| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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903
住民板ユーザーさん8
>>899 住民板ユーザーさん6さん
えっつ！？もう承認されましたか？私8月5日に審査したがずっと審査中の状態です。心配です(T ^ T)
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904
匿名さん
>>902 住民板ユーザーさん6さん
40万激アツっすよね！最新家電にぶち込みます??
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905
住民板ユーザーさん8
>>902 住民板ユーザーさん6さん
絶対嘘でしょ！
ややこしいことせんといてください
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906
住民板ユーザーさん6
>>903 住民板ユーザーさん8さん
私はオンライン申請にしましたが、同様でしょうか?
なぜでしょうね、、
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907
匿名さん
>>905 住民板ユーザーさん8さん
私も40万でした！
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908
住民板ユーザーさん8
>>906 住民板ユーザーさん6さん
私もオンライン申請です。
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909
入居済みさん
>>902 住民板ユーザーさん6さん
8/12付で発送されていた訂正版販売計画書（分譲用）には「一定の省エネ性能を有する住宅」⑦にチェックが入っておりましたが、申請時にはこの訂正版を添付せずに、旧式の「高い省エネ性能等を有する住宅」④を添付し、40万ポイントを申請したところ、40万ポイントが付与されたということでしょうか。
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910
匿名さん
>>909 入居済みさん
私は最初も訂正版も⑦ではなく④にチェック入ってますよ。なので、当然ながら40万で申請中です。
12日申請で、まだ審査中ですが。
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911
匿名さん
ちなみに、今グリーン住宅ポイント窓口に電話をしたところ、審査は1.5から2ヶ月かかるとの事でした。まだ時間を要しますね。
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912
入居済みさん
>>910 匿名さん
部屋によって異なるんですかね。
恐らく建物の評価なので異なることはないと思うのですが。
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913
中古マンション検討中さん
おそらく、全く関係のない人が紛れ込んで適当なことを言っていますね。
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914
住民板ユーザー6です
>>909 入居済みさん
私も>>910さん同様、訂正版でも4(ZEH)にチェックが入っていましたよ。
訂正版で訂正されていたのは、令和2021年のくだりだけでした。
みなさま
しかし審査の所要期間もだいぶバラつきがあるんですね。。なんなんでしょう。。
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915
住民板ユーザー6です
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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920
匿名さん
[No.916～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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921
住民板ユーザーさん6
>>904 匿名さん
我が家はダイニングチェアとコーヒーメーカー、それと子供用品にしました。
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922
住民板ユーザーさん1
>>909 入居済みさん
私もその形だったんです！！
でもここでは全くの嘘つき呼ばわりで
びっくりしました涙
訂正書類信じて郵送申請したのに。。
担当さんに確認中です。。
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923
掲示板初心者
私も訂正版では⑦にチェックが入っていて、30万ポイントに下がったのでガッカリしていました。
40万ポイントの人もいてるのはなぜなのでしょうか？
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924
匿名さん
>>923 掲示板初心者さん
住居毎にベルズの評価指数が違うようですよ。これが40万の要件を満たしていない可能性があると思います。
>922さんは、お言葉気をつけられた方が良いですよ。もともとの投稿も十分な情報、ご自身での調査なしに断定的な発言されていたので、むしろ混乱を招いていましたように思います。
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925
住民板ユーザーさん1
>>924 匿名さん
何目線w
断定していても間違いなかったのに
嘘つき呼ばわりした方がよっぽど
良くないと思いますけど。
私の部屋も30万ポイントでした
住居ごとに10万円の差はびっくりですね。。
でももらえるだけ嬉しいので
冷蔵庫とルンバを新調しようとおもいます！
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926
入居済みさん
>>925 住民板ユーザーさん1さん
909です。
住戸毎で評価が違うのかも知れませんね。
ちなみに私は角部屋を購入しましたが、コーナーサッシ等で冷暖房設備負荷が中住戸より大きいため、評価が低かったのかなと予想しております。
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