マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-20 10:00:19
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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13473
匿名さん
>>13466 匿名さん
わいやな、直前で気分変わってほかに移ったわ
三倍率組はブラフで黄色シール貼っといて移るやつもおるんやない?
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13474
匿名さん
マンコミュのエースだったこのスレももうおしまいか。完売後は名古屋のスレは過疎りそうだな。
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13475
マンション検討中さん
>>13474 匿名さん
パークハウス名古屋 13474
プラウドタワー名古屋錦 4402
シティタワー葵 1831
ナゴヤザタワー 1111
ララみなとアクルス2期 415
ミッドワードシティ 345
メガシティ2期 132
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13476
匿名さん
>>13474 匿名さん
ここがコスパ良すぎたせいで他が売れてなかったからようやく他も売れるでしょうね
不動産屋もアドバイザーもまずここ薦めてましたし。
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13477
マンション検討中さん
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13478
マンション検討中さん
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13479
マンション検討中さん
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13480
匿名さん
>>13479 マンション検討中さん
大体似たような感想
4期は投機目的ならリスクあるっていくら言っても倍率下げダーとか騒ぐ能無ししかいなかったよな
まぁまぁな分析記事じゃね
俺はここもプラウド名駅南も選ばんが
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13481
匿名さん
>>13480 匿名さん
スレ見返したけど誰も倍率下げだーなんて買いてないけど妄想?
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13482
匿名さん
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13483
eマンションさん
>>13477 マンション検討中さん
ん?
表面利回りでも4%もいかないと思うけど
全然賃貸で利回らないと思うが、
しかもどんどん賃貸として出てきてるので名古屋市で誰がこんな高い賃貸借りるの?
不思議だわ
転売一択やと思うが
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13484
匿名さん
>>13480 匿名さん
実需なら買い、坪300万以下なら買いって意見は多かったけど最終期最低302万からって決まってからは誰も投資で儲かるなんて書いてなかった。
具体的にどのレスが倍率下げだーってコメント?
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13485
匿名さん
そうだね
4期は投資買いは厳しいね
上がって欲しいけども
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13494
匿名さん
再開発折込まずに賃料ベースで採算取れるとこなんて今や名古屋ではメガのパンダ部屋やらら港とかくらいなんだけど
今売ってる他の新築との相対的な比較で決まるのだから最終期の2Lが抽選になるのも妥当だと思う。
過去比較では今の名古屋はとにかく高いし、三期以前と比べてリスクがーてのは今の新築どこも同じでしょーに。
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13495
匿名さん
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13496
匿名さん
実際に抽選多数が予想されるんだからアンチは倍率下げ工作と言われてもしょうがないだろ
勝手に関係ない話題と結びつけるなよ
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13500
匿名さん
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13503
匿名さん
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13504
匿名さん
[No.13414~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題
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13506
マンション検討中さん
竣工後、坪いくらくらいの取引になると思いますか?
私は低層から中層を基準にして、310から320万くらいをみています。
皆様、相場詳しい方のご意見教えてください。
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13507
匿名さん
荒らしが削除されましたね
管理人様、ありがとうございました
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13508
匿名さん
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13509
匿名さん
お子さん多いとエントランスや廊下で遊んだり走り回ったりする子供がたまにいますが
ここはきちんとした方が住まわれる価格帯ですので大丈夫そうね
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13510
匿名さん
簡単に自分に都合よく思い込めてしまう人が
簡単に裏切られて発狂する側に回る
危ない危ない
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13511
匿名さん
もう完売決まったマンションに未だに湧くアンチってガチで暇でやることないんだな
金稼いで自分の好きなマンション買えてればよかったのにかわいそうに
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13512
匿名さん
せっかくスッキリしたのにいつまでも完売が~アンチが~はイラナイ
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13513
名無しさん
>>13497 匿名さん
一期で買ったと思われるブロガーさんのブログは平和ですね笑
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13514
匿名さん
一期で全力買いしてたブロガー以外は信用できないな。
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13515
匿名さん
購入していないマンマニさんの発信で盛り上がったわけだが
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13516
マンション検討中さん
>>13509
ここは中庭もあるし、建物内じゃなくて敷地内歩いたり走ったりできそう
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13517
匿名さん
え、ブロガーで買った人いるの
ブロガーって投資目線で評価するだけで買わない人ばかりだと思ってた
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13518
匿名さん
>>13516 マンション検討中さん
きちんと躾をされる方ばかりでしょうから安心ですね
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13519
匿名さん
西区やで
天神山学区やで
イオンがあるからって選ぶ親やで
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13520
匿名さん
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13521
マンション検討中さん
学区がどれほど悪いのかまだよくわかっていませんが、パークハウス建設のいい影響がなければ、私立もしくは国立に通わせたらいいだけですしね
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13522
匿名さん
>>13521 マンション検討中さん
マンションとは関係無い話なんですが、
いつもこの様な意見を目にする度、私立受験=全員が誰でも合格なんて構図は無いのに不思議です。
中高一貫卒業生で、お受験塾経験者だからこそ、全落ちしている人も見てきているので。不合格ならば、地元の公立に行くしか道は無いですよ。
あまりにも安易な意見だと思います。
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13523
通りがかりさん
学区が悪いところ、もしくは田舎で親が育ってると、学区の良し悪しに鈍感なんですよね。
学区は何も子供の学業だけが判断要素ではありません。抽象的に言うと街全体の雰囲気に影響します。
具体的には、子供がカツアゲされたり、何か盗まれたりイタズラされたりの頻度が高くなります。
また、子供だけでなく、その親など地域の大人も相応になるので、例えば近所で交通事故に遭った場合に面倒臭いことになる可能性が高いです。
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13524
匿名さん
もう完売決まったわけだし、検討情報というより単なる人の家に対する悪口だよな。。
書き手のこういうの書かなきゃらならない精神状態が心配。
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13525
匿名さん
港区で育ったがカツアゲなんてされたことねーぞ
カツアゲされんのは本人の責任だな
ナヨナヨしてっからだよ
俺らから見たら西区なんて良いトコのシティボーイよ
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13526
匿名さん
その上品な学区の方がわざわざマンコミュに書き込みに来てるのはなぜなんやろなw
よっぽどここが売れたのが気に食わなかったんかw
一期組のわいは君らみたいなアホが学区だの水害だの騒いでくれてるおかげで大儲けやわ
おつかれさん
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13527
匿名さん
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13528
マンコミュファンさん
>>13526 とか絶対購入者じゃない煽りだけど
アンチはピュアだからこれに反応してさらに粘着するんだろーな
住民板との温度差よ
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13529
マンション検討中さん
>>13522
私も中高一貫校卒業生ですが、複数受けて全落ちする可能性は微塵も考えていませんでした。
まぁないと思うけど、落ちたら公立行くかどうしても学区が嫌だったら引っ越せばいいだけの話なんじゃないですかね…。
何がなんでもパークハウスに住み続けなければいけないわけでもあるまいし、安易な考えと言われるほどのことでもないと思うんですけど、なんでそんなに頭固いんでしょうか。
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13530
匿名さん
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13531
マンコミュファンさん
>>13529 マンション検討中さん
相手する必要なしですよ。
学区がいい場所に子供通わせてるご家庭がわざわざ書き込みにくるわけないですし。
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13532
匿名さん
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13533
匿名さん
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13534
通りがかりさん
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13535
匿名さん
わいもアンチの自演と予想
転売屋は強かだから煽る必要なし
多分一期落ちじゃないかなわいもアンチも
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13536
匿名さん
>>13529 マンション検討中さん
話が噛み合わないと思うので、
そっとしておいた方が良いかと思います。
子供の学力水準次第なので。
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13537
匿名さん
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13538
マンション検討中さん
>>13531
>>13536
ありがとうございます。
そうですよね。うちは夫婦とその兄弟皆中高一貫校出身ですが、全落ちした人なんて見たことないし、コンクリートに足首まで埋められるわけでもないのに一生住む前提の話されて驚きました。
おかしな人は絡まないでほしいですね。
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13540
匿名さん
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13541
匿名さん
すでにお子さんがいらっしゃる方は環境を気にされるのは当然では?
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13542
匿名さん
>>13538 マンション検討中さん
何を目指すのかによって異なるかと。
愛知の中学受験で言えば、
子供の学力が県外に出す水準か?
でも見方が変わります。
何処かに引っかかれば良いのであれば、
仰る通りです。
一方、何処でも良いか?でもないと思います。
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13543
匿名さん
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13544
マンコミュファンさん
>>13543 匿名さん
激しく同意!
自分は純粋にここのマンションを
購入出来る人が羨ましいです
ぜひ、楽しく生活をして下さい!
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13545
匿名さん
1-3期組はかなり安く住めそうだねー
4期組も竣工する頃にはさらに相場が上がってそうだから結局問題なさそう
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13546
匿名さん
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13547
匿名さん
そりゃあ投資にもならんような割高物件は金の話は出ないだろうね
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13548
マンション検討中さん
4期で抽選無しで買える部屋って出るのでしょうか?
まだ分からないんでしょうけど、3期までより希望者多いみたいな話は営業さんからありました。
これだけ値上げしてるのに。
3期までは抽選無しの部屋もいくつかあったんですよね。
近隣のマンションも相場すごく上がってきてるので、みなさん4期の価格でも割高感無いとの判断でしょうか?
私は最初から欲しかったのに抽選当たらない残念組です。
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13549
匿名さん
>>13548 マンション検討中さん
三期の抽選なし部屋は最終的に3倍率部屋くらいだったな。
添付の黄色シールが3倍率。三期の申し込み締め切り2週間以上前でこれだったから最終的には調整も入って三倍率部屋か一倍率同士の抽選になってた。
三期は低層高層はほぼ抽選だったね。
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13550
マンション検討中さん
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13551
周辺住民さん
次回以降があるのでまだ最終期ではないということですか?
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13552
口コミ知りたいさん
>>13548 マンション検討中さん
三期は直前で三倍率組の申し込みがあったそうなので四期もそうなりそうですね。
12/1よりようやく本登録開始ですね
既に高倍率の部屋もあるようで、抽選にならないことを祈るのみです。
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13553
マンコミュファンさん
ここは1棟目と比べると何割高くなったのでしょうね?3割くらいは値上がりしてる感じがします。でも、後になるほど売行きも急上昇ですから、よほど魅力があるのですね。イオン?便利だとは思いますがそれだけで?ノリタケの緑?
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13554
匿名さん
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13555
匿名さん
>>13553 マンコミュファンさん
それだけだと思ってるなら損してるね、君は
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13556
口コミ知りたいさん
四期は既に全戸要望入ってますし、三倍率もかなりいるため抽選の部屋は多くなりそうです
転売住戸の方が安い部屋もあるのでそちらも検討すべきか悩んでますが心情的に難しい、、、
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13557
名無しさん
12月5日
午後3時締切
午後5時抽選
販売終了で
ここもそのうち閉められるのでしょうかね。
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13558
匿名さん
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13559
検討中
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13560
匿名さん
貨幣価値爆下がりの日本で不動産買う時点でみんな同レベルの失敗では?
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13561
匿名さん
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13562
通りがかり
>>13555 匿名さん
随分と嫌味で高飛車な言い方だけど、そう言うなら具体的に書いて。これでは意見の交換にならないよ。
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13563
匿名さん
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13564
匿名さん
まあ所詮西側はそんなレベルですからしょうがないですけどね
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13565
匿名さん
そんな西側のお零れに与ろうとしてる物件もあるらしい
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13566
通りがかり
>>13565 匿名さん
意味不明なこと言う前に、何で損なのか書いてよ。
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13567
匿名さん
>>13566 通りがかりさん
メダル保持者は複数いるから決めつけない方がいいよ
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13568
匿名さん
>>13567
違うなら違うで本人が「あんな奴と一緒にするな」と言ってくるだろうからほっとけ。
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13569
匿名さん
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13570
通りがかり
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13571
匿名さん
>>13570 通りがかりさん
上級国民と一般市民とで分けられてるらしい
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13572
マンコミュファン
>>13571 匿名さん
13555は君なの? YesかNoで答えてね。
まともなやり取りに戻したいだけです。
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