物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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501
名無し
>>499 住民板ユーザーさん6さん
マンション住人が住み始める前に開放されてしまうのはなんだか寂しい気もしますが。。
夜間は外飲みや若い子がたむろする場所にならなければいいですが。。。
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502
住民板ユーザーさん7
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503
名無し
>>502 住民板ユーザーさん7さん
空き缶と残飯だらけのシーズンフォレストだけはやめて欲しいんですけどね。
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504
匿名さん
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505
名無しさん
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506
マンション検討中さん
駐車場、優先対象住戸でない住戸にも残りますかね、、
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507
住民板ユーザーさん6
内覧会の順番はどのように決まったのでしょう。私は随分先ですが、まだインテリアを決めきれていないのでちょうど良かったです。先に内覧した方の感想やご指摘された内容の情報共有を期待いたします。
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508
名無し
>>504 匿名さん
えっ?いまさらですか?最初から提示されてた金額だと思いますが。
周辺の駐車場相場から見ても妥当かと思います。
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509
契約済みさん
>>499 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか!?!?
ここはマンションの土地だし竣工するまでオープンさせないで欲しいですね。
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510
匿名さん
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511
名無し
>>510 匿名さん
周辺は三万弱かと思いますが、雨にも濡れずすぐに出発、帰宅できることを考えると妥当だと思ってます。
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512
住民板ユーザーさん3
最近の建物、お庭とかの写真お持ちの方見せてほしいです!
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513
住民板ユーザーさん6
日曜日の分ですが。。。
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514
住民板ユーザーさん6
駐輪場出口付近。
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515
住民板ユーザーさん3
>>514 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!!
めちゃくちゃ綺麗ですね!
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516
契約者
>>514 住民板ユーザーさん6さん
素敵な写真をありがとうございます。四季の移り変わりは生活する上で良い彩りとなりそうですね。楽しみです。
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517
匿名さん
>>513 住民板ユーザーさん6さん
>>513 住民板ユーザーさん6さん
お写真有難うございます!
青空とグリーンが映えて素敵です。
こちらのマンションを購入して本当に良かったと思います。大阪駅やうめきたからの距離感がちょうど良く、落ち着いた生活が出来そう、隣のスーパー、阪急オアシスも敷地内にあり便利などが購入理由です。
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518
マンション検討中さん
住まいの給付金のシュミレーションをしました。
2019年7月の1期で契約済みの場合、引き渡しが2022年12月でないと給付金が出ないようです。
値上げ前の価格で購入しているので仕方ないのかも知れませんが、残念です。
あまりにも、契約から引き渡しまでの期間が長すぎて、制度との整合性が取れなかったのでしょうか。
もちろん、今から購入される方は大丈夫ですが・・・
詳しい方がおられましたら、検証してください。
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519
マンション検討中さん
引き渡しが2021年12月でないと・・・・でした。
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520
名無し
>>518 マンション検討中さん
同時に住宅ローン減税も試算しましたが、やはり現時点では対象外なので0円試算ですね。
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521
名無し
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522
匿名さん
>>518 マンション検討中さん
ここを購入する人で対象の方もおられるんですね。
そもそも収入要件で対象外と思ってました。
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523
契約者
>>522 匿名さん
ローン減税最大化のため、奥さんとペアローン組んでます。奥さん側は給付金対象です。
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524
契約済みさん
みなさん住宅ローンってどこで組みますか??固定?変動?
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525
住民板ユーザーさん2
>>524 契約済みさん
過去に銀行で住宅ローンの貸出しをしていました。
個人的には今後の金利上昇リスクは高くないと考えていますので、変動一択です。
10年で完済予定の方は10年固定もありかと思います。
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526
マンション検討中さん
522 匿名さん
住まいの給付金の該当者は、結構多いんじゃない。
年齢要件等が満たせば、自営業・年金受給者やローンを組んでいない現金取得の方でも対象なので、満額の50万円がもらえるよ。
ただし、2019年の契約者は、2021年12月までに引き渡しが行われる必要があるようです。
ここは、1か月遅いです。何とかなりませんかね?
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527
住民板ユーザーさん
>>526 マンション検討中さん
年収775万円以下の方は、ペアローン以外少数ではないでしょうか??
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528
匿名さん
>>527 住民板ユーザーさん
そう思います。どちらかと言えばグリーン住宅ポイントの対象者の方が多いのかな
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529
名無し
>>528 匿名さん
グリーンポイントは、結局無理ではないですかね?
断熱評価を積水さんに協力してもらうのは無理そうですし。
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530
住民板ユーザーさん
内覧会では35階共用部は見れないのでしょうか。案内資料には共用部(1.2階)の見学と書かれています。
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531
マンション検討中さん
35階の供用トイレのみ利用できるようですね。
スカイラウンジを通路からのぞく程度でしょうか?
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532
住民板ユーザーさん2
シーズンフォレストにマンション住民以外も自由に立ち入りできるってのは当初から皆さん知ってた感じですか?
知らなかったの自分だけですかね
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533
匿名さん
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534
検討板ユーザーさん
>>532 住民板ユーザーさん2さん
住民以外が立ち入れるから、この建物の高さが許されるんですよ
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535
住民板ユーザーさん4
>>532 住民板ユーザーさん2さん
533さんと534さんのご説明のとおりなのですが、今まで知らなかったとしても問題ありませんよ。
かわいいコメントです。
他のよくご存知の方と情報共有していただくための掲示板ですから。
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536
住民板ユーザーさん3
住民が住むより先にシーズンフォレスト開放ってのは早いよね
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537
住民板ユーザーさん
>>536 住民板ユーザーさん3さん
阪急オアシスはいつ入るんですかね
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538
検討板ユーザーさん
>>499 住民板ユーザーさん6さん
それってこの方の情報だけですよね?ソースが微妙なんですよね。私は元刑事で今は探偵をしております。私の推理をお話しするとおそらくこの方は、施工関係者です。内部の方しか知り得ない情報だと考えます。他方、この板に書き込んでいる事を考えると専業主婦の方が聞き込みを行った結果仕入れた情報である可能性も考えられます。つまり、この方は内通者の可能性が48%近隣にお住まいの専業主婦の可能性が47%です。如何でしょうか。
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539
住民板ユーザーさん8
私は内覧会7/22参加予定です。
どうやって順番が決まったのか謎です。
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540
検討板ユーザーさん
>>539 住民板ユーザーさん8さん
営業担当によるとインテリアオプションの注文量が多いと早めの日程らしいですよ。
日程の都合が悪い場合は変更可能です。
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541
名無し
>>538 検討板ユーザーさん
あんたのソースの方が微妙ww
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542
マンション検討中さん
>>539 住民板ユーザーさん8さん
低層階から順に、と営業さんから聞きましたよ。
そのため日程変更希望の場合も、前倒しは原則不可とのことです。
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543
専業主婦ではありません
>>538 検討板ユーザーさん
お見事です
たまたま散歩していたときに工事のおっちゃんから聞きました^_^
聞かずともよくお話ししてくれます
また情報聞けたら投稿しますね♪
って書き込みしたら口固くなるかな汗
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544
住民板ユーザーさん1
>>543 専業主婦ではありませんさん
工事の内情をペラペラ喋るおっちゃんが問題だね。
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545
匿名さん
>>544 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ可愛いお姉さんから聞かれたら内情答えてしまいますよね…笑
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546
可愛いお姉さんではありません
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547
専業主婦ではありません
>>546 可愛いお姉さんではありませんさん
聞き込みの打ち間違いです
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548
住民板ユーザーさん8
今更ですが、皆さまはオプションで、キッチンや洗面所やトイレの自動水栓つけられましたか?
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549
住民板ユーザーさん1
>>548 住民板ユーザーさん8さん
つけてません!
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550
住民板ユーザーさん8
>>549 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます?皆さん自動なのかと思いました。
洗面所トイレはフィオレストーンにしましたか?
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551
住民でない人さん
>>550 住民板ユーザーさん8さん
標準でフィオレストーンだと思います。
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552
内覧前さん
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553
名無し
>>552 内覧前さん
それ、住人にはなんの恩恵もないけど。
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554
内覧前さん
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555
名無し
>>554 内覧前さん
あるなら説明どうぞ。
高層集合住宅の対象者はデベですけど。
超高層(21層建以上)
【補助対象】 『ZEH-M』~ZEH-M Oriented
【補助額】 補助対象経費の2/3
(上限3億円/年、10億円/事業)
【補助対象経費】
設計費:実施設計費用、省エネ性能の表示に係る費用 設備費:高性能断熱材、窓・ガラス等の開口部材、暖冷 房設備、給湯設備、換気設備、照明設備(ダウンライト等)、HEMS・MEMS、蓄電池(共用部に限る) 工事費:補助事業の実施に不可欠で補助事業設備の設置と一体不可分な工事に限る。
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-
556
名無し
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557
住民板ユーザーさん1
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558
名無し
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559
匿名さん
>>558 名無しさん
エントランス… いい感じです!!!
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560
住民板ユーザーさん
シーズンフォレストの床材、CGイメージと違いませんか?重厚感がないというか。この上に加工して色が変わるなんてことありませんよね?
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561
マンション検討中さん
>>558 名無しさん
ありがとうございます!!
内覧会が待ちきれません‥。どうしても仕事が外せない日程だったため、再調整をお願いしているのですが、これだけの住戸数ですから時間が掛かるみたいですね。
早く決まって欲しいです(^ー^)
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562
住民板ユーザーさん1
>>560 住民板ユーザーさん
Cost cutting.
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563
匿名さん
>>562 住民板ユーザーさん1さん
coat cutting。
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564
住民板ユーザーさん
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565
名無し
-
566
名無し
何を言われようが上げ続けます2
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-
-
567
名無し
>>566 名無しさん
ありがとうございます。
ここまで撮影できるということはシーズンフォレストが開放されているということでしょうか?
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568
名無し
>>567 名無しさん
いえ、まだ解放前です。
バリケード越しの撮影ですよ!
今日は35階の内装工事みたいです。
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-
569
マンション検討中さん
>>565 名無しさん
シーズンフォレストへの通路に屋根がついたのですね!シックで素敵ですね~!
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570
名無し
東京のタワマン(販売:野村不動産 施工:清水建設)で施工不良があったようですね。我がマンションはそんな事ないとは思いますが、入居後検査をした方がいいかもですね。内覧会には一級建築士に同行してもらう予定です。
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571
契約者
>>570 名無しさん
50000円くらいですかね。迷いましたが、まぁ入居後のアフターサービスもあるのでいらないかなと私は判断しました。妻と隈無くチェックします。
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572
名無し
引渡し後、即リフォーム入れる方いらっしゃいますか?私は契約が遅かったのでオプション0で購入でした。ダウンライトやらエコカラットをリフォーム業者さんにお願いしようと思ってます。
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573
契約者
>>572 名無しさん
壁付のカップボード入れますよ。カーテンレールも一応リフォームに入るのかな。自分でも出来そうですが。
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574
名無し
契約者さん
壁付きのカップボードかポン置型のカップボードか迷ってるんですよね。。地震を考えたら壁付きの方が安全なのかな。。検討してみます♪
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575
マンション検討中さん
>>572 名無しさん
うちもエコカラットやアクセントクロスを引き渡し後に提携でない業者にお願いしようと考えています。
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576
名無し
>>572 名無しさん
引渡し後、引っ越し前にフロアコーティング、キッチンと同ブランドのカップボード、エアコン、カーテンは済ませたいと思っています。
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577
匿名さん
フロアコーティング、業者どこでお願いします??どこか良いとこあれば知りたいです
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578
住民板ユーザーさん2
>>572 名無しさん
ダウンライトって完成(引渡し)後でも設置できるんでしょうか?
私も契約が遅かったのでダウンライト泣く泣く諦めてたんですが…
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579
住民板ユーザーさん
>>578 住民板ユーザーさん2さん
リフォームになりますが出来ますよ。
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580
検討板ユーザーさん
>>578 住民板ユーザーさん2さん
ダウンライトは標準装備です
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581
評判気になるさん
>>580 検討板ユーザーさん
低層階角部屋は外から散歩で見ていた感じそのようですね。
高層階はオプションのようです。意味がわかりませんが。
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582
匿名さん
>>581 評判気になるさん
全部屋のキッチと、角部屋のFix 窓付近は標準でダウンライトです。ただ、リビングのメインライトの標準はシーリングライトですね。
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583
住民板ユーザーさん1
>>582 匿名さん
角部屋のfix窓付近についてですが、低層だけが標準だと思います。
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584
マンション比較中さん
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585
住民板ユーザーさん3
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586
匿名さん
グランドメゾン上町台レジデンスタワーで何かトラブルあったんですかね。
積水にはここもしっかり対策してほしいですね。
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587
住民板ユーザーさん6
>>586 匿名さん
2回目のエレベーター停止、管理人の対応に非難殺到のようですね。同じグランドメゾンのタワーなので、こちらも同じように杜撰だったら困りますね。財閥系のタワーはしっかりされていると聞きますが。
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588
内覧前さん
>>577 匿名さん
最近は、フローリングもとても進歩しているのでフロアコーティングはしなくていいと思いますよ。採用している材質的に考えても。それなら、方角にもよりますが、窓のフィルターとかの方が良いかもですよ。ご参考までです。
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589
住民板ユーザーさん2
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590
名無し
>>588 内覧前さん
いや、確実に15年前とかの積水の戸建のフローリングよりは材質は安物になってます。まず、フローリング1枚の幅も全然違います。
幅が細いと言うことはしっかりと並べていく職人の工数もかかるわけです。最近は幅広フローリングが主流と言ってしまえばそれまでですが、明らかなコストカットです。
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591
匿名さん
上の人はなんの話をしているのだろう。より安価で居住性が向上できていることは、最終的には買い手に還元されることだ。
根拠のないデベのコストカット批判は住民板においての趣旨と異なるため、削除依頼します。
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592
名無し
>>591 匿名さん
批判でもなんでもなく事実ですけどね。
安価になって還元されていればいいですが、企業側の利益率が上がっているだけとも考えられる。
そもそも材質が良くなってる根拠も示してないスレに対するレスです。
貴方にとやかく言われるものではない。
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593
匿名さん
>>592 名無しさん
コーティングいらないってのは私も営業さんから聞きましたよ。購入してないから、知らないんですよね。
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594
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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595
住民板ユーザーさん6
すみません。住民板なので穏やかにいきませんか。もうすぐ内覧会で皆さん楽しみの最中ですし。
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596
匿名
昨日あまりにも綺麗な空に映えていたので 北側から見るとこんな感じのタワー群です
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597
住民板ユーザーさん5
インターコンチからです。
ほんと穏やかにいきましょう?
内覧会楽しみですね。35Fもチラッと見せてくれたら嬉しいですね
7月初旬で早い方ですので報告いたしますね。
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598
住民板ユーザーさん6
>>592 名無しさん
安価は正しい表現ではないですよ。
そもそも建築資材が高騰してます。そのためマンションの価格自体も上がっていますよね。
ただ、今の日本では価格を上げすぎると売れなくなるので、以前と同じ仕様では作れないのは事実です。
一方でどこか1つとっても、加工など技術が上がってるのも事実です。調べれば分かるのでどうぞ。
資材の高騰は中国を筆頭とした海外の影響ですが、10年やそこらで収まるものではないです。
また、東京や大阪のマンションは海外の主要都市に比べるとまだまだ安いのが現実で、都心は今後さらに上昇していく可能性が高いです。そうなれば買えるのは一定層以上の富裕層と海外の投資家になります。
もちろん今のマンションより仕様が良くなっての価格上昇ではないのは分かりますよね。
だからと言って、築15年の安い中古より高い新築を安価とは言わないのです。
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599
住民板ユーザーさん6
>>598 住民板ユーザーさん6さん
もういいのでは。
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600
住民板ユーザーさん6
>>597 住民板ユーザーさん5さん
有難うございます。ご報告お待ちします。
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601
住民板ユーザーさん6
>>599 住民板ユーザーさん6さん
確かに…
失礼しました。
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602
住民板ユーザーさん5
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603
住民板ユーザーさん5
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604
匿名さん
>>603 住民板ユーザーさん5さん
お写真有難うございます!
スーパー棟もお洒落でマンションのデザインとも合いますね!
ここで生活するのが楽しみです。
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605
マンション検討中さん
手入れの行き届いた水景は素晴らしいですが、水の循環・浄化・ろ過関連機器のコストを考えるとあまりお薦めはできません。
ビオトープのようなエコで環境に配慮した水景があれば、嬉しいですが・・・
水盤とされる一段落した部分ですが、写真では判断しずらいところですが石垣部分を考慮すると、GLはそんなに低いわけではないようにも見えます。
CLUB RESIDENCE程度の、大規模マンョン免震部分と基壇部分のクリアランスもかなり必要でしょうから、このような段差を設けているのではないでしょうか。
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606
住民板ユーザーさん5
本日のグラメ^_^
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-
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607
住民板ユーザーさん5
本日のグラメ^_^2
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-
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608
マンション検討中さん
>>607 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
ところで東側の中~上層階と比べると、同じ階数の南側はバルコニーのすりガラスの色が濃いような気がします。光の当たり方の問題でしょうか?
南向きスーペリアを購入したのですが、バルコニーのガラスは透明なのだとばかり思っていました。
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609
住民板ユーザーさん5
>>608 マンション検討中さん
20階より透明ガラスです。
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610
匿名さん
>>608 マンション検討中さん
私も中層階の南です!シミュレーションは既に見たものの、来月の内覧楽しみですね!
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611
住民板ユーザーさん1
幕張スカイグランドタワーのライトアップ
こんなライトアップやるとYouTubeにも上がって目立ちそう
工事中クリスマスイルミとかFIGHT OSAKAライトアップやってたし、竣工後もこんなのを期待(^^)
-
612
住民板ユーザーさん6
>>611 住民板ユーザーさん1さん
組合でお金だすんですか?
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613
住民板ユーザーさん3
>>612 住民板ユーザーさん6さん
資産価値あがるならええんちゃう
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614
住民板ユーザーさん6
>>613 住民板ユーザーさん3さん
変わらんでしょうね…子どもの思いつき程度のイベントに金使ってたらキリがないですし、基本却下です。
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615
マンション比較中さん
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616
住民板ユーザーさん
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617
住民板ユーザーさん8
アイデア出さずに否定するだけの方が圧倒的に存在価値なしやな
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618
住民板ユーザーさん6
上の方は竣工後、引渡し前の話をしてるのでしょう。
幕張の物件を知らないですが、部屋の明かりがついてないところを見るとまだ引渡し前かな。
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619
住民板ユーザーさん1
ライトアップでも花火でもパーティーでも何でもやったら良いんじゃないですかね。
盛り上がって良いですし!
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620
住民板ユーザーさん5
西側ですー!
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-
621
中古マンション検討中さん
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622
匿名さん
今朝御堂筋から徒歩で来ましたが計測したら11分でした。
ヨドバシの出口からスカイビル経由です。
15分は覚悟してたのですが、信号が3つしかなかったので思ったより早かったです!
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623
入居済みさん
>>622 匿名さん
2期できたら7分ぐらいでいけそうですね。
ところで、2期の地下通路の出入り口がどこにできるかどなたかご存知ですか?
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624
匿名さん
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625
契約済みさん
あついですね!!ありがとうございます!
もう一区画北側に追加されればなおよしですね!
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626
匿名さん
>>624 匿名さん
それ本当だったら激アツ情報ですが、噂ですか?確定でしょうか?
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627
住民板ユーザーさん1
>>624 匿名さん
このマンションから何メートルくらいなんですか?
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628
住民板ユーザーさん1
>>627 住民板ユーザーさん1さん
Googleマップ上だと450m、徒歩6分くらいでしたよ。
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629
匿名さん
>>628 住民板ユーザーさん1さん
>>627 住民板ユーザーさん1さん
え、自演?いずれにせよ、このあたりの会話は事実と判明してから展開しませんか?大阪駅出入口の情報はまだ未確定と思います。
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630
住民板ユーザーさん1
>>629 匿名さん
名前が一緒で紛らわしくすみませんでした。
ただ、同一人物ではないので悪しからず。
自演とすぐに判断されるのも残念ですね。
同じく未確定情報なので、そうなれば良いなと思って距離を書き込んだだけです。
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631
匿名さん
>>630 住民板ユーザーさん1さん
出入口の発表はまだ先です。私も近いことを期待したいですが… もう少し待ちましょう。
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632
住民板ユーザーさん1
なんか批判が多くてキツい人多いですね、意見とか提案も言いにくいわ。
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633
住民板ユーザーさん
-
634
匿名さん
出入口については、意見でも提案でもなく、ただの誤報でしょう。
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635
匿名さん
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636
あ
-
637
匿名さん
いよいよ内覧会ですね
皆様は何を持っていかれますか?
私は
メジャー
Wi-Fiアナライザー
スリッパ
分度器
三角定規
印鑑
ビー玉
デジカメ
を想定しております。
上記以外に必要なモノがありましたらご教授下さい。
よろしくお願い致します。
-
638
住民板ユーザーさん1
>>637 匿名さん
打診棒もあるといいと聞きますよ。
見えない浮きが特定できるようです。
私は土牛社製のものを何種類か購入して用意しています。
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639
住民板ユーザーさん8
ここ数日ライトアップされてますね!
-
-
640
名無しさん
最近この掲示板でライトアップしてほしいって意見見ましたね
積水さんナイスです!
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641
匿名さん
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643
住民板ユーザーさん1
>>637 匿名さん
同じような感じで用意してます^_^
プラスで私は水圧確かめた後に水滴を拭くタオル、
お風呂場に磁石式のディスペンサー付けたいので確認の為に磁石を持参します
あとは小腹満たしにプロテインバーと飴ちゃん持って行きますよ
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644
匿名さん
-
645
匿名さん
>>643 住民板ユーザーさん1さん
プロテインバー良いですなー
長丁場なんですかね?
確か17時(16時かも)までは居てもいいんでしたっけ?
先程観に行ったら人が大勢いました
内覧会の人となんかの業者さん?
入り口の建物名も石造で良い感じです
ンゴー
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646
住民でない人さん
>>643 住民板ユーザーさん1さん
水圧を指摘すれば、強くしてもらえたりするんですか?
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647
匿名さん
-
648
匿名さん
>>647 匿名さん
私も今か今かと楽しみにしています!
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649
住民板ユーザーさん2
低層階の住人です^^本日内覧でしたがかっこよすぎて震えました!!
-
-
650
住民板ユーザーさん1
>>649 住民板ユーザーさん2さん
クオリティ◎
月末ですが、ワクワクです!
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651
匿名さん
>>649 住民板ユーザーさん2さん
え!これは… 素敵すぎる!
-
652
住民板ユーザーさん2
>>649 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます!
素敵です!!
うちは1ヶ月後なんで、皆さんの感想楽しみにしてます!
-
653
匿名さん
>>649 住民板ユーザーさん2さん
素晴らしい!
こんな高級物件初めてです!
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654
住民板ユーザーさん1
>>649 住民板ユーザーさん2さん
これは凄い!立地をカバーするほどの高仕様ですね!
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655
匿名さん
-
656
住民板ユーザーさん
>>654 住民板ユーザーさん1さん
そんなに悔しいんですか?
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657
匿名さん
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658
内覧ワクワク
>>649 住民板ユーザーさん2さん
うちは来週の予定なんですが、お部屋の中はかなり暑かったですか?
もし蒸し風呂状態なら、ゆっくり採寸してられるかなぁ?と心配で…
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659
匿名さん
>>656 住民板ユーザーさん
今後も出てくると思いますが、反応せず削除依頼とすることをオススメします!愉快犯なので。
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660
住民板ユーザーさん2
>>658 内覧ワクワクさん
今日は午前中は晴れてて暑かったです( ; ; )手持ちの扇風機持って行きました!一応換気のこともあり部屋の窓全開でしたが、部屋チェックの際業者の方は汗だくでしんどそうでした笑
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661
匿名さん
暑い中の内覧会は大変ですね…ウチも熱中症対策で凍らせた麦茶を忍ばせて行く予定です。
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662
住民でない人さん
こ、これは、、、、、
ありがとうございます!!!!!
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663
内覧ワクワク
>>660 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
覚悟して行ってきます。
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664
住民板ユーザーさん1
気になるところは、細かくても指摘していいもんなんかね?
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665
住民板ユーザーさん4
>>664 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ。
今回、指摘したところを直してもらい、次回に確認会があるはずですから。
私の場合、友人の物件に代理で行って、人の物件なので責任があるので細かくチェックしたら、施工の担当者にため息つかれたことありますけどね。
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666
住民板ユーザーさん5
今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか?
事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<)
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667
匿名さん
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668
住民板ユーザーさん1
>>666 住民板ユーザーさん5さん
第三者の目で見てもらうために、友人もしくは家族を連れて行くといいと思います。
意外と細かなキズなど有りますので、後から後悔しないように、チェックしてください!
ここではありませんが、
キッチンの天板のヒビとかも過去の経験上有りましたので…
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669
匿名
>>668 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは
教えて頂きたいのですが、キッチン天板のヒビは天板のどの箇所にあったのでしょうか?
私も気をつけて点検したいと思いますので、教えていただけると参考になります。
宜しくお願い致します。
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670
住民板ユーザーさん1
35階での手続きでした。確認会でまた家に入れるのが楽しみ。
引越しの順番抽選はちょっとドキドキしました。
エレベーターといい、エントランスからのコンシェルジュカウンターといい。。感動でした。
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671
住民板ユーザーさん1
>>670 住民板ユーザーさん1さん
いいですね!ワクワクします。実際何箇所くらい指摘ありましたか?
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672
住民板ユーザーさん2
>>671 住民板ユーザーさん1さん
>>671 住民板ユーザーさん1さん
わたしは自分一人だと10箇所で、35階の手続きのあとの採寸タイムで、妹が来てくれてそこで20箇所に増えました笑 見落としてたのがフローリングのえぐれてる箇所や、クロスにボールペンの跡があったり、大きなシミ?があったりとまぁほんとに、え?!うそでしょ?!て感じのところで。。笑笑
ほんとに誰か一人しっかり見てくれる人を連れて行くべきだと思いました!
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673
住民板ユーザーさん1
>>672 住民板ユーザーさん2さん
初めての購入なので、参考になります。
私も友人2,3人連れて行く予定です。ある程度の指摘はありそうですね。
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674
住民板ユーザーさん1
>>671 住民板ユーザーさん1さん
他の方が書かれているように、わたしもかぞく全員で隈なく見回って、小さな角の汚れ、凹みなどを含め20箇所はありました。暑いので、かぞく友人で部屋を分担してチェックしていくのがいいかと思います。
採寸の時にも見つかりました。
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675
住民板ユーザーさん1
>>670
みなさん実際に見る方が感動すると思いますが、、
個人的には美術館か、、と思ったエントランスホールです。
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676
住民板ユーザーさん4
>>675 住民板ユーザーさん1さん
お写真をありがとうございました。
我が家の内覧は数週間先なので、写真をあげて頂けると助かります。
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677
住民板ユーザーさん
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678
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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679
住民板ユーザーさん6
>>677 住民板ユーザーさん
すごく参考になります!
チェックリスト、プリントアウトして持参したいと思います。
ちなみに内覧にかかった時間はどれくらいでしたか?
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680
住民板ユーザーさん
スカイテラス
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-
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681
匿名さん
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682
住民板ユーザーさん
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683
住民板ユーザーさん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
まだ内覧前ですが、ここに毎日帰れるって、すごくワクワクします。
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686
住民板ユーザーさん
>>684 匿名さん
全体的に綺麗でしたよ
指摘箇所は皆様と同じく20箇所くらいはありました
懐中電灯が役に立ちました
クロス汚れ禿げハゲが多めでした
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687
住民板ユーザーさん2
>>683 住民板ユーザーさん
写真たくさんありがとうございます!
内覧会が楽しみです
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688
住民板ユーザーさん8
>>679 住民板ユーザーさん6さん
共有施設の案内時間や35階の手続き時間を除くと、おおよそ3.5時間ぐらい掛かりました。
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689
住民板ユーザーさん4
エントランスからホールにはいるところです。
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-
690
匿名さん
>>689 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。質感がとても良いですね!
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691
住民板ユーザーさん8
>>679 住民板ユーザーさん6さん
一つ書き忘れましたが、うちは夫婦2人で担当分けて3時間半使いました。
679様と同行するご家族やお友達がいれば、部屋ごと分担すると、チェックする時間がだいぶ節約できます。
施工がとっても丁寧ですが、やはり人生の中の大きいお買い物なので、万全なチェックを済ませて、来年、安心して入居を迎えられるように、お楽しみにしてください。
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692
住民板ユーザーさん3
そういえばシーズンフォレストのオープンは入居時に変更になったそう
ほっ。
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693
住民板ユーザーさん5
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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694
匿名さん
>>693 住民板ユーザーさん5さん
一般開示を想定していない、購入者向けの資料をアップするのは、あまり適切な判断とは思わないです。センシティブな内容ではないのはわかりますが、できれば削除願いたい。
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695
住民板ユーザーさん1
>>693 住民板ユーザーさん5さん
ご親切にありがとうございます。
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696
住民板ユーザーさん6
>>691 住民板ユーザーさん8さん
2人で分担してもそれくらいかかるのですね。
7月末に内覧会があるのでおおよその目安を知ることができて良かったです!
大きな買い物ですので入念にチェックしたいと思います。
詳しく教えていただきありがとうございます。
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697
匿名さん
693 住民板ユーザーさん5さん
マンションの写真も、資料の写真も掲載し過ぎは良くないですよ。
不特定多数の方が観れるので、気持ちはわかりますがいろんな意味で控えて頂けると幸いです。
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698
匿名
>>693 住民板ユーザーさん5さん
>>693 住民板ユーザーさん5さん
これは良くありませんね
削除お願い出来ますでしょうか
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699
住民板ユーザーさん6
多くの写真や資料、コメント有難うございます!引き続き宜しくお願いします。私も色々準備しなければと大変参考になります。内覧会後の入居までの期間が長すぎるので、確認会に出る目的で粗探ししてしまいそうです。
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700
住民板ユーザーさん8
>>696 住民板ユーザーさん6さん
どういたしまして!
少しでも、役に立てたら嬉しい!
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701
住民板ユーザーさん1
>>693 住民板ユーザーさん5さん
資料の写真ありがとうございます。引き続き宜しくお願いします。
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702
住民板ユーザーさん1
>>693 住民板ユーザーさん5さん
とても参考になるので有難いです!
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703
匿名
>>693 住民板ユーザーさん5さん
はよ消して下さい
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704
名無しさん
>>703 匿名さん
スクショしたから消しても無限にアップするから無駄だよ
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705
住民板ユーザーさん
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706
ユーザー
>>704 名無しさん
こういう輩がいるんで皆さん気を付けましょう。
購入者が他の住民の事を考えず、写真やら資料をあげるのは論外です。
他の方の為だと思ってますか?
少なくとも迷惑に思っていたり、嫌悪感を感じるご近所さんが存在する事を認識して下さい。
購入者の中に思慮が足りない方がいるのが非常に残念です。
良く考えて下さいね。
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707
住民板ユーザーさん1
写真責める人なんか前までいなかったのに最近いきなり現れたな
キレ屋さん?
別にどの物件でも物件写真くらい載せてるし誰も文句言わないけど?てか俺は助かるんだけど?
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708
匿名さん
>>706 ユーザーさん
結局は一人ひとりのリテラシー次第にはなってはしまいますね。写真に関しては、期待もあったので個人的にも待ち望んでいましたが、資料を一般公開するのは論外だと思います。仮に機密性はなかったとしても、悪意を持って掲示板を徘徊している輩がいるのも、周知の事実ですので。
ご配慮願います。
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709
住民板ユーザーさん6
706さんみたいな、煽り耐性低くてすぐ怒鳴ったり怒るような人の方が私はよっぽど嫌です
そのうち不動産サイトに中の写真載るんだよ
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710
匿名さん
不動産屋さんこれから写真も動画もどんどん載りますよ。気にする?止める?
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711
住民板ユーザーさん2
写真のせるな、もアンチの仕業なら。。笑
別に怒ることでもないでしょうに。
ほとんどの人は怒るとは反対に、参考になって歓迎してると思いますよ。
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712
匿名さん
写真は内容にもよりますが良いとして
資料が不動産サイトに掲載される事は無いでしょうね。その内取り返しのつかない情報が漏洩されるのはやだなあ
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713
住民板ユーザーさん6
いずれのご意見も一理ありますので、あまり尖ったコメントをぶつけ合うのは得策ではないですね。内部資料の公開は今後気をつけましょう程度でいいと思います。
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714
住民板ユーザーさん7
購入者です。画像や資料をあげることについて、賛成の立場です。事実に基づいて自由に意見交換するのが掲示板の目的だと思うので、資料や画像のアップはそれを助けるものだと考えています。「ほかの購入者への配慮」というのは一見最もらしい意見に感じますが、公の場での自由な意見交換を妨げます。迷ったら掲示板のルールに従いましょう。
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715
匿名さん
今までの写真などは部外者、第三者、未購入者でも知り得る情報でした。内覧が始まると購入者しか知り得ない情報が存在するので、悪意のある方が閲覧している匿名掲示板に晒される事に抵抗を感じる方はいるかもしれませんね。私も内覧済みですが、セキュリティ面などの安心感から購入したので鍵の仕様など未公開情報が流出する事にはネガティブな立場です。
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716
匿名さん
来週の内覧になるがあがってる写真とっても参考になり、ありがとうございます。
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717
住民板ユーザーさん4
掲載された内部資料って言っても内覧会の当日予定表でしょ。
普通に他の掲示板でも見るよ。
参考になるし、セキュリティ上も特に関係ないし。
そんな神経質になるなよ。
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718
匿名さん
>>717 住民板ユーザーさん4さん
論点はそこじゃないですね。今後にはセキュリティなど、知れ渡っては不利益な情報もありうるということも踏まえての話だと思います。一過的な話として扱うのは少し浅いです。
最終的には各々の判断に拠りますが、"別にいいだろう"よりは"注意しましょう"のニュアンスの方が建設的と考えます。
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719
名無しさん
買ってる人ならセキュリティ上やばいことオープンにするわけないんですから、いちいち細かいのは賛成しないです。
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720
投稿者
皆様お騒がせしました
資料の投稿者です
以後気をつけます
申し訳ございませんでしたっ!
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721
住民板ユーザーさん4
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722
マンション掲示板さん
>>720 投稿者さん
気にしなくて良いと思います。
過半数以上の方の期待に応えていただいたので、感謝致します。
ありがとうございました!
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723
匿名さん
>>720 投稿者さん
ご配慮ありがとうございます!
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724
住民板ユーザーさん8
気にしないでください。
いろいろな考え方があるからです。
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725
住民板ユーザーさん1
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726
住民板ユーザーさん1
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727
名無しさん
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728
住民板ユーザーさん6
ちょっと厳しい話があったからか、やっぱり内覧会の体験情報が途絶えちゃってますね。写真でもコメントでもお待ちしています。
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729
住民板ユーザーさん8
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730
匿名さん
>>728 住民板ユーザーさん6さん
水木休みで内覧会がやっていないからだと思いますよ!
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731
住民板ユーザーさん6
>>729 住民板ユーザーさん8さん
有難うございます!
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732
住民板ユーザーさん6
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733
住民板ユーザーさん2
内覧会行ってきました
ゲストルームはこんな感じです
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734
住民板ユーザーさん6
>>733 住民板ユーザーさん2さん
有難うございます!
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735
住民板ユーザーさん1
40秒くらいまで端の方に我がグランドメゾンが映ってます
暇つぶしに見てください^_^
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736
匿名さん
比較的最近に購入したので、カップボードのオプションが間に合いませんでした。
据え置きではなくキッチンメーカーのものを壁付けしたいのですが、皆様はどのように業者選ばれましたか?単品発注された方がいたらアドバイスいただきたいです。
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737
住民板ユーザーさん8
>>736 匿名さん
タカラスタンダードの同じものを後付けしようと思いましたが、キッチンはマンション用の特注品で同じものは売られていないとのことです。
三井デザインテックに連絡すればまだキッチンと同じ仕様のものを入れてもらえるかもしれませんよ。
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738
匿名さん
>>737 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。同じではなくてよいく、カップボード自体はネットで購入し、施工のみ依頼したい所存です。同じように手配されている方、アドバイス頂ければ幸いです。
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739
住民板ユーザーさん8
>>738 匿名さん
施工のみの依頼ですか。なかなか見つからないかもしれませんね。
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740
住民板ユーザーさん1
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741
住民板ユーザーさん8
>>740 住民板ユーザーさん1さん
G55Kって丸わかりですね。外も映っているので階数も絞られるので、怖くてわたしにはできません。
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742
住民板ユーザーさん8
>>741 住民板ユーザーさん8さん
賃貸だすために購入者か業者さんが撮ったのかな?
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743
住民板ユーザーさん1
>>741 住民板ユーザーさん8さん
20階あたりかな
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744
マンション検討中さん
G55Kって19階までですね。
ヒントは洋室の柱の出っ張り具合です。
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745
住民板ユーザーさん1
>>740 住民板ユーザーさん1さん
3500万で売るかな
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746
内覧前さん
今から入居開始までにカーテンもにので部屋が傷みそう。
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747
住民板ユーザーさん8
>>746 内覧前さん
多少は紫外線で焼けそうですね。
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748
住民板ユーザーさん8
>>745 住民板ユーザーさん1さん
3500なら赤ですよ
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749
住民板ユーザーさん8
>>744 マンション検討中さん
19階までの同一タイプは、どこも同じ出っ張り具合でしょ?
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750
住民板ユーザーさん8
>>744 マンション検討中さん
失礼しました!図面見たら12階以上は微妙に出っ張りが小さいんですね。
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751
住民板ユーザーさん1
>>748 住民板ユーザーさん8さん
3800は限界ね
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752
住民板ユーザーさん8
>>751 住民板ユーザーさん1さん
それでも真っ赤っかですよ
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753
住民板ユーザーさん1
>>752 住民板ユーザーさん8さん
5000ないと、うらないよ。
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754
匿名さん
今日とか内覧会、かなり暑そうですね。。。
見に行かれる方は水分補給しっかりして頑張って下さい!
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755
住民板ユーザーさん8
>>754 匿名さん
見に行かれる人も大変ですが、私が1番大変だなぁと思ったのは、スーツ姿で駐車場の説明をする若い方達。内覧者が来るまでもずっと外で待ってましたから。
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756
入居前さん
内覧の詳細の連絡まだないのですが、どのようなタイミングでどのような形でしていただけるのですか?
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757
匿名さん
>>756 入居前さん
もう通知はされているはずなので、モデルルームに至急電話してください。内覧の返送しなかった時点で営業から何かしらの手段で連絡されると思いますけどね。不思議ですね。
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758
住民板ユーザー
-
759
住民板ユーザーさん1
-
760
名無しさん
どなたか教えて頂けると嬉しいのですが、
カーテンレールの取り付けは、
どういった事業者に頼むのが良いでしょうか?
もし依頼された事業者が教えて頂けるのであればお聞きできると幸いです。
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761
匿名さん
>>760 名無しさん
オーダーカーテンをしている所なら、大体やってくれますよ。大塚家具、ニトリ、東京インテリア… どこもそんなに高くはないです。私は自分でやりますが。
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762
住民板ユーザーさん1
>>760 名無しさん
素人でも簡単にできますよ。外注はもったいない
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763
名無しさん
>>761 匿名さん
ありがとうございます!
調べてみて考えます!
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764
名無しさん
>>762 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
自分でやったことないので、失敗したらとか考えてしまいます。笑
方法考えてみます。
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765
住民板ユーザーさん8
-
766
住民板ユーザーさん2
グランフロントから見ると堂々たるタワーが聳え建ってるね
-
-
767
内覧会感動しましたさん
いいですね、ほい 空中庭園からみるとミニとは規模違いがはっきり
-
-
768
匿名希望
内覧会、かなり疲れました。結構色々とありましたがキッチン天板の立て付け、バルコニーのシートの隙間や浮き、全ての扉のハンドルと鍵まわりの歪みや緩みはしっかりと見た方がいいです。
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769
住民板ユーザーさん6
>>768 匿名希望さん
お疲れさまでした。ポイントご教示頂きありがとうございます。
暑さは大丈夫でしたか?
-
770
匿名
西側からもどうぞ。
-
-
771
マンション検討中さん
遅ればせながら先日購入しました。
皆様の内覧での写真などが検討する上で大変参考になりました。
内覧はかなり先になるみたいですが、皆様が書き込まれているポイントも参考にさせてもらいます。とても楽しみです。
-
772
匿名さん
>>771 マンション検討中さん
この度はおめでとうございます!ラウンジで会いましょう!
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773
マンション検討中さん
-
774
住民板ユーザーさん2
皆さん、引っ越しの順番はどうでした?
私は脱衣所の備付けの棚の扉がスムーズに開閉そず、フラストレーションが溜まりました。
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775
匿名さん
>>774 住民板ユーザーさん2さん
それ私もです。ソフトクローズなのはいいんですけど、明らかに重たいというか。竹中の人に聞いたのですが、そういう仕様と言われました。
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776
住民板ユーザーさん7
>>775 匿名さん
ソフトクローズいらないです!って交換してもらいました!
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777
住民板ユーザーさん7
>>768 匿名希望さん
バルコニーや鍵は盲点でした。
見るの忘れてて後悔です
私は壁に5cmくらい亀裂が入ってて
ほんとびっくりでした
暑いと伺っていたので
ミニ扇風機大量に持っていきましたが
クーラー付いてて快適に過ごせました
全戸熱くなるわけではないようです!
-
778
住民板ユーザーさん4
>>775 匿名さん
私も同じ指摘をして、同様に竹中の方から、そういう仕様だと説明を受けました。
重たかったですよね。
どうしよう?
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779
マンション掲示板さん
>>778 住民板ユーザーさん4さん
わたしはソフトクローズで良かったです!
うっかり強く閉めてしまわないのが良いと思いました!
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780
住民板ユーザーさん2
ありがとうございます。
やはりソフトクローズに違和感を持ちました。ガイドがあるにも関わらず、滑らかではなかったのが気になります。
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781
匿名さん
私は内覧会に騒音測定アプリをスマホに入れていけば良かったと思いました。バルコニーでの会話はお隣へ筒抜けですので、お気を付けくださいませ。
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782
住民板ユーザーさん7
>>776 住民板ユーザーさん7さん
私も取ってもらいました。
1000回開け閉めしたらかるくなるとか?
嘘でしょ
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783
匿名さん
検討板が凄く見苦しいですね。
一方でこんなに注目されるマンションを購入出来てラッキーです!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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784
匿名さん
スカイテラスがとても気に入りました。こんな素敵な空間が日常になるなんて!スカイラウンジでのカフェサービスも楽しみです。
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785
住民板ユーザーさん6
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
786
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
787
匿名
内覧会行ってきました。洗面台コーキングの仕上がりが汚かったぐらいで他指摘事項はありませんでした。
私の確認不足なのでしょうか。。少々不安になりますが後に気が付いたらアフター点検で対応していただこうかと思っています。
業者さんとの待ち合わせ等受付を何度もウロウロしたのですがコンシェルジュの方の対応が素晴らしく、管理開始の際もこのレベルの方達がいて下されば安心かと思いました。
本当に良い買い物でした。
-
788
住民板ユーザーさん6
うちも指摘箇所は1桁台の半ばでしたよ。
丁寧に施工されていた印象です。
ただ、網戸のがたつきに対して、構造上仕方ないと言われたことが少しだけ引っ掛かっています。
網戸の右上に若干の隙間があり、(毛の部分でカバーされる範囲内)がたつくという現象です。
(下に重心があるので、上部は軽いためにどうしてもがたつくというロジックのようですが、、)
同じことを指摘された方はいらっしゃいますか?
-
789
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
790
住民板ユーザーさん2
内覧しましたが、傷や汚れが多数あり、雑な施工にガッカリしました。
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791
住民板ユーザーさん6
>>790 住民板ユーザーさん2さん
私はクレーム箇所1つもありませんでした。
ただ浄水器のぐらつきが気になりましたが
こんなものと言うことでした。
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792
匿名
>>789 マンション掲示板さん
788です。ありがとうございます!
ご対応頂けそうでしたか?
担当者によって回答が異なるのはちょっと残念ですね。。
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793
住民板ユーザーさん6
皆さん意外と少なめですね。我が家は両親連れて4人がかりで総点検し、立て付けの不備や各所の亀裂、浮き、あと細かい点でコーキング切れや床の傷やシミ等も含まれますが、3桁台目前くらいまで指摘ありました。クレーマーと思われてしまったか心配…
-
794
住民板ユーザーさん6
>>793 住民板ユーザーさん6さん
それはちょっと引きます。お手柔らかに。
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795
契約済みさん
>>793 住民板ユーザーさん6さん
うちも指摘箇所はいくらでも見つかるような状況で、とても新築には見えませんでした。
-
796
住民板ユーザーさん6
>>794 住民板ユーザーさん6さん
担当の方から、入居後は基本的に生活に支障あるレベルでないと保障されないので、気になる事は細かくても絶対挙げておいてください!と言われたもので、少しの傾きや傷なども徹底的に見てしまいました(^-^;
細かい所除いても20-30箇所は指摘あったので、我が家だけ不備多かったのかな。。。
-
797
匿名さん
>>793 住民板ユーザーさん6さん
"3桁の指摘があった"、と掲示板に記載があったとMRに電話します。訴えられても知りませんよ。
-
798
匿名さん
-
799
匿名さん
>>797 匿名さん
三桁なんて人いるんですか?
せいぜい二桁でしょう。時間的にもそれは難しい。
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800
匿名
3桁はおろか、2桁もなかなか難しいですよ。竹中工務店さんも事前確認はしてますし。私も内覧経験かがあるので、今回もしっかり見ましたが3つでした。
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801
住民板ユーザーさん2
>>800 匿名さん
さすがに3つは有り得ないです。
事前確認は全くしてなかったようですし、
最低でも20個以上は見つかりますよ。
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802
住民板ユーザーさん1
鈍感というか、気にしない方は指摘ほとんどないでしょうね。
でも、入居後にあれこれ文句言うのは無しですよ、というか竹中にも重大な瑕疵以外受け付けてもらえないですが。
別に怒られるわけじゃないんだから、後悔しないように、遠慮せずどんどん指摘したらいいですよ。誰に配慮してるんだか。
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803
検討板ユーザーさん
-
804
匿名さん
>>803 検討板ユーザーさん
マンションコミュニティ全否定ですか笑
匿名情報信用しない方はそもそもここ見てないですよ
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805
住民板ユーザーさん3
気になる部分は指摘すれば良いと思いますが、さすがに3桁はクレーマーレベルでは…
ちなみに何階らへんのお部屋ですか?
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806
匿名さん
>>805 住民板ユーザーさん3さん
3桁の人は今のところおらんくないか?
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807
匿名
>>805 住民板ユーザーさん3さん
それをネットの掲示板で書くことをクレーマーというのでしょうね。クレームすることが目的化しているわけですから。
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808
住民板ユーザーさん3
>>806 匿名さん
失礼しました。3桁台目前との書き込みでしたね
あまり書くと身バレするので書き難いですが指摘は数か所のみだったので見落としがあるかもしれないと思いました。
当方が鈍感なのかたまたまなのかわかりませんが、お部屋ごとにそこまで差があるのかなと。
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809
匿名さん
>>808 住民板ユーザーさん3さん
低層階と高層階は多いと言われますね。低層階は職人がまだ不慣れ、高層階はスケジュールに追われて雑になりがちと。
人がやるので、やはり仕上がりのばらつきはあると思いますよ。
-
810
匿名
>>809 匿名さん
うーん… 雑な推測と言わざるを得ないですね。
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811
匿名さん
2時間みたけど4つしかなかったですよ。中層階。100は無理でしょ。
-
812
匿名さん
別に数の多い少ないを競うものじゃなかろうに。
指摘が沢山あったなら早く気づいて良かった、少なかったなら良い出来栄えだったと、それぞれポジティブに考えましょ。
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813
匿名さん
うちは12くらいでした。
とはいえ、半分は拭いたら消えるような汚れでしたので、施工に悪い印象はなかったです。
-
814
匿名さん
グリーポイントの書類届きましたね
対象で良かったです!
-
815
匿名さん
-
816
マンション掲示板さん
>>815 匿名さん
ファイルは来たけど、グリーンポイントは来てないっす!
対象外なのかな?
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817
住民板ユーザーさん5
>>816 マンション掲示板さん
ファイルの後からレターパックで送られて来ましたよ。もう少ししたらお手元に届くと思います。
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818
匿名さん
>>817 住民板ユーザーさん5さん
届きました!しかも40万いけますね。
思わぬボーナス。積水さんに感謝です!!
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819
住民板ユーザーさん4
すでに過去の投稿でも話題になっていましたが、令和元年に契約した場合、やはりローン減税対象にならないのでしょうか。契約時にローン減税の対象になりますと積水さんや金融機関から説明があったのですが...再度積水さんへお伺いしても「まだ分からないと思います。不景気だし対象にならないことはないと思うんですけどね..」と言われました。
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820
住民板ユーザーさん7
>>793 住民板ユーザーさん6さん
さすがに神経質過ぎやしない?
住み始めたらキズなんていくらでもつくと思うけど。
ヤレヤレって思われてるだろうね。
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821
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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823
住民板ユーザーさん4
[No.822と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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824
住民板ユーザーさん2
>>820 住民板ユーザーさん7さん
内覧しましたが、とても雑な仕上がりで清掃もしていなかったようですし、複数人で見れば三桁近くいくような状況でしたよ。
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825
マンション掲示板さん
>>824 住民板ユーザーさん2さん
残念なお部屋の方もいらっしゃるんですね。
ドンマイです。
私は15個位なので、まだ良かったです。
-
826
住民板ユーザーさん1
-
827
住民板ユーザーさん1
-
828
住民板ユーザーさん2
>>825 マンション掲示板さん
いくつかの部屋で内覧しましたが、仕上がりの差はありませんでしたので、指摘が少ないのは単に見落としてるだけでしょうね。
-
829
住民板ユーザーさん1
>>828 住民板ユーザーさん2さん
汚れが多かった
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830
住民板ユーザーさん
本当に?検討板の荒らしじゃないかと邪推してしまいます。
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831
住民板ユーザーさん6
>>828 住民板ユーザーさん2さん
何部屋も購入されたのですか。それとも住民の方ではないのかな。少なくとも私の家は指摘箇所が少なくて綺麗でしたよ。見落としはあると思いますが、あったとしても軽微で指摘するほどのものではないだろうと思います。もちろん、数か所レベルなら大きな見落としリスクはあるかもしれませんが。
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832
住民板ユーザーさん
>>828 住民板ユーザーさん2さん
これだけの大規模建築ですので
いち工務店任せではなく、
何十社もの工務店、内装屋さんがそれぞれの個数を
受注され任されておりますので、
その職人、現場責任者、所属会社の方針によって
仕上がりの良い悪いはあるかと思います。
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833
住民板ユーザーさん7
>>832 住民板ユーザーさん
仕上がったら積水のチェックは一切入らないの?
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834
住民板ユーザーさん6
>>827 住民板ユーザーさん1さん
こちらもまだ
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835
匿名さん
>>834 住民板ユーザーさん6さん
購入したタイミングによって対象が決まるそうです!
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836
住民板ユーザーさん6
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837
匿名さん
私は1桁台でした。内覧は初めてではないです。
気になったことは殆どないですね。ドア開けたままにしていると、廊下までかなり部屋内の声が響きますので、そこだけ注意かな。ドア閉めたら静寂そのものでした。
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838
住民板ユーザーさん6
>>836 住民板ユーザーさん6さん
いや、対象です。
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839
住民板ユーザーさん
>>838 住民板ユーザーさん6さん
一期は違いますよ。。
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840
住民板ユーザーさん
>>833 住民板ユーザーさん7さん
>>833 住民板ユーザーさん7さん
売主の積水ハウスさんは
引き渡しまでは竹中工務店さんと施工契約をし
全てを任せておりますので
最終段階で契約書通りに事終わっているかのチェックは当然行いますが
各部屋の不備等の細かいチェックは行ないません。
-
841
住民板ユーザーさん7
>>840 住民板ユーザーさん
なら竹中がチェックするでしょう。
部屋によってそりゃ多少の差こそあれ、汚れてるとかあり得ないよ。
部屋入ってすぐに気づくほどの酷さならその日の内覧自体、やめることを勧める。
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842
住民板ユーザーさん
素人のチェックでは不備を見つけることができないと思いましたので一級建築士によるチェックを個別に依頼しました。
私のチェックでは4件ほどでしたが、専門家の指摘で30件程に増えました。
具体的には、キッチンの換気扇の取り付けが傾いていた、壁と床の間の巾木が浮いていた等諸々ありました。傷や汚れも多かったです。
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843
住民板ユーザーさん6
-
844
住民板ユーザーさん8
>>814 匿名さん
これは各自で申請して届く書類ですか。
教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。
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845
住民板ユーザーさん
>>843 住民板ユーザーさん6さん
契約した時に制度できてなかったからや
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846
匿名さん
>>844 住民板ユーザーさん8さん
いいえ、積水から届きます。それをもとに私はネットで申請しました。ご丁寧に、必要な資料や記入例は全て揃えて会ったので1時間もかからずできました。若干フォーマット違いましたが、特に問題ありませんでした。
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847
匿名さん
内覧終わりました!暑かったですが、クーラーがない真夏の割には、意外と涼しかったです。ぎりぎり過ごせるレベル。内廊下からの冷風による恩恵でしょうか。
指摘事項は少なく、3つでした(1つはその場で綺麗にして頂けた)。とても丁寧な施行と感じましたよ。事前にアドバイス等ありがとうございました。
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848
住民板ユーザーさん11
-
849
匿名さん
通常使用のフローリングの型番どなたかおわかりでしょうか?コーティング必要か判断したく。
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850
入居前さん
-
851
匿名さん
>>850 入居前さん
ZEH Readyなので、40万です^^
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852
住民板ユーザーさん
-
853
匿名さん
>>852 住民板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございました!
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854
中古マンション検討中さん
>>851 匿名さん
そう判断されたのは、ZEHの前が■で、他2つが□だったからですか?
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855
匿名さん
>>854 中古マンション検討中さん
販売計画書にも評価書にも書いてあります。
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856
マンション検討中さん
>>855 匿名さん
確かに。ありがとうございます。
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857
マンション掲示板さん
一期で購入なので、グリーンポイント貰えないです。
対象の方々羨ましいです。
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858
住民板ユーザーさん
>>857 マンション掲示板さん
そうですか?値上げ前の購入の方が羨ましいです。
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859
住民板ユーザー
>>857 マンション掲示板さん
私も貰えませんが、昨年12月15日以降の契約が対象だから、対象者かなり少ないと思います,
-
860
住民板ユーザーさん6
グリーンポイント使えて本当に良かったですね。対象外の私からすれば、正直、理事会にまでこの議論が持ち越されるのもちょっとなぁと思っていましたので、とにかく良かったです。
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861
住民板ユーザーさん8
>>858 住民板ユーザーさん
第一期と比べると最終期はどのくらい値上げしましたか?
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862
住民板ユーザー
>>861 住民板ユーザーさん8さん
2期で上げてからは上がっていません。
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863
住民板ユーザーさん2
グリーン住宅ポイント貰えるのは本当にラッキー!有効活用で家電一新することにしましょう。
優柔不断でズルズルと検討して、結果的に12/15以降に契約が遅れたのが良かったですわ!笑
住宅ローン控除も満額と延長対象だし、言うことナシ!
-
864
住民板ユーザーさん4
-
865
匿名さん
グリーンポイント貰えるの条件ありますか?誰でも貰えるですか?
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866
匿名さん
>>865 匿名さん
コロナ禍の政府制作ですので、契約及び入居タイミングの制限があります。今の時点で三菱レジデンスから連絡がなければ対象外だったと考えてもらって良いと思います。
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867
匿名さん
>>866 匿名さん
ありがとうございます。
連絡ありましたので、お金いくら貰えるですか?
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868
匿名さん
-
869
匿名さん
>>868 匿名さん
ポイントとは?現金貰えますか?はじめてなんで。
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870
住民板ユーザーさん
-
871
住民板ユーザーさん
-
872
匿名さん
>>870 住民板ユーザーさん
聞きたい、なんで?
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873
匿名さん
>>870 住民板ユーザーさん
どんな荒らしになれるですか?
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874
匿名
7月末時点で約100億円(対予算で約10%弱の進捗)ですから、まだ少し余裕がありそうですかね。
オンラインで申請しようかと思いましたが、これなら郵送でも問題無さそうです。
-
-
875
住民板ユーザーさん1
30万ポイントに変更されたようです
間違ってたみたいですね(;'-')
オンライン申請は商品交換だけでは?
届いた資料には郵送と窓口のみと記載ありました。1度確認してみます!
-
876
匿名
>>875 住民板ユーザーさん1さん
え、本当ですか。。
こちらも再度確認してみます‥。。
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877
匿名
>>876 匿名さん
早速確認したところ、ポイント発行申請もオンラインで申請可能なように読み取れました。
必要書類のご案内とい卯書類の2ページ目最下部あたりの記載です。
また、ZEH相当の住宅性能ですから、40万ポイント該当のように思います。こちらは販売計画書の記載から読み取れます。
こちらの勘違いかもしれませんので、ご指摘頂けましたら幸いです。
-
878
入居前さん
度々恐れ入ります。
本物件の所在地表記ですが、どちらが正しいでしょうか。担当者さんにも別途問い合わせますが、休暇中かもしれないと思い、こちらでもお伺いさせて頂きます。
・入居説明資料内(売り主からのお知らせ):2丁目2番9
・グリーンポイント資料内(販売計画書):2丁目2番1
お問い合わせ済でご存じの方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと助かります。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
-
879
入居前さん
>>869 匿名さん
海外からの投資組の方と想定してお答えしますね。
グリーン住宅ポイントという制度の対象なので、申請をすると40万ポイント(ほぼ40万JPYと同価値。いろいろな商品と交換できます)貰えます。
ただし、購入者自身が居住することが前提ですので、投資組の方は対象外となります。
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880
匿名さん
>>878 入居前さん
最終決定の通知としては2-2-9だったので、そちらが正しいと想定しています。ガス会社からもそちらで記載がありました。
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881
匿名さん
>>879 入居前さん
日本在住の外国人です。購入者私が居住します。
いろいろとありがとうございます。
今申請書を待てる最中です。(連絡がありました。)
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882
住民板ユーザーさん11
-
883
住民板ユーザーさん7
すみません、細かい話で申し訳ないのですが、
オプションのミラーでクリアとスリムがあるのですが、何が違うのかご存知の方いらっしゃるでしょうか?
サイズが同じようで、カタログ見ても違いが分からず…
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884
匿名
-
885
匿名
>>883 住民板ユーザーさん7さん
デザインが若干違ったような記憶がありますが、、
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886
匿名さん
>>875 住民板ユーザーさん1さん
30って何をもとに言われてますか?
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887
住民板ユーザーさん1
>>886 匿名さん
書類に不備があったと後日2通目の書類が届きました。
もともとはZEH対応にチェックが入っていましたが、不備修正分には入っていませんでした。
その他不備としては令和2021年度となっていたのを令和3年度と修正していました。
評価書についてもZEHと記載あったものの『該当』などと記載はされていなかったので、違うのか。。と残念がっております。
逆の不備ならよかったのですが。。積水さんです。
あと、オンラインできましたね!
ありがとうございます。
-
888
匿名さん
>>887 住民板ユーザーさん1さん
私の分譲評価書は「ZEH」の表記はついてますよ。そもそもこの判定はBELSの評価に基づいており、そこに訂正はありませんので、40万なのでは。
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889
匿名さん
-
890
匿名さん
-
891
契約済みさん
地番と住所表記の違いじゃないですか?住所表記は竣工間際になって最終的に自治体から割り振られ、地番と一致しないことが多いです。
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892
住民の人に質問したいさん
今、グリーンポイント申請係に電話で確認したところ、訂正の連絡が来るのは一ヶ月後とのことでした。私は40万のところにチェックしましたが、一旦申請した時点で訂正があったとしても枠はほしょうされるとのことでした。
-
893
住民板ユーザーさん
>>892 住民の人に質問したいさん
結局何ポイントなりそう?
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894
住民の人に質問したいさん
-
895
匿名さん
30万に修正されたって断定されてた方の根拠が知りたいです。
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896
住民板ユーザーさん6
引き渡し日は希望通りになりましたが、引越しの抽選が微妙な感じだったので複雑な感じです。私はすぐに越す希望ですが、お子さんある方は新学期まで、内装工事される方は余裕を持たれるでしょうし、投資の方はもっと遅くなるのかなと期待しています。早く入居しても他の方の引越しで混雑するし、ぽつんと寂しいかも知れませんね。
-
897
住民の人に質問したいさん
>>889 匿名さん
とりあえず40で申請したらいいんちゃいますかね?
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898
住民板ユーザーさん1
グリーンポイント申請に関して2枚目の契約事業者の情報ですが、契約を締結した事業者はいくつかあるうちどれを書けばいいのでしょうか?教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします!
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899
住民板ユーザーさん6
>>898 住民板ユーザーさん1さん
積水でよいと思いますよ。
同封の記入例が積水になっていませんか?
こちら、申請から3日程でポイント承認されました。
皆さんは交換商品はどうされますか?
新居に向けて家具など頼むのには、まだ少し早いですよね。
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900
匿名さん
>>899 住民板ユーザーさん6さん
柱に3面ガラス張りしたいと思う
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901
入居済みさん
>>899 住民板ユーザーさん6さん
お世話になります。
急な質問で恐縮です。
ポイント承認されたとのことですが、「一定の省エネ性能を有する住宅」としての30万ポイントでの承認でしょうか。
ご確認よろしくお願い致します。
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902
住民板ユーザーさん6
>>901 入居済みさん
40万ポイントです(^^)/
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-
903
住民板ユーザーさん8
>>899 住民板ユーザーさん6さん
えっつ!?もう承認されましたか?私8月5日に審査したがずっと審査中の状態です。心配です(T ^ T)
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904
匿名さん
>>902 住民板ユーザーさん6さん
40万激アツっすよね!最新家電にぶち込みます??
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905
住民板ユーザーさん8
>>902 住民板ユーザーさん6さん
絶対嘘でしょ!
ややこしいことせんといてください
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906
住民板ユーザーさん6
>>903 住民板ユーザーさん8さん
私はオンライン申請にしましたが、同様でしょうか?
なぜでしょうね、、
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907
匿名さん
>>905 住民板ユーザーさん8さん
私も40万でした!
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908
住民板ユーザーさん8
>>906 住民板ユーザーさん6さん
私もオンライン申請です。
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909
入居済みさん
>>902 住民板ユーザーさん6さん
8/12付で発送されていた訂正版販売計画書(分譲用)には「一定の省エネ性能を有する住宅」⑦にチェックが入っておりましたが、申請時にはこの訂正版を添付せずに、旧式の「高い省エネ性能等を有する住宅」④を添付し、40万ポイントを申請したところ、40万ポイントが付与されたということでしょうか。
-
910
匿名さん
>>909 入居済みさん
私は最初も訂正版も⑦ではなく④にチェック入ってますよ。なので、当然ながら40万で申請中です。
12日申請で、まだ審査中ですが。
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911
匿名さん
ちなみに、今グリーン住宅ポイント窓口に電話をしたところ、審査は1.5から2ヶ月かかるとの事でした。まだ時間を要しますね。
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912
入居済みさん
>>910 匿名さん
部屋によって異なるんですかね。
恐らく建物の評価なので異なることはないと思うのですが。
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913
中古マンション検討中さん
おそらく、全く関係のない人が紛れ込んで適当なことを言っていますね。
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914
住民板ユーザー6です
>>909 入居済みさん
私も>>910さん同様、訂正版でも4(ZEH)にチェックが入っていましたよ。
訂正版で訂正されていたのは、令和2021年のくだりだけでした。
みなさま
しかし審査の所要期間もだいぶバラつきがあるんですね。。なんなんでしょう。。
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915
住民板ユーザー6です
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
920
匿名さん
[No.916~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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921
住民板ユーザーさん6
>>904 匿名さん
我が家はダイニングチェアとコーヒーメーカー、それと子供用品にしました。
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922
住民板ユーザーさん1
>>909 入居済みさん
私もその形だったんです!!
でもここでは全くの嘘つき呼ばわりで
びっくりしました涙
訂正書類信じて郵送申請したのに。。
担当さんに確認中です。。
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923
掲示板初心者
私も訂正版では⑦にチェックが入っていて、30万ポイントに下がったのでガッカリしていました。
40万ポイントの人もいてるのはなぜなのでしょうか?
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924
匿名さん
>>923 掲示板初心者さん
住居毎にベルズの評価指数が違うようですよ。これが40万の要件を満たしていない可能性があると思います。
>922さんは、お言葉気をつけられた方が良いですよ。もともとの投稿も十分な情報、ご自身での調査なしに断定的な発言されていたので、むしろ混乱を招いていましたように思います。
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925
住民板ユーザーさん1
>>924 匿名さん
何目線w
断定していても間違いなかったのに
嘘つき呼ばわりした方がよっぽど
良くないと思いますけど。
私の部屋も30万ポイントでした
住居ごとに10万円の差はびっくりですね。。
でももらえるだけ嬉しいので
冷蔵庫とルンバを新調しようとおもいます!
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926
入居済みさん
>>925 住民板ユーザーさん1さん
909です。
住戸毎で評価が違うのかも知れませんね。
ちなみに私は角部屋を購入しましたが、コーナーサッシ等で冷暖房設備負荷が中住戸より大きいため、評価が低かったのかなと予想しております。
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927
住民板ユーザーさん6
一期購入者ですが、グリーンポイント取得の方は全体のごくわずかですので、話題にされることは良いとして、あまりもめるような書きぶりは控えていただきたいなと普通に願います。皆さんそれぞれ条件は違えども同じマンションの住人ですので穏やかに行きましょう。
-
928
住民板ユーザーさん2
駐輪場ですが、オートスロープを期待してたのですが、違いましたね。
ここだけ残念でした。
-
929
住民板ユーザー
>>928 住民板ユーザーさん2さん
自動二輪ならまだしも、自転車、原付ならそんなところに固定費かける必要はないと思います。エレベーターもありますし。
バイク乗りからすると、自動二輪の台数が少なすぎる方が心配です。
-
930
住民板ユーザーさん2
>>929 住民板ユーザーさん
バイク置き場は余るでしょうし、トランクルームにしてはどう?
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931
住民板ユーザーさん1
ネットとTV環境ですが、UCOM、ベイコムが入っているようですが、他のプロバイダーを利用することはできませんか?
ソフトバンクやイオとか。
JCOMなら同系列でしょうか?
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932
住民板ユーザー
-
933
住民板ユーザー
駐車場抽選が近づいてきましたが、各高さでの倍率って当日まで公開してくれないんですかね。
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934
住民板ユーザー
>>930 住民板ユーザーさん2さん
余るのにトランクルームって意味が分かりませんけど。
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935
住民板ユーザーさん1
>>767 内覧会感動しましたさん
こちら、空中庭園とほぼ同じ高さからの目線です。
-
-
936
住民板ユーザーさん1
>>932 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
つなぐネット、一択なのですね…
色々選べたらプロバイダーからのキャッシュバックが期待できたのになと。
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937
住民の人に質問したいさん
駐車場の33000円と39000円のサイズ覚えている方おられますか?
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938
住民の人に質問したいさん
>>935 住民板ユーザーさん1さん
いい部屋買われましたね!
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939
住民板ユーザーさん1
>>937 住民の人に質問したいさん
写真撮ってました。どうぞ。
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-
940
住民の人に質問したいさん
>>939 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!!
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941
匿名さん
>>935 住民板ユーザーさん1さん
北向きですか?
-
942
住民板ユーザーさん1
>>941 匿名さん
北西角です。
北の眺望でスカイビル、ローレルタワーがみえます。
淀川花火が待ち遠しいです。
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943
匿名さん
素晴らしい、45Fぐらいの眺望絶佳でございますよ。
-
944
住民板ユーザーさん1
-
945
匿名さん
>>944 住民板ユーザーさん1さん
花火が目の前ですね。
羨ましいです。
-
946
住民の人に質問したいさん
>>944 住民板ユーザーさん1さん
プレミアムフロアじゃないですか!
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947
住民の人に質問したいさん
-
948
住民の人に質問したいさん
ミドルルーフの駐車場にしたのですが、近々1715mmの車高の車に買い替える予定ですがいけるんですかね?
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949
匿名さん
>>944 住民板ユーザーさん1さん
これは… 凄い…!
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950
住民板ユーザーさん1
>>948 住民の人に質問したいさん
いけると思いますよ。
駐車場確認しましたが、トレーにゴンドラの様な邪魔になる骨組もついてなかったので。
ガルウィングの車もOKそうでした。
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951
住民の人に質問したいさん
ありがとうございます!ガルウィングはいかついですね!!
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952
住民の人に質問したいさん
-
953
匿名さん
>>952 住民の人に質問したいさん
お宅の角部屋写真拝見させて頂きましょう!
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954
住民板ユーザーさん1
>>952 住民の人に質問したいさん
いいですね!
住民のみなさんにもぜひ遊びに来ていただきたいです。
800邸となるとそれもムリですが…
やはり最上階はラウンジにして住民に解放してほしかったですね。
グランドメゾンの高さを堪能する権利は、ここに住む方全員にあるべきですよね!
-
955
マンション住民さん
-
956
マンション住民さん
>>954 住民板ユーザーさん1さん
いい人ですね!
このような方が住人でいると安心です。
-
957
匿名さん
>>955 マンション住民さん
あなたこそ変なやつでしょう。自分の写真さえ見せないやつなんで角部屋会やれるの?それとなんで角部屋会なの?
-
958
住人板ユーザー
>>
>>952 住民の人に質問したいさん
調子乗りすぎます。
-
959
住民板ユーザーさん1
>>957 匿名さん
まあまあ、みなさん色々な方向の景色を観てみたいでしょうし…
それだけみなさんも今から入居に心躍ってるという訳ですよね。
梅田の夜景、すごく観てみたいですね!
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960
匿名
>>952 住民の人に質問したいさん
あなたの角部屋見せてくださる?
-
961
住民板ユーザーさん1
>>953 匿名さん
こちら、西側の眺望です。
明石海峡大橋が、チラッと観えました。
-
-
962
住民板ユーザーさん1
>>953 匿名さん
さらにこちら、北側の眺望です。
阪急電車がNゲージのようです。
-
-
963
匿名
-
964
匿名さん
-
965
住民板ユーザーさん6
>>944 住民板ユーザーさん1さん
目の保養になりました。ありがとうございます!
床まで違って、、映えますねえ!!
-
966
匿名
>>962 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
ちなみにこれは44F以上ですか?以下ですか?
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967
住民板ユーザーさん1
>>966 匿名さん
ご想像にお任せいたします。
ちなみに梅田スカイビルは173mで、ミニグラメは136m、
クラブレジデンスは178mだそうです。
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968
住民板ユーザーさん1
ローレルタワーサンクタスは144m、でした。
高さで競っても意味ないんですけどね。眺望の参考までに。
-
969
マンション住民さん
この天井、床の仕様、ローレルがあんなに下にあることより
プレミアムですよ!
すごいです!
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970
匿名さん
>>905 住民板ユーザーさん8さん
私も40万ポイントでしたよ。
念の為、営業担当へも確認しました。
決め付けはよろしくないかと思います。
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971
マンション住民さん
そうなんですね。不思議な現象ですね。私はグリーンポイント無関係ですが。
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972
マンション住民さん
>>970 匿名さん
それは申し訳ありませんでした。
変な荒らしみたいな人が掲示板では多いので、てっきりその類かと思ってしまいました。
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973
住民板ユーザーさん6
さすがにイベントもなく過疎状態ですね。
次は確認会ですが、まだ1ヶ月ほど先ですし‥
シーズンフォレストの写真を置いていきます。。
-
-
-
974
住民板ユーザーさん1
>>973 住民板ユーザーさん6さん
お写真ありがとうございます!
シーズンフォレストですから四季が感じられる木々なのでしょうね。早くも立ち枯れがちらほらと…
しかしまあ、周囲の住民のために解放して共益費を払い続けることを考えると…何ともまあ、高い有名税というか。
ここに住むというステイタス、ですかね。汗)
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975
住民板ユーザーさん1
西向きのキッチン横の勝手口なんですが、かなり西陽が強くてサンシェードが欲しいなと。
元々付いている網戸のシェードは要らないんで、これを遮光のサンシェードにできないものかと…
もしくは一旦網戸を取り外して、サンシェードを取り付けるか。
みなさん何か良いアイデアあればぜひ。
-
-
976
内覧前さん
>>975 住民板ユーザーさん1さん
さらに内側にロールカーテンはどうですか?
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977
住民板ユーザーさん1
>>976 内覧前さん
ありがとうございます。
そうなんですよね、内側につけると飛び出してカッコ悪いんです。
-
978
内覧前さん
>>977 住民板ユーザーさん1さん
んーー、私はそれで行こうと思っていましたが。
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979
契約者さん7
>>975 住民板ユーザーさん1さん
遮光フィルムでどうでしょうか?
タワーの西陽は本当に辛いので、何とか遮りたいですよね。
-
980
匿名さん
私も西向きです。
どういったら対策が必要でしょうか。
知恵をお貸しください。
-
981
住民板ユーザーさん1
>>978 内覧前さん
とりあえず私もロールカーテンをオーダーメイドする予定なのですが、出来ればロール網戸を取り替えた方がスッキリするかなと。
ロール網戸に布を縫い付けてしまうという猛者はいらっしゃいませんか?笑)
-
982
住民板ユーザーさん1
>>979 契約者さん7さん
遮光フィルムいいですね!
全ての窓にフィルムを貼る方もいらっしゃるのでしょうか?
UVカットや赤外線カットフィルムと比べて、遮光フィルムとなると、かなり暗くなってしまうのでしょうか?
フィルムを貼られる方の情報をお待ちしております!
-
983
契約者さん2
角部屋の方にご質問です。
コーナーのカーテンは、皆様どのようにされる予定でしょうか?
バーチカルにしようか迷ってます。
-
984
契約済みさん
>>983 契約者さん2さん
カーテンボックスの位置いけてなさすぎますよね。
-
985
住民板ユーザーさん1
>>983 契約者さん2さん
カーテン悩みますよね!
私も角部屋なので、展望を損なわないカーテン選びを考えました。
バーチカルブラインドだと全展望を観るには全解放が必要なのと、普段はスリットから景色を観ることになりますね。
横ブラインドだと下から上げれば全展望が観れますし、上げ幅で上からの日差しを調節できるので横の電動にしました。
スリットにレースが入っているタイプだと、ブラインド1本のサイズで遮光にもレースカーテンにも使えて良さそうですよ。
そんなに詳しくはないので、参考までに。
-
986
契約者さん2
>>984 契約済みさん
本当にいけてないです!そのせいで悩みます。
-
987
契約者さん2
>>985 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
参考にさせていただきます。
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988
入居済みさん
窓にはUVカット等の機能はついていませんでしたでしょうか?
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989
契約済みさん
>>984 契約済みさん
そうなんです。因みにどうするのですか?
私は、高層北西なので、遮光必須です。。。
-
990
住民板ユーザーさん
>>988
30%遮熱カットはついていますが、UVカットはついていないですね。
デベから施工に確認してもらいたので、間違いないです。
-
991
入居済みさん
>>990 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!カーテン、もしくはバーチカルでUVカットもしくは遮熱をつけるか迷っています。。みなさんはどのようなものを選ばれますか?
-
992
入居済みさん
角部屋ですが、カーテンボックスを無視して窓ギリギリに電動で調光ロールスクリーンを取り付ける予定です。最近は遮光や遮熱素材もありますしね。
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993
契約済みさん
>>992 入居済みさん
うちも最外側にシェードカーテンをつけるつもりですが、
その場合、開閉可能な窓をどうするのか問題が出てきまして。
そこのところはどうするのですか?参考までにご教授頂けると幸いです。
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994
匿名さん
グリーン住宅ポイント、訂正してから全然音沙汰ないです。みなさんは、もう完了できましたか?
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995
住民板ユーザーさん11
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996
匿名さん
>>995 住民板ユーザーさん11さん
なにか勘違いされているようですが、申請の訂正をした後に、グリーンポイントの事務局から何も連絡がない、ということです。みなさんはもう既にポイントは付与されましたか?
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997
匿名さん
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998
匿名さん
>>997 匿名さん
3週間ですね。明日、事務局に問い合わせてみますが。遅い。
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999
998
3週間かかりましたが、無事に40万ポイントをもらいました。取り急ぎ。
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1000
住民板ユーザーさん11
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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