ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

このネガの数、、、どうしてもA棟の倍率を下げたいみたいですねえ

イオン渋滞1km以上。1時間以上待ち。

→　週末はそれ以上でしょう。

イオンにそんなに人が来るわけないでしょ笑

大高のイオン
インター降りる前からめちゃくちゃ渋滞してますよ

竣工一年前に完売した物件で完成後に値上がりしなかった例は近年ではほぼ存在しない。
ここは三期でA棟も完売しようと思えばできたので、竣工一年半前完売。
オフィス併設の商業施設横、名駅徒歩圏内なので賃貸需要が非常に高く投資用としての期待値が高い。
名駅含む近隣再開発余地が高くキャピタルも期待できる。
都心近接物件の弱点である駐車場率も9割と高く自走式立体と希少性が非常に高く指名買いが起こりやすい。
エレベータ数は2基のA棟以外は難あり、共用施設は充実(ゲストルーム、パーティルーム、フィットネス他、各階ゴミ捨てはなし、回収サービスもなし、イオン渋滞は未知数。イオンに24hスーパーあり。
地下鉄東山線亀島駅徒歩6分、ルーセントアベニュー入口10分。

間違いなく名古屋で今出ている新築ではトップですね。投資用にも居住用にも半住半投にもトップクラス、これを超えるレベルのマンションは今後5年は出てこないんじゃないでしょうか。（もしあったら既に開発計画が出てるはず）
噂には聞いてましたが圧倒的ですね。不動産関連の方に相談したらまずここを勧めてくるんじゃないでしょうか。あと売り方が巧みです、一期で東向きを激安で投資家向けに売って人気を稼いでおいて、最後に実需向きのエレベータ二基のA棟を売る、
結果三期で実需部屋も抽選とは感服しました。

近隣の新築マンションはいつまでやってんだって気が気じゃないよねえ

ノリタケの営業さんは楽。宣伝しなくても殺到、抽選。
ノリタケが完売するまで、周辺は売れない。

マンション探してる事を知ってる友人にここの事を話すと
えー？亀島？何もないじゃんwww
という反応をされます…。

無知は怖いですね
私なら縁切りを考えるレベルです

名古屋市内のマンション営業はほぼ全員早く売り切ってくれって思ってると思いますよ
夏休みなんて取らずに。ここの抽選待ちの人も多いと思うので年末まで近隣の動きが悪くなるのは事実です。ここの場合、近隣だけじゃなく郊外の人も見にくるのでタチが悪い。
それでなくても商業施設との複合開発は人気出ますし、営業の間でも抽選に申し込んで外れた人や実際に買ってる人もいます。

ちなみに今の市況（地価・建設市況) で同じ場所で同じマンション建てた場合、
今の価格では建てられません。ここの価格は値上げ後でも2018-2019年竣工のマンション相場に近いです。2022-2024年竣工の他マンションは地価が上がった後なので、コスパが悪くならざるを得ないです。
今年は地価がわずかに下がりましたが、微々たるものでコロナ収束後はまた上昇すると言われています。もしこのまま地価が下落し続けたとしてもそれがマンション相場に反映されるとしても2025年以降と先の話となります。また、人気の地域に関しては地価の下落も限定的になると思います。

経費削減で足りないものが多い代わりにお得なのはわかった
けど、ポスト等の不便な事以上にダサいんだよなー
妥協してここにするか悩むよ、まじで

ここの価格上昇は周辺の他物件の相場にも波及しますな。

そしたら他の物件でよくね？

>>10525 マンコミュファンさん
妥協してここ買うレベルなら錦買おうよ、錦買えないレベルの雑魚なら仕方ないけど

URみたいじゃん

>>10521 マンション掲示板さん

亀島www

そうなっちゃうよね

第1期で決めました

イオン大渋滞、ご苦労様です。
名古屋駅からの歩道も大混雑でしょう。

県外の投資家は知らんのかもしれんが亀島＆名駅まで徒歩12分って時点で中区、東区、名東区の格と利便性に惨敗なんだがリセールに関係ないのか？

名古屋は観光地、遊び場ないから、暇な若者が殺到。

ますます商店街さびれ、イオンの一人勝ち・・・

>>10533 匿名さん
そう思うならなんでそっちの掲示板に書かないの？
そう思わない人が多いところにわざわざ来て書く意味がわからない

リセールの時は投資家相手ではなく地元民相手になるからな～過去の統計的には有利だがどうなるかね

>>10536 匿名さん

誤解させたのならすまんが煽りに来てるわけではなく疑問なんだ・・・
ここいつもすごい勢いあるしね

>>10533 匿名さん
具体的にどの物件がここよりリセールいいんでしょうか、ここにこだわってるわけではないので教えてください。

アンチは問題外だけど、他におすすめあるなら是非書いてほしい
とくに名東区東区でリセールいい新築探してるけど全くいい物件がなくてここも検討してるので。

マンション住人としては、連日満員御礼のイオン困りますね。

ネガの方々はどうも大規模駐車場を無視したがりますねえ
この立地で大規模駐車場は唯一無二なんですよ

初心者マークの奴毎日顔真っ赤でスレ張り付いてて草生える

>>10542 匿名さん
なるほど
自走式の大規模駐車場がデカいか

リセールで言えばここを1期で買えた方が最強

>>10541 匿名さん
モール近隣に住んでたことあるけど、平日が空いてて最高ですよ。超快適に買い物や食事ができてそのまますぐに家に帰れます、維持費不要の最強の共用部です。土日も夜になると空いてます。

>>10545 匿名さん
エレベーター1基しかないので、一期の低層が最強ですね。高層はエレベーター待ちでかなりイライラしそう

他にいい物件が市内に全然ないってのが一番大きいと思う
アンチが色々ここの揚げ足とってくるけど、他にいいのがないんだよな
東区名東区でコスパいい物件あれば私も紹介してほしい。駅近なんて恐ろしく高騰してるわけで、中古だとローン控除も半分しか使えないから選択肢がとても少ない
バンベール千種の名前出てたけど、駐車場3割しかなくてここより微妙だった
ローレルタワー藤が丘も日照に問題ある低層か向きが微妙な3Lがここと同額で、南向き高層はプレミア部屋で手が出せなかった
ちょうどいい新築がないんだよな今って

そういえば、東区で自走式駐車場のマンションが駐車場の権利付きで中古出てましたよ
見たのはだいぶ前ですが

>>10549 マンション掲示板さん
どこ？マンション名か場所教えて

>>10547　匿名さん

低層だと前の眺望はふさがってるかと、
だからある程度は高層じゃないと、、、なんですけど高層はエレベーターが来ない

>>10533 匿名さん
そんな単純じゃないでしょ、格と利便性てマンションによって違うし。
こういうやつが思考停止で高値掴みのマンションを区だけで選んで大損するんだよな
イオンモール横にあるのに利便性で惨敗て妄想にしても酷い。自分以外をバカと思ってるんだろうなこいつは

>>10551 匿名さん
ほんそれ、Dの低層は日照も少し微妙。
Aが一番実需でバランス取れてるけど、その分元値が高い
その点Bが一番微妙なのは否めないな

まあでも西区が嫌いな人も多いんじゃない？
私はイオンとか別に好きじゃないし
リセールの良さだけで選んだので気持ちはわかる

じゃあ他のおすすめほリセールいいマンション教えてっていうとだんまりなのな
結局ここが売れてて気に入らないだけなんだよなぁ

いつになったら東区、名東区のおすすめマンション書いてくれるんだろう
待ってる人多いと思うよ

>>10533 匿名さん
中区東区名東区の格と利便性いいマンション教えて、リセールもいいんでしょ？
逃げるなよ笑

煽りとかではなく皆本気で探してると思う、新築でここ並みにリセールよくて利便性高い東区名東区中区のマンション。
デベもそれがわかってるからここぞとばかりに値を釣り上げてるよね
中小デベでさえ立地いいと強気な価格。

東区名東区中区に千種区も入れてくださいよ！！

東区中区で買う人はセリール以外の付加価値とかで選んでるんじゃないの？
ここを買う人とはそもそも選び方が違う気がするけど、どーなの？
ま、うちは東区中区なんて買えないからここで良いわ

少し話ズレるかもしれんけど、港区と守山区、中川区あたりが一番格落ちるってのが市民のアドレスに対する一般常識としてあるわけで
少なくとも西区って中区やら東区やらより格は落ちるよな
リセールの話はしらねー

セリールワロタ

まぁイオン直結（みたいなもの）、巨大平面駐車場、コスパ
これだけあるんだから喧嘩やら不安になるのやめとけよ
エレベーターが規模の割に少ないのが気になるから高層階はあまりお勧めできないが

>>10561 匿名さん
ここ別に西区代表選手てわけじゃないんで、区ごとの格付けは専用掲示板あるのでそちらでどうぞ

>>10560 名無しさん
んじゃその付加価値高いマンション教えてよ
ここの欠点なんてもうわかりきってて今更過ぎるし

単純に比較検討のために知りたいだけだと思うよ
リセールでいい勝負できるのは錦くらいかなあ

論点ずらしはやめましょう

西区って言ってもほぼ名古屋駅

ここを買ったと思われるブロガーさんはグラメを絶賛してますね

西区だし外堀通り越えちゃうし名駅とか関係ないんだよね

ここの良し悪しはもう皆わかってるから、
他のおすすめマンション書いてよ
比較していい方を選ぶから

以前は「名駅勤務で都心ライフ、仕事帰りに名駅で買い物して帰る」みたいな
書き込みだったけど、今じゃ「イオン、イオン、イオン」ってそんなんばっかりｗ。

そりゃ西側にはイオンがないしマンション周りに何にもないから期待するのは分かるけど、そんなにいいものでもないよってね。

>>10573 匿名さん
実家どこで今はどこに住んでるの？独身？結婚してるの？子供は？

>>10565 匿名さん
錦は非常にいいんだけど、高層のいい部屋はとっくに完売、南向きは低層も完売。
残るは微妙な広さとホテル前立ての部屋だけだった。
他おすすめあれば教えてください。

結局誰も他のおすすめマンション書かないな？
荒らしてるやつらもオウムのように同じことの繰り返し

>>10576 匿名さん
ないです

>>10573 匿名さん

嫁さんの希望と夫の希望はどんな感じですか？
どこが一致しててどこが分かれてますか？

東区名東区中区でお薦めマンションあれば知りたい、ここ数年毎年値上げしてるから買うに買えない状態
御園座抽選外したのが一生もののダメージ

>>10580 マンション検討中さん

条件は？転売用かい？

>>10575 購入経験者さん
一人に属性聞いたってしょうがないでしょ
中区東区名東区で貴方がおすすめだと思う所教えてよ

>>10579 匿名さん
名駅栄にアクセスよくて、資産性高くて、子育て環境よくて学科もよくて駅に近くて、できれば東山線沿いで地盤がいい場所がいいです。
できれば周りにスーパーや飲食店がたくさんあるといいです。
夫婦共にそんな感じです。
資産は数億あります、土地もちなので不動産収入もあります。
資産性がないとこは嫌なのでここも少し検討中です。

>>10577 通りがかりさん
>結局誰も他のおすすめマンション書かないな？

西区のマンション買うようなタイプなら西側で探すほうがええやろうな。
西・中村・中川・港辺りで探せばええんちゃうか？

学科→ 学区の間違いです

>>10583 匿名さん

ハハハ、ここは真っ先に外すべきやろ
こんなところやめとけよｗ

シティタワー葵がおすすめですよ！！

>>10585 匿名さん
その程度で揚げ足とらないから大丈夫だよん♪

>>10584 匿名さん
論点ずらしはやめましょう
中区東区名東区でここよりもおすすめがあると仰る方がいるのでお聞きしているまでです

>>10582
>一人に属性聞いたってしょうがないでしょ

は？一人ひとり稼ぎも条件も好みも違うから大事なんだよ。
夫婦が西区・中川区出身で今高畑辺りに住んでるのに
土地勘もないところ勧めたって意味ないだろ。

>>10589 匿名さん

>>10590

>>10590 匿名さん

>>10533 匿名さん

ここ検討してるなら港区のＬＡＬＡとか属性合いそうだしいいと思うけどね。

うん、シティタワー葵いいじゃん

>>10593 匿名さん

たしかに！

たしかにイオン推しならララも属性合いそう

>>10520 匿名さん
他にも売れるので、別に貴方が買わなくて良いですよ？
ってスタンスの営業久しぶりに見た。
一期で最初値下げ交渉出来ないか？と思い話に行ったけど、そんなの無理やって話をしてて悟った。

>>10596 匿名さん
ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。

既に書いてる人いるけど、10583の方の条件ならシティタワー葵はマジでありなのでは…　
新栄4分と名駅栄へのアクセスは問題なし
新栄と言いつつも繁華街とはエリアが違っていて、学校や保育園、公園が周りにあって思いの外静か
難点はスーパーがちょいと遠いぐらい？

>>10589 匿名さん
外野ですが、価格無視して良いなら中区ならプラウドタワー錦、ファインタワーとかですかね。
名東区の良さは分からず住みたいとは思わなかった。

>>10599 通りがかりさん
両方見に行きましたが、シティタワーの営業マンはパークハウス名古屋よりも良いところの説明が出来てなかったです。

物件出せ出せ顔真っ赤になってるが
東区はシティタワー葵だろうな
中区は金余ってるならファインタワー
プラウド錦も悪くない
名東区は知らない。ローレルタワーとか？

>>10599 通りがかりさん
スーパー問題は栄のデパ地下で解決でいいんじゃないか

永住で、リセール興味ない人が実際は多いでしょう。

>>10533 匿名さん
名東区の格とか、ギャグですか？

>>10602 匿名さん

新栄から栄まで1駅歩けるのに、亀島から名古屋駅まで1駅歩けない
意味がわからない。

>>10602 匿名さん
シティタワー葵はなんでここみたく人気がないの？
君がここよりおすすめなんだよね？

もはや知ってるマンション並べただけだな
シティタワー葵なんて自走式駐車場じゃないし、スーパーが徒歩圏内にない孤島状態
あっちが栄徒歩圏ならここも名駅徒歩圏なのに、どんなダブルス単体だよ

>>10602 匿名さん
ファインタワーもシティタワーもスーパー徒歩圏にないんだけど、利便性がーとか言ってなかった？
自走式駐車場もないし、商業施設近くにないから車で出掛けなきゃならんのに不便
知識浅過ぎてひくわ

>>10602 匿名さん
君が勧めてるマンション全然売れてないね、
ファインタワーの方で頑張って書き込んで宣伝してね
まさかシティタワー葵が売れてないからこっち荒らしてたとは笑
タワマン名乗って外廊下のマンションに格って、
今年一笑ったわ
君、漫才師の才能あるよ

設定盛りすぎててワロタ

ここより全然売れてないマンションを勧めて、リセールがー格がーとか言ってたのか

またも完全勝利のようですな

殺伐としすぎでしょw
もっと平和にいこうよ

>>10596

まあ、西区のここを検討してる人にはララがお似合いでしょうねえ。

気に入らないなら駅裏とか高畑辺りとか栄生辺りの物件をテキトーに見繕ってあげればいいんじゃないですかね。

天神山学区で満足する夫婦が縁もゆかりもない東側の物件に住んでも周りと話が合わんよ。

子供の進学の話をしても噛み合わないだろうし
美味しい店の話も興味ないだろうしお互い不幸だからね。

それだったら子供の学力的にも親の金銭的にも無理せず西側で探すほうが無難だよ。

偽計業務妨害
https://best-legal.jp/false-charge-of-misconduct-14079/

>>10553 匿名さん
ディライト窓側にはイオンとノリタケで奥行きあるから、新築マンション等の影響で今後日照の観点では大きな影響を受けないと思ってますので、良いと感じましたが。どういう懸念がありますか？

坪単価300万までなら、私がいつでも買わせて頂きます。
最低330万くらいが中古相場になるのでは？
懇意の不動産屋からは、札入れで入金に参加してくれと言われました。当たったら経費含めた金額＋200万で買うと。
それでもぼろ儲けなんでしょうね。

結果は抽選外れましたが。。。

>>10621 匿名さん
不動産屋がかなり注目してるのは間違いないですね。
新築買って賃貸しても負けない価格だと思います。

>>10620 マンション検討中さん
私の記憶ではDのC寄りの低層はC棟が陰になる箇所があったかもしれません。
季節や条件など正確に覚えていませんし、記憶違いかもしれないので営業に確認してみてください。

最終販売A棟の車寄せ脇の一般道へ続く植樹帯は
マンションの敷地なので新しく高層マンションが建つ事もなく、低層階でも抜けた空間だと思うので高層階が苦手な人は狙い目かと思う。

>>10623 匿名さん
記憶では午前中しか日照しなかったはずですが、きちんと日照は確保されていた記憶です。

>>10627 マンション検討中さん
午前中日照してるなら大丈夫かな
下の方はやはりセンタースクエアの陰になるんかな

>>10621 匿名さん

抽選に当たったら買い取ってくれるって事？？

ここをご購入の皆さんは所得的にかなりのハイクラスの方が多いようですね。
うちは共働きでなんとか世帯収入1500万というようなレベルでして入居後に皆さんと馴染めるかどうか不安です。

>>10632 マンション検討中さん
うちは世帯年収800万もないので、1500万でもすご過ぎる。。

いやいや共働きですので、、片方が転べはたちまち半分です。。やはりココは背伸びしすぎかなぁ

開示請求のワード出たらいきなり静かになっててワロタ

>>10634 マンション検討中さん
うちも世帯年収1000万前後なので1500万はすごいです。フルローンで買います。

>>10635 匿名さん
あまりにひどいからデベに連絡したら然るべき対処しますって言ってました。最低でも半年から一年くらい時間がかかるみたいですが、今後のためにもしっかりと処罰されてほしいですね。

>>10632
お近くからですか？

>>10634 マンション検討中さん
他にもどこか検討されていますか？

>>10635 匿名さん
総額200-300億もするマンション販売で誹謗中傷や風説流布を繰り返して妨害したら普通にアウトですよね。被害額が半端じゃなくなるし諸々の対応にも追われるし。

自演かな？

>>10632 マンション検討中さん
富裕層もいれば一般的なサラリーマンもいて幅広いみたいですよ。
駐車場優先権ついた4Lは富裕層が多いのではないかとのこと。

>>10598 マンション検討中さん

港区のララ、西区のここ
いい勝負っぽいですね。

>>10643 匿名さん
過去の削除済みの書き込みも魚拓取ってあるから覚悟してね。

>>10644 匿名さん

？？？

10644 匿名さん

>たしかにイオン推しならララも属性合いそう
　　　↓
>ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。
　　　↓
>港区のララ、西区のここいい勝負っぽいですね。


何が問題？

>>10644 匿名さん
「他のおすすめの物件あったら教えてくれ」
↓
「錦のなんちゃらや丸の内のなんちゃら」
↓
「そんなのはなんちゃらかんちゃらであかん」
↓
「エリア違うけどここが好きなら港区のララとかいいと思うよ」
↓
「確かにララも属性合うかも」
↓
「ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。」
↓
「港区のララ、西区のここいい勝負っぽいですね。」

中・東・名東とかで教えてくれって言ってた人の意向には沿ってないだろうけど、他の参加者同士で普通に大勢の参加する掲示板らしくやりとり成立しとるやん。

>過去の削除済みの書き込みも魚拓取ってあるから覚悟してね。
↑
むしろ「覚悟してね」とかいう脅迫めいた書き込みこそ削除依頼でもいた方がいいんじゃないかと思うけどね。

>>10639 匿名さん
いくつか検討してますが今ココで名前出すと荒れそうなので控えます。
ココよりはいくらか安いです

>>10648 マンション検討中さん

確かにここは名前出すと荒れそうですね。
ここの場合はアンチじゃなくて擁護役が率先して荒らしてますからねえ。

マジでララと競合すると思ってんならもっと勉強した方がいい
まあ煽りだと思うけどね

ららも検討しましたけどね
津波リスクで外しましたが

検討するのは個人の勝手ですが物件として競合はしないと思いますよ

私は葵も検討していました

>>10652 匿名さん
そうですか

アンチは自らが荒らしてるという認識が無いのか

>>10650 匿名さん
>マジでララと競合すると思ってんならもっと勉強した方がいい

>>10598 マンション検討中さん
>ララにはコスパ良さを感じ悩みましたが、こちらにしました。


あらあら、悩んで決めたって書き込みがあってもまたまた擁護役が全否定ですかｗ

こことララでは坪単価が全く違うので購買層の属性が異なるのは明らかですね

なるほど
ララの価格表見てきた
たしかに目に優しい価格

正直亀島が徒歩6分と近くなかったら買ってなかったわ
名駅徒歩圏物件はほとんどが最寄り駅9分とかだったから、亀島の存在は大きい

ターミナル駅近くの物件の弱点だからね
ここ売れたのは亀島の恩恵はかなりあると思う
名駅徒歩圏はグラメが国際会館近いくらいであとは割と遠い
腐っても東山線の亀島が使えるのが付加価値としては高い
ナゴヤザタワーが人気ないのもそこだしな。。

>>10649 匿名さん
擁護役もアンチの自演でしょ

>>10661 匿名さん
>擁護役もアンチの自演でしょ

以前から一周回って擁護役がアンチだろって感じで言われてましたね。
真実は分かりませんが、まあ、そう言いたくなる位、擁護役がレベル低いのは間違いないと思います。

せっかく周りの人が気を使って他の話題を提供してくれても
そういうのには目もくれず率先して罵倒してるだけですしね。

都心物件の弱点である駐車場とスーパーを解決しているから強いね
私も亀島なかったら多分買ってない
亀島で東山線が使えるから陸の孤島を回避できてる。まあ普段はイオンで事足りるけど

>>10659 匿名さん
>>10663 匿名さん

東山線に乗ってどこ行くの？

>>10664 匿名さん
名駅、栄、東山動物園

>>10644 匿名さん

業務妨害連呼してるお前の理論だとそのレスがララの営業妨害になってるんじゃね？
通報されないように祈っとくわ

ここ、すごい高い値段で売り物件出てますね。
素人なんですが業者？はここまで値段上がると見てるんでしょうか？

4期で買いたいですが、坪270万くらいまでなら買いたいです。。無理かな

>>10667 匿名さん
4期は一番安い部屋でも300くらい行くんじゃないですかね

開示請求後にIPアドレスを元にプロバイダから書き込み元が特定されるから、削除分、自作自演分含めた書き込みが全て判明しあとは検察と司法の判断。

>>10667 匿名さん
4期低層はそのくらいの部屋もありそうですが、三期同様三倍率で埋まるんじゃないですかね？

>>10664 匿名さん
栄か東山公園とかかな。言われてみたら名駅イオンである程度完結できそう

>>10665
>>10671

職場も西区とか枇杷島とか近くなんですか？

>>10659
>正直亀島が徒歩6分と近くなかったら買ってなかったわ
>>10663
>私も亀島なかったら多分買ってない。
>亀島で陸の孤島を回避できてる

陸の孤島ｗｗｗ。
まあ名駅徒歩圏とか熱いのもいるけど、現実はそんなもんだろうな。

>>10672 匿名さん
名駅ですけど何故そう思われたんですか？

>>10674 匿名さん
名駅通われる方は普段どのように通勤される予定ですか？
時期など気候にもよるかもしれませんが...。
ここの購入者ですが参考にしたいので教えてください。

>>10675 匿名さん
基本的には徒歩ですが、時期や天候、その時の気分によって地下鉄、タクシーを使い分ける予定です

>>10676 匿名さん

名駅でも西区寄りってことでしょうかね。
多少時間掛かっても歩けるならいいですね。
名駅でも南側だと30分近く掛かりますもんね。

>>10677 匿名さん
南側ではないとだけ言っておきます

>>10675 匿名さん
まず暑さ寒さ雨などに耐えながら頑張ってルーセントまでたどり着きます。そこから快適で超長い地下道を歩き切った先に名古屋駅があります。ご購入者の方なら一度現地から歩かれることをお勧めしますよ

まぁ私の場合名古屋駅が職場なのであまり苦ではないですが、そこから電車に乗ってどこかへ行かれる方はすごいと思います。特にこの時期は汗がすごいのでリュックとシャツの間にタオルを挟んで歩いたますよw

隣接のイオンがルーセントまでの直結地下道作ってくれないかなぁ?。

職場が名駅なら徒歩でも苦もなく歩けますね
羨ましいです
10681さん言うとおり、更にどこかの駅に移動するとなると毎日は結構辛い…

このマンションを愛しすぎる若葉君の謎理論にアンチ君がビビッてディスカッションが減ってきたので活発な議論を期待してマジレス

まずプロバイダなどは法に則り発信者発信者情報開示関係ガイドラインなどを参考に開示するか否か判断します。意味不明な要求にユーザーの個人情報開示したら逆にユーザーから賠償請求されちゃうので。
削除された書き込みは内容わかりませんので少なくとも残存している最近の書き込みだと名誉棄損、業務妨害にならなそうな？そんなのは開示されないのでは。地域対立煽りなんてTVですらやっている話ですね。このマンションの住民や施設に対してあることないこと吹聴してるのなら該当可能性ありますねぇ。まぁその辺は割愛して本訴に至る長い道のりもいいとして、そもそも業務妨害の訴訟にあたって原告誰になるの？って話です。
まさか若葉君は三菱地所社員だったのか！？それならわかるけど。しかし社員が訴えるぞと書き込みしてるとしたらそれはそれで結構面白いですね。
どちらにせよ若葉君がマンション住人そして業務妨害の訴訟における原告というのは謎すぎですね。どこの国の訴訟なら可能なのでしょうか。
所有するマンションの価値が下がるという主張でしょうか？業務妨害ではないですが。まぁそれなら価値が下がり損害を受けたということの立証が必要となりますのでその辺準備してみましょう。
ちなみにアンチ君が仮に客観的に不適切な書き込みをしていないとなった場合や脅す目的で若葉君が訴えるを連呼してアンチ君に不安を与えた際は脅迫罪に該当する可能性もありますのでご注意ください。

要するにお互いに切磋琢磨して若葉君もアンチ君も異なる視点でマンションを見て活発な議論で引き続きスレを盛り上げていきましょうということでした。

>>10684 匿名さん

長っ

偽計業務妨害罪は非親告罪だからちょっと違う。しかし偽計に該当するような嘘って書かれてたことあったっけ？

仮に大企業が個人に対して開示請求かけるとすると、くら寿司という大変参考にすべき神レベル悪手の前例があるからなぁ

>>10684 匿名さん
だらだらだらだら西区を馬鹿にし過ぎ。

名駅勤務、自転車5から10分通勤、オフィス従業員用駐輪場

皆さん相手せずに削除申請出しましょう。

>>10684 匿名さん
くら寿司敗訴の件をみても、とても真っ当なご意見だと思いました

名古屋市のハザードマップでは 浸水５Mリスク、東海豪雨の再来が心配です。

>>10692 匿名さん
それ何回も言われてるけどアンチの自演な

栄や名駅からのシャトルバスはあるのかな

>>10693 検討板ユーザーさん
5mってどこのこと言ってんだ？
物件に関係ないことは書くなよ

>>10696 匿名さん
表を見ると西区枇杷島の枇杷島小の辺りですね
全く無関係に思えず、自分は参考になりました

>>10697 マンコミファンさん
参考になりましたってハザードマップはここの物件を検討するにあたりかなり重要な資料だと思いますが、今まで見たことなかったってことですか？
本当に検討してます？

この物件の浸水リスクが5mとは言わずに書いているのに感心しました。初見だと誤解するように書いたんですね。

問合せが来すぎて困るからここの営業さんがアンチ活動してるんだな。
きっとそうに違いない。

>>10700 契約済みさん
ワロタ

>>10698 匿名さん
検討してるわけないですね。マンションギャラリーでも説明ありました。

なんのこっちゃw

>>10693 検討板ユーザーさん

そんなこと承知の上購入してます。
あたたは、覚王山や東山、八事の坂の上でも行って下さい。

>>10705 マンション検討中さん

押したのはわいやw

ハザードマップでは、水深リスク 2m～3m地区ですが、広域避難所としてイオンが建設されるので問題ありません！

東海豪雨なんて100年に一回の話、現在は堤防強化でノーリスクです。

>>10709 匿名さん
（ノーリスクは言い過ぎですかね...）
最近は日本各地で豪雨が多いので100年に1回と言えるかどうかはわかりませんが
こういうリスクも含めた価格だと思い納得して契約しました。

>>10708 マンション検討中さん
広域避難所のイオンがあれば食料品も配給品も受け取れるし救助のヘリも来るから、かえって1番安全と考えました。

重複投稿は削除依頼しました。
失礼いたしました。

>>10702 マンション検討中さん
外野だが晴れの日なら名古屋駅行っても何も問題ないぞ？どうした？話聞こうか？

重複しすぎやんw

広報なごや8月号　水害対策

名古屋市の水害対策については、こちらの資料の5,6番を参考にしています。
http://www.21water.jp/k1/20210128usui/t-oota.pdf

沈んだっていいじゃない
避難できればいいんだもの

>>10705 マンション検討中さん
>自分で自分のコメント参考になるボタン押すのダサいからやめろよwww

俺じゃないんだよねえ。
こういうの外すと恥ずかしいよね。

>>10707 通りがかりさん

ありがとさん！
内容が内容だけにちょっと気が引けるけど・・・ありがとう。

これが自演だと思うと目も当てられない

詳しい方教えてください。
ザパークハウス名古屋の抽選当たりました。
1期から3期のどこでの購入したかは、身バレ不安なのですみません。階は下層の方です。
数年後、旦那の転勤があれば賃貸か売却かを考えています。
どのくらいの値段で賃貸に出せるか、また坪どれくらいで売却出来そうでしょうか？

よろしくお願いします。

平米数、間取りも書いてくんなきゃ

雨水対策(内水氾濫)と河川氾濫(外水氾濫)への対策は別ですのでお気をつけください。

内水氾濫対策は現在進んでいますが、河川氾濫への対策はあまりすすんでいません。
逆に言うとだからこそ河川が氾濫した場合として、ハザードマップで2m～3m浸水と書かれているのです。

東海集中豪雨の時も堤防の決壊による河川氾濫が起きたため、あの大惨事でした。
近年の水害もほぼ河川氾濫によるものです。
どこで決壊するかは近年の雨の振り方だと予想が難しいです。
対策が済んでいるならば、ハザードマップで着色されたりしません。

ご留意ください、

>>10723 匿名さん

賃貸に出す場合、坪賃料10,000円と言われてますよ。

>>10723 匿名さん
周辺の新築相場が上がってるので、希少性からも坪300万はほぼ確実かと思います。
坪300万を超えると、大手デベロッパーのマンションでないと売りづらくなります。逆に大手デベのマンションがさらに希少となり値が上がります。
買い手の心理的なものがあるようです。
パークハウス名古屋はレジデンシャルケアがあり、売却時に引き継ぎが可能なので、中古で高く売りたい方は付けることをお勧めします。

>>10723 匿名さん
転勤後戻ってくる予定がないのであれば売却をお勧めします。
売却益は自己居住用のマンションあれば3000万円まで控除されて課税されません。通常5年以内で売却すると利益の4割課税されるので、自分で住まれて売却されるのであれば非常に有利です。
ただローン控除10年ないし13年を使ってから売却が最も効率的です。その頃にはリニアや名鉄ビルが完成しているので資産性は今より高まっている可能性が高いです。

ただし、3000万控除を受けた場合にはその後2年の間新たにローン控除を受けられなくなるので
5年以上、10年未満の売却の場合には3000万控除を受けずに譲渡税2割を支払い新たに住み替え先でローン控除を受けた方が得するケースもあります。
いずれにせよ、ここのような資産性が高い物件の場合自己居住用の場合は極力10年ないし13年フルでローン控除を受けて売却が個人でできる最高の節税となると思います。
投資筋と比較してもローン金利実質マイナスで譲渡税も不要なため、利鞘がまるで違います。

例えばここの諸経費込み6000万の部屋を夫婦でペアローンでフルローンを組み金利0.5%で借りたとすると
ローン控除をフルで活用すると
毎年60万円控除され、金利差し引いても実質30万円戻ってきます。
10年フルで活用した場合には約270万返ってくるため新築時と同額で売れたとしても利益が出ます。中古マンションの場合、控除額の上限が半分となるので、ここのように投資で買っても利益出るような資産性の高いマンションを新築で居住用に買えるチャンスというのはあまりないです。
不動産アドバイザーやFPが勧める理由はここにあります。
まだマンション持ってない方には間違いなくお勧めできます。

https://www.sumu-log.com/archives/33468/

こうさんがバンベール千種との比較記事書いてくれてますね、
相変わらずわかりやすくて参考になります。
駅近信仰なので千種も興味湧いてきました笑

>>10731 匿名さん

バンベールの場所はいいところですよ。
駅近なのは勿論ですが、早朝でも夜中でも東西南北どちらにも流しのタクシーがすぐ来ますし徒歩でスーパー行けるし自転車、車なら数分で東西南北どの方向にもスーパー、ショッピングモールがあります。
東西南北にあるということは勤務先がどちらでも、子供の送り迎えがどちらでも、実家に立ち寄った帰りでも外に出たら同じ方向で用事を済ませて帰ることが出来ます。

転勤で自己使用でなくなった場合、住宅ローン控除は使えなくなりますよね？

バンベール有りだと思う！
千種は便利

バンベール千種もありだけど、価格高くなるそうなのでシティタワー葵もよさそうですね。
栄まで歩けるし、駐車場多い、設備充実。
シティタワー葵
バンベール千種ザファースト
MID WARD CITY
サンクレイドル名古屋
で比較検討しています。

さっさとノリタケ完売しないから、他社さんがお困りのようです。

>>10733 通りがかりさん
使えなくなります。住宅ローンも銀行と相談になります、銀行に黙っててバレると即時返済求められます。

シティタワー葵
東山線桜通駅近で駐車場も沢山あるし学区もいいし栄まで徒歩圏なので良さそうですね。
スーパーがやや遠いですがドラッグストアに食品扱ってるしそこまで不便でも無さそう

バンベール千種ザファースト
まだ価格出てないですが、千種徒歩2分は非常に便利ですよね。価格次第で非常に魅力的です。エレベーター数と駐車場数が少し懸念。

MID WARD CITY
https://nagoya-life.nagoya/?p=2424
名古屋子育て情報局さんによると坪210万円と安く、駅徒歩2分と近く栄までアクセスいいのでよさそう。
スーパーが隣なのが便利。

サンクレイドル名古屋
イオン近くで名駅徒歩圏内では坪250万と安く、既に多くの部屋で要望入ってるようです。パークハウス名古屋より安く名駅にも近いのが強み。ただ、ディスポーザーがなく、大通りに面してるので騒音が懸念。

訂正 サンクレイドル名古屋は坪250万は低層価格なので平均は265万前後でした。。

買えなかったら他にしないといけないわけで、待ってる間に他の物件も良い部屋から売れてしまうのよね
さっさと販売すればいいのに…

これから子育てする方なら葵はいいと思うなぁ

>>10739 匿名さん
たっか！

シティタワー葵、ものも立地もいいんだけど住友の竣工後数年かけて売ってく販売スタイルのせいで中古が高く売れないのがネック。
何かあって引っ越さなきゃならない時に新築まだ販売してるからなぁ。
販売スタイルとしては他が軒並み値上げする中昔の価格で売れるから正解なんだろうけど。
実需でずっと住む人にはいいでしょうね。

>>10742 マンション検討中さん
ところが、一期で既に7割売れてて二期以降値上げするかもしれないという。
イオン効果恐るべしだわ。そりゃサンクレで坪265万ならここが坪300万でも売れるわけだ。
サンクレは名駅徒歩10分以内という圧倒的アドバンテージがあるけど

ノリタケのエレベーター1基の棟は、朝の混雑、どのぐらいだろうか？

462戸の大規模団地、イオンの人混み苦手。サンクレイドルは微妙。

大規模団地って賑やかでしょうか？

>>10736 匿名さん
値上げし続けても年間400戸近く売れてる物件近年にはないですよ。メガシティなんて何年かかってることやら。
モデルルームも秋までクローズしてイオンオープンで再度がっつり値上げするのでしょう。残り70戸程度ですからそれでもすぐ売れちゃうんでしょうね。
他社は売れない理由をノリタケにしてるだけではないでしょうか？そもそもこちらと比較になる物件は数物件しかないでしょうに。

他社とは？

なんのこっちゃ

>>10753 マンション検討中さん

そういうの要らね

3流マンション気になってるなら買えばいいのに。

>>10731 匿名さん

どこがわかりやすいです？
比較ポイントも、その優劣も、どちらも曖昧で、雰囲気しか書いてなくないですか？
きちんと書けるブロガーに早く出てきて欲しいものです。

>>10723 匿名さん

坪単価320万程度は付くのではないでしょうか。
ただ、利便性が良いからここ以上を希望すると住み替え先が難しいですね。
リニア開通までは賃貸に出して、その後売却が1番高く売れるかもですよ。

>>10757 匿名さん
周辺中小デベが好調とのことなので、さらに上がりそうですね。
ただ他の方も書かれてますが、新築自己居住用であればローン控除が使えるのであればここであれ、シティタワー葵であれバンベール千種であれ買って損はしないと思いますね。
サラリーマンができる数少ない節税ですので。

>>10753 マンション検討中さん

そもそも、この掲示板に書き込みしてる時点でみんな暇人ですよ。

>>10748 マンション検討中さん

同じエレベーターになるとかじゃなく、ちょうど乗ろうとしたら行ってしまったとかで、待ち時間がかかるのでは？という話かと。まあ、こればっかりは住んでみないと分からないですけどね。

朝のラッシュ時はエレベーター各階停車で時間かかるだろう。

そう思うと1～2階のがいいのかも
外から室内が見えるのがアレだけど

>>10765 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですが、1～2階は浸水リスクがあるので、私は避けました。
A棟はエレベーター2台ありますし、そこまでエレベーター事情は気にしなくていいのかなぁと思いますがどうなんでしょうね。

>>10758 匿名さん
シティタワー葵なんて完成しても売れ残ってる物件損しないわけないでしょ。
バンベール(笑)
千種しかも売主矢作でリセール考えるやついるのか(笑)

まあ、ここも浸水したらわからんし
この先の景気もわからないし
何をもって損と言うのかも？

すみふは売れ方が早すぎるからデベが事実上販売を止めているんだけどね

>>10769 マンション検討中さん
素人なので分からないのですが、完成済の物件の販売を止めるというのはどのようなメリットがあるのでしょうか？

>>10770 契約済みさん
市場環境に合わせて販売価格を随時上方修正出来ます。

>>10771 マンション検討中さん
ありがとうございます。いかにも住友らしい感じですね。
まぁここの4期もそんな感じですが。

>>10772 契約済みさん

今はどこもそんな感じですね。
住友は数年前に役員のインタビューで名言しててそれからマンション界隈で話題になりました。

>>10767 マンション検討中さん

マン検なんでもかんでも突っ掛かるなって。

人気みたいですが最終期はまた即完売ですかね

今名古屋市内ろくな物件がないね
ここが人気というより消去法でイオン横て感じなんだろうか

北側にある三井のリパークやノリタケの森駐車場にマンション建たないかなー

シティタワー葵を推す人が多いですが、その近くのオープンレジデンシア葵フォレスト
はどうでしょうか？

安いなら有りじゃない？

ネームバリューは無いけれど、シティタワー葵と比べるとだいぶ安くて悪くないと思う
ってスレ違いか

>>10768 マンション検討中さん
同じようにハザードが微妙な名駅前のブリリアタワーグランスイートが浸水したとして、大して下がらんし、ここも別に下がらんのよ
なぜなら既に地価に織り込んでるから。この再開発がもし中区東区名東区なら坪400万でもおかしくない。

内廊下のタワマンじゃなきゃ400は無理

中区東区名東区にイオンモールプラスマンションが建ってたらそれ相応のグレードになってるでしょ

夢壊すようで悪いけど富裕層は内廊下別にこだわらない人も多いよ、セカンドで買う人も多く維持費下げてほしいって人もいる。階数も同様。自己居住で金持ってるのに家具とか他へ持っていけるものにしか金かけない人も一定数いる。オプションも資産性に関わるオプションしか付けない撤退ぶり。小金持ちや成金に関わらず一定数いる。

撤退 → 徹底

>>10782 マンション検討中さん

たしかに400で外廊下はないわ

夢？？？

13階以上が外廊下のプラウドタワー名古屋栄の高層が坪400万以上で売れてるのに何言ってんだろこいつら

水害を折り込んでの相応の金額設定ですもんね
この辺りの相場が今後上がり続ければここも上がるでしょうし、上がらなければそれなりにという事でしょ？

そもそも板マンで400が無理

立地次第なので廊下だけでは決まると思ってるアホ湧きすぎ

内廊下が好きならナゴヤザタワーでも買えばいいよ

立地が微妙だから400で外廊下はって話なのではなくて？

ここが400だったら皆さん買いますか？

大袈裟な数字言ってるのって東京の転売ヤーだろうけど、名古屋の相場感ないのかな？

>>10787 マンコミュファンさん
私もそこで笑った

まあでもリニアが開通したら期待はできるよね
名古屋駅から栄は特に

川勝の任期がどどーんと4年伸びた時点でリニアは諦めてる

テレビCMを大量に流して駅前に広告を出しまくってるマンションがネットでは大して盛り上がっておらず、名古屋人が避けると言われてきた西区の堀川以西、ハザード真っ赤なここがネットでは第三者のマンションブロガーが火付け役となり盛り上がった結果即日完売したことから
消費者の動きそのものが変わりつつあることが鮮明です。
これまでの不動産業界が一方的に押し付けてきた価値観で消費者は単純に判断せずに、客観的情報で個々のマンションを選ぶ時代になってきました。
他地域ではその流れが既に10年前以上から進んでいました。
今後は個々のマンションに対してこれまでの価値観とは違った人気不人気が二極化していくことでしょう。
消費者にとっては不動産屋が作った不確かな価値の不人気マンションを掴むリスクが減り、実際に人気があるマンションを選べる可能性が上がったのでいいことだと個人的には思います。

それな
まだまだ先になりそうな予感
売る予定はないから別に良いけどね

内廊下君はなんでここに張り付いてるんだろ、
ナゴヤザタワーやファインタワーで思う存分内廊下の良さ書けばいいよ

>>10792 検討板ユーザーさん
ここが中区東区名東区だったら坪400だったなって話の流れ

>>10792 検討板ユーザーさん
>>10781

たしかに
一等地ならプラス110出さないと買えないかもね～
なるほど

もう必死でしょw

てか、名東区ってお高いのね…

栄や伏見、星ヶ丘徒歩6分でイオンモールできて直結マンションが建ったら外廊下だろうが坪400万なら絶対買うわ。
ハザード等水害等のリスク込みで坪290万なんだし。
モールできた後の効果は過去の事例でわかってるから坪400で買ってもキャピタル取れるレベル

その場所ならデパート直結のがいいなぁw
松坂屋や三越の建て替えで上にマンション出来たりしないのかな？

ぼくのがんがえたさいきょうのまんしょん

あと地域が違うけど、金山のアスナルってどうなるのでしょう
商業施設とオフィスとマンションみたいな感じになるのかなと妄想してます
気になる

本物件とは関係ないので別スレでどうぞ

一説によると名古屋市民の地盤に対する価値は坪50万前後(70平米で約1000万)、富裕層では坪100万程度と考える傾向にあるのだとか。
ここが仮に地盤のいい伏見以東の東山線沿い徒歩6分にあったとしたら坪400万程する。
よって地盤を加味したここは坪300から350程度が妥当と考える不動産関係者が多いということらしいです。
また、亀島は名駅にギリギリ徒歩圏なことを加味すると名駅再開発効果でさらに価値が上がると考える人が多いそうです。
私の知人の不動産屋は火災保険の水災特約を限界まで積めば事足りるので坪50万も価値がないという方もいますし、逆に富裕層で絶対に対象から外される方もおられるのであくまで一説です。

続いてイオンモールの価値についてですが
これは非常に明瞭で、同一路線のイオンモールが徒歩圏にある駅とない駅で比較しても明らかな優位性があります。
中規模都市のターミナル駅前や中心街の店数が揃うため周辺価値が向上します。
中古相場に関しては、需要が非常に高いため下値が固定(値下がりしない)される傾向にあります。
上値に関しては後続のマンションの有無や、周辺再開発の有無によって異なりますが、開発初期段階であればある程有利というのが自明の利とされます。

選挙活動みたいなってきたなw

人を揶揄する書込みよりもよっぽど有意義ですけどね

個人的に学区ではマンション選ばないな、
多少割高でも学区で選ぶなら賃貸で十分。
学区で選ぶのはファミリーしかいないから資産性では劣るし、今後は少子高齢化も進み子育て世帯も減る。
学区関係なくなる年齢になる頃には築浅ではなくなるので売りづらい。(学区重視のファミリーは新築か築浅を選ぶ傾向にある)

学区のいい地域を築浅転売や賃貸に出すのはありだし実際私がそうしてるけど、実需では買わないな。
環境に掛け捨ての金を出せる余裕のある層が住むので住みやすさは間違いないけどね。
錦買うか、錦を貸しつつ学区のいい賃貸借りて子育て終えたら錦へ戻る方がトータルのコスパが高い。

錦のとこに書くつもりでした。。すみません間違えました。

周辺新築が好調のようですね
サンクレイドル名古屋なんてモアグレースやオープンレジデンシアより1-2割高いのに一期で7割売れたと聞きました。
ここはさらに1割高いので、サンクレイドルの方が値上がり余地があるのかな？
四期待つかサンクレで妥協するか迷ってます。
あとシティタワー葵とバンベール千種も少し気になっています。

以上、西側にはイオンもブランドマンションもないので東側を参考にイオンが出来た時のことを考えてみました。

尚、東側には既にイオンがあり、ブランドマンションも数多く地価の成り立ち等も西側とは事情が異なる事が多いことを予めご了承下さいませ。

>>10815 匿名さん

どこの話してんの？

>>10817 匿名さん
この周辺はヤンママ同士がベビーカー押してます。
シティタワー葵の周辺はモデルっぽいママもベビーカー押してたりします。

そういう違いがあります。偏見でも煽りでもありません。
ハッキリと違いが分かります。

>>10820 匿名さん
泉と間違えてない？新栄に夢見過ぎ

このスレはこのマンションのファンボーイ多いからなぁ

>>10821 匿名さん

泉はもうちょっと違います。
もう少し新栄寄りになるとまた別です。
新栄に夢見過ぎではありません。

尚、私自身はノリタケ派でも錦派でも勿論新栄派でもありません。

新栄徒歩4分のシティタワー葵でモデルっぽいってそれキャバ嬢か風俗嬢でしょ

シティタワー葵で → シティタワー葵周辺で

>>10824 匿名さん

お客さん食いつくねえｗ
あんたも好きねｗ

でも、だとすると同じ町内に風俗店があるここもそうなのかしら？

葵周辺住んでましたが、以前は今みたいに価格が高騰していなかったのでシティタワー葵に住むような所得の人はあまり居ませんよ。
夜のお仕事の方は残念ながら見かけます。
泉白壁のような元から高かった地域とは違います。
ちなみに私は今泉住みです。

>>10822 匿名さん

ファンボーイ超えて熱烈な信者だらけやぞ

どこの営業が必死なのかがわかったな
新栄持ち上げにわざわざ来るあたり苦戦してて必死なんだろう

>>10827 通りがかりさん

それは分かります。
あなたや>>10824みたいに感じる人が多いからこそ
ここも西側西側って言われてるんだと思いますしね。
人間の土地に対するイメージはそんな簡単には変わりませんからね。

>>10829 匿名さん

>>10830を見て書き直しして下さいな。

>>10829 匿名さん
>どこの営業が必死なのかがわかったな

アホなことを・・・

ここ転売屋とアンチしか書き込みしてないと思う。
購入者は住民板で仲良く話してるし、購入希望者は12月まで抽選倍率下げたいからいいことは書かないし。
12月まで続けるのかなこの不毛なやりとり

パークハウス名古屋こそが日本一のマンションだぎゃあと信じてやまないおじさんとおばさんの集まるスレだからしゃあない

>>10817 匿名さん
迷ってるレベルならサンクレでもいいのでは？
私なら迷わずここですけど

>>10833 匿名さん

アンチというか西区だとどうしても否定的な書き込みが増えるのはあるだろうね。

とは思ふ。

この前から営業が書込みしてると思い込んでる人いるよね

>>10828 匿名さん
信者すらいないマンションよりいいじゃないですか笑

>>10834 匿名さん

名古屋弁ふくw

>ファンボーイ超えて熱烈な信者だらけやぞ

確かにｗ

>パークハウス名古屋こそが日本一のマンションだぎゃあと信じてやまないおじさんとおばさんの集まるスレだからしゃあない

確かに。

それと、買わないけど一番熱く、転売ヤーにもなれないけど値上がりネタ言いたくてしょうがないアホブロガー崩れね。

>>10837 通りがかりさん
残念ながら、いるとも証明できないし、いないとも証明できないよね
だから思い込んでるという、恰もいないような口ぶりはおかしいよね

>>10837 通りがかりさん

いるねえｗ
それも「お前営業かよｗｗ」ってノリじゃなくて
「お前営業だろ。俺には分かる」ってテンションだから見てるこっちが恥ずかしいです。

葵の営業即レスしてて笑った

モデルのようなマダムが新栄に溢れてる妄想癖もちだと生きづらそう

名東区に大規模再開発来ないかな
もしくは新駅開発

急に葵の名前が大量に出てくるなと思ったらそういうことか
お仕事ご苦労様です

>>10843
書いたのワイやでｗ

なぁ
そろそろ貴様に言わなければならないことがあるんだ。
俺も今日まで言うべきかどうか悩んだ。
言わなければお前も俺も普通の生活を続けていくことができる。今までどおりにな。
だが、やっぱりそれじゃだめなんだ。偽りのなかで生きていてはだめなんだ。
それに、もう時間がないんだ。
今、俺はお前に真実を告げる。

マンコミュを


見ているのは


マンマニと


俺と


お前だけだ。

驚いたか？当然だよな。だがそれが真実だ。
辛かったぜ。お前がマンコミュを見つけるずっと前から、俺は何十台ものＰＣに囲まれ毎日マンコミュを保ってきた。
だから、あの厨房も、あのコテハンも、すべて俺だったんだ。
お前が初めてマンコミュを見たとき、俺は人生であれほど嬉しかったことはなかったぜ。
時には心苦しいながらもお前を叩いたりもした。許してくれ。
と、今話せるのはここまでだ。もうすぐすべてを知るときが来る。
そのときまでに、心の準備をしておいてくれ。

>>10837 通りがかりさん

ネタじゃなくて案外ホントにそう思っちゃう人が多いのが怖いところ。

流石に葵の営業がモデル風のマダムが闊歩してるとか書かねーよ
単なるバカだろ

>>10849 匿名さん
甘いな。それをも見越しているんだよ

おもしろすぎて笑いが止まらんwww

営業いるいないはまぁいいとして葵のことは営業乙になるがこのマンションに都合のいいこと書かれててもこのマンションの営業だと思わないところは面白いと思って読んでる

ほとんどビョーキ

>>10852 匿名さん
ｗｗ

>>10853
西側だからね

>>10851 通りがかりさん

食いつき良すぎて書いたこっちが困惑

>>10850 匿名さん
こうどなじょうほうせんですね

>>10856 匿名さん
ｗｗ
かいたこちらがこんわくするれべるです

パークハウス亀島をパークハウス名古屋と呼んだり、シティタワー新栄をシティタワー葵と呼ぶあたり似た者同士仲良くしなよ

>>10852 匿名さん
このマンションは営業いらんだろ、10月まで夏休みとってモデルルーム閉めてるし。
もはやモデルルームというより抽選券配布所

>>10858 匿名さん

あれ？お兄さん一人自分だけは別のステージ戦法ですかｗ
いやらしいねえｗｗ

なんてことは言いません。充分面白い書き込みですね。

ここはベランダにイスやテーブル等の家具を置くのは禁止ですか？

>>10852 匿名さん
だってここの営業がそんなことするメリットないじゃん
なにもしなくても売れるんだからさ
他のことに時間割くでしょ、普通

最終期既に見込みで埋まったようです。

さて　次次

どこかいいとこないか

10月までここも閉鎖でいい気がする

周辺マンションもほんと売れてるんですね
栄生のオープンレジデンシアも早期完売してましたし、サンクレイドル名古屋も非常に人気でした。営業曰くパークハウス名古屋の三期終了後人が増えたそうです。抽選落ちた人が買われたのかしら。
サンクレイドル名古屋は坪280万の部屋も売れてたのでここが坪平均290万なのは安いと感じてきました。
ただ名駅勤務なので名駅まで徒歩9分なのも捨てがたいです。
いずれにせよイオン効果はすごいですね、不動産屋の方が中古は坪300万からと予見してましたが実際そうなりそうですね。
最終期は値上げ確実ですかねやはり

キャンセル連絡来た

>>10866 マンション検討中さん
どこの部屋？
BCDの頃からキャンセル待ちしてるのに連絡来ないんだけど

>>10865 匿名さん
そうなんです。
周りも高くなってるのでここで「値上げ」とか喜んでられるのは自宅を別に持ってる転売ヤーだけなのです。

実需で転売も睨んでる人にとってはここが値上がっても他も値上がりしたらなんの意味もないんですよね。

しかももっと西側とか田舎に移りたいならまだしも次はもっと良い場所に移りたい人達にとってはここの値上がり以上に他が上る可能性もあるので要注意なんですよね。
それこそ固定資産税だけ高止まりしても嬉しくも何ともないですしね。

>>10865 匿名さん
最終期は三倍率持ちの1,2期の抽選落ちと3期の抽選落ちで半分以上埋まるので新規組は買えないですよ
それと値上げは確実だと思います、人気が周辺マンションにまで波及してるので。

他が値上がりしてる時に資産性あるマンションに住んでると高く売れて住み替えできるのがメリットなのに何で真逆のこと書いてるんだろ

竣工後売れ残ってるよーな不人気マンションだと他が値上がりしてても高く売れないからローン残債割れして住み替えたくても強制的に永住ですがな、不動産ど素人にしてもひどい