マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-19 13:46:13
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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13407
匿名さん
ちなみにどの書き込み見て倍率下げ狙いと思ってんのかね？
俺の書き込みは倍率下げ狙い扱いなんかな？倍率上げ狙いって事になるのかね？
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13408
匿名さん
全戸申し込み入ってるし
三倍率組がいい部屋は抑えてるから
一倍率組は複数戸申し込むしかないな
Bの俺、AとCの争いでダメージ受けたわ
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13409
匿名さん
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13410
匿名さん
ブロガーさん4期はレビューしてくれんのかね
申し込んだもののこの価格で買ってもいいのか正直わからん。。
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13411
匿名さん
やめたらいいんじゃないですか？
たぶん喜んでくれる人は多いと思いますよ
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13412
匿名さん
竣工まで一年あるし先物買いで損はしないでしょ
転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし
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13413
匿名さん
＞転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし
そんなことはないと思いますよ。
転売ヤーが5部屋10部屋しかないとかでもないし
マンションなんて入れ替わり激しいし
高級低層で10戸とかの少数マンションとかならいざ知らず
400戸もあれば常に売出中になると思います。
ましてや「名駅近い」というのが売りであれば
転勤族も多くなる訳で、尚更売りに出されると思いますよ。
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13416
匿名さん
転売ヤーはローン控除なんて使えんだろ
実需も少し住んで売るならローン控除使わず、3000万控除の方使うだろうし
アンチ来ても不勉強でアホだからなアンチにならんという
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13417
匿名さん
>>13416 匿名さん
中古買う側が買いにくくなるって話じゃないかな
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13418
匿名さん
>>13416 匿名さん
控除を持ち出したのは、
貴方の主張するところのポジの方かと。。。
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13419
マンション検討中さん
>>13414 匿名さん
転売屋は住宅ローン使えませんよ。あまりにも馬鹿ですね。
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13420
匿名さん
ローン控除減額はここだけに限った話じゃないだろうに
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13421
eマンションさん
ローン控除減額は中古マンションは元々新築の半分しか控除受けられないから大して影響なし
最も影響するのはまだ売れ残ってる新築マンションだね、売れ残ってるのに実質値上げになるから泣きっ面に蜂状態
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13428
匿名さん
第4期の完全版の価格表いただきましたがやはり高いですね。
それでも突っ込みます。
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13429
周辺住民さん
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13430
名無しさん
>>13429 周辺住民さん
２部屋なんて、素晴らしい！
投資家さんですか?
手持ちの現金は
いくらほど所持してるんでしょうか?
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13431
匿名さん
>>13428 匿名さん
同じく。大手デベの物件は中小物件と違って大企業の借上需要あるから鉄板。
値崩れリスクなくまだ安いんで突っ込みます。
竣工一年前完売で負けたことないし
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13432
匿名さん
名古屋って逆になんでこういう鉄板物件が異様に安いんだろうね
水害リスクあっても利便性高い地域は都内も関西も同様にあるのにここまで坪単価下げなくても普通に売れてる。
らら港の三井なんてもはや捨て値同然だね、補助金出てるからあの価格ってことらしいけどそれでも異様。まあここやららがこれだけ売れたからこういうのも是正されて同レベルのコスパの物件は今後出なくなるし
仮に出ても都内勢が目をつけたから即完売するか高倍率抽選だろうけど
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13433
匿名さん
最終期即売するみたいだし、次の大規模再開発来るまで名古屋はどこも微妙、賃料ベースで割に合わんゴミ物件かしょぼい再開発案件しかない。
札幌のザワンでも見に行くかな、、
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13434
匿名さん
ここも普通に埼玉程度の単価ではあるわけで、別に言うほど安くはないだろ
ここは田舎の名古屋だぞ
首都圏ではない
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