匿名さん
[更新日時] 2022-01-25 19:13:56
日本初の木造ハイブリッド高層分譲マンション。
今年大注目必至の物件です。
竹中工務店設計・施工。
柱・壁など構造部に国産木材を使用した木質系構造部材を使用。
内装材にも国産木材を使用。
森林資源の循環による地球環境維持への貢献と居住者の健康増進に寄与する居住空間の提供を目指す。
プラウド神田駿河台
地名地番 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番
交 通 JR中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
敷地面積 580.71m2(定期地上権・62年)
借地権の賃料月間 未定
借地権のその他費用 未定
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部木造(軸組工法)) 地上14階
完成予定 2021年2月下旬 (予定)
入居時期 2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有
総戸数 36戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK
専有面積 48.51m2 ~ 79.66m2 (一部住戸にはトランクルーム面積0.73㎡、サイクルトランク2.05㎡含みます)
バルコニー 6.26m2 ~ 10.94m2
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2020-03-01 10:41:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番) |
交通 |
総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩7分 都営新宿線 「神保町」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部木造(軸組工法))、地上14階建 敷地の権利形態:定期地上権(準共有、2083年3月までの62年、※借地権の期間は2083年3月までの62年となりますが、14カ月の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は2082年1月までの60年10カ月となります。※建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。地代 : 11,280円(月額)※2年目以降 : 3,690円(月額)、地代事務管理費 : 760円(月額)(翌2か月分地代事務管理費 : 1,520円(一括)) 、地代保証金(敷金) : 88,560円(一括)、解体準備金 : 14,110円(月額)) 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド神田駿河台口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>139 匿名さん
ですね。資金計画も確定してる購入希望が入っていてところを1期にしてますね。明日15時に結果がわかりますね。
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142
名無しさん
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143
マンション検討中さん
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144
匿名さん
角はコーナサッシがついていて良いなと思いました。
眺望がかなり変わってきそうな印象です。
ハイサッシもあってかなり部屋の中は明るそうですね。
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145
名無しさん
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146
匿名さん
資金的に買えなかった一般庶民の私が買わなかった理由を妬みで無理矢理挙げてみると・・・
・浄水器なし
・駐輪場なし
・洗濯機置場が独立
一般庶民には両方とも必要ですし、一般庶民の生活動線だと洗濯機の横に浴室があるほうが助かります。
まあここを買うことができる人には関係なかったですね。
自己所有の自転車なんて乗らないでしょうし(そもそもドコモの赤チャリも不要でしょうか?)、お水は質のいいものを家まで運んでくれるでしょうから・・・
一期一次完売なので、買えない者の単なる負け惜しみでした。
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147
名無しさん
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148
匿名さん
ディスポーザーもないってどういうセンス?
駐車場3台??外廊下???
野村物件のスレだから執拗な擁護が入るのは想定内だが、さすがにネガティブポイント多すぎ&ひどすぎでカバーしきれてないでしょ。
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149
匿名さん
君がどれだけ騒ごうが結果が全て
1期1次は完売
モモレジが高いと言ったところで買う人が買った結果
ここはそれぐらいのオンリーワン立地
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150
匿名さん
モデルルームで聞いた時は、今の段階で前の明治の校舎の建て替え予定はない、と言われましたがそのあたり詳しい方いますか?
ダイニングセットとソファ両方置くのは無理だと思いますが、家具のレイアウト迷います
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151
マンション検討中さん
言うほどオンリーワンか?ここ数年でパークコートにパークアクシスも近所でできてるから潜在的なマンション用地結構あんじゃね。リモートワーク浸透して古いオフィスがマンションに建て替わったり。
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152
マンション検討中さん
>>150 匿名さん
このスレの初めの方に14号館の建て替えの話題が出てますね。明治大学のHPに載っているらしいですが、私は見つけられません。
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153
匿名さん
>>152 マンション検討中さん
建て替え予定はありと、担当営業ははっきり言ってました。高い建物が立っても14号館は低い立地だから、そんな、ペンシルみたいな建物建たないと思いますが。と仰ってました。が、あんだけの敷地が大学にはあるので、低層を建てるとは思えないですよね。
ペンシルなのはプラウドの方だし、現場見ると崖のようになってて大雨の時に心配です。
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154
マンション検討中さん
少子化で大学も競争激しいから都心のキャンパスは出来るだけキャパシティ上げたいでしょうね。
建て替えなら容積率限界まで使うでしょ。
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155
検討板ユーザーさん
A,Cタイプで、冷蔵庫はどこに置くんでしょうか?
Bにはそれらしい場所はあるようなんですが。
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156
匿名さん
>>152 マンション検討中さん
現時点で明確な計画がないと聞きました。
そのため、重要事項説明書に区立御茶ノ水幼稚園小学校の建設計画の記載はありますが、14号館については無いですね。
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157
匿名さん
この立地で竹中施工のマンション2LDKがとにもかくにも7000万円台で買えるというのはさすが野村らしいうまさ。
千代田区といいながら実際は台東区みたいなところのマンション買うよりははるかに賢いのではないだろうか。
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158
匿名さん
>>157 匿名さん
竹中施行でそんなに価値の違いがあるのでしょうか?
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159
マンション検討中さん
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160
名無しさん
157さんの言いたいことが理解できない層は野村さんのほうからお断りだと思う。
このマンションを高いと感じるような人が同じマンションにいてほしくない。
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