自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。
地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交 通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分
構 造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸 数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡
建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/05/15
完成 2022/05/31
[スレ作成日時]2020-01-31 10:43:10
都心が遠い、ってコメントは痛いでしょ。笑
まもなく抽選会ですね！
以前は代官山と自由が丘はタイプは違うけど同じくらい楽しくて好きな街、どっちかと言えば規模の大きさと多様性で自由が丘と思ってたんですが、久しぶりに代官山に行ってビックリしました、、、すごく良いですね代官山。
学習塾と予備校の街へ一直線の自由が丘とは大違いでした。
2期以降に販売する住戸思ったより多いな。
住みやすいのは圧倒的に自由が丘ですね。
塾があるのは大歓迎。
通うのに楽だし治安も良くなります。
恵比寿や代官山は子育てにはNGです。
恵比寿や代官山は子育てにはNGって
なんて勝手な意見なんだろうか。
恵比寿や代官山で子育てしてるひとは沢山いるよ。
その街に何求めるかによって住みやすさの基準は違ってくるので、一概には良し悪しは言えないと思います。ただ、現在の自由が丘が子育てに向いているとは到底思えませんけど。わずかばかりの小さな公園はイモ洗い状態ですし、道路は安全とは言えませんし、そのほかにも色々と。
恵比寿や代官山で子育ては無いな。
DINKSの街。
3A+Rの2番手組。
二子玉川はハザード的にNGだし。
下北沢は汚れたイメージだし。
自由が丘がベストだね。
マンション地下でも買いとみた。
そうなの。代官山嫌いなんだね。自分は代官山のプラウドとか住めるなら住みたいけど。
代官山のプラウドは売れ残ってるから買えますよ！
>わずかばかりの小さな公園はイモ洗い状態ですし、道路は安全とは言えませんし
ねこじゃらし公園もあるし
15分ちょっと散歩すれば駒沢公園だし。
バス通り以外は殆ど住宅地内だし。。
駒沢公園はもっと歩かないとだめで、ねこじゃらし公園も含め、常用できる距離ではない。それでも自由が丘は好きだけどね。
個人的には、中目黒の菅刈公園や中目黒公園が好きだけど。
老人かw
北側の７０㎡部屋で億越えか。日が当たらないのに。
自由が丘や田園調布は日本を代表する高級住宅街ですよね。
住環境、利便性、ブランド価値、著名人との出会いなど、価値をお金に換算しますと高くなって当然でしょう。
しかも今が買い。
価値観古くないすか笑
著名人との出会い ってw
痛い w
自由が丘って日本を代表する高級住宅街だったんですか。そんな風に思ったことはありませんでした。自由が丘生活圏の中では、自由が丘アドレス以外の方が断然素敵なお屋敷が多いと感じていました。もっとも自由が丘が高額住宅街と言うのであれば、ある程度当てはまっているかもしれませんね。
ちなみに自由が丘アドレスにお住まいの著名人って、以前は久米さんがいらっしゃいましたが、今はどなたかいらっしゃいますか。自由が丘生活圏と言う意味では、緑が丘や八雲、奥沢などには著名人の方々がいらっしゃいますよね。
著名人との出会いですが私の場合には１０年に１回程度でしょうか。しかも、出会いといってもすれ違う程度でした。連投すみません、なんかこの話題がツボにはまっちゃいました。
自由が丘南側の徒歩10分以内の奥沢や玉川田園調布には著名人がたくさんいて、犬の散歩やスーパーでよく会いますよ。かなり頻繁にいろいろな人に。芸能人や経済界の方です。個人名は伏せますね。
田園調布寄りは居ますね。
田園調布そのものは著名人の宝庫ですし。
元総理や元都知事、大物俳優、レコード大賞歌手、国民栄誉賞、プロ経営者などキリがありません。
>>385 通りがりさん
個人名伏せる必要ってあります？ 伏せるとむしろ嘘くさく思われませんかかね。折角の情報共有の場ですから是非教えてくださいな。近所の私と通りがかりさんでどうしてそんなに違うのかも気になります。
>>386 匿名さん
田園調布よりって奥沢とか田園調布の話で、自由が丘、特に三丁目とはほぼ無関係ではないでしょうか。自由が丘アドレス内で著名人にお会いしたことはめちゃくちゃ少ないです。表参で見かけたのより、ほんのちょっと多いくらいなんですよね。
自由が丘三丁目の高台はよいところだとおもいます。
ただ、他の方がおっしゃるように、周辺の住宅街の方が更にレベルは高いかもしれません。八雲4、田園調布3、奥沢6、深沢1、玉川田園調布、柿の木坂2などは相当な高級住宅街です。
第1期1次の応募が締め切ってから途端に踏み込んだ情報が減りましたね…
まあ、真剣に考慮されている方は既に応募していて、そこから更に情報を提供する意味も貰う意味もないってことですかね。
正直連投している人が怖い。こういう暇な人が隣人を監視してたりするんだよねえ。
著名人 著名人って
今時そんなに崇拝して憧れるのって
ちょっと××な奴だな
すれ違ったからって一体何があるんだ？w
購入検討中です。
著名人に会いたいですねー
雑談してみたい！
楽しみにしてます！
芸能人が希望です。
何そのしれっとした言い逃れw
そもそも“田園”なんて言う？
どちらに(後略)
あ、スーパーの事か？
自由が丘アドレスよりも玉川田園調布の方が格上でしょ。
ノムさんや梅やんがいる！
>>384 10年に一回程度
ってどう言う事？？
じゃあ自分は紀ノ国屋近くの深沢住まいだけど色々教えてあげよう。。
近所にはミラクル7のMC御殿、トンボ乾杯の大御殿、ちょっと離れてスッキリ御殿。
それぞれ家の前で何回か目撃。
超マイナーなエーダンモールでもキルビル女優、テレ東街ブラ人気芸人等目撃。
近くの公立小学校の運動会ではタイムショックMC俳優、リコカツ男優夫妻、おっさんずラブ俳優夫妻等々。。
普通に運動会に参加してるけど、みんな自分の子に夢中で何も気にしてない。
駒沢公園なんかもっといる。
以前も元都知事息子の気象予報士俳優がジョギング。イナバウワーも散歩。
ちょっと思い出すだけで幾らでもいる。。
でも、だから何？でしょ。マジで自分には関係ないし。
皆普段は普通に暮らしてるだけだし。
芸能人を見かけて必要以上に興奮するってちょっと変じゃね？？
スイーツに加えて芸能人多数か、、、
さすが自由が丘
はるか昔のお笑いギャグは、田園調布に家が建つ！
一方、昔も今も、成功のあかしは無難な選択、自由が丘がステータス？
自由が丘の駅近ではロケ以外では芸能人はあまり見ないよ。
そもそも電車なんか利用しないし
人がいっぱいの狭くてごちゃごちゃした店なんか行かないしな。
だから駅近とか意識しないで八雲、奥沢、等々力、深沢辺りの落ちついた場所に住み
近所の隠れ家的店に行く。
この高額物件はたまたま駅には近いけど
毎日電車で通勤するような層が検討してるのか？
ちなみに自分も新幹線以外電車は全く乗らない。
投資目的でいろいろ見てる。。
電車に乗らない割には詳しいですね。笑
自由が丘は駅に近くても落ち着いた場所がたくさんあるでしょ。
雰囲気も良いし、芸能人たくさん見かけますよ。
電車に乗らなくても
駅周辺には出るだろ、普通。
自分は芸能人じゃないんだから
いじられてる人を発見
自由が丘って、別格豪邸街の田園調布も近いし、いろんな人種が住んでて、二子玉や中目黒や恵比寿みたいじゃないちゃんとした住宅街で、いろんなお店があって芸能人もご近所さんの、まさに都心のベストな住宅街ですね。
アドレスは自由が丘か玉川田園調布2か奥沢6・7ですかね。
いや、自由が丘アドレスは自由が丘2丁目が良いね
購入検討中ですが、自由が丘の住宅街での徒歩9分以内のマンションは非常に少ないので魅力を感じています。このマンション、地下かどうかは別にして、何かネガティブな要素はありますか？
[No.412～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
411さん、ありがとうございます。
こんなブログがあるのですね？
ネガティブ、ポジティブの両面がわかりました。
唯一無二の立地が最大の普遍的な価値ですね。
先週1期1次で20戸抽選会
今週8戸が2次販売。抽選漏れた方から次期部屋で購入希望がたくさん出てる感じかな。
場所とデザインは凄い良いけど値段も高いが、
4月から案内会がはじまり@600以上でも即日完売とは勢い凄すぎですね。
抽選落ちてタヒりました。
自由が丘強し
コロナ金余り現象で不動産価格が上昇の中、割安感さえ出てきた雰囲気。
自由が丘一桁徒歩圏圧倒的に強し
やっぱり立地が全てか
キレイに一次は売り切れましたね。
しかし何でマンションは3LDKまでがほとんどなんでしょうか。
4LDKや5LDKにしてくれたらもっと高くても良いくらいです。
普通に子供が2人いたら必ず4LDK必要です。
マンションは閉塞感が強いから広めの部屋が良いかもですが、110平米以上なら4LDKの方が使い勝手が良いです。
戸建ては120平米超えたらほぼ必ず4LDK。
3LDKだと買う気にならないです。
20畳以上のLDって普通の人は使い用が無いですしね。
勝手に110平米以上の4LDK買えば？
個人の自由だよ
なかなか都心のマンションで4LDKは見ませんね。
逆に戸建ては3LDKは少ないので、マンション→戸建てのステップアップを業界全体で促しているようにも見えます。
戸建てがステップアップになるかは場所によるので何とも言えません。
こちらの売れ行きは如何でしょうか
残りの住戸はどれくらいで、いつ供給があるのでしょうか
乗り遅れてしまいました。
凄い！！
マンションは管理組合とか駐車場抽選とか煩わしくて。集団生活感が無いマンションだと良いなー。
このマンションだと、投資目的ではなく実需が多そうですから、落ち着きがありそうですね。
公式ホームページ、更新されましたね。
残り5戸ですか。
地下を買ってくれる方がいるおかげで上層階は割安とも言えますよね。
上層階を買ってくれる人がいないと、地下住戸はそもそも存在しえないとも言えますよね。
プライドが高そうな人種が多そうですね。
自分の金ではない購入層（遺産、配偶者の金等）に限ってプライドが高い。
何か嫌な経験でも？
頑張って下さい
四次として401号室の販売が開始されましたが、北向きは厳しいですね。
全般的にプランに失敗感がある気がします。
開口がドライエリアのみの地下住戸でも、1億円以上なのか。
常時稼働除湿器等の湿度対策は、何かされてるんだろうか？。
売れてない？
地下1Fの90Aat等の南北両面ドライエリアの6住戸ですが
北側に洋室を2個並べてるが、コノ条件で採光面積確保出来てるんだろうか？
もしかしたら、建築基準法上では採光面積不足で納戸扱いの可能性あるので
申込された方は、念の為に確認されたほうがイイです。
場所が全てです！
175の一番高い部屋もホームページから間取りと概要が消え着々と完売までカウントダウン。場所、広さ、が希少だったということでしょうね。
南傾斜だと地下室有りのマンションも多いです。しかし北向き部屋があるマンションは高級感ない。
2億超えの高級感は無いね。
自由が丘は良い土地が出払ってますな。
最近、自由が丘マン徒歩圏内の不動産が値上がりしてませんか？
中古物件が高くなってきて手が出し辛く、、
自由が丘に限らず、値上がりしていますが、自由が丘に関して言えば、面積が大きい物件が多いので必然的に高額になります。
周りの値上がりが大きくて、このマンションの値付けが安く感じてきました。
怖いですね。
完売したらしいですね。
他の物件の案内されました。
余裕で全億ション完売しましたね。
全て1億超えで3億半ばまであるマンションがあっという間に完売ですか、、、
自由が丘の価値を物語ってますね。
悪いイメージが全く無いし、物件が出たら迷わず買いのゾーンでしょうか、、
しかしこの価格で買える人達ってどんな人なんだか。
お邪魔しました。
公式サイトにも完売と出ましたね。
6月半ば過ぎの第１期１次販売から2ヶ月経たずに完売とは恐れ入りました。
南面の≒4m高の垂直壁により直射採光を望めない
≒30坪の地下部屋を、デベや大手ブロガーに煽られて、
1.2億円も出して買う価値が本当あるのだろうか？
都内でも今後予想される大規模大雨による
ドライエリア下の貯水槽に貯まる大量な水量を
ポンプアップ排水出来なくなることも予想されるのに・・・
出口を全然想定できない
まあ、完売したんだから熱くなるなよ。
買う方は買うという事です。
完売ですか、凄いですね。
うちもそうですが、相続関係でこれから売られる家が増えると思いますが、ここのようなマンションにするだけの土地は出てこないでしょうね。
フラットな土地であれば最高。グレードは、このご時世なので、コストカットしたところが随所にあるものの、これだけの土地は、城南エリアでも、なかなか出てこないでしょうね。
大雨は怖いですが、これだけ高台に位置していて、周辺もここの立地よりも低くなっていたしそこまで心配なるとこないのでは。
この立地で水の心配はないでしょう。
とにもかくにも自由が丘徒歩1桁の場所は光り輝いてます。
マンションだから日当たりは二の次ですから。
