>>2818 マンション検討中さん
都心よりは安いのは確かです。都心マンションが普通に買える人は地縁があったり職場の関係だったりする人以外はあまり検討しないでしょう。
幕張とは値段帯そこまで大きくは変わらないですよね。
[NO.2822~本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ホームページに四期の予告出てますが3/13?なんですね。
予定販売価格が3198万円から…となっているのは間違いですよね
予定販売価格
3,998万円~5,198万円
専有面積
71.57㎡~77.72㎡
当初の価格 3LDK71.57㎡ 2階 4138万円 から少し安くなってますね
残り僅かだけど、いま検討してる方々(自分含め)が、ある程度希望の階とか間取りの部屋が買えたらいいな。
そうですね!
マンションの購入を検討しはじめたのが最近なのでもう半年検討始めるのが早ければ…と思ってしまいますが、希望するエリア内ではここ以上に立地の良いマンションは今後数年は無さそうなのでギリギリ検討できるタイミングで良かったとポジティブに考えてます。
上手く分散して抽選にならないといいですが…
ここのマンションはどの部屋も大差ないから、
むしろ滑り込めそうでよかったかと
倍率つかなければいいですね
ベイパークは新改札ができても結局10分近くはかかりますよね。
雨や台風、炎天下のなか歩くのはキツいです。ベビーカーや大きな荷物がある時はなおさら。
しかも夜道は人通りの少ない公園内や公園脇の道。子供を歩かせるのは心配。
海浜病院が移転してくるそうですが、毎日救急車やドクターヘリの音に悩まされる懸念もあります。
同じようなタワーが6棟(4000戸)もあると希少価値もないですし、売却時はライバルだらけで苦戦しそう。
駅近、商業施設、3路線利用可、駅前再開発、多くの公園、
うちは迷わずこちらに決めました。
>>2833 マンション検討中さん
ベイパークとLaLaって比較するようなマンションですかね?自分の価値観で、どちらかに決まると私は思います。
きっと、ベイパークの契約者で入居した人でしょうね。
>>2833 マンション検討中さん
においはこの物件のネガキャンする方の定型文なのでさんざん話題に出てますので無視するとして
ラブホテルや工場は日常生活をおくる導線の外なのでわざわざ行かないと立ち寄らない場所ですし、オートレース場?いつの時代の話でしょうか
本当に検討されてる方とは思えません
>>2835 匿名さん
検討していると言いながらPH南船橋のデメリットとベイパークのメリットばかり書いてるのを見て私もそう感じました
PH南船橋とベイパーク、場所と価格は近いですがその他の条件は全く違いますから
ネガ男が寄生してるなここのスレ、打倒三井の奴か
公式サイトに掲載されてる間取りがAとIだけになってますね。この間まで3タイプ掲載されてたのに
再来週から販売になるF2タイプとGタイプではどちらが人気とかあるんでしょうか
販売開始から8カ月(土日のみの営業)で8割売れたんですね。
残り40弱。この勢いだと近々完売しそうですね。
海浜幕張も人口大幅増だし、南船橋も人増えるし、イオンモール新駅や、市川塩浜再開発もある。
これから教育施設も徐々に充実してくるんじゃないかな。というか、渋幕や千葉中を始めとして良い学校もあるから現状でもそう悪くはない。
個人的には発展し尽くした街で買ってもあまり面白みないと思う。
この終盤で倍率がつくってすごいですね…
低層階でも日当たりが良く、お見合い感もあまりないので上手く分散するといいですね。やはり立地の良い物件は強い
最近、引越しが開始されたベイパークから海浜幕張駅までと、南船橋駅から当物件(歩く歩道を活用)までと、感覚的にどのくらい違うのか、あらためて歩いてみましたが、その差は、歴然でした。
ベイパークからイオンが入る直線道路、公園を抜け、HUBが入るビルを横目に駅まで行きましたが、うーん、雨など天候の悪い日を除けば、慣れかな?なんて思って歩いてましたが、その後、当物件に向かったところ‥あれこれ考える暇もなく、物件に到着。
歩く歩道の上を歩くのは、危険もあるため、本来ご法度ですが、歩いたら、物件から1.2分って感じです。あらためて、駅近の当物件の魅力、感じた次第です。
大きなリゾートホテルに例えるなら、改札をフロントと仮定すれば、各部屋までの距離感みたいな感じでした。
何とか、購入出来ると良いのですが。。。あとは運に任せる感じでしょうか。
海幕は他と違って新都心&国家戦略特区&スーパーシティ構想のブーストがあるから全体的に開発規模がでかいんだよな。マンションや新駅の再開発はもとよりドローン配達、AIバス、キックボード等の近未来技術導入のために千葉市、県、政府、Amazon、楽天、トヨタ、NTTまでも幕張新都心プロジェクトに参加してるくらいあそこはレベルが違いすぎる。
2857の方はベイパークというより幕張新都心全体の話をされているのでは?
マンションの話と特区である幕張新都心とは全く別物だからあまり気にしなくともいいかと思うが。
>>2861 匿名さん
そうですね。まぁ、ベイパークは駅から遠いので...という意見が続いたので、海浜幕張は規模が大きくてすごいよ!という話をしたのではないでしょうか。なぜ他マンションスレでするのかはわかりませんし、ちょっとズレてますが。。
駅近は正義だよ
20年後はベイパークよりこちらの方が資産価値高いと思う
豪華設備の高層マンションは管理費の行く末にも不安があるし
三井の人もこっちの方が売れてるって言ってたよ
>>2862 マンション検討中さん
マンションまでの道があるので難しいのでしょうが、ぜひららぽーととビビットの連絡通路を作って欲しい。
そしたらめちゃくちゃ便利ですよね。
購入層が違うからそれぞれがいいと思えばそれでいいと思う。南船橋は都心への利便性とららぽーととのアクセスがポイントで良物件だし海浜幕張は新都心内で生活を完結できる点がいい所だしどっちともいい街だよ。
ここはPH南船橋のスレなので駅近便利ですね!で話題終わってるのに「いや!新都心も!」ってわざわざ掘り返してフォローしにくる人がいますが…負けず嫌いですね(笑)
新習志野最寄りの俺からしたらどっちも贅沢な悩みじゃないか。こっちなんかどんどん衰退する一方だっていうのに。挟み撃ちでいじめられてるようなものだぞ。
いよいよ今週、最終の可能性もある売り出しが始まるけど
上手くバラけてみんなハッピーに終わればいいな
第一期ならチャレンジして駄目でも他にシフトできるけど、残りがないと逃す可能性もあるからね
こんばんは。
素人で申し訳ないのですが
手付金というのは、契約終了後は頭金として使われるのでしょうか?返ってきませんか?
>>2877 マンション検討中さん
頭金(物件購入価格の一部とか、修繕積立基金等)として使われるって言われた気がします!
だから、「戻ってこないけど無駄になるわけじゃない(けど簡単に契約破棄等されないようにするための補償金的にも扱われる)お金」って感じですかね?
間違ってたらどなたか補足や修正していただければ幸いです…
海浜幕張から駅3分にそんな土地あるのか?あったとしても商業地として取り合いになるので、ここみたいな値段では出てこない。
海浜幕張というより新都心で見るなら新駅周辺はありそう。あそこなら駅前の土地と北側の雑居ビル群無くして再開発すると思うしメッセ駐車場はマリン建て替えボールパーク計画になってるから新駅の一帯街づくりにする可能性は大かな。
海浜幕張駅周辺はオフィス商業用地でマンション建てれませんし建てられるとしたらZOZOサッカー場跡?ただ新改札できても徒歩3分にはならないでしょう。
海浜幕張が大変素晴らしいのは分かったので海浜幕張の話題は海浜幕張の物件のスレでお願いします
計画すら発表されてない無関係の物件の話はスレチ
南船橋より都会は東京に行けばいくらでもあるけど
10分も歩けば何でも揃う便利さと
ららぽーとの導線から少し外れるだけで緑が沢山あり落ち着いた雰囲気がある
これだけコンパクトな中に両方が共存してる街はなかなかない
この前IKEA行ったときここ見ましたが、だいぶ出来上がってきて存在感出てきましたね
豪華さはないかもしれませんが廊下側のガラス手すりも素敵な感じでしたよ
スーパー=ロピア、SV、OKストア、アコレ、マルエイ、駅前(予定)
大型書店=ジュンク堂、くまざわ書店
家具=IKEA,大塚家具、ニトリ、unico
ベビー・キッズ=アカチャンホンポ、西松屋、ベビーザらス
ファストファッション=ユニクロ、GU、しまむら、H&M、ZARA
飲食店=多数
映画館=TOHOシネマズ ららぽーと(県下最大10スクリーン)
徒歩圏内にこれだけ揃ってる地域も珍しい。
揃わないものはないんじゃない?っていうくらいほぼ何でもあり。
週末に渋滞する要因でもありますが・・・気軽に歩いて行けるのが利点。
抽選待ちの方々はいまドキドキかもしれませんね。もう契約済みですがわたしも抽選だったので営業の方から連絡もらうまでは何も手につきませんでした!
契約してからもたまに掲示板覗いていますが、ベイパークの話やネガティブなコメントを見ても嫌な気持ちにもならないくらいこのマンションが気に入っているし、楽しみでしかないです!
屋根付き歩道脇の駐車場で遅い時間までスケボーやってる
ここは見学してみましたが、作りが安っぽすぎますね…
子供の教育面、安全面も…微妙。
駅近しか取り柄がない感じかな。
>>2896
今の状況だとネガティブな人の意見はライバルが減って有難い限りです。
MR行った方はわかるかと思いますがかなりの盛況なので、
微妙だと思ったのなら、別マンションをぜひ検討してください。
教育面も安全面も過去スレ読めば語りつくされているので、突っ込みませんが。。。
必死に下げ書き込みしなくてももうすぐ完売なのに…ご苦労様です笑
13日から物件売り出すのにMR予約埋まってないのが気になる
13日から売り出す物件以外にもう2件しか残ってないって噂も本当かわからないし
海浜幕張はそもそも新都心構想に基づいて作られた国際都市だから南船橋と背景が違うから比べる必要なんかない。京葉線沿線随一の商業地として長らく栄える南船橋とオフィスやメッセマリン等含む都心補完的存在の新都心と住み分けされているだけでどちらも素晴らしい街に変わりはない。
ここを検討している人は、駅距離を最重視する人だと思うが、そのような人は海浜幕張に魅力は感じないであろう。仮に、海浜幕張を見学したとしても、真剣に検討するためというよりは、単に自分自身でここの良さを再確認し、納得するための儀式でしかないように思う。海浜幕張を見学する以前に、自分自身で結論が出ていて、見学は単なる自己満足を得るためのものではないか。
そもそも本当に海浜幕張を検討している人は、ここは検討対象にはならないような気がする。ここと海浜幕張は、どちらがいいとかいう話ではなく、コンセプトが違い過ぎるので、そもそも比較対象とはならず、各人の置かれた環境や立場、志向によって好みが分かれるので、比べること自体がナンセンスだと思う。
ここに関心がある人は、海浜幕張など存在しないものとして、無視すればよいのではないだろうか。
入居が始まっても完売しないマンションが多い中、入居1年も前に完売しようかという勢いのこのマンション。
いまさらピントのズレたネガ投稿されたところで痛くもかゆくもないですね。
>>2901 匿名さん
おっしゃる通りこちらは海浜幕張なんて眼中にないからこの物件を検討しているのに毎回海浜幕張の方が~と書き込みに来る海浜幕張愛に溢れた方がいらっしゃるんですよ
いま時点での先着順は角の2部屋ですが、他にも要望出せば販売できる部屋が残ってると思いますよ
あくまで先着順は先着順ですから
新習志野挟んで隣同士の場所なのにこうも喧嘩になるかね。別にどっちが良い悪いじゃなくてそれぞれ購入者側の重視するポイントで決めてるだけなのにアホらしい。
今はコロナで出かけたりも思うようにできませんが、また少し前の日常に戻れば毎日の通勤通学や買い物などのことを考えるとこの駅前のマンション立地はやっぱりいいな。
東京方面にも行きやすいですし、休日遊びや旅行に行ったりするときも行き帰りが駅まで近いとフットワークが軽くなりますのよ。
車離れが今後ますます進んでいくことも考えるとここの駅徒歩3分はなかなか良かったのでは。
今春にはほぼ完売になりますかね
駅前の利便性がかなり良いことがよく話題になるけど、ディズニー好きとしては舞浜へのアクセスの良さも魅力的だなーと思ってます。
ディズニー行かなくてもイクスピアリ内のお店が結構好きでよく行くので、早く住みたくてしょうがないです。
ホントに13日の事が気になって不安で色々と手につかない…、みんなでうまく分散して、買いたい部屋が買えますように。
SUUMOの取材レポートが更新されてますね。
ドラマ仕立ての動画が面白かったです(笑
>>2912 マンション検討中さん
先日MRに行きましたが今週末で完売しそうですね。
抽選に外れると買えなくなりそうなので、申し込みの入っていない部屋を強く勧められました。抽選にならなきゃいいけど。
最後に抽選になったら残酷すぎますね
1ヶ月前に契約しましたが毎週凄いスピードで売れてたもののまだ余裕ありました
タッチの際でこんなに違うんですね
大丈夫とわかっていながらもローン審査の期間は常にそわそわしていましたが
今結果待ちの人は比にならないくらい何も手につかなそう
第四期の販売戸数は明日公式HPで発表されるはずです。
倍率がつきそうになったら先着順の角部屋も視野に入れた方が良さそうですね
今見たら、前まで先着順の部屋が低層階だけだったのに、11階の部屋出てますね。
キャンセルあったのかな?
代わりに3階?の部屋は売れてしまったみたいですけど。
いよいよ明日ですね。ドキドキです!
本当に倍率つく部屋はあるんですかね。
両端の角部屋はまだそこそこ残ってそうなのであとはそこがいつ売れるか、ですね
>>2927 匿名さん
先着順住戸が両方角部屋であることを踏まえてってことじゃないですかね?
とはいえ高層階から中層階あたりの角部屋は完売してる(急遽キャンセルが出た11階Aタイプ除く)ので、今日の抽選もどうなるかわからないですよね。
とりあえず、もう今更どうしようもないのでドキドキです。
来場予約状況的に、月末の土日も予約で埋まってるので、第四期では完売せず、多少は買える部屋が残りそうな感じですよね。
それならありがたいと思いつつ、どの部屋が残ってくれるかですね。
>>2927 匿名さん
この物件内ではあまり動いてない列だと思います。
うちも検討しましたが、間取りはそれぞれとても魅力的ですが中住戸が4300~4400のところAは4800、Iは5000万くらいなので価格面で手が出せませんでした…
16戸!角部屋もだいぶ動いてますしすごいですね
販売予定住民の間取りを見ると、F2タイプは全て申し込みあるもののGタイプがないんですが販売のタイミング分けられてるんですかね??
>>2932 名無しさん
そうだと思いますよ
未販売だったF2とGタイプで今回はF2タイプを売出し、Gタイプは次回以降に販売みたいですね。
抽選になって外れてもまだチャンスはありそうですね。
>>2933 マンション検討中さん
価格表をみると契約済み以外は全て金額が入っていて申し込める状態になっていたので、今回で全て出すのではないでしょうか。
申し込みの入らなかった部屋が今後先着順となるのでは?
しかしF2タイプは全て申し込みが入ってるのにGタイプは1つも申し込みされてないってなかなか考えにくいですよね
第1希望で抽選がハズれた人を優先的に第2希望へ振り分けていく感じでしょうか?
販売価格あがってるのにF2タイプ全戸申し込み入ってるってすごいですね。新たに検討してる方もこれがラストチャンスになりそうですし抽選日の21日までドキドキですね
抽選倍率はどのくらいになりますかね?
>>2939 マンション検討中さん
高いところで4倍と聞いてます。Gタイプにも申し込みは入ってました。
人気の薄いところを確実に攻めるか、一番人気にチャレンジするか、まるでドラフト会議のよう。
今日みたいな雨でも傘要らないのはいい。
先着の角部屋2戸
4期抽選のF2が12戸、角部屋が4戸
未販売のGが11戸
まだ29戸はあるみたいですね
これ以外にもまだあるのかな
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.2945と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
物理的には新宿とも繋がってるんですよね。
以前、新宿~海浜幕張を特別列車が走ったこともあるみたいで。
課題はソフト面(運賃)だけですよね。
発展は楽しみだけど、人口増えすぎるのもなぁ…。
>>2953 マンション検討中さん
電車通勤も久し振りですので、ラッシュの時間が分かりません。笑
帰りも混む時間があるということですよね!?
ちなみに私はもう契約済みです。
>>2954 マンション検討中さん
基本的に朝は7、8時台はラッシュ時間だと思います。帰りは比較的ばらけるのでそこまで満員とはならないです。
ちなみに帰りは東京駅からだと始発なので座れますよ。
あとはディズニーが通常に戻ると、パレード終了くらいの時間帯で舞浜で少し混むかも
値上げしてても安いですからね、23区、浦安と流れてきてこの価格帯なら手が出る客層が多いんでしょう
3月の休日の予約埋まってますね
https://www.google.co.jp/amp/s/rocketnews24.com/2021/03/12/1468207/amp...
まるで日本のコストコだと書かれてますが日常使いできる場所にロピアがあるのは嬉しいですね。
駅前の再開発の予定や1階に入る店舗の予定も早く知りたいです!
ロピアは混み過ぎで、日常使いできません
疲れますよ、SVも今ひとつだし、
OKも安いだけ、
犬を飼う方は若松団地内、散歩禁止なので気をつけてください。住民に指摘されます。ちなみに南船橋は地域猫が沢山いてかわいいです。駅前にも今は沢山います!
ロピアは土日は激混みですが平日は比較的空いてますよ。
レジ数も多いので余裕で日常使いできます。
プリズムやミッテの住民が利用されてるからか、SVのほうが混んでる時が多い気がします。
いずれにせよ徒歩圏内に4~5つもスーパーがあって使い分けできるのは本当に便利ですよね。
特にロピアは肉の質が良くて値段も手ごろでおススメです。
どうにもこうにも納得できなかったのが給湯器基本料金の2750円。
マンションの契約はしたけどそれだけは払いたくないと営業に交渉中。そもそもこんな謎の費用,今まで聞いたことがありません。みなさんなぜ納得できるのですか?
最悪裁判をしてもいいとさえ思っています。
購入検討のみなさんどう思いますか?そんな金を取るマンションなんてないですよね。検討の一助にしていただければ幸いです。契約する前に。
>2969
給湯器はリースだから。機器代(30万くらい)を販売価格に乗せず、安く見せかける手法。リースなので故障したときは無償修理だけどメンテナンス費用も基本料金にオンされてしっかり徴収。給湯器は10年くらいは故障しないんだけどね。
本当に契約者なの?
サブスクの考えなら設備は全部リースにすればいいのに何で給湯器だけなんだろうね。そもそもサブスクを推し進めるのなら持ち家でなく賃貸でしょ。
給湯器2700円も払えないとかマジかよ。
裁判したら勝てると思う?裁判したらいくら金かかるか知ってる?
頭おかしいやつは雰囲気悪くなるから入ってくるなよ
給湯器基本料金ってリースの値段ですよね?
拒否できるものなのですか?仮にできたとしてもお湯使えないのでは、、、
リース代の支払い拒否したら、機器撤去されるだけでしょ。
2750円だろうが1000円だろうが、私も無駄なお金は1円も払いたくないと思いますよ。
ただ、何を無駄と思うかですね。
修繕積立基金も修繕積立金も
使いもしない駐車場のために使う!ってなったら、そっちの方が額は大きいのでは。。
2750円は毎月でしたっけ?
基本料払いたくなかったら給湯器買い取ればいいだけ。
キャンセルとなったら手付金没収されるのがおかしいから裁判だと言い出したりして。
給湯器、私も気になって、担当の方に確認しました。
「10年間は無償で交換できるから、交換時にかかる費用(20~30万)の積立と考えて下さい」との事でした。
エコジョーズでガス代も15%くらい節約できるし、エコジョーズは壊れやすいみたいなので、保険とも考えると、悪くないかなと思いました。
10年経つ寸前に調子悪いとか言って無理やり交換してもらえば、20年は行けそうだなw
いずれにしても毎月2750円は無駄だということですね。いつもマンションの入居者はいろんな業者の食い物にされるよな。
せめて購入かリースか選択できればいいんですけどね。
ここに限らずリース給湯器を採用するマンションは増えてますね。
給湯器の説明は契約前にされるはず。
煽りではないけど、建物自体は中の下だからそういう節約部分を受け入れての価格だと思うけどね。
契約してからこういう文句を言う人が理解できない。しかも訴訟までちらつかせて。別に隠されていたわけでもなんでもないし、嫌なら契約しなければいいだけ。
ただの荒らしかな。じゃなきゃ訴訟やって見せて。
付近で働いてたけど、夏は馬の臭いと蝿がすごい
>交換時にかかる費用(20~30万)の積立
これ詐欺まがいっぽい説明だな。リース期間後の交換は自腹。
抽選直前なのに掲示板が荒れて草。
しかも言ってる内容も、リースに限らず、納得できない&妥協できないことがあるなら買わなきゃいいだけの話で草。
このマンションに限らず、物件購入にあたっては、メリットデメリットそれぞれ踏まえて、かつ購入後の生活設計したうえで購入するのが普通ですよね。
でもこれで抽選の倍率下がるなら嬉しい。笑
角部屋以外は倍率2倍以上ついてるの?
抽選日
2021年3月21日(日)
抽選時間
15:00
給湯器のリース、ネットの定額負担については、金銭を伴う重要事項なので、事前の説明はきちんとあったのでは?
同説明なく、担当者が契約先行したのであれば、別ですが。契約事前説明会、重要事項読み合わせ時にてきちんと説明されているのにも関わらず、同事項について、聞き逃し、確認不足を起因とし、契約されたのであれば、契約者の落度であり、訴訟したところで、勝てる見込みはないかと。
また、同社の顧問弁護士は、相応の弁護士を顧問契約している筈であり、弁護士といっても、皆が全ての項目を得意としていないので、不動産関係を得意とする弁護士を個人レベルで探し、探し当てるのも骨の折れること。また、相応の相談料、訴訟費用が必要となり、仮に敗訴となった場合、結果的にリース料支払いの方が、安価だったなどとなる可能性もあり。
何にせよ、仮に既に契約してしまったとすれば、契約にサインするという重要事項について、軽く考えていらっしゃったに過ぎないかと。どなたが指摘されていらっしゃいましたが、支払いを拒否する気持ちに変わりないようであれば、キャンセルしたほうが、気持ちよいかもしれません。
キャンセル時のキャンセル費用も契約書約款に記載されている筈ですので、支払いの義務は免れないかと思われますが、購入希望者が多数、抽選となっている状況を加味すると、契約約款の限りではないかもしれませんよ。
何にせよ、ご認識済みかもしれませんが、押印、契約に対する重要性を再認識する、よいきっかけになれば幸いです。
キャンセル待ちの方、多数かもしれません。
給湯機使用料は10年で約33万。給湯器は25万円位だし、東京ガスの保守サポートに入れば月500円、8年間(最初の2年は機器の保証期間)で4万8千円。これだけの規模の物件だからボリュームディスカウントも期待できるから、もっと安いはず。さらに東京ガスの保守サポートなら給湯器だけでなくガス機器すべてが対象になる。
リース会社の利益があるから購入者がお得なんてことはあり得ない。継続的にぼったくる構図。
重要事項説明って、契約の直前でしかも分量あるからきちんと理解してって難しいんだよね。しかも、抽選に当選して前のめりの心理状態だし。
登録の前の早い段階で請求して熟読しておくのがベター。契約書、管理規約(案)もね。
>>2994 さんが書かれている通り説明はありましたしローン支払いのSIM表にも記載がありますからデベ側に落ち度はないと思います。
年間3万円ほどですが納得できない方は営業担当者に直接話されては?
約150万値上げしても倍率がつくほどの人気物件ですから今の物件価格、管理費修繕費、給湯器料金を加味しても魅力ある物件というのが世間での評価です。
しかも契約済となると今の販売価格より150万円程度は安く購入できてるってことですよね?
是非キャンセルして頂きたいですね(笑)
若葉マークの匿名さんは三井アンチなんですね。検討されてないなら他の板へどうぞ
デメリットをコメントするとアンチ認定ですか。
2998みたいに説明も聞いていないのに推測で擁護コメントなんてのが不自然。バイトのステマかな。ステマ雇う際には、この物件のポイントぐらいモデルルームでレクチャくらいすればいいのに。
抽選前にネガキャンして倍率下げようとする流れは人気マンションの証
投資家が群がるマンションの掲示板には日常茶飯事だけど
ここみたいな投資目的が少なそうなマンションで起こるとは凄いね
給湯器リースに月3000円を払いたくない というなら解約して他のマンションを探すしかないでしょう。今さらどうしようもない事です。
残り少ないですし倍率がついてる部屋もあるので、絶対ここが欲しいという検討者からすればひとつでもキャンセルが出ればありがたいです。
https://1manken.hatenablog.com/entry/20130222
給湯器リースについては2012年頃からちらほら見かけるようになりましたが、最近は増えているんですかね。解約デメリットはしっかり理解する必要がありそうです。
なんか嫌な雰囲気のスレになったなあ…。
少し前まで割と平和だったのに、なんだか少し悲しい。
2期で契約した者ですが、ここは検討板なんだし、ネガコメ書いてもよいのではないかと個人的には思いますよ。
そのネガ含めて検討しているわけですし、「だったら他のマンション検討してください。」とか、それを言ったら何でもおしまいで、アニメや漫画でいうところの必殺技かなと。
逆に、駅近いいよね!ってコメントに対して、「ファンですね!だったら契約してください。」とはならないでしょう。
少し極端すぎるのかな?なんて思いました。
でも、訴えるとかそういう過激な発言を肯定しているわけではないですよ。
>>3014 マンション検討中さん
3012です。私も所謂ネガコメというか、この物件のデメリットについて議論されることには否定的ではないのですが、特定のコメントに対して「頭おかしい」「気持ち悪い」等々、それはただの悪口なのでは…ということが書き込まれてる状況は、どうなのかなと思ってしまった次第です。
検討とは関係ないような、目に余るコメントは、変に反応せず粛々と削除依頼かけるようにならないかなと思います。
残り戸数もわずかなわけですし、また物件のメリットデメリットを考えられるスレになるといいですよね。
と、ここまで色々書いたので早速他の方からご意見いただきたいのですが、仮にここの駐車場の抽選に外れた場合、どこの駐車場の契約を検討してますか?
駐輪場は駅前とかにもあるようなので、台数増えてもあまり気にしないのですが、駐車場だけうまく探さなくて…最悪周辺の駅付近の駐車場もアリかなとか考えてはいるのですが。
電力、ガスの小売り自由化になって電力会社、ガス会社が割安修理サービスで利用者確保を競争している中、保守料抱き合わせのリースって選択肢を狭められてる。
携帯電話が0円販売して通信料で取り返すのを規制されてるようにこれも将来規制されるかな。
ほぼ申し込み済み、あとは抽選を待つのみなので今更感はありますが…うちもですが普通の人はリースになるのを承知で申し込んでるのでデメリットという程には感じません。
ここは一括給電なので電力会社も選べませんよ!契約後に訴訟するとかいう方がでてきそうなので一応書いておきますね
一括受電も小売り自由化でもはやメリットないのにね。利権の構図か。
ここは東京ガスでしょうか?
京葉ガスでは?
どっちでもいいけど。
自分はAUの金利優遇を狙ってじぶん電気を検討していたけれど、MRで一括受電の説明は受けていたし、提携銀行の優遇もあったから納得している。
電力ガス自由化はされたけど、正直なところいい具合に競争しているから、そんな変わらない印象だなぁ。選びたい人にはデメリットかもね。
リースで補修費用を考えなくていいというのならなぜ給湯器だけで、他の設備は買い取りなんだろうね。
私も近隣駐車場を探したのですが見つかりませんでした。高架下なんか借りれたら良いのでしょうが、無理のようです。抽選外れたら車は諦めるしかありませんね。。。。
駐車場の倍率は気になりますねー。車がなくても暮らせる立地なのでそこまで倍率は高くないかと思うんですが
確かに、周辺に月極め駐車場がないですね。
駐車場がハズレたら車を手放すしかないかなぁ・・・。
目の前のIKEAにカーシェアがあるのでそれを利用するのも手ですね。
モデルルームのアンケートで駐車場利用希望の有無を取っているので、その結果を確認して判断。情報は出すだけでなく利用しないと。
いよいよ明日が抽選ですね。
MRは今月はもう29日しか予約が取れないようですね。
>>3022 匿名さん
あの高架下の駐車場、何ならマンションの駐車場より使いたいぐらいです笑
車を手放さない場合、あとはあまり現実的ではないかもですが、西船橋駅周辺の月極駐車場が結構ありそうなのでそこも検討してみようかなと。1駅しか離れてないので。
駐車場の抽選は秋頃と聞いていたので、それまでに他の場所も探してみようかなと思います。
そこまで抽選の倍率も高くなりすぎない気はしなくもないですが…
新習志野駅前のミスターマックス駐車場に月極めがあるようですね
6600円
https://times-info.net/monthly/P12-chiba/C216/park-detail-BUK004873801...
四期二次12戸みたいですね。
残り何戸なんでしょうねー。1桁にはなってそう
まもなく、16時~抽選ですね
隠れてましたが、Gも今日抽選だったんですね
先着も一部屋減ってますね。終盤になっての人気の加速がすごい
Aの11階が売れたんですね
>>3034 マンション検討中さん
値段も西船橋より安くていいですね!
通勤が電車で、休日くらいしか車を使わないのでかなり良さそうです!
もちろん、マンションの修繕費のことや、使い勝手を考えると敷地内駐車場を使えるのが1番ですが、抽選でダメだった時に、こういう場所もあるって知っておくだけでも違いますよね。
教えていただきありがとうございます(^-^)
おそらく最終売り出しのG11戸と先着の1戸で最後ですかね
入居1年前完売は確実ですね
結局倍率は何倍だったのでしょうか?
>>3041 ご近所さん
販売終わってもアンチは来ますよ!
住み始めてからも、○階の奴がベランダでタバコ吸ってるだの、テレビがうるさいだの、どこのスレでも騒がれてます。
F1とGは完売したんですか?
>>3045 マンション検討中さん
今日四期2次で出ていた部屋を見る限りGタイプは確か2部屋くらい入ってなかったのでもしかしたら数部屋は残ってるかもしれません。
ただ倍率ついてる部屋もあるようなので落ちた方ですぐ埋まりそうですよね
>>3028 マンション検討中さん
そちらは平日定期で、全日定期(月極め)は↓になると思います。
https://times-info.net/monthly/P12-chiba/C216/park-detail-BUK004873802...
ミスマ月極は車庫証明発行不可なんですね。それに屋上階のみ。ちょっと現実的かな…
いつもなら2週間先まで予約できたのに
来月のMR受付がまだ始まらないのはやはり今月で売り切る予定なのですかね?
IKEAに月極があれば1番ベストなんですけどね…泣
どなたか営業担当の方から駐車場の倍率の予想とか聞かれた方いますか?
近隣の大型マンションは、100%だから
かなり空いてるみたいですね
外部に貸し出ししないかな?
>>3056 マンション検討中さん
すごく綺麗ですね!入居する頃には三井のロジスティクスパークの緑地もできてますし、その後は競馬場のリニューアル、駅前の再開発と楽しみな予定が続きます
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
もうMRの予約とれないですね
いよいよ完売ですかね?
現在検討している人で完売する可能性もあるということでしょうか。
大半の人にとって生涯で最も大きな買い物でしょうから入居1年前に完売するような
需要のある物件を購入できて安心ですね。
この速度で完売するマンションは都内にはありますが、千葉県では少ないと思います。
早期完売物件は購入者側からするとお買い得物件ってことになるけど、デベ側からすると値付けの失敗(安すぎた)ってことになるんですよね。
後半若干値上げしても勢いが落ちなかったのは凄いですね。
やはり駅前立地や生活利便性でこの価格はかなりの魅力だったことは間違いなく、逆に今後再開発地区にできる2棟は価格を上げてくる可能性が高まりました。
浦安、南船橋、海浜幕張、検見川浜、それぞれ規模は違いますが似たタイミングと価格帯で売り出されていた物件が複数ありますがこの物件ほど進捗が早いマンションはないですね。
それぞれ特長があり良いマンションだと思いますが都内からの距離が近く、駅からも近い。千葉の住みやすさと利便性のバランス、再開発の予定…良い物件だと思います。
概要今日更新で販売1戸ですね。
>早期完売物件は・・・・値付けの失敗
それってすみふぐらい。三井を含めて他のデベは早く売りきろうとする。時間かけたらその分販売コストかさむからね。
まあ、消費増税後は販売が厳しくなってるから時間かかってるけど。
相対取引だから安くつくれたところはありますね。欲を言うともう少しだけ設備をどうにかして欲しかったですが...笑
同一会社によるエリア開発の場合、一棟目で成功事例を作って次のマンションに繋げるのが一般的かと思います。続くマンションの価格は間違いなく乗せてくるでしょう。
翻って、こちらのマンションの価値も、より保証されやすくなると思います。
これからが楽しみですね!
夜の駅周辺の様子です。
後半には夜の動く歩道も映ってます。
ありゃ、建築確認取り消しになった市ヶ谷と同じ建築確認機関。
ネガコメは無料。買う人は何千万払ってますからね。ネガの説得力がない。
馬糞の匂いってどうですか?
風向きによっては臭う日もあります(地元民です
常に臭いというわけではないですが馬の匂いが独特なのは土地柄ですね
4月のMR予約が始まりませんね。
この週末で完売してしまうのでしょうか?
競馬場の辺りは夜、浮浪者の溜まり場になりますから近づかない方が無難です
浮浪者は知りませんが、ららぽーとの隣に「船橋競馬場」があり、この辺で歩きタバコや昼間から飲酒してる人、ゴミの散乱が見受けられます。
浮浪者のたまり場ってどこですか?
少なくとも駅周辺ではないですよね?
10年近く住んでますが見たことないです・・・。
南船橋駅周辺をお散歩
>>3089 マンション検討中さん
何十年も前のイメージからアップデートできてない方なのかネガキャンしたいだけなのか…ですかね。
私も浮浪者も道端で潰れてるような酔っ払いも見たことありませんし駅のまわりに居酒屋がないので面倒なキャッチもいなくて快適です
ここの1番のネガポイントは馬糞だよね
そこだけ
残り何戸くらいでしょうか?
ららぽに行くたびに動く歩道脇の広告を見て気にはなっていたのですが、完全に乗り遅れちゃいました・・・
SUUMOに掲載されている360°パノラマのMR写真を眺めるのが好きなので完売前の今のうちに見納めしておきます…
SUUMOのドラマ仕立ての動画面白いですね。
営業さんがお芝居してるのもなんか可愛い(笑
近くにお住まいの方に聞きたいのですが、競馬場の砂はどうですか!?
洗濯物外に干したら砂だらけになっちゃいますかね!?
私は357の大渋滞を見て諦めました。週末どこにもいけないじゃん。帰りも渋滞に突っ込まないと行けないからね。車持ちには辛いよ
デメリットに臭いとか埋め立て地とかの話があるけどそれらは正直どうでもよくて1番深刻なのは渋滞だと思う
週末どころか平日も夕方は船橋駅に行くのに1時間はかかるくらいに渋滞する
何年も船橋市や市民から1番の課題として挙げられてますからね
これだけ駅に近いから車通勤の人はまずいないと思うし、
私は開き直って車は手放す予定なので関係ないですが
第二湾岸は工事はするのかどうか
用地は確保できてるので着工すれば
10年あればできます
3番瀬を通させないという
団体さえなければ開通してた道路で
横浜のようにきれいなブリッジもあったはず
高速のICが近いのはメリットですね。
京葉道路(花輪IC)、東関東道(谷津船橋IC)どちらも使えますし、357や14号の渋滞に比べればわりと空いてます。
もう今週末で完売かな?
あと8戸みたいですね。
8戸ですか
意外とあるのにMRの予約はまだないんですね
倍率部屋の抽選で落ちた人たちに振り分けて終了ですかね
前回の抽選で何組くらい落ちたんでしょうか。落ちた方が多く残りの部屋に優先的に案内するようであれば新規はほぼ無理かな
MR予約再開しましたね
今週金曜に1戸だけ抽選するみたいですね
キャンセルがあったのか先着の部屋も増えてますね。前まで無かったCの間取りも増えてますね
残り8戸となると4月中には完売しそうな感じですね。
残りの部屋の情報はどこに載ってるのでしょうか?もしよければ教えてください
残り部屋数は多分MR行かないとわからないんじゃないでしょうか。僕も昨日電話で8戸と聞きました。
最後がなかなか完売しませんね
早く売り切って欲しいです
MRの予約も既に埋まりかけていますね。いまから新規でもチャンスありますかね。審査通るか心配ですが。
先着がG908のみになったかな
↑失礼。第四期四次でした。
Cタイプは200万値上がりしてますね
他のタイプより値上げが高いぶんオプションが付属してるのですかね
>>3121 マンション検討中さん
階層的に売主オプション対象外ですしインテリアオプションはまだのはずなのでその部屋だけオプションがついてるとは考えにくいかと思いますがどうなんですかね
ここなら車はなくても生活に困らなそうなので自転車があれば十分かなと思います
2台3台ある家庭は部屋に置く方も多くなるんでしょうかね
>>3123 マンション検討中さん
10分くらいなんですね!知らなかったです!
調べてみたら船橋駅周辺の飲食店もUberEATS配達圏内のようなので在宅が多い身としては魅力的です。
車の渋滞や電車の乗り換えを考えると自転車のほうが早いかもしれませんね。
平日は道空いてるけど、大抵の用事・買い物は徒歩で済んでしまう。
休日は遠出したいけど、渋滞で家からの車の出し入れがままならないのでストレス。
車は要らんね、ここは。
最終期3戸出てますね!あとは先着の4部屋、合計ラスト7戸、入居まで1年を残して今月で完売御礼!ですかね
入居1年も前にして完売とは、やはりすごい人気だったようですね。
まだ完売していないのに、煽るコメントは同一人物ですか?
なんだかんだ後2ヶ月くらいで完売するとは思いますが
どちらにせよ竣工前に完売するのは人気物件の証でしょ。
煽りでもなんでもなく。
>>3131 検討板ユーザーさん
都内以外の物件、しかも柏や浦安のような人気エリアではない南船橋でこのスピードで完売するのには私も正直驚いているのでそういう方が多いんではないでしょうか。
そういった書き込みに対してイライラされてるようですが何か不都合でも?笑
まだ残ってるIの6.7.8階ってバルコニーから花火大会の花火見えると思いますか?
IKEAの屋上駐車場から花火を見るイベントとかやってたので、それより高ければ見えるかと
>>3134 マンコミュファンさん
松戸、市川、津田沼、流山、柏、船橋全て書いた方がよかったですかね失礼しました(笑)主要な駅や人気のエリアじゃないのにすごいですね、という意味です。
あと住民じゃないのでここに書き込みしてるんですが…なんでそんなにカリカリされてるんでしょうか…
Iは不人気ですね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ラスト7戸だけど、部屋のパターン的には割と選択肢あっていいですよね笑
C、A、I、F2の4パターンですかね?
角部屋、価格が5000万くらいだから、4500万くらいで検討してた者としては一瞬怯むんですが、月々の支払いで言うと1万いくかいかないかぐらいの差ではあるんですよね…うーん…。
GとF2はこの前の期に抽選部屋もあったしキャンセルなのかな。
いずれも眺望がIKEAの屋上を抜けないことを許容できるならいい部屋だと思うけれど。
なんで給湯器のリース代が2750円もするわけ?
好きなのつけさせろ。
もっと安いやつでいいんだけど。
給湯器リース代は新築時から10年間なので約30万円ちょいと考えればそこまで気にしなくてもよいのでは?逆に初期不良や10年間の故障等は無償で対応なわけで。
それより駅徒歩3分、東京駅直通25分。さらにすぐ近くにららぽーとまである立地でこの価格はなかなかないと思いますよ。
営業の方が言ってました、
値づけミスだったと、
こちらを早く片付けて
幕張に注力したいみたいです
マンション購入初めてでリースが一般的なことではないってことを契約してから気が付いたんじゃない。契約は慎重にだよね。
それはわかる
なんでも擁護する流れは気持ち悪い
>>3152 マンション検討中さん
隠していたならわかりますがローンの試算書の毎月の支払い金額の項目にも物件概要にも記載がありますし契約後に文句を言うのは流石に契約者の落ち度なのでは(笑)普通の方は納得済みで契約しているので。
デベは悪くないので擁護の流れが普通かと
>デベは悪くないので擁護の流れが普通
デベさん? 分譲だとリースはレアケースでここは特殊だとは説明してないよね。
昨年ここのMR行きましたが、月々にかかる費用として管理費、修繕積立金、給湯器リース料などがわかりやすくまとめて記載された紙をもらいましたし、説明もしてくれましたよ。
HP見た感じ、もしかして先着物件3戸売れました?
後1戸早いですね!
ところで、お店は何が入るか決まったのでしょうか?
[No.3166~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>3167 名無しさん
>検討板なのにネガ意見は全てシャットアウトだし。
シャットアウトしてますか?
臭いに関しては気にならないというご近所さんの意見もあるし、現地で確かめるのが一番ですよというアドバイスもある。
ディスポーザーに関しては、後付けは無理なのでどうしても必要な人は諦めるか他マンションを選ぶしかない。
どこをみてシャットアウトしてるとおっしゃってるのでしょう?
長く見ていますが、そろそろ売り言葉に買い言葉も過去ログで既出のものになってきましたね。
検討材料にならないコメントへのレスも削除対象となりますので、スルーした方が良いかと思います。
他のマンションをあげた煽りととられる文や、競馬場や馬糞云々、浮浪者やラブホへの言及、リース料金。もう戸数自体が少ない中で掘り返すのは建設的ではないでしょう。
本当に検討されている方々は、もうお時間もあまりないことですし、
過去ログもよくご覧になられた上でコメントされることをお勧めします。
あと4戸ですか。昨年末から見てますが残り少ないのに売れるスピード落ちないの不思議ですね。
最終期・8FのAとG、7FのI
先着順・6FのI
の計4戸ですね。
>>3123 マンション検討中さん
あのマンションからだと船橋まで電動ママチャリで20分、原付でも15分はかかりますよ。
レーサータイプの自転車上級者ならもしかしたら10分で行けちゃうのかな?
マンションから船橋駅まで歩いても30分ちょっとなので、自転車なら15分かからないくらいだと思いますよ。
船橋駅に出かける際は自転車か、京成で行くのが良さそう。
基本はららぽーとで済みそうですが、デパートに用がある時などいいですよね。
>>3177 近隣住民さん
駅からの徒歩時間もそうですがそれを言い始めたらキリが無いので無駄な議論かと(笑)
googleマップで出てくる最短ルートの自転車の所要時間では13分みたいですよ!
都内近郊に住むならどこがベストか
https://news.yahoo.co.jp/articles/95851af333f0aeb5254534bcfd1046b7deaf...
まさか、あの辛口で有名な住宅ジャーナリストの榊さんがおススメしてくれるとは。
>>3181 マンション検討中さん
これは凄いですね。
ただ南船橋で住居を検討すると
PH南船橋はもう4戸しかない
サザンやホライゾンも中古はあまり出ない
若松団地建て替えや再開発エリアの新築は不透明
戸建ては南船橋側には(たぶん)ない
この記事を見て興味を持っても実際に購入は難しそうですね
おしゃれな外見になりましたね
渋滞が少しネックですが早く引っ越したいものです
今月中に完売ですかね?
>>3183 マンション検討中さん
外観おしゃれですね
OKは空いてますよ、ロピアも平日は空いてます
イオンやコストコは新しい駅ができるので荷物が少ないのであれば電車がいいかと
外観写真、ありがとうございます。
存在感のある建物と思います。
シンプルで飽きが来なさそう。
完売間近でしょうか。早く完売するといいですね。
ラストの先着が売れてないところを見ると、抽選もまだ倍率ついてないかもしれませんね
<最終期>
受付期間 2021年4月17日(土)~2021年4月24日(土)
抽選日 2021年4月24日(土)
モデルルームのご案内(完全予約制)開催期間 2021/04/02~2021/04/18
とありますが、
18日以降の予約はもう受け付けないのでしょうか?
>>3189 マンション検討中さん
まだ先着順も1戸残っているので本気で検討中であれば、金曜日にモデルルームに電話してみたらいいかと。今週末の予約に空きがあれば案内してもらえるかもしれません。
最終期は24日までなので、事前審査も含めてサロンの方に相談してみたらいかがでしょうか。
>>3189 マンション検討中さん
今週末、最終期の3戸と先着1戸がはけなければ予約受け付けると思いますよ。
ただ終盤になっても販売ペースがあまり落ちてないのでもしかしたらこのまま今予約している方だけで売りきる想定なのかもしれませんね
今日みたいな豪雨の日は便利ですね
徒歩5分でもびしょ濡れでした
ここ買うなら幕張買うかなー。
駅近いって言っても南船橋だし。
[NO.3195~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
南船橋駅南口市有地活用事業の進捗状況
https://ameblo.jp/cityhunter-ishikawaryo/entry-12667527911.html
JR南船橋駅周辺が「三井不動産村」に! パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア 2021年4月中旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/04/post-a8c940.ht...
ららぽ側から見たマンションもカッコいいですね。
角部屋Iのベランダ形状と大きな窓がいいアクセントになってます。
ホームページから予約ページが見れなくなってますね。もう完売なんでしょうか
SUUMOを見ると空いているのは、何なんでしょうか。
SUUMOは情報更新日が2021/4/14になってます
来場予約のボタンがなくなりましたね。
今週末で完売のようです。
またまたMR予約が再開したみたいですね。
25日~5/3まで全て△マークです。
なかなか完売しないなあ
MR予約できなくなったタイミングでトップページの間取りがIタイプしか見れなくなった点
MR予約復活したけど△な点、先着がまだ残ってる点を考えると
残りはIタイプ2部屋でしょうか?
個人的にIタイプは花火も見えるバルコニーは魅力ですが、間取りのバリエーションをもう少し増やすべきだと思いました
贅沢な広さの2LDKと4.5畳の4LDKの中間択として
書斎+3LDK(各部屋5畳確保)の間取りがあったら面白かったかも
まあ今でも十分売れてますが
確かにこの物件は一次取得の若いご家庭が多そうなので4LDKだと持て余しそうですね。
MRに行った時若いご夫婦が多くて驚きました。
意図があるのかないのかはわかりませんがまたMRの予約できなくなりましたね
先着がIの一戸しか掲載されてないということは、あと一戸で完売ということでしょうか?
もう最終期の抽選は終わった頃ですかね
ガス給湯器だけど10年目の法定点検があるけどリースの保守で対応、自腹のどっちなんだろうね。
建築関係のこと全くわからないのですが、外から見ると完成しているようにも見えるのに、入居まで1年以上も、なぜかかるのでしょう。
内装とか、水道管やガス管の関係ですかね。
早く住み始めたいです。
内装は下層から、上層の躯体工事と並行して作業してるから外観が仕上がってから数か月で竣工ってのがパターンなんだけどね。
>早く住み始めたいです。
人によっては引き渡しが早まってもすぐにはって人もいるからね。入居が始まると管理費と修繕積立が発生する。契約の予定通りが基本。
>>3220 マンション検討中さん
建築関係の仕事をしています。
外周りはだいたい終わっていそうですが、まだ内部の工事などが残っています。
勿論現場によりますが石膏ボードや雑壁、クロスなどの仕上げ、電気・設備などの器具付け関連、庭や外周部の植栽などの外構工事、その後もデベロッパーや公的機関の検査などまだまだやることがたくさんあります。
その後に入居者の内覧や手直しなどもありますから、1年後の入居なのでしょう。(多少余裕は見てると思いますが)
早く入居はしたいですけどね!
良い工事をしてもらって楽しみに待ちましょう!
先着順でAタイプが1戸でていますが、他は完売したのでしょうか。
先着順、昨日までは7階のIタイプでしたよね?
Aタイプで契約してた方が先着順で出てたIタイプに契約し直したとか?(そういうことできるのかわかりませんが)
在庫の動きがよくわかんないですね。
HPにも最終1邸と告知がありますね
>最終1邸先着順受付中!ぜひご予約の上、ご来場くださいませ。3LDK 75.69㎡・4,878万円 ※先着順住戸のため、成約済みの場合はご容赦ください。
去年8月の販売開始から9カ月ほどで230戸の成約。
コロナ禍の影響で入場制限した上でのこのスピードは凄いですね。
https://forbesjapan.com/articles/detail/39839/2/1/1
千葉ジェッツアリーナ楽しみですね。
先日竣工した沖縄のアリーナは千葉ジェッツが予定してる1万人規模と同等の大きさですが、めちゃめちゃカッコいいアリーナでジェッツアリーナへの期待が更に膨らみます。
プロ野球巨人軍、ららぽーと、IKEAもここで誕生した…じつはスゴい
“JR南船橋駅”の歴史「消えた船橋オートレース場は今…」
https://number.bunshun.jp/articles/-/847953
来場予約が締め切られていました
最後の一戸、売れたのでしょうか。
凄いですね!
ホームページでは最終1邸と出てきましたが、既に遅しでしたか。
全部で230邸ほどありますよね、
でも竣工前に完売するって本当にイイ物件なんですね。
確かにモデルルーム予約できなくなってますね。
でも完売したら完売御礼って出しますよね。
もう賃貸が出てるんですね。
60㎡で25万とは・・・。
ちなみに入居は2022年5月上旬となってるもよう。
>>3244 マンション検討中さん
下手に価格帯を下げられても困りますし、初めはこれくらいでしょう。でも、価格を抑えて出せるサザンホライゾンと、賃貸で戦うのは厳しそう。
グランドホライゾン
横断歩道を数カ所渡って入り口まで800m-1k。
歩行時間10-12分
サザン
横断歩道を数カ所渡って入り口まで700m-850m。
歩行時間8-10分程度
いずれも16-18万で本物件よりも大分広く、設備も具合がいいです。
18Fでも約18万で借りられます。
賃貸だと築年数に関する考え方も違いますし、
新築・駅近バリューと天秤にかけてというところでしょうか。
現状は賃貸であれば上記二つのマンションを選ぶ方が多くても不思議ではないですね。
駅前開発が進んでスーパーやその他設備が充実した際には
もう少し見方も変わるかもしれませんね。
サザンやグラホは駐車場100%なところもいいですよね。
ゲストルームやシアタールーム、ジムやパーティールーム、コンシェルジュなどを利用できるのも大規模ならでわです。
こちらは圧倒的な駅近とららぽ5分圏内がウリですね。
投資目的で買われてる人が多いと住民の質がきになる。
賃貸や単身が少ない地域だから、投資目的は少なそう。
将来性や資産性に期待して自宅として買ってる人はいるかもしれない。
しかしいつになったら完売するのだろう。
他エリアのSUUMOに2+4ページ広告。あと1戸に宣伝費かけてる。
完売とは書いてないけど最終一邸のための来場予約が出来ないところをみると、申し込みは入ってて、その方のローン審査からの契約手続き待ちの状態といった感じなんですかね?
>>3251 マンション検討中さん
来場予約が出来ないので、もしかすると申し込みは既に入ってるのかもしれませんね。
何れにしても駅とららぽーとのどっちも3分程度で行けちゃう立地で、この抑えめの価格なので売れるのが早かったですね。
>>3251 マンション検討中さん
それにしては時間がかかりすぎてる気がするので、
急に予約入る可能性のためにMRで待機するのは非効率的なので、しばらく休んでるとか?
購入者がインテリアオプションとかを合わせるためにMRを開ける時期にまた再開するとか?
賃貸ありの物件だったんですねww
>>3260 購入経験者さん
このマンションは、購入するときに投資用か否か書面に記入するところがあったような気がします。
なので、個人法人含めて賃貸はあると思いますよ!
大変魅力的なマンションですが、月々20万払うかと聞かれたら…。福利厚生次第ですね。
幕張のスカイグランドタワーの物件概要には
「本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。」
とありますね。
実際には転売目的と思われる部屋がいくつも売りに出てますが。
公式の物件概要からAの部屋消えましたね
いよいよ完売御礼ですかね
ホームページが「全戸申込御礼」に変わりましたね!
本スレも閉鎖でしょうか。
完売ですね!
おめでとうございます!
期待されている表れですね。
とうとう完売ですか。
竣工後も売れ残るマンションが多い中、入居約1年前にして完売とは凄いですね。
購入された方々、おめでとうございます
完売でした。
リンク先を見たら「全戸申込御礼」とありました。
間取りなどマンションホームページは削除されたよう・・・?
早かったですよね。
相当、人気だったとわかります。
これからは住民版がにぎわうでしょうか。
[No.3271~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
こちらの購入者も 2万弱とられますということです。
平気なお二人の気持ちは分かりました。
200世帯住むと思いますので、2人(かあと何人か?)が興味ないからと言って
興味がある人も一定数いるでしょう。
不適切だと思いません。
ネガティブ思考、負のオーラ出す住民はここには少なそう
2万円なんて1日で稼いで、美味い飯食って、寝て、過ぎたことは忘れな
そうしないと2万円以上に損するよ
>>3274 匿名さん
あのね、事実を伝えてくれたのはいいんですけど、
「だからなに?」って話なんすよ。
もう売り切れてるマンションの検討板に来て、怒りを撒き散らして、どうしたの?会社で嫌なことでもあった?
はやく閉鎖してください。
変なのがわきました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
実際に会ったら普通の人なのかな。
俺なら都内中古買うわ。
今がチャンスだから。
>>3279 匿名さん
ホリエモンチャンネル見すぎ。
三井がどれだけ儲けようが、自分の支払ってる家賃各々がどのように使われようが、納得いく生活を送れればいいんですよ。
そんなのいい始めたら税金や年金だって同じですよね。
矛盾だの何だのあーだこーだ騒いだって、我々にはどうすることもできないですからね。
購入者はメリットデメリット検討して、承諾したから承諾書にサインをしています。
あなたのような人が力を付けて、こんな人の少ないネット掲示板ではなく、国民の代表のような存在になって私たちの生活を豊かにしてくれることをお祈りしています。宜しくお願いします。
早く検討版閉じないですかね。
変な人たち寄ってくるから書き込みできないようにしてほしい
完売した途端、急に湧いたけど何だろうね。
マンション完売後も検討板は閉鎖されないようです。他のマンション掲示板では入居後にやっと閉鎖されていました。購入者の方は検討板ではなく住民板に移行されたほうが良いと思います。そこで荒らされてもすぐ削除されます。
再開発の関係でもう一つ新しいマンションが建つ感じなんですか?
>>3291 マンション検討中さん
全体的に当マンションと似た雰囲気の外観のマンションなので、街に統一感が出そうでいいですね!
街全体の開発が楽しみです。
ジェッツアリーナは現状不確定ですが、こちらも現実になったらいいなと思います。
入居はまだ、五年くらい先ですかね?
若松の建て替えも一部始まりそうだし
三井対野村ですかね、
街のブランドが上がればいいですね
権限がないので不動産屋は何も言えませんが、新浦安が高いのはディズニーが近いに尽きる。駅前開発がどうこうより電車利用ドアドア30分でディズニーに行ける当件は需要が落ちづらいのでは。もっと早く知りたかった
>>3300 マンション検討中さん
三井と野村って闘ってるの??
知らなかった。
三井、スーモの何かの賞を受賞したみたいで、ヤフオク読めば分かるけど
三井の悪口ばかり書き込まれていたね。
買ってから、酷いよ、三井は。
三菱の回し者じゃ無いけど、マンションは三菱とか野村の方がいいと思った。
ベストはしっかりした地盤にたつ戸建て。
このマンションに全然関係ないこと話すのやめませんか。
三井だの野村だのここで話さなくてもいいですよね。
「ここ三井のマンションだから」とかそういうことじゃなくて、それなら他にも三井のマンションあるでしょ?ここでやるなって話。
「会社」ではなく「マンション」について話しましょう。
>>3307 マンション検討中さん
売り終わったんだから、野村とか三井の話位で目くじら立てなくても
あなた自身、自分は何故ここに来ているか書かずに
人に何の目的でここに来てるか質問している。
そのことに、おかしいと気がつかない人、その人と同じ目的できている人が複数いる。
ここ完売なんでしょ?
三井のマンションだし
三井さんかな?
「パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」のことを話すスレじゃなくて、当物件に限らず、ただマンション関係のことを話すスレになってきましたね。
せめて検討スレでは後発物件の話しませんか。
当物件はもう買える部屋ないので、購入者は契約者スレで入居までの色々な話とかすればいいですし。
ここまでの流れが気に入らないとかではなくて、完全にスレチだなと思ったので…。