プラウドタワー春日井について

とにかく今は野村不動産からの連絡を待つしかないですね。
死亡事故が起きているのに工事を再開している訳ないですし。

>>285 匿名さん
今日たまたま横通りましたけど普通に工事してそうでしたよ。

既に事故物件です。

これはきついですね。。契約者の方々の心中お察しします。
ここってまだ売り切ってないですよね？価格を下げて売るんでしょうか？

>>286 名無しさん

本当ですか。
工事を再開するのはいいですが、「ご迷惑をお掛けしました。気をつけて工事を再開します」の一本ぐらい連絡が欲しいですよね。
多少なりとも不安になっているユーザーがいるのも事実ですから。

この場合、手付金は返ってこないのでしょうか。

心理的瑕疵物件という扱いになるかどうかですね。
購入者からしたら、十分に心理的瑕疵物件になるとは思いますが…。

>>291 匿名さん
建築中マンションの死亡事故を原因とした解約手付は、信義 則等から半額相当であるとした買主主張が棄却された事例
(東京地判 平26・4・15 ウエストロー・ジャパン)

この判例見ると、全額どころか半額でも手付け返してもらうのは無理みたいですけど、野村は手付返還の解約認めて矢作建設に負担させるとかはあるかもしれませんね。

ここはかなり悩んで契約やめましたがやめて本当に正解でした。

施工の矢作に負担させるパターンはありそうですね！いずれにせよ、購入者に不利にならない形としてほしいです。

実際、野村不動産に手付金とかその辺のこと聞いた人はいるのかな？
向こうから連絡があった際は思い切って聞こうと思いますが、こちらからは聞きづらくて。

野村不動産も矢作も、逃げずに謝って欲しい。
写真にある様に、
「当たり前のことを妥協せずにやるのが安心?安全の基本」とか言って。
亡くなられた作業員に謝って欲しい。
契約者にも謝って欲しい。
春日井市にも謝って欲しい。
駅前再開発が、失敗に終わってしまった。

自殺とかでもその部屋だけが事故物件だから、今回は当てはまらないでしょ。
そんなこと言ってたら、部屋で病死した人がいても事故物件になっちゃうからね。
キリがない。

>>297 通りがかりさん
事故死と病死は心理的に重さが違うから別物でしょ。

横から失礼します。
契約者ではないですが、住まいが比較的近いので目に留まりました。前に投稿された方々と内容被っていたらすみませんが、自分も判例探しましたのでご参考になればと。

↓東京地裁　平23.5.25
判例に対する解説とコメント(スムログ)
https://www.sumu-log.com/archives/22247/

共有部分の事故だと厳しそうですが、占有部分なら…
契約者様方にとって良い方向に進みますように。

さすがに事故死や自殺を病死と一緒にするのは無理があるかと。
購入者の方々の立場に立ったら、その気持ちが分かるかと思いますが。。

判例からは自殺殺人は瑕疵、事故死は瑕疵ではないと言うことなんでしょう。事故死は自然死に近いという解釈かと。普通、手付金返還には応じないのでは？ちなみに、東京での事故が起きたマンションは中古で爆上がりですからね。そりゃ、いいマンションならみなさんすぐ忘れますよ。

>>301 マンション検討中さん
私も同意見ですね。数年前に戸建てを建てたので、いまさら買えませんが、今でも欲しいです。ここまで駅近タワーマンションなんて当分建ちませんからね。しかも自走式駐車場。まあ、ケチはついたかもしれませんが、その程度でしょう。

判例はそうでしょうけど、捉え方は人それぞれですからね。大手の野村ならキャンセルする人には対応してほしいなと心情的には思ってしまいます。

判例で出ている判決は理解できますけど、プラウドというブランドの信頼で相場より高く買っていますからね…。
信頼を損なっているならば、それ相応の対応はしてほしいとは思います。