。
②ならば新たに専用道路を作ったりする必要もあるので土地買収から何から大変。
例えば名駅~栄間で広小路通りを通すなら2車線の内、1車線を潰す事になる。
-
7253
匿名さん
等々いろいろあるのでそう簡単には進まない。
ゆとりーとラインは守山の途中までは完全専用レーン(上空)を走ってるけど
途中からは普通のバスとして一般道路を走ってる。
-
7254
匿名さん
で導入の目的としては
市民向けとしては専用レーンを走るならもっと床を低く、広い車内とかの車両を導入しやすい。実質名駅ー栄間を楽に移動できますよってところ。
観光・来日(来名)客向けとしては名古屋城や大須も回りやすいよって感じ。
でも増えて来たはずの観光客もコロナでいなくなっちゃったし
名駅ー栄間も道路事情もあってすんなりいかないし
ってところでほんとに実現するの?何年後目標?っていうのがある。
-
7255
匿名さん
一応今年度中に名古屋駅から名古屋城までの仮ルートが発表される予定という記事を読みました
飛翔撤去にともない発着所の整備も始めるとか
-
7256
匿名さん
-
7257
匿名さん
>>7256
どっちが本当とかって話ではありませんけどね。
計画が発表されて30年経っても道路一本が出来ないとかざらにある様に
発表=確定ではないですしね。
実際にsrtという名のBRT構想自体は何年も前から「発表」は既にされてますし
仮的要素のあるルート案も発表はされています。
-
7258
匿名さん
リニアに合わせてやるって事になれば結局そのルートには
福祉車両的バスを入れてバス停に屋根をつけるとかその位が関の山じゃないかね。
-
7259
匿名さん
去年の10月に試験走行してましたね
三の丸の官庁街の建物が建て替え時期を迎えているので、本格的に再整備をはじめようとしています。
それにSRTの乗り入れも加味するとのことなので、なにかしら定時性が確保できるものは検討しているようです。
というところまでは事実で、実際どこまで実現できるかは個人の想像の域を出ないですよね。
どうせ大したものはできないよというのはまさに個人の感想かなと思います
-
7260
匿名さん
>>7259
>去年の10月に試験走行してましたね
何が試験走行してたのですか?バスですか?
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7261
匿名さん
-
7262
匿名さん
-
7263
匿名さん
SRTは今の所二連の連結バスに近い形状になる予定なので、現在の道をちゃんと曲がれるかなどを、連結バスを使用して確認したそうです。
まさか試験走行で使用してるのが連結バスだから、SRTなんて路線バスと同じだ!
って言い出さないですよね笑
乗り物の形状ではなく、専用道路をどう確保するかというのが既存の路線バスと差別化をはかる肝なので
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7264
マンション検討中さん
記事見る限り普通のバスとは明らかに違うように見えるね
なんて反論してくるのかな
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7265
匿名さん
>>7263 匿名さん
専用道路はどこに出来るとか噂レベルでもご存知ですか?
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7266
マンション検討中さん
C・D落選組です。B棟は検討外ですが、要望書はどのくらい出ているのでしょうか。
>>7262 匿名さん
現在のことろ資料請求者限定公開です
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7267
マンション検討中さん
-
7268
マンション検討中さん
2期は1月下旬から2月下旬に変更になったみたいですね。
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7269
マンション検討中さん
現在、要望書は6割ほどらしいです。
4,900万からなのでお得感はなくなった気がします。
A棟はさらに値上がりするらしいですが、売れるんですかね?
さすがに5,000万中盤からは高すぎると思いますが。
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7270
マンション比較中さん
デベは7割くらい行けばいいのでしょう。残りの3割を秋までに完売し、A棟をGWくらいから合わせて販売し、さらに一年先の完成に向けてゆっくり販売するのではないでしょうか。
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7271
マンション検討中さん
-
7272
匿名
コロナの影響で、隣接する風◯店がなくなってくれるといいのですが、、、
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7273
マンション検討中さん
-
7274
匿名
>>7272 匿名さん
職業差別はいけません(-_-)/~~~
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7275
匿名さん
なんか住み出したら、子供の教育に悪いとか言って風俗店に立ち退き要求とかし出さないか心配になってきた…
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7276
匿名さん
>>7275 匿名さん
資産価値にこだわる人も多いと思うので、そういう人いそうですね。
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7277
マンション検討中さん
どうしてあなたが心配しているのですか?
関係者だからですか?
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7278
匿名さん
-
7279
匿名さん
風俗店はもう事実上新規開業や移転ができないので立ち退きはまずないでしょうね。
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7280
匿名さん
>>7275 匿名さん
そんな心配はいりません。
既得権益は守られるのですよ。
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7281
マンション検討中さん
>>7279 匿名さん
名古屋駅西側のビックカメラから少し北にあったキャバとかは無くなってたね。
-
7282
匿名さん
>>7281 マンション検討中さん
キャバはビル内もあるし今後も潰れると思うよ。
同じ風俗と言っても実際には法律から違うのよ。
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7283
通りがかりさん
>>7281 マンション検討中さん
駅西はリニアの駅ができる為、再開発で公園になるので立退になったけれど亀島はエリア外だから
風俗は立ち退く必要が無いので無くならないでしょうね
-
7284
どーなんでしょ
則武新町って、土地の由来とか知ってます?戸建てとマンションかはまだ、迷っていますが候補にしてます。
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7285
通りがかりさん
>>7284 どーなんでしょさん
普通にwikiに載っていますけど?
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7286
マンション検討中さん
>>7272 匿名さん
コロナで逆に盛況ですよ。
独り身の男性が暇なのと、上玉の新人が沢山入るので。
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7287
マンション検討中さん
>>7282 匿名さん
そうそう。
キャバは(実質的に)簡単にできて簡単に潰れる。
箱ヘルとラブホは、減ることはあっても増えることは無いから、やめようと思っても新しいオーナーがいくらでも現れる。
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7288
マンション検討中さん
>>7273 マンション検討中さん
隣接区画に名古屋イチの有名店がありますね。
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7289
どーなんでしょ
>>7285 通りがかりさん
ありがとうございます!他にも検索したら、ヤバいのも出てきて、知っちゃいました…
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7290
マンション検討中さん
こんな場所で必死に評価落とそうとしてる人いて笑えるwww
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7291
匿名さん
-
7292
マンション検討中さん
>>7288 マンション検討中さん
どこのこと言ってますか?
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7293
マンコミュファンさん
ネガティブ内容を延々と書く人を分析してみた。
・第1期抽選に外れた人
・近隣のマンション営業マン
・どの人気マンションにも出没する不安煽り屋
共通するのは”嫉妬”ですね。
一方、ポジ勢は当マンション検討者と三菱の営業マン。
-
7294
口コミ知りたいさん
>>7293 マンコミュファンさん
もうひとつ、「単なる暇人」というのがあると思います。
僕はそのうちのひとりです。
-
7295
口コミ知りたいさん
>>7041 マンション検討中さん
わたしは、子供にちゃんと説明するつもりです。
「大人の男の人が遊びにいく場所だよ」って。
多分、親に聞く前に、学校の友達とか先生に聞くんだろうけど。笑
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7296
匿名さん
-
7297
マンション検討中さん
>>7289
>ありがとうございます!他にも検索したら、ヤバいのも出てきて、知っちゃいました…
wiki見たけど特に何もなかったから余計気になるよ。
-
7298
マンション検討中さん
>>7296 匿名さん
そこだったらまあまあ距離あるんでどこのことだろうって感じですね
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7299
口コミ知りたいさん
>>7298 マンション検討中さん
実際、外観もあんまり目立たないので大丈夫そうですね!
-
-
7300
職人さん
>>7299 口コミ知りたいさん
その隣にあるアダルトグッズ店の方が気になる。
あんな場所にあったら入りづらいと思うんだけど。
これから街の雰囲気が変わってきたら、さすがに影響があるかな?
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7301
匿名さん
>>7299 口コミ知りたいさん
そのヘルスは確か夜はライトアップされて存在感バッチリだったような・・・
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7302
マンション検討中さん
>>7301 匿名さん
煌々とライトアップするのと、客引きのおじさんが立ってる。
この店とおもちゃ屋なくなったらもっとパークハウスの価値上がると思うけど。
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7303
マンション検討中さん
どうも一掃されるらしいですよ。
再開発されるらしいです。決定ではありませんが!
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7304
匿名さん
-
7305
検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
7306
匿名さん
>>7303 マンション検討中さん
一掃って言い方がそもそも失礼だわ
-
7307
マンション検討中さん
とうとう風俗のリンクを貼るほど過熱してしまいましたか。マンションコミュニティを何だと思っているんでしょう。
通報しておきます。
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7308
口コミ知りたいさん
>>7307 マンション検討中さん
このマンションの注目度の証ですね!
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7309
ご近所さん
>>7299 口コミ知りたいさん
この方、>>7043で風俗ネタでご自分までの距離を晒した恥ずかしいちばらぎさんでしょ。
やり口といい、携帯のレイアウト一緒だし、名前変えたところでバレバレですよ。
なんか、虚しくないか?こんな事やっていて。
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7310
購入組
先日松坂屋の外商からディライトのルーフ付の部屋の案内が来ました。確か一期で抽選だったのに、その後次点も含めキャンセルしたのでしょうか?勢いで買ったけどよくよく考えて手付け放棄してキャンセル?
確かに億越えの部屋にしては内装がしょぼいし、オプションや間取り変更や内装チョイスも出来ない事を考えるとかなり割高ですよね。松坂屋の紹介で買うと約60万位の値引でも、実際どうなんでしょうか?値付けの間違いでは?
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7311
匿名
>>7301 匿名さん
なるほど。
今度、夜の時間帯に現地調査にいってみます。
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7312
マンコミュファン
>>7300 職人さん
確かに、存在感ありますね。こういう店が嫌な方は、ここを通らないように生活するしかないですね。(個人的に名古屋ナンバーワンは少し気になりますが)
でもイオン隣接は、イオン株主からすると大きなメリットですね。多少価格が高くても、これからの利便性を考えると、やはり買い物件なんでしょうね。
[一部テキスト、及び、画像を削除しました。管理担当]
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7315
匿名さん
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7317
池田先生万歳
[No.7313から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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7318
マンション検討中さん
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7319
マンション検討中さん
>>7310 購入組さん
内装は平凡という意見は同意です。
高級マンションではないですので、億ション部をわざわざ買わなくてもいいと思います。
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7320
匿名さん
>>7310 購入組さん
億越えで、メールボックス、宅配ボックスなしはきつい。
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7321
頑張れ創価大学駅伝部
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7322
通りがかりさん
>>7320 匿名さん
そもそも高層階のルーフバルコニーってどうなんでしょう?風も強いしパラソルなんか置いたら吹っ飛びますよね。
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7323
マンション検討中さん
亀島でおっちゃん捕まりましたね。やっぱり治安はかなり悪いのかな、、、
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7324
マンション検討中さん
ネガさんもっと頑張らないと笑
そのネタじゃ弱いですよ笑
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7325
匿名さん
>>7323 マンション検討中さん
治安に関しては町内に風俗店が固まってるところから分かる通りですし
皆さん言われる通り西側ですし、その西側でもかなりの学区ですのでね。
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7326
匿名さん
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7329
マンション検討中さん
[No.7327~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7330
通りがかりさん
>>7325 匿名さん
池下のセントラルガーデンが出来る頃は池下の駅前は風俗だらけでした。池下っていまいちって感じだったのに、今では凄く変わった。街が周辺を巻き込んで変化していくのでは?
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7331
マンション検討中さん
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7332
匿名さん
>>7330
名古屋の外れの西区だし学区の件もあるし池下の様には変わらないと思いますよ。
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7333
評判気になるさん
>>7330 通りがかりさん
我風俗マニアにつき看過することが出来ない。
池下、何ビルのお店が減りましたか?
ピンサロが1件減ったくらいで、未だに名古屋有数のヘルス街ですけど。
名古屋で人為的な何かで変化した、または変化するであろう街は名駅だけ。
これまでは駅東、これからは駅西。
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7334
匿名さん
こんなに簡単に効いてしまうとはw
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7335
マンション検討中さん
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7336
マンション検討中さん
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7337
匿名さん
>>7330 通りがかりさん
>街が周辺を巻き込んで変化していくのでは?
一部中村区とか甚目寺方面の庶民層を巻き込んで変化していく事はあるでしょうが、
周辺に何もない工場跡地に団地とイオンが出来るだけだからねえ。
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