サーパス ザ・タワー宇都宮ってどうですか？

モデルルームは４月オープンらしいてす。

>>1 マンション検討中さん

モデルルーム、楽しみですね。
駅も近く、建物の前には田川が流れているから景色、日当たりも良さそうですね。
ただ、東日本台風で浸水被害があったはずだからどのような対策が講じられているか見学時に是非確認したいですね。

川沿いの桜並木がとても素敵だった印象が強い地域です。
田川の増水って昨年でしたよね。それさえなければ、、、。

モデルルームオープンはコロナ関係で延期みたいですけど、他のサーパスさんのモデルルームはやってるのになんでオープンしないんでしょうね？ずっと資料請求のままだし。

プロジェクト発表会予約しようと思ったけど定員いっぱいで予約できず。
注目されてるのかな。

温暖化は変わらないので去年のように1日で300ミリ以上の豪雨は今後も起きるでしょうね。

この川沿いを歩くとほとんどの建物は1階が駐車場やピロティになっているか、1階に部屋がある民家なら基礎を高くして玄関まで5、6段の階段があります。
こちらのマンションはどうでしょうか。電気設備が1階とか地下部分にあったら心配です。

去年の台風、近くの宮の橋が冠水した時の動画です。

東口から10分の所にも20階100戸以上の同規模マンションが分譲中。
こりゃガチンコバトルになるね。

素敵な場所ですが、やはり水害がネックですよね。
マンション自体は地盤を60センチあげて水害対策をするようですが、果たしてそれで対策が十分なのかとか、マンション自体が水没しなくても周りが完全に冠水したらやはり怖いなとか考え出すと悩みます。

一昨日の熊本や今日の長崎を見てると川沿いは不安ですね。どこの方々も「○十年住んでるけど初めてだ」みたいなこと言ってますから、過去の経験則は通用しないと思わねば。

無責任なことをあまり言えないけど、宇都宮の顔といえる場所だから、
田川の治水工事はあの後すぐにやってくれたし、今後何が問題が出ても市が最優先で対処してくれそうな気がします。

売っても貸しても良い立地だと思います。
田川の匂いとか湿気とかは要確認ですが。

不動産の価値って土地の形も大切と聞いた事があります。自転車置き場の場所が他人の敷地みたいにイビツな形。間取り図がどれもなんだか、長細くウナギの寝床、建物も横から見ると薄っぺらな感じを受けます。川のそばってこれからの異常気象は、どうなんだろう。予想を超えた豪雨は、怖いかも。

水害を考えなければ、駅に近くて開放感があって風情もある。最高の立地。
頻繁に新幹線や宇都宮線を使うファミリーならこれ以上の場所はない。

ただし水害があったら「鉛プラグ入り天然積層ゴム型免震装置」は大丈夫なのか。

サイトを時々チェックしていますが、まだオープンになっていない間取りが6タイプもありますね。
早く見たいな。

値段いくらくらいかわかる方いますか？

駅に近いマンションを検討中で、ここと東口のプラウドで迷っています。
南側からの採光は魅力的ですが、水害がネックで決断できません。

>>16 マンション検討中さん

　同様にこことプラウドで検討中ですが、売主のマリモさんも、穴吹さんも、掲示板でミソクソに言われてて、心配になります。きっと、実際に購入されて不満のない人は、こういう場所を覗かないのでしょうね。。。もう購入したら普通は関係ないし。
　同様に駅近が売りのタカラレーベンさんは、リサーチして夜中の列車ブレーキ音が想像以上に酷かったのと、旧型設備の割には割高なので、ちょっと順位が下がりました。

>>17
プラウドと迷うのはまだわかるけど、レーベンとじゃ価格もコンセプトも違いすぎませんか？

>>18 匿名さん

素人なもんで良く分かりませんが、コンセプトってそれほど違うものですか？ＨＰなどの前文を読んでも、似た様な美辞麗句しか載ってないし。
駅近10分で4千万くらい、でググったら３つ等しく網にかかったので、楽しく妄想しながら色々と資料データーを集めています。

8月末頃販売予定だと思っていたけどまだなのかな？HP見ても価格や一部の間取りなどまだ載ってないよね？

>>20 マンション検討中さん

モデルルームの見学を予約して、実際訪問しないと何も教えてくれません。部屋の間取りは既に出てます。訪問してこちらが興味を示した物件には、ザックリとした額を教えてくれます。

同じ田川のグランゲート中古で空きあり、水没関係なければ、検討しやすく良いと思います。
エレベーター水没で、最近は、調子良く動いてるかなぁ？？

川崎市武蔵小杉のタワーマン、多摩川の逆流現象で、水没でしたね。

去年水害で近隣の店一カ月は閉めてたよ
とてもじゃないが買える場所ではないと思う
迷ってる人は宇都宮在住ではない人なの？

宇都宮在住ですが迷っています。
水害は懸念事項ですが、駅近のメリットが多いので。
やはり駅徒歩5分はプラウドとこちらぐらいしか無いので悩んでいます。

田川を治水事業でなんとかしても、土地そのものが低いので心配がつきまとうと思います。

第一期の販売が始まってますね。
販売状況、どうなんですかね？

水害は問題ないですよ。済生会病院裏手の田んぼを遊水池にしますし、川底をさらに掘削して深くするそうです。しかし、田川は最近魚影が少なくなり心配してましたが、度重なる工事で自然の河川の魅力はなくなるでしょう。一昔前は水質も劇的に改善してカワセミのホバリングも見られたんですけどねぇ。

>>27 マンション検討中さん
第一期、かなり埋まってました。。。希望の部屋があるのであれば早めにに行ったほうが良いかと思います。

>>29 評判気になるさん

>>29 評判気になるさん
ありがとうございます。
川沿いは心配ですが、駅近で南側が開けている事から前向きに考えています。

>>11 マンション掲示板さん
田川は県の管理らしいです

水没の心配と駐車場のネック、駐車場の決め方が納得いかない、10階以上を購入しないと駐車場止められないとか、今後管理組合の運営に蟠りが、不満を持つ方と将来的に心配。

そこまで駅に近くなくて、いいかな。
普段電車使わないし、免震ゴムの耐久性もどうなのか不明、駐車場が平置きがいいかも。