マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-06 14:07:20
パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町1丁目19番1(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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347
匿名さん
>343
東も最近は熱帯夜で朝日が直に射して暑いからLow-Eにすべきだとおもうけどな。ここみたいにダイレクトウィンドウでなくてバルコニーに面する南向きは南中高度高くてバルコニーが庇になってくれるからLow-Eにする必要余りないと思うけど。
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348
匿名さん
各階ごみ捨てって、タワマンみたいにエレベーターが一カ所に集まっていて一つを管理用に使える場合にすべきで低層だと収拾時にゴミと一緒になるからダメでしょ。ディスポーザーないから生ごみの臭いと汁にご対面。
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349
買い替え検討中さん
ディスポーザーなしで各階ごみ捨てありだと臭そう
クサマン
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350
匿名さん
京王の高架化は連続立体交差で踏切無くしてから複々線化と二段構え。連続立体交差事業は都から補助出るけど複々線化は自腹。コロナで乗客が減った今、連続立体交差でお終いって可能性も出てきた。コロナがなくても人口減少で今からでは遅いって論評もあったし。
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351
匿名さん
今時のエレベーターは換気がしっかりしているので、ごみ収集時にならなければ問題ないと思います。ですが、ディスポーザーは欲しかったですねー。
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352
匿名さん
>築20年では修繕積立どこまで上がるんでしょうか
長期修繕計画を確認。
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353
匿名さん
>351
エレベーターって結構、前の人の残り香りが気になることあるよ。生ごみだとしばらく残るでしょ。
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354
周辺住民さん
複々線化は出来て20年後くらいでは
元々可能性が低いうえさすがにコロナも有ってもう無理だとは思いますが
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355
匿名さん
完全に足場をかけれないタワマンの修繕積立は地獄ですよねー。
マンションではないですけど、サンシャイン等の大規模オフィスビルは外壁シールの更新を一周したら、次の更新時期になると聞きましたし
。高さ30m以下のマンションでないと後悔することが目に見えている。
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356
匿名さん
高いがイイマンションには変わりない。
立地が全て。仕様は二の次。調布エリアなら間違いないマンション。
買えない人がケチつけすぎ。ヒマなんだろうけど。
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357
マンション検討中さん
臭いが残るエレベーターってどんだけ性能悪いんだよwww
30年前のオーチス製だってバンバン換気できるのに。何処のメーカーだよww
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358
匿名さん
?複々線化はいつになるかわからないが、中止ではないはず
?ごみ収集の時間を避ければエレベーターは問題ない
?徒歩6分表記だと、遠く感じる
?小学生が多く通るから、昼間の騒音が心配
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359
マンション検討中さん
アルコーブがあればブランズシティも検討したんだけど、、
ブランズに劣っていることだと、保温浴槽でない、手洗いカウンター、洗濯機上につり戸棚がない、包丁入れがない、かなぁ。
直床の方が防音に優れているし
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360
マンション検討中さん
ラクセスキーや置き配に対応していないマンションは時代に取り残されているので、その点は合格
しかし、プラウドで採用している床いfullのような空調システムがトレンドになってくるかも。
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361
マンション掲示板さん
明大前の複々線化は確実に行われる
朝のノロノロ運転はどのぐらいかわからないが、確実に向上するんじゃない
それだけでも京王線が使いやすくなる
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362
匿名さん
オートロックって住民が共連れを許したらセキュリティなんてないも同然。ラクセスキーって共連れされてもわからないからセキュリティホールになりかねない。利便性とセキュリティは相反する。
置き配も同じく。
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363
マンション検討中さん
一言メリット言うと、すぐケチつけてくるの何なんですかね。
百害あって一利なしなんですけど。
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364
匿名さん
メリットは営業がしっかりインプットしてくれるからね。デメリットを把握してじっくり判断。入居してからわかっても後の祭り。
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365
口コミ知りたいさん
検討のスレですよね。ケチつけるだけとか何の検討??
調布だと売れ行きはいいらしいですね。今日モデルルーム行って聞きました。人気の部屋はやはり売れてました。
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366
匿名さん
検討ってメリットとデメリットを天秤にかけてでしょ。メリットだけってよいしょにしか見えない。ってことでバランスとってるだけ。
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