ロイヤルガーデンタワー岡山幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岡山県岡山市北区幸町7番102（地番）
交通：ＪＲ「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口）
間取：2LDK～3LDK
面積：54.24平米～104.65平米
売主：株式会社 和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-02-11 16:08:55
ストライプの土地がマンションにはならないと思う。
たしか自社ビル用で買ったって聞いてるからデベロッパーが買っても価格が合わないと思われる。自社ビル用とデベロッパーでは買い方の目線が違うからね。かなりの損切りじゃないと無理。
杜の街の営業大変ね。
3日に1回電話されても…
キャンセル出ても給料良い人や現金客に先に連絡するだろうからなかなか回って来ないと思いますよ。
諦めるか、完成後に新築より高値で新築未入居として買うか。
あっ！
知り合いはキャンセルの連絡あったみたいよ。
ここをいいよりで評価するスレは関係者だとしか思えないぐらいの質の悪いマンションです。
ストライプの土地はストライプのビルが建つと確か言ってました。
場所は杜の街よりいいのに残念。
>>45 通りがかりさん
営業は予約が多いとか、岡山で1番土地が高く立地がいいとか購買意欲をかき立てる言葉しか言いません。だいたい奥まっているところに立地している時点で土地の値段はグッと下がる。
>>70 匿名さん
別のものですが私の見解は
19階でタワーと謳う
見た目がダサい
普通のマンションを19階建てにしただけ
内装論外
なんで両備とか大手デベロッパーが競り落としてくれなかったのか
そんなにカリカリしなくてもいいのにね。
19階でタワーを謳うことにそんなに怒れるのがすごいです。
ダサいと思うならならほっときゃいいじゃん。
3日に1回杜の街に電話してる人といい、異常者ばかりですか？
>>71 マンション検討中さん
両備とか大手デベロッパーが競り落としてくれなかったのか
→まちづくりカンパニー（両備）も和田コーポレーションも同じグループなので競り合うことはないかと。まちづくりカンパニーは杜の街に集中しろと上からの指示で今回グループ会社の和田コーポレーションのマンションになったと聞きました。
色々なご意見はあるでしょうけれど…
駅前の便利な場所に、この安っぽい田舎臭い中途半端なマンションというのは残念すぎますね。
まずタワーというなら100m高さくらいは欲しいですし、郊外にありそうな茶色い庶民的マンションは見た目が安っぽいです。
建物の見た目がよくないだけではありません。癒しと風格のある落葉樹の大木や緑地、花壇や木立を備えた広場なども無く、ただ箱を作って売ってお金儲けできればいいという価値観が垣間見えますよね。
おまけに内容も…
間取りがごちゃごちゃ、でこぼこ、いくらお金儲けのためとは言え効率重視というには無理のある構造に驚きました。
都心のフラッグシップマンションを謳うなら浴室サイズは1620が当たり前でしょうに、一坪にも満たない小さなバスルームとは、やっぱり庶民的マンションならでは！ですよね（苦笑）。
こういう安っぽい物件を岡山駅前の中心市街地に平気で建てるような企業は、そもそも企業姿勢というか社風というか、信用できないと思っています。
それは違います 構造による防音差はあります
>>78 マンション検討中さん
もちろん差はあるでしょう。直床なのか二重床なのか、遮音性能のL値はどうなのか等。ロイヤルガーデンはその辺あたり、他と比べて劣る構造を採用していないと思いますが。
